公房
- 聚焦三定兩優(yōu)一拓展，推動高校公房管理提質增效
一拓展，推動高校公房管理提質增效潘可榮 劉海宏 徐洪民[山東大學]全面深化公房資源管理改革，助力高等教育高質量發(fā)展，充分發(fā)揮空間資源效能，聚焦“三定兩優(yōu)一拓展”，通過“定體系、定制度、定標準”明確公房資源管理規(guī)范，把握“優(yōu)手段、優(yōu)服務”強化公房資源支撐保障，立足“一拓展”提高公房資源使用效益，著力解決空間配置與資源需求難匹配、空間布局與改革發(fā)展難適應、空間效益與使用過程難監(jiān)管等公房管理難題，為高等學校內涵式發(fā)展提供戰(zhàn)略支撐，持續(xù)筑牢高等學校事業(yè)發(fā)展根基。公
高校后勤研究 2023年8期2023-10-19
- 加強服務 抓管理 全面提升房產管理工作水平
煙臺市市屬直管公房管理服務中心 山東煙臺 264000引言：國有直管公房是國有資產的重要組成部分，曾為國家繁榮發(fā)展做出了重要貢獻?，F已與我國社會主要矛盾和人民的需求不相適應，需要深化改革，探索出一條國有直管公房管理的新路子，繼續(xù)發(fā)揮其住房保障作用，提升其宜居功能，為人民服務做出更多的歷史貢獻，讓居住者有更多的獲得感和幸福感。鑒于此，本文主要探索國有直管公房管理的新路子。1、直管公房概述直管公房主要指的是我國各級房地產管理部門直接經營管理的一種國有資產，直
中國房地產業(yè) 2022年6期2023-01-11
- 上海直管公房土地使用權的國有資產屬性分析
文/吳志強直管公房是在計劃經濟體制下，政府或其下屬房屋管理部門直接管理的國有房產。以上海地方經驗來看，在計劃經濟時期，直管公房在城鎮(zhèn)范圍內房屋總數中占據了相當大的比重。當時，房地產管理普遍存在“重房輕地”現象。在二十世紀八十年代中期，上海完成了城鎮(zhèn)土地國有化，并建立了市級土地管理機構。由此產生的問題是，土地管理部門對于存量直管公房占用的國有土地未統(tǒng)一開展測繪、確權、發(fā)證等行政管理工作，直管公房土地使用權的不動產用益物權屬性沒有得到充分體現。一般情況下，當時
上海房地 2022年10期2022-11-17
- 公房承租人去世后同住配偶權益保障研究
。在舊改過程中，公房問題一直是矛盾的焦點。為進一步高效推進舊區(qū)改造，助力“十四五”決勝舊區(qū)改造攻堅戰(zhàn)，本文將結合具體案例，就公房承租人死亡后其同住配偶權益保障問題進行深入分析。一、問題的提出公房制度是我國特有的制度，是為緩解城市住房緊張、改善居民居住環(huán)境而由國家、國有企業(yè)或事業(yè)單位投資興建住房，由職工支付較低的租金獲取居住權的一項制度。這項制度對解決城鎮(zhèn)居民住房問題發(fā)揮了重要的作用。時至今日，公房的住房保障功能仍然不可忽視。王某和張某系夫妻關系，住所為公房
上海房地 2022年9期2022-10-18
- 高校公房有償使用管理與實踐
350117)公房資源是學校國有資產重要組成部分，大約占學校資產總量的70%，是學校辦學的重要基礎保障，直接關系到學校的可持續(xù)發(fā)展。近些年，國內大部分高校都經歷了大規(guī)模新建房屋高峰期，但隨著高?？焖侔l(fā)展及辦學規(guī)模日益擴大，公房資源供需仍處于不平衡的矛盾中[1]。高等教育內涵式發(fā)展的背景下，如何在保障學校各項事業(yè)順利發(fā)展的前提下更加合理地配置公房資源，最大限度地發(fā)揮公房資源使用效益，為培養(yǎng)優(yōu)質人才、推動科研高質量發(fā)展和提升服務社會經濟發(fā)展能力等方面提供有力
太原城市職業(yè)技術學院學報 2022年5期2022-06-14
- 天津市：公用公房防水層滲漏嚴重應修復或重做！
續(xù)做好天津市公用公房維修管理，確保房屋安全使用，2月7日，天津市住房城鄉(xiāng)建設委重新修訂了該市公用公房維修范圍，面向社會公開征求意見。 2017年，天津市印發(fā)公用公房維修范圍的通知，規(guī)定了維修管理的原則、范圍、資金來源和責任，為做好公用公房維修管理、提高服務水平提供了政策依據。5年來，全市累計維修市級公用公房105.41萬平方米，使用修繕資金7588萬元，受益單位208個;累計維修區(qū)級公用公房174.1萬平方米，使用修繕資金13997.81萬元，受益單位80
中國建筑防水·悅居 2022年2期2022-04-05
- 國有公房的精細化管理
胡銘珊國有公房是國有固定資產的重要組成部分。隨著市場經濟體制的不斷完善，國有固定資產現有管理模式與我國當前經濟社會主要矛盾和人民的根本需求不相適應，需要繼續(xù)深化改革，對其進行配套精細化資產管理，探索開辟出一條屬于國有固定資產管理的新發(fā)展路子。國有公房的管理發(fā)展之路與固定資產管理既有共性又有特性，如何充分發(fā)揮國有公房的公有性質和市場化作用，提升其綜合宜居功能，助力城市綠色生態(tài)經濟發(fā)展，讓居住者能享有更多的生活獲得感和生活幸福感是國有公房管理改革的發(fā)展方向。鑒
今日財富 2022年8期2022-04-01
