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房?jī)r(jià)下跌速度趨緩 重點(diǎn)城市成交繼續(xù)回升

據(jù)2019年1月28日《證券日?qǐng)?bào)》：日前，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組、住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室發(fā)布了2019年1月《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告認(rèn)為，房?jī)r(jià)下跌速度趨緩，重點(diǎn)城市成交繼續(xù)回升，同時(shí)，報(bào)告建議，“房住不炒”仍是新形勢(shì)下住房政策的前提，可以根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化，對(duì)政策進(jìn)行微調(diào)，使得房地產(chǎn)政策體系更為科學(xué)合理，穩(wěn)妥推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性集體土地入市、期房預(yù)售、租購(gòu)?fù)瑱?quán)、基本公共服務(wù)一體化等住房相關(guān)領(lǐng)域重大制度改革。

報(bào)告顯示，2018年12月份全國(guó)房?jī)r(jià)下跌速度趨緩，下跌城市減少，房?jī)r(jià)總體實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有降。其中，一、二線城市房?jī)r(jià)下跌速度顯著減緩，房?jī)r(jià)下跌城市略有減少，在房?jī)r(jià)良性回調(diào)的同時(shí)，重點(diǎn)城市二手住房成交量繼續(xù)增大;三、四線房?jī)r(jià)總體繼續(xù)下調(diào)，同時(shí)下跌速度略有加快，不過(guò)，與一、二線城市相比，三、四線城市房?jī)r(jià)調(diào)整的背景有所不同。

海南2019年大力發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)

據(jù)2019年1月28日中國(guó)新聞網(wǎng)：2018年海南主動(dòng)轉(zhuǎn)型調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，房屋銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額持續(xù)下降，2019年將因地制宜發(fā)展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，大力發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)。2018年海南主動(dòng)轉(zhuǎn)型調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，實(shí)施全域限購(gòu)等史上最嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控，房屋銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額持續(xù)下降，有效防止炒房炒地和房?jī)r(jià)大起大落。同時(shí)，在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，稅收、財(cái)政收入、居民收入仍實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)。

2019年海南將堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制;因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)，夯實(shí)市縣主體責(zé)任;因地制宜發(fā)展旅游、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)發(fā)展分時(shí)度假、在線租賃、房屋分享等共享經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式及經(jīng)營(yíng)性旅居物業(yè)。將完善住房保障和供應(yīng)體系，加快建設(shè)面向本地居民的引進(jìn)人才的商品住房和租賃住房。政府還將研究出臺(tái)全域限購(gòu)后引導(dǎo)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的配套政策。

2019年浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形勢(shì)預(yù)計(jì)呈高位降速狀態(tài)

據(jù)2019年1月28日中國(guó)新聞網(wǎng)：浙江省社科院近日發(fā)布《浙江藍(lán)皮書(shū)》（2019）（下稱(chēng)《藍(lán)皮書(shū)》）預(yù)測(cè)，2019年該省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形勢(shì)會(huì)呈現(xiàn)高位降速狀態(tài)。

《藍(lán)皮書(shū)》對(duì)2019年浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了展望：2018年前三季度，浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較2017年有較大幅度的增長(zhǎng)，處于近年來(lái)的高位，盡管目前增速有所下落，房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)將會(huì)延續(xù)一段時(shí)間，預(yù)計(jì)2019年浙江全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形勢(shì)會(huì)呈現(xiàn)高位降速狀態(tài)。

《藍(lán)皮書(shū)》分析了中長(zhǎng)期浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的支撐因素。其中，人口是房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)的重要支撐因素。長(zhǎng)期來(lái)看，浙江全省和各地市城鎮(zhèn)化率仍然在提高。除了本地人口城鎮(zhèn)化，人口引進(jìn)也會(huì)為房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)造需求。此外，城市家庭改善住房條件的需求不斷增長(zhǎng)，以及舊城改造能夠創(chuàng)造住房需求，也為未來(lái)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)提供需求支撐。

湖北恩施州試點(diǎn)村干部享受住房公積金政策

據(jù)2019年1月28日《湖北日?qǐng)?bào)》：從湖北恩施州住房公積金管理中心獲悉，從今年1月起，來(lái)鳳縣三胡鄉(xiāng)91名農(nóng)村基層干部開(kāi)始享受住房公積金政策，成為恩施州村干部住房公積金首批試點(diǎn)對(duì)象。

恩施州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，試點(diǎn)對(duì)象主要包括在職定補(bǔ)干部、計(jì)生專(zhuān)干，在職貧困戶公益性崗位，在職勞務(wù)派遣人員，在職大學(xué)生村官四類(lèi)人員。

試點(diǎn)確定，四類(lèi)人員任職不滿5年，月繳存200元;任職超過(guò)5年不滿10年，月繳存300元;任職超過(guò)10年不滿20年，月繳存400元;任職超過(guò)20年，月繳存500元。月繳存金額單位和個(gè)人各負(fù)擔(dān)50%。至2018年12月31日在鄉(xiāng)、村、站所工作的這四類(lèi)人員，均可享受此政策。在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，恩施州將把全州所有村干部納入住房公積金保障體系。

北京直管公房居民自愿遷出戶口可獲獎(jiǎng)勵(lì)

據(jù)2019年1月24日《新京報(bào)》：1月18日，北京市住建委和北京東城、西城區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房直管公房申請(qǐng)式退租、恢復(fù)性修建和經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)工作的通知》（下稱(chēng)《通知》）。

《通知》明確，發(fā)布該通知是為加快改善核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房直管公房居民的居住條件。區(qū)政府指定本區(qū)主管部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)歷史文化街區(qū)平房直管公房申請(qǐng)式退租工作。

實(shí)施主體受理申請(qǐng)，按照區(qū)主管部門(mén)確定的申請(qǐng)式退租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上按照退租房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款后進(jìn)行計(jì)算。對(duì)自愿將戶口遷出中心城區(qū)的，可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)由東城、西城區(qū)政府協(xié)商一致，分別制定。

《通知》還明確，申請(qǐng)式退租后，將與住房保障政策有效對(duì)接，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償后，可申請(qǐng)區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房房源或公租房房源。

大連取消落戶房屋轉(zhuǎn)讓限制

據(jù)2019年1月23日人民網(wǎng)一房產(chǎn)頻道：大連市人民政府近日印發(fā)了《大連市戶籍管理若干規(guī)定》，該規(guī)定自2019年2月1日起施行。

大連落戶新規(guī)中的“八個(gè)取消”主要為：取消了綜合積分中的計(jì)劃生育扣減分指標(biāo)，實(shí)行落戶與計(jì)劃生育完全脫鉤;取消了投資納稅積分指標(biāo);取消了違反稅法扣減分指標(biāo);取消了“參與積分落戶的房屋辦理落戶后，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定;取消了落戶新市區(qū)滿5年可遷主城區(qū)的限制，只要在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所即可遷移落戶;除納入國(guó)家計(jì)劃管理人員外，取消了需整戶遷移的規(guī)定;取消了夫妻投靠政策中“結(jié)婚年限及被投靠人在本市登記常住戶口年限”的規(guī)定;取消了子女投靠父母政策中“被投靠人在本市登記常住戶口年限”的規(guī)定。