鐘紀(jì)濱

摘 ? ?要：為保證房屋工程中的施工質(zhì)量，提高房屋實(shí)際使用功能不受到任何影響，相關(guān)人員應(yīng)對(duì)房屋建筑工程的防水維修施工措施進(jìn)行深入的研究。若是防水措施較差，則會(huì)嚴(yán)重影響用戶在實(shí)際居住過程中的使用體驗(yàn)。會(huì)導(dǎo)致房屋建筑工程防水措施較差的原因有較多種，通常為防水設(shè)計(jì)不合理，施工材料質(zhì)量較差、施工監(jiān)管不到位以及房屋本身問題這幾種。本文將針對(duì)這些問題提出一些施工方面的建議，希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)的施工單位以及施工人員帶來一定的幫助，提高房屋的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防水維修;措施探究

1 ?前言

現(xiàn)如今，我國越來越的的房屋都過于老舊，大部分的房屋已經(jīng)到達(dá)了自身的使用壽命，因這些房屋數(shù)量的增加，導(dǎo)致了房屋的滲漏問題出現(xiàn)的頻率越來越高。此外，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們對(duì)于生活水平的需求越來越高，使得人們對(duì)于自身的居住環(huán)境越發(fā)的重視起來。當(dāng)前房屋的質(zhì)量問題已經(jīng)成為了眾多用戶最為關(guān)注的事情。若是房屋中出現(xiàn)滲漏問題，將不僅為居民的居住環(huán)境帶來嚴(yán)重的影響，還會(huì)為人們的生活帶來種種不必要的麻煩，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)大幅度減少房屋的使用壽命。

2 ?房屋建筑工程防水施工的重要性

若是施工人員不注重房屋建筑工程中的防水施工環(huán)節(jié)，則會(huì)對(duì)整個(gè)房屋的質(zhì)量帶來兩方面的困擾。一方面，房屋防水較差時(shí)將會(huì)影響到房屋工程的整體性，并會(huì)對(duì)房屋施工中的各個(gè)管道設(shè)備帶來不利影響。另一方面則會(huì)為建筑的物業(yè)管理以及今后的維修工作帶來較大的阻力。因此，結(jié)合我國當(dāng)前的房屋建筑施工問題，施工單位應(yīng)采取最為先進(jìn)的防滲漏施工技術(shù)，從而進(jìn)一步提高房屋建筑防滲漏施工的施工效果，保證房屋建筑的整體質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，從而更加有效的滿足用戶的日常生活需求。在進(jìn)行房屋建筑的防水施工時(shí)，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)考慮到各方面的因素，例如加強(qiáng)防水施工前的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，選擇更為優(yōu)質(zhì)的施工材料，合理的運(yùn)用維修措施等，從而更好的延長房屋建筑的使用壽命。

3 ?房屋建筑工程防水質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因

3.1 ?防水設(shè)計(jì)不合理

通過調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前房屋建筑工程中防水施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因大多數(shù)在于最初的防水設(shè)計(jì)并不規(guī)范。這種不規(guī)范大部分原因在于設(shè)計(jì)人員對(duì)于房屋的防水措施并不重視，認(rèn)為防水設(shè)計(jì)非常麻煩從而對(duì)其進(jìn)行簡化處理，甚至有一些設(shè)計(jì)者會(huì)因?yàn)榕侣闊?，而將原本的房屋建筑防水工程設(shè)計(jì)搬過來，從而導(dǎo)致了防水設(shè)計(jì)與房屋建筑設(shè)計(jì)并不匹配，從而出現(xiàn)較為嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象。此外，還有一部分的設(shè)計(jì)人員對(duì)于房屋建筑防水設(shè)計(jì)并不了解，且缺乏較為專業(yè)的知識(shí)，導(dǎo)致其原本設(shè)計(jì)的防水措施便存在較多的漏洞。此外，有一些施工團(tuán)隊(duì)為了節(jié)省施工成本，便會(huì)對(duì)房屋的防水工程進(jìn)行簡化，導(dǎo)致了房屋建筑工程的防水質(zhì)量出現(xiàn)了較為負(fù)面的影響。

3.2 ?劣質(zhì)防水材料的使用

有一些房屋建筑防水材料的生產(chǎn)廠家為了獲得更多的利潤，便會(huì)選擇將質(zhì)量較差的施工材料包裝成質(zhì)量較好的材料，從而為施工團(tuán)隊(duì)提供不符合相關(guān)規(guī)定的施工材料，導(dǎo)致了房屋的防水功能大幅度下降。另外，有一些開發(fā)商在進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，為了保證自身得到更多的經(jīng)濟(jì)利益，常常不會(huì)重視房屋建筑的施工材料是否符合相關(guān)規(guī)定，這也導(dǎo)致了房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