- 鄭州市人民政府 采納審計建議出臺直管公房管理辦法
出臺《鄭州市直管公房管理辦法》，進一步加強直管公房管理，促進國有房產發(fā)揮最大價值，確保國有房產管理持續(xù)、穩(wěn)定、有效。2019年7月，鄭州市審計局在鄭州市直管公房現狀的審計調查報告中，針對直管公房管理手段落后、房屋修繕資金比例偏低、長期拖欠房租且無有效約束機制等問題，提出建立健全直管公房政策法規(guī)體系、理順管理模式、提升房屋日常監(jiān)管維護水平、改進租賃管理形式等建議，并形成審計要情上報市政府，得到市領導“請市住房保障和房地產管理局根據審計建議，采取切實措施予以整
理財·市場版 2021年8期2021-09-13
- 公房管理體制現狀及變革淺析
【摘要】基于我國公房管理體制變革的需求，本文進行了相關問題研究。本文分為三部分，第一部分明確了公房的含義及特征，第二部分從經濟適用房體制及廉租房體制運行過程中存在的問題入手探討了我國公房管理體制的現狀，第三部分從五個方面對如何改進我國的公房管理體制，提出了自己的建議?！娟P鍵詞】公房;管理體制;現狀;變革? ? ? ? ? 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.34.0121、公房的含義及特征1.1公房的含義公房是指為了解決
中國房地產業(yè)·上旬 2021年12期2021-01-01
- 城市更新中直管公房管理的實踐和探索
式。這對上海直管公房住宅小區(qū)管理工作提出了新的要求。如何補齊老舊小區(qū)特別是直管公房小區(qū)物業(yè)管理的短板，改善居民群眾的生活環(huán)境，讓居民群眾共享發(fā)展成果，提升獲得感，已經成為政府加強基層建設、進一步提高社會治理精細化水平的過程中亟待研究解決的重要課題，也是區(qū)屬國有房產企業(yè)應負的社會責任。筆者以上海南房（集團）有限公司為例，探索在直管公房物業(yè)管理體制轉換、機制創(chuàng)新方面的實踐。一、黃浦區(qū)直管公房管理基本情況黃浦區(qū)內的公房小區(qū)約有234個，面積約691萬平方米，占全
上海房地 2020年6期2020-07-28
- 新時代上海市直管公房管理體制機制創(chuàng)新研究
/課題組一、直管公房的發(fā)展回顧和基本現狀（一）公房管理的歷史沿革情況新中國成立后，通過郊區(qū)土地改革，接受舊政權公產，清理、接管和代管戰(zhàn)犯、官僚資本、反革命分子的房地產，依法處理外國人占有的房地產，對私營房地產進行社會主義改造，以及歷年投資興建住房，本市逐步形成了龐大的公有房屋體系。在計劃經濟體制下，公房經營管理實行低租金的福利制，不以營利為目的，除房租外不再收取其他管理費用。至今，本市公有住房仍延續(xù)2000年制定的租金標準，租金水平較低，仍具有計劃經濟時代
上海房地 2020年5期2020-06-15
- 新時期直管公房管理的發(fā)展思路與對策
3)因為我國直管公房的產權來源是比較多樣化的，且產權經過了不同的歷史演變，所以導致了直管公房管理起來比較特殊。由于我國住房管理中缺乏全面的法規(guī)制度，直管公房管理的體系每隔一段時間都會進行補充，所以直管公房的產權歸置與我國的法律法規(guī)及政策有著密切的聯系，因此，直管公房與單位房產及私人房產有著較大的區(qū)別，具有特殊性及政策規(guī)范性。另外，直管公房的本質就是社會福利性住房，其目的就是解決一些城鄉(xiāng)困難戶的住房問題，所以目前的承租金額較低，遠遠不能滿足直管公房的正常維護
福建質量管理 2020年17期2020-02-24
- 丈夫租住的單位住房，離婚后妻子也有權承租
于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》第二條規(guī)定：“夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;（二）婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的;（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的……”即夫妻離婚時，就相應公房的承租權歸屬誰，并不
農村百事通 2019年24期2019-12-31
- 公有住房拆遷中使用權人補償問題研究
有住房(以下簡稱公房)的定義及主要特征公房是指政府及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在房屋未出售前，住房的產權歸國有。按照管理權屬的不同，分為單位自管公房與直管公房。公房的主要特征表現為：(1)主體的特定性。公有住房出租房為政府機關或者其授權的主體，承租人具備一定職務級別條件享受福利。(2)住房合同的確定性。公房租賃合同具有行政管理合同的屬性，使用政府規(guī)章等規(guī)范性文件對租金、租賃期限、雙方權利義務、違約責任等內容進行規(guī)定。(3)期限上的無期性。原則
法制博覽 2019年17期2019-12-13
- 關于直管公房管理中存在的問題的分析及建議
楊玉晗現今，直管公房的管理面臨著房租收繳不力、違規(guī)轉租頻發(fā)、出租程序不規(guī)范等一系列問題，如若這些問題不能夠得到有關部門的重視和及時解決，就會導致直管公房的管理越發(fā)艱難。本文通過探討直管公房管理中存在的問題以及其背后的原因，尋求切實可行的解決辦法，希望能夠提高直管公房的管理水平，使其更好地服務廣大居民。一、現狀直管公房是指由直管公房行政主管部門代表政府直接管理的通過國家接管、經租、收購、新建、擴建的公有房屋，房地產主管部門代表政府進行直接管理。作為計劃經濟時
理財·經論版 2019年6期2019-10-21
- 淺談自管公房權益轉移認定
摘要：自管公房的權益轉移問題已經成為一個歷史遺留問題，目前處于法律模糊化階段，因為缺少具體的法律規(guī)定則使得實際的權益轉移中困難重重。對此本文從自管公房使用權轉移的角度，分析自管公房權益轉移的法律依據。關鍵詞：自管公房權益轉移法律依據一、自管公房內涵與特征自管公房是國家機關、企事業(yè)單位給予員工的一種住房福利。參照職工的年齡、職稱等來綜合權衡向其分配的特定面積的住房。獲得公房福利的職工和供房單位之間形成房屋租賃關系，其中單位擁有房屋產權，職工則只僅有居住權，沒
中國經貿導刊 2019年17期2019-09-02
- 公益訴訟揪出伸向國有資產的黑手
罪線索——虹口區(qū)公房資產經營有限公司總經理樂某向國有資產“伸黑手”。20世紀80年代，樂某進入虹口區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)虹房集團工作。1992年，38歲的他成為了虹房集團工會主席，并擔任集團下屬全資子公司——虹口區(qū)公房資產經營有限公司（以下簡稱“公房公司”）的執(zhí)行董事、法定代表人、總經理，負責當時虹口區(qū)范圍內的公房管理。樂某的人生軌跡看上去很美，可是，一念之差，貪欲讓他逐漸走向墮落。公房公司原本是虹房集團下屬國有獨資公司。2002年，公房公司改制為虹房集團持股的國
方圓 2019年12期2019-07-26
- 公房使用權轉讓記錄的去向
位管理的多處國有公房控制在自己或他人名下，侵占國有資產593 萬元的違法行為，并將問題線索移送市人民檢察院處理，四位國家工作人員均以貪污罪被判處有期徒刑，并處罰金75 萬元，追繳贓款116 萬元。數據分析定方向審計組由三人組成，其中組長老王從審已逾30年，趙剛是青年審計骨干，李欣是專業(yè)扎實的造價工程師。根據征地拆遷項目的進展，審計組對各拆遷片區(qū)征收范圍、戶數、面積進行了分析，調查發(fā)現Q 街Z 片區(qū)被征收戶數近兩千戶，被征收房屋總建筑面積超過11 萬平方米，
審計月刊 2019年9期2019-02-19
- 暢想直管公房在互聯網+模式下運行
者設想了新型直管公房管理系統(tǒng)，該管理系統(tǒng)是在現有直管公房管理網絡系統(tǒng)的基礎上，結合多終端平臺共同發(fā)展理念，能夠滿足采集、存儲，以及對直管公房的數據信息分析與維護，實現房產管理、租戶服務、維修報修一體化的目標的新型管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)用戶由“市局、直管公房管理部門和租戶”三個部分組成。2、“互聯網＋”模式下的新型直管公房管理系統(tǒng)設計2.1 總體設計方案在筆者設想的“互聯網＋”模式下的新型直管公房管理系統(tǒng)設計方案包括以下3大部分：（1）直管公房管理系統(tǒng)的數據建設：
中國房地產業(yè) 2019年2期2019-02-01
- 直管公房管理的幾點創(chuàng)新思路
0）一、簡述直管公房的基本概念直管公房的所有權歸國家各級政府房地產管理部門所有，并由房管部門進行統(tǒng)籌管理。其中還包括企事業(yè)單位自建福利住房等。直管公房是計劃經濟產物，如何將其高效合理的融合到市場經濟環(huán)境中。成為深化變革住房制度的重要途徑.也是保證國有資產發(fā)揮社會效益的基本手段。二、針對直管公房開展管理存在的不足（一）租金收繳難度大。在住房制度優(yōu)化變革前期，承租直管公房需要綜合考量申請人的工作年限、工作性質及家庭組成情況。從1994年國務院正式發(fā)文實行城鎮(zhèn)住
魅力中國 2019年21期2019-01-12
- 北京：騰退直管公房可申請共有產權房
臺《關于加強直管公房管理的意見》，重點對加強直管公房管理、提升管理水平提出了明確要求，對積極推動核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房騰退和修繕提出了具體辦法。自愿騰退的直管公房承租人領取貨幣補償后，可申請區(qū)政府提供的共有產權房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。自愿拆除自建房并將戶口遷出的，可由區(qū)政府直接配租公租房。（北京晨報）
小康 2018年20期2018-07-21
- 直管公房類型區(qū)劃分及微改造研究