3.3 ?防水質(zhì)量的監(jiān)管存在缺陷

對(duì)于一部分施工監(jiān)管人員而言，為了保證施工的進(jìn)度與預(yù)期進(jìn)度相符，常常會(huì)使用一些不正當(dāng)?shù)氖侄慰s短施工的時(shí)間，這種方式將會(huì)導(dǎo)致房屋施工的防水質(zhì)量無法達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。另外，有一部分監(jiān)管人員在進(jìn)行工作時(shí)，并不會(huì)認(rèn)真的履行自身的義務(wù)，從而無法找到房屋工程中可能出現(xiàn)的滲漏位置，進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)房屋建筑的防水施工流程越來越簡化，導(dǎo)致了房屋建筑的防水效果不斷減少，導(dǎo)致房屋在使用過程中出現(xiàn)大面積滲漏現(xiàn)象。此外，因房屋建筑會(huì)長時(shí)間的暴露在水流的沖刷之下，從而導(dǎo)致房屋建筑防水施工質(zhì)量逐漸下降。

3.4 ?房屋建筑本身存在的缺點(diǎn)

因房屋建筑會(huì)長期受到雨水的沖刷，并會(huì)長期的暴露在外，這會(huì)導(dǎo)致防水工程極易受到外界因素的破壞，此外，房屋過于老舊，房屋沒有受到定時(shí)的維護(hù)等問題均會(huì)導(dǎo)致房屋建筑防水工程受到嚴(yán)重的影響。

4 ?房屋滲漏的維修技術(shù)措施

4.1 ?房屋防水層滲漏維修措施

我國當(dāng)前大部分的房屋建筑工程防水措施中，所使用的材料均為瀝青。這種瀝青有著非常優(yōu)秀的彈性，并且在維修以及防水施工中均能夠起到非常重要的作用。但這種瀝青若是長期使用，則會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)分為較小的滲漏現(xiàn)象，若是不對(duì)其進(jìn)行維修工作，則會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象逐步增加。此外，在進(jìn)行防水層的維修工作前，相關(guān)人員應(yīng)做好相應(yīng)的維修計(jì)劃，并可以通過堵縫這一施工方式，使用相應(yīng)的材料進(jìn)行維修工作。這種維修方式對(duì)于房屋建筑防水滲漏維護(hù)中有較為優(yōu)秀的效果。

4.2 ?房屋工程的大面積滲漏維修

對(duì)于房屋的大面積滲漏現(xiàn)象，相關(guān)人員可針對(duì)具體情況選擇適合的施工方式，但在通常情況下，維修人員選擇的均是全面維修方式。首先時(shí)拆除防水層，維修找平層，從而避免找平層滲漏現(xiàn)象進(jìn)一步擴(kuò)大，提高防水層的實(shí)際效果，進(jìn)而避免無法防水的現(xiàn)象發(fā)生。其次，相關(guān)人員應(yīng)對(duì)保溫層與隔熱層進(jìn)行維護(hù)，這兩個(gè)地方是房屋大面積滲漏現(xiàn)象的主要環(huán)節(jié)。通過對(duì)這兩個(gè)部分的維護(hù)，能夠?qū)⒎课莘浪幕拘阅苈鋵?shí)到位。最后則是對(duì)其中存在的質(zhì)量隱患進(jìn)行及時(shí)的解決，從而放置再次出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。這一方面問題包括但不限于起泡、膨脹等。另外，房屋建筑的滲漏現(xiàn)象與其施工的材料有著密不可分的關(guān)系，因此，在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維修材料質(zhì)量的管理，避免這一方面問題的出現(xiàn)。與此同時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)做好監(jiān)督管理工作，從而保證房屋的整體性，保證維修的效果達(dá)到預(yù)期值。

4.3 ?房屋工程失效部分的滲漏維修

房屋建筑工程失效部分指的是已經(jīng)進(jìn)行滲漏維修的房屋中，又出現(xiàn)了二次滲漏狀況，但這是出現(xiàn)的滲漏情況大多數(shù)為小面積滲漏，且這一方面多是因?yàn)槭┕ぴ蛩鶎?dǎo)致的。針對(duì)這一方面，相關(guān)人員應(yīng)對(duì)房屋施工提出嚴(yán)格的要求，從而提前做好房屋的防水施工處理工作，以此來避免因施工問題所引發(fā)的滲漏。在對(duì)房屋進(jìn)行施工時(shí)，相關(guān)人員可采取補(bǔ)丁維修方式，對(duì)房屋滲漏地點(diǎn)填充進(jìn)防水材料，從在保證房屋整體性的同時(shí)，將其中存在的滲漏現(xiàn)象降到最低，進(jìn)而排除房屋滲漏所帶來的影響。例如若是房屋建筑在雨季中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，則可以使用補(bǔ)丁修復(fù)技巧，不斷地優(yōu)化房屋建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，從而避免潛在的滲漏問題，提高用戶的舒適度以及住房體驗(yàn)。

5 ?總結(jié)

總而言之，本文對(duì)房屋建筑工程中防水維修環(huán)節(jié)的重要性進(jìn)行了簡單的敘述，并對(duì)其中可能出現(xiàn)問題的原因以及如何解決房屋建筑工程中滲漏現(xiàn)象的方法進(jìn)行了較為簡短的探討。通過文章的敘述，筆者希望相關(guān)人員能夠在進(jìn)行房屋建筑工程防水環(huán)節(jié)的施工時(shí)，應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的材料，并嚴(yán)格的控制每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，從而減少房屋工程滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，提高房屋的使用壽命，從而為眾多的用戶提供更為舒適、更為安全的住房體驗(yàn)。

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