張奕瑋1 直管公房公房有直管公房、自管公房、代管公房、托管公房之分，它們都是計劃經濟時代福利制度的產物。我們今天主要闡明直管公房的相關問題。直管公房是由國家各級房地產管理部門直接經營管理的國有房屋，也包括部分集體經濟組織所有的房屋。此類房屋的所有權由國家和集體經濟組織享有，國家和集體經濟組織授權房地產管理部門（一般為房產經營管理所）將房屋租賃給城市居民或集體經濟組織的職工居住。2 直管公房管理現狀直管公房的管理現狀出現了很多現實性問題，主要房屋老化嚴重，養(yǎng)
建材與裝飾 2018年25期2018-06-19
- 行政事業(yè)單位公房出租管理的實踐與思考――金華市本級公房出租調研報告
――行政事業(yè)單位公房出租，經過幾年的運行，國有資產收益大幅度提升，產生了良好的社會效益，維護了市場公平和社會和諧。一、加強公房出租管理的實踐根據財政部35、36號令，依照相關的法律法規(guī)，金華市財政局通過幾年的實踐與摸索，以強化行政事業(yè)單位國有資產管理、提高資產的使用效率為目標，不斷加大公房出租管理力度，完善管理制度、規(guī)范審批和操作流程、加強對不規(guī)范出租行為的督促和整改，使管理和機制得到日趨完善。金華市本級2016年共組織了9期行政事業(yè)單位公房出租使用權拍賣
行政事業(yè)資產與財務 2018年9期2018-02-21
- 直管公房經營管理問題初探
改革深入，現行的公房管理體系已不適應市場化經營的客觀要求，計劃經濟時期遺留的問題太多，企業(yè)負擔太重，急需要改變原有經營模式，建立相應的經營管理制度、體系，引進新的思路和理念，盤活國有資產，謀求公房經營企業(yè)發(fā)展。1、拓寬公房經營思路，轉變經營理念國有公房長期處于計劃經濟管理模式下形成的管理模式和組織結構，工作效率低下，管理成本居高不下。隨著市場經濟的發(fā)展，房管部門一方面承擔著計劃經濟遺留下來的各種歷史包袱，一方面又不得不努力實現國有資產保值增值的使命，同時，
中國房地產業(yè) 2018年22期2018-02-11
- 公房使用權承繼問題探析
磚混木結構的直管公房內，后由于城市舊城改造道路拓寬建設工程的需要拆除其居住的公房，由該市拆遷總公司牽頭，原公房于1993年拆除，雙方協商于1993年6月15日簽訂拆遷協議書。同意安排至另處居住，建筑面積為72.031平方米，產權性質仍屬于該市房管處的直管公房，其中超面積部分2.863平方米，按照850元一平方米標準補價，羊某補價2433.55平方米，其中可以認定該部分為羊某私產，羊某后來去世。羊某的妻子在20世紀80年代早已去世。由于羊某家中一直存在糾紛，
中國房地產業(yè) 2018年2期2018-02-10
- 數次婚姻引發(fā)爭奪大戰(zhàn)
后，因男方居住的公房動遷，男方獲得一處安置房和一筆巨額的補償款。誰知，男方在簽訂了相關拆遷補償協議后不久突然離世。為了爭奪安置房和巨額補償款，女方將男方與首任妻子所生的獨生女兒及男方的現任妻子一同告上了法庭，并找來證人當庭證明其離婚后一直與男方生活在同一屋檐下直到男方離世，欲以此憑借共同居住人的身份獲得全部房屋動遷利益。離婚后還同居一室是否符合生活常理？上海的三級法院經審理后，給出了兩種相反的答案。房屋動遷補償主人離世留下巨額財產現年56歲的姚映蘭，是上海
檢察風云 2018年2期2018-01-23
- 堅持陽光操作 實施公開招租
謝敏亞直管非住宅公房，作為住建部門代表政府管理的國有資產，長期以來主要采用“歷史租戶定價租金，市場租戶協商計租”的租賃方式。從2015年開始，無錫市公用房產管理處從適應經濟轉型發(fā)展和推進管理規(guī)范化的目標出發(fā)，通過第三方交易平臺對空置直管公房實施公開招租管理，對直管非住宅公房市場化進行了有益的嘗試，并取得了一定的成效。公開招租是面向社會公開招集意向承租人，按照規(guī)定程序，進行競價出租房屋的市場化租賃方式。通過第三方交易平臺，整個招租過程接受房屋管理方及其主管部
中國房地產·綜合版 2017年10期2018-01-15
- 小科長貪污十九套公房
榮在職期間僅貪污公房就有十九套。“日光之下，并無新事”，一個小小的科長，貪污公房多達十九套，盡管報道稱“數量令人瞠目結舌”，但并未跳出“小官巨貪”的腐敗窠臼，也符合“靠山吃山靠水吃水”的貪污邏輯。這起案件之所以值得剖析，在于馬偉榮身上所流露出的“氣質”，既讓人看到了貪官所具有的普遍共性，又在共性中凸顯獨特個性，比如馬偉榮說過，“只要有機會，就會想著去撈一筆，結果愈撈愈多，現在想來，連自己都覺得不可思議”。連自己都覺得不可思議，不僅是可笑，更讓人讀出了可悲。
雜文選刊 2018年1期2018-01-09
- 陷入莫比烏斯環(huán)的安部公房
莫比烏斯環(huán)的安部公房肖 濤自始至終，那些文本語言皺巴巴的，偶爾來點雨夾雪，也甭指望雨雪霏霏、草木萋萋這類情調裝置，好似核爆炸后的廢墟。細說起來，安部公房相當于一個咱東北人。他祖籍北海道，生于日本東京瀧野川一個醫(yī)生家里。父親曾在沈陽滿洲醫(yī)科大學任教，母親則寫過小說。安部公房出生第二年，全家搬到沈陽，他人生最重要的小學和中學都在這里就讀，并熏染和塑形了他的自我意識、審美傾向，甚至寫作主題與文筆風格。1940年安部公房十六歲中學畢業(yè)回東京，不久休學回沈陽。194
山西文學 2017年10期2017-11-13
- 對公房陳欠租金收繳的思考
要] 銀川市的公房陳欠租金金額逐年上升，老的陳欠尚未收取，新的陳欠又產生，累計額越來越多，這一問題亟需引起相關部門的重視。通過對銀川市陳欠租金的基本情況進行梳理，分析得出了陳欠租金產生的原因，科學合理的解決這一現實問題，必須要有相關部門的協同互助，并且還需要有一套行之有效的解決方案，如提高核減幅度，實行減免政策；房屋質量問題追責，消除維修質量糾紛；加強執(zhí)法力度，尋求法院支持等。希望能夠對陳欠租金問題的解決提供參考。[關鍵詞] 銀川；公房；陳欠租金；收繳；
決策與信息·下旬刊 2017年6期2017-10-11
- 《詩人的生涯》與安部公房早期人本主義美學
人的生涯》與安部公房早期人本主義美學⊙葉從容［廣州大學人文學院、廣州大學文學思想研究中心， 廣州 510006］《詩人的生涯》可視為安部公房小說研究的入門式文本，其包含了安部公房文學思想的最主要的主體性特征，顯現了早期安部小說美學之基本特征，為解讀作家的創(chuàng)作思想及其發(fā)展變化提供了重要的線索?！对娙说纳摹?超現實主義 物化安部公房（1924—1993），日本現代著名作家，在小說、戲劇、詩歌、攝影等藝術領域俱有建樹，為日本戰(zhàn)后第一個現代派文學流派“戰(zhàn)后派”的
名作欣賞 2017年15期2017-07-13
- 踐行五大發(fā)展理念推動公用公房管理事業(yè)發(fā)展
性和引領性。公用公房管理部門要當好五大發(fā)展理念的踐行者，深入學習領會“創(chuàng)新、協調、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，將其作為引領和推動公用公房管理工作的靈魂和主線，指導工作的開展，破解公用公房發(fā)展中的難題。一、以創(chuàng)新發(fā)展為動力，全面提升公用公房管理服務水平創(chuàng)新是引領發(fā)展的第一動力，要讓創(chuàng)新貫穿在公用公房管理事業(yè)的各個環(huán)節(jié)。第一，實現創(chuàng)新發(fā)展，根本是要破除體制機制障礙，建立有利于創(chuàng)新資源高效配置和創(chuàng)新潛能充分釋放的體制環(huán)境。要立足于貫徹落實中央關于全面深化改革的
中國房地產·綜合版 2017年4期2017-05-12
- 探析直管公房檔案管理存在的問題及對策
維修中心探析直管公房檔案管理存在的問題及對策許傳平吉林省通化市公有房屋安全維修中心隨著改革的不斷深化，人們對檔案的認識發(fā)生了很大的變化，直管公房檔案管理工作也隨之發(fā)生了變化，從領導到檔案工作者，對直管公房檔案管理越來越重視，從過去的只有紙質檔案到現在的電子檔案，可以說直管公房檔案得到了迅猛發(fā)展，本人在房產檔案崗位工作了十多年，有經驗也有教訓，下面我就直管公房檔案存在的問題以及如何應對談一下自己的看法。直管公房；檔案管理1、當前直管公房管理面臨的突出問題1.
環(huán)球市場 2017年27期2017-03-10
- 直管公房管理面臨的問題及解決思路
西省運城市鹽湖區(qū)公房管理中心，山西 運城 044000）直管公房管理面臨的問題及解決思路翟小琴（山西省運城市鹽湖區(qū)公房管理中心，山西 運城 044000）目前我國處于市場經濟，它最大的特點就是競爭性，其中包括產品競爭與服務競爭，而直管公房管理產生于計劃經濟時期，國家對直管公房享有絕對的權利，各級房管所只是直管公房的管理主體，并不是直管公房的直接法人也沒有自主經營的權利。這使直管公房在市場經濟的競爭環(huán)境下其自身特點不能完全發(fā)揮，并且成為阻礙住房管理發(fā)展的主要
當代經濟 2016年24期2016-12-28
- 共產主義浸潤下的安部公房
主義浸潤下的安部公房陳思琦論及安部公房，焦點多在于從小沐浴在里爾克、海德格爾的存在主義的陽光下，又深受卡夫卡影響，形成的超現實主義創(chuàng)作風格?；蚴恰爱惢钡莫毺貙懽魇址?、故鄉(xiāng)歸屬及自我喪失的創(chuàng)作主題等方面。1950年，安部公房在《人間》雜志上發(fā)表了《赤繭》，這部小說一經問世就斬獲了第二次戰(zhàn)后文學獎，它是安部公房最具代表性的短篇小說。安部公房 《赤繭》 共產主義 無產階級一、安部公房及《赤繭》《赤繭》的作者安部公房是日本第二次戰(zhàn)后派的代表作家，被譽為日本存在主
長江叢刊 2016年21期2016-11-26
- 自管公房管理面臨的問題及對策
文/賈廣葆?自管公房管理面臨的問題及對策文/賈廣葆自管公房，是指國家劃撥給國有企業(yè)、事業(yè)單位所有，以及單位自籌資金購建、管理、出租、維修的房屋。從歷史角度來看，主要分兩種類型：一種是全民所有制單位所有并自行管理的房屋。全民單位自管公房是全民所有制公有房屋的一部分，其房產來源，主要是解放后由各個單位自行建造的，也有部分接收自舊政府的、向私人購買的以及對私營工商業(yè)進行改造時投資加入企業(yè)的。一種是集體所有制單位所有并自行管理的房屋。集體單位自管房屋的產權性質是集
上海房地 2016年6期2016-08-12
- 公有住房糾紛案件的化解路徑
紛案件主要集中在公房租賃合同及效力認定、公房承租權、公房使用權、居住權補償等領域，該類糾紛案件存在如下顯著特點：一是具有較強的歷史性和政策性。公有住宅具有計劃經濟體制下福利分房性質，公有住房租賃、使用、流轉過程中引發(fā)的糾紛處理帶有很強政策性。一些公房涉及企業(yè)改制、破產重組、人員安置等特定階段歷史遺留問題。就不同區(qū)域、不同性質公房租賃關系而言，不同地區(qū)政策規(guī)定不相同，承租人資格、租賃期限、權利義務等內容均由政府相關部門統(tǒng)一制定，行政管理色彩濃厚。二是案件類型
法庭內外 2016年8期2016-04-16
- 日本作家的沈陽體驗與文學創(chuàng)作
——以安部公房的《野獸們奔向故鄉(xiāng)》為中心
創(chuàng)作 ——以安部公房的《野獸們奔向故鄉(xiāng)》為中心王秋菊 劉楚婷1（東北大學 外國語學院，遼寧 沈陽 110004）在日本近現代文學史上，以中國沈陽為舞臺或背景創(chuàng)作的日本文學作為記錄那段侵略戰(zhàn)爭和殖民統(tǒng)治的殖民地文學不可缺少的重要組成部分，留下了不可磨滅的痕跡。安部公房在沈陽度過了近二十年人生最寶貴的青春時光，在沈陽的長期生活體驗和返遷體驗不僅孕育和培養(yǎng)了安部公房的文學素養(yǎng)，也為安部公房的文學創(chuàng)作奠定了堅實的基礎，提供了重要的素材。《野獸們奔向故鄉(xiāng)》中故鄉(xiāng)喪失
東北亞外語研究 2016年1期2016-03-19
- 對公有住房征收補償方法的探討
有住房（以下簡稱公房）是指由政府和國有企業(yè)﹑事業(yè)單位投資興建﹑銷售的住宅。在城市規(guī)劃建設過程中常常涉及對公房的征收工作。這項工作不但涉及到征收人（政府征收部門）和被征收人（房屋所有權人），還涉及到房屋承租人（房屋使用人），且公房承租關系有別于私房承租關系，不能簡單地運用雙方的租賃合同關系來解決，所以公房征收不可避免面臨兩個問題，一是要對房屋所有權人進行補償；二是要對房屋承租人進行安置。那么，采取何種補償安置方式能夠保護房屋所有權人利益的同時又兼顧房屋使用人
中國房地產業(yè) 2016年5期2016-02-17
- 對公房管理體制現狀及變革探討
文/湯雙榕?對公房管理體制現狀及變革探討文/湯雙榕公房管理體制是計劃經濟的產物，隨著市場經濟的發(fā)展已經逐漸不再適用，雖然在長期的發(fā)展過程中葉經理過一些變革，但是總體來說已經落后當前的經濟發(fā)展。本文分析了公房管理體制現階段存在的缺陷，并針對這些缺陷提出了變革方案。公房管理體制；現狀和變革；市場經濟公房管理體制在我國存在已經超過五十年的歷史，這期間在發(fā)展的過程中也經歷過一些改良和變革，但是隨著市場經濟的發(fā)展和房地產行業(yè)的日漸成熟，公房管理體制中存在的一些問題和
財會學習 2016年16期2016-01-01
- SOA下市區(qū)公房管理信息系統(tǒng)的設計與實現
立起了以商品房、公房、經濟適用房為主的住房保障體系。其中，公房作為由政府接管、國家出租、收購、新建、擴建的住房，為政府解決城市居民的居住問題提供了有力保障。但是由于商品房市場的爆炸式增長，公房的管理漸漸被忽視，仍舊沿用傳統(tǒng)手工管理模式，已經跟不上信息化時代的步伐［1］。市區(qū)公房管理信息系統(tǒng)的建立即是利用“數字城市”地理信息服務平臺數據資源和空間數據庫管理平臺，結合SOA基于服務的軟件架構將公房的空間位置信息、屬性信息和業(yè)務信息進行有機整合，配合便捷友好的人
測繪通報 2015年8期2015-12-11
- 城市直管公房微整治模式與精細化管理研究
030)城市直管公房微整治模式與精細化管理研究曹小曙1,2,3*， 王妙妙1， 任慧子4， 謝昊4(1.中山大學地理科學與規(guī)劃學院，廣州 510275；2.陜西師范大學西北國土資源研究中心，西安 710062；3.陜西師范大學交通地理與空間規(guī)劃研究所，西安 710062; 4.廣州市房地產研究中心，廣州 510030)采用直管公房統(tǒng)計數據和現狀調研構建直管公房點狀數據庫，運用ArcGIS分析直管公房空間布局與現狀特征，探索直管公房國有土地主導政府儲備與整治
華南師范大學學報（自然科學版） 2015年5期2015-11-02
- 基于SOA的高校公房管理系統(tǒng)建設研究
基于SOA的高校公房管理系統(tǒng)建設研究謝芳成， 劉松青(福州大學 后勤基建資產管理處， 福建 福州 350002)高效而有序的公房管理是高等學校開展教學活動與行政管理的有力保障，也是各高校公房管理追求的終極目標。良好而有序的公房管理既能夠提高公房的使用率，也能緩解高校公房資源緊缺的局面。該文分析了目前高校公房管理存在的一些問題，描述了基于SOA的高校公房管理系統(tǒng)的分析設計過程，提出了一個具有靈活架構、可擴展性強的公房管理系統(tǒng)，同時針對系統(tǒng)良性運行的關鍵技術進
實驗技術與管理 2015年5期2015-05-04
- 論安部公房小說中的超現實主義
芬 葉從容論安部公房小說中的超現實主義■邱雅芬 葉從容超現實主義是安部公房小說創(chuàng)作中最重要的思想資源，奠定了安部文學思想的基調。話語內容上，超現實主義一以貫之的精神革命目標和對社會人生執(zhí)著批判、積極介入的入世姿態(tài)在安部公房小說中打下深刻烙?。恍问斤L格上，超現實主義倡導的自動寫作和變異、荒誕、黑色幽默的藝術形態(tài)深刻影響了安部公房的小說創(chuàng)作，形成了其獨具特色的文學世界。安部公房小說以超現實主義的批判意識與超越精神建構文學底色，通過對以超現實主義為代表的現代西方
江西社會科學 2015年11期2015-04-14
- 售后房物業(yè)公司工程款核算管理淺析
核算的要求，小修公房收入部分已經計入在公房租金收入中，小修公房支出部分應該在成本中列支，其中超過公房小修收入額度的款項出會出現紅字。借：開發(fā)成本——物業(yè)成本——小修費支出——外包小修費——公房小修費——小修養(yǎng)護貸：其他應付款——某某施工單位（4）收到款項時會計處理控制點：收到大中修公房來款。借：銀行存款貸：專項應付款——物業(yè)維修基金——應收公房款借：專項應付款——物業(yè)維修基金——應收公房款貸：其他應付款——某某施工單位收到街道款項。街道立項項目必須考慮承受
新會計 2014年9期2014-12-11
- 論安部公房《砂女》中“異化”的寓意表現
]本文在介紹安部公房坎坷的人生經歷及其文學創(chuàng)作歷程基礎上，充分研讀作品和相關資料及史料，采用文獻綜述、列舉、對比、具體分析等一般分析方法，探討人物性格特征與日本傳統(tǒng)文化之間的不同，探析《砂女》的創(chuàng)作背景和創(chuàng)作意圖及與其前后作品風格迥異的原因。圍繞安部公房《砂女》這部作品，從現代主義的視角來論述安部公房文學的寓意表現，結合當時的社會現實，客觀地多角度地闡述作品的主題。重點對作品的主題思想、文學風格以及作者在藝術道路上的探索軌跡等進行剖析，走進作者為我們營造的
黑龍江史志 2014年3期2014-11-24
- 源于殖民地體驗的故鄉(xiāng)追求
——安部公房故鄉(xiāng)意識的根源
鄉(xiāng)追求 ——安部公房故鄉(xiāng)意識的根源劉 文（浙江大學 浙江杭州 310058）安部公房創(chuàng)作初受卡夫卡的影響，帶有明顯的存在主義色彩，作品中夸張的變形、離奇的情節(jié)則帶有諸多現實意義。對于故鄉(xiāng)的追求貫穿始終，“沒有故鄉(xiāng)的人”成為了研究安部文學的重要契點。本文通過對安部生平經歷的研究，探究其故鄉(xiāng)意識的根源。安部公房；故鄉(xiāng)；殖民地體驗；戰(zhàn)后日本若要探求安部公房與故鄉(xiāng)意識的關系，在時期上劃分為戰(zhàn)中與戰(zhàn)后，在方位上則有必要考察“滿洲”與日本這兩者之間與安部公房的關系。通
佳木斯職業(yè)學院學報 2014年2期2014-04-17
- 從“拖”到拖：石林縣彝族戀愛方式中時空區(qū)隔的維系和失范
在，都不能回避對公房的討論。一方面，因為20世紀90年代以前，公房是撒尼青年男女約會、戀愛的重要場所；另一方面，如今撒尼人戀愛方式變遷中出現的問題，同公房的消失有著不可割舍的聯系。本文討論的公房，是指20世紀90年代以前，主要居住在云南省石林縣(即1998年以前的路南縣)、彌勒縣、瀘西縣、陸良縣、邱北縣等地的彝族撒尼小伙子、小姑娘相識、戀愛的地方?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">公房”的“公”沒有“公有、集體的”意思，而具有“共有、共同的”含義，即撒尼小伙子和小姑娘相互認識的地方，而非
云南社會科學 2014年4期2014-03-10
- 探析直管公房檔案管理存在的問題及對策
很大的變化，直管公房檔案管理工作也隨之發(fā)生了變化，從領導到檔案工作者，對直管公房檔案管理越來越重視，從過去的只有紙質檔案到現在的電子檔案，可以說直管公房檔案得到了迅猛發(fā)展，本人在房產檔案崗位工作了十多年，有經驗也有教訓，下面我就直管公房檔案存在的問題以及如何應對談一下自己的看法。1.存在的問題1.1直管公房檔案內容過于簡單直管公房產權檔案所跨越的時間較長，在不同的歷史階段，檔案的管理方式也有很大的不同。隨著現代科技和經濟的發(fā)展，我國的房產檔案已經發(fā)生了很大
科技致富向導 2013年24期2014-01-13
- 涉公有住房若干法律問題的調查研究：從司法角度考察
發(fā)了大量的糾紛。公房是全民所有和集體所有的房屋。公有住房是公房中用于居住的房屋。1998年7月以前公有住房多以福利性質分配并承租使用1此處的承租并非真正市場經濟下租賃合同中的標準承租。。雖然自1998年7月起已經停止了福利分房21998年7月3日，國務院發(fā)布了《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》(國發(fā)［1998］23號)，明確自1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。，但公有住房仍將繼續(xù)存在并在縮小社會差距和促進
東岳論叢 2013年12期2013-09-26
- 徐州：資產在市場中交易權力在陽光下運行
——公房租賃進場公開競拍工作紀實
月29日，徐州市公房租賃公開競拍工作推進會召開。在此之前的12月23日，由徐州市紀委、農工辦、財政局、審計局、監(jiān)察局、市級機關事務管理局、國資委七部門聯合簽發(fā)的《關于公有房屋租賃實行公開競拍的意見》（以下簡稱“七部門意見”）正式施行。七部門意見要求，徐州市所有行政事業(yè)單位、國有及國有控股企業(yè)、村級集體用于對外租賃的房產，包括各類辦公性用房、商業(yè)（生產）性用房、倉儲性用房及其他構筑物等的租賃活動，均應進入徐州產權市場統(tǒng)一公開競拍。推進會的召開和意見的實施，標
產權導刊 2013年8期2013-09-23
- 太倉市加強公房檔案的規(guī)范建設
太倉市加強公房檔案的規(guī)范建設近來，隨著太倉城市化建設進程的不斷推進，原有公房檔案的查閱日益頻繁，為了更好滿足廣大市民對公房檔案的利用需求，太倉市檔案局會同城廂鎮(zhèn)房管所對全市所有公房建設的基本情況檔案以及處理私改房遺留問題、落實文革房政策、第一次全國城鎮(zhèn)住房普查、公房租賃、買賣協議、公房拆遷安置調配等重要檔案進行規(guī)范化整理。對部分霉變檔案，先由單位進行簡單處理，再運送至市檔案局消毒處理；對文書檔案長期（30年）以上及大部分業(yè)務檔案進行全文數字化。此次規(guī)范化整
檔案與建設 2013年4期2013-08-15
- 法院處理離婚案件公房問題的法律思考
法院處理離婚案件公房問題的法律思考李長健1朱閔1李偉2韋冬蘭1（1.華中農業(yè)大學，湖北 武漢 430070；2.吉林大學，吉林 長春 130012）住房是夫妻在婚姻關系解除時重要的共有財產，當婚姻結束時，住房作為夫妻共同財產必須要被合理分割。但審判實踐中，公房的存在和對婦女兒童的特殊保護理念為法院在合理處理該類案件中增添了一些困難，本文從法院處理涉公房承租權離婚糾紛的發(fā)展軌跡、成因歸結、理論實然、困境研究、原則完善和審判實踐中的具體操作上對該問題進行了深入
河北公安警察職業(yè)學院學報 2011年1期2011-04-12
- 回答有關經適房疑問和異見之三
改，改革的對象是公房低租金制度，改革的一項重要成果是將90%以上的公房用十分低廉的價格出售給居民。二是，撒切爾夫人在英國推行以住房私有化為主題的房改，改革的重要成果是將可以出售的公租房用十分低廉的價格出售給居民。以上，正是文章作者反對的“公共福利私有化”，為什么會成為中英兩國上世紀末推行房改的主要任務之一？世界各國推行現代住房制度多年，取得了兩條共識。其一，如果單純依賴市場自發(fā)調節(jié)，房地產商定會盡力多建賺錢多的大套型高價位住宅，少建中低收入者所需的住宅。只
中國建設信息化 2011年13期2011-02-14
- 中國房改30年（上）
制相適應，推行了公房低租金制度。其內容包括：需房單位的建房計劃經批準后，由政府無償、無期地撥給土地，由政府或需房的企事業(yè)單位出資建設公房。公房建成后，由需房單位用行政辦法分配給職工居住，收取很低的租金。房改前，每平方米公房使用面積的房租（當時按使用面積收房租），一般為1角多錢，高的2角4分，個別單位甚至低到每平方米只收幾分錢。每戶居民的住房消費，只占戶收入的1～3%。由于租金不敷維修之用，政府和單位對存量公房還要長期補貼大量的維修保養(yǎng)費和北方的取暖費。實行
中國建設信息化 2010年5期2010-09-07
- 淺談農業(yè)科研單位公房售后的物業(yè)管理
10125）單位公房是享受國家政策扶持而建的公有住房，是指企事業(yè)單位的職工按國家房改政策與當地人民政府出售公房方案購買的公有住房,享受優(yōu)惠政策的經濟適用房或集資合作建造的住房，不包括單位公有非居住用房,也不包括與房改無關系的個人擁有的私產房屋和租用住房。由于單位公房牽涉面積大，分布范圍廣，特別是在城市住房比例中占一定的比例，同時涉及單位多，它的管理好壞直接關系到城市建設的發(fā)展、人們居住環(huán)境的改善和城市品位的提高，以及市民綜合生活質量的好壞。1 農業(yè)科研單位
湖南農業(yè)科學 2010年5期2010-04-09
- 住公房者：租還是買？
春經過1998年公房出售的一波波熱浪，北京地區(qū)多數住戶對于成本價1450元／平方米的售價已是耳熟能詳。因此對于今年成本價的調整，住戶的反應速度要大大快于去年。近日公房售價調為1485元／平方米，已成為不少住戶談論的話題。新售房辦法的四點變化與1997年公房出售辦法相比，1998年公有住房的出售辦法維持不變的計價因素有：按成本價出售公房的房價計算公式、付款方式、成新折扣、工齡折扣、調節(jié)因素、裝修設備價、提前付款折扣計算辦法。那么都有哪些計價辦法有變化呢?值得
大眾健康 1999年6期1999-06-06