曾慧

摘要：當(dāng)期國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著巨大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。人們對(duì)于房屋的質(zhì)量要求越來越高，房地產(chǎn)行業(yè)要想實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展，就要積極的對(duì)于管理模式進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新。工商管理對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著明顯的促進(jìn)作用，工商管理可以保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展，同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)又可以促進(jìn)工商管理的優(yōu)化。本文就主要針對(duì)工商管理對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用進(jìn)行分析，并結(jié)合實(shí)際情況提出相應(yīng)的建議。

關(guān)鍵詞：工商管理;房地產(chǎn);經(jīng)濟(jì)發(fā)展;促進(jìn)作用

中圖分類號(hào)：F203.9 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2019）016-0102-01

一、引言

在新時(shí)期的社會(huì)背景之下，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的重要部分，是國(guó)家經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的基礎(chǔ)。工商管理對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有明顯的影響，因此，工商管理對(duì)于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著非常重要的促進(jìn)作用。要正視工商管理和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之間的相互影響，逐步提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理水平，確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期，工商管理對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要性逐漸體現(xiàn)出來。

二、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀

隨著我國(guó)步入到社會(huì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)逐漸成長(zhǎng)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分。為了避免國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)失控的情況，政府已經(jīng)多次對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了宏觀調(diào)控。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的影響不言而喻，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展要求也越來越嚴(yán)格。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)巨大的泡沫，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的改革將成為金融風(fēng)險(xiǎn)防范的重要內(nèi)容。房地產(chǎn)行業(yè)存在明顯的問題，已經(jīng)影響到了國(guó)家經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

現(xiàn)階段，大城市之間的房地產(chǎn)熱潮帶來巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)，如果不能合理的進(jìn)行調(diào)控，就可能帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)了城市化的進(jìn)程。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)處在供給和結(jié)構(gòu)改革的艱難境地，只能通過逐步的改革來實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的軟著陸。要始終強(qiáng)調(diào)政府的政策和宏觀調(diào)控措施，為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)改革指明方向。

三、工商管理和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系

1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是工商管理的重要內(nèi)容

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展是企業(yè)管理的最核心的組成部分，對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)模式的優(yōu)化有著十分明顯的推動(dòng)作用。隨著城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)住房的需求不斷增加，對(duì)住房的質(zhì)量要求也在不斷提高。在房地產(chǎn)行業(yè)快速增長(zhǎng)的過程中，因?yàn)樾袠I(yè)發(fā)展時(shí)間較短，所以并沒有形成完善的管理標(biāo)準(zhǔn)，最終導(dǎo)致了行業(yè)內(nèi)工商管理的滯后。

2.工商管理和房地產(chǎn)行業(yè)的相輔相成

實(shí)際上，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不僅能夠促進(jìn)國(guó)內(nèi)工商管理體制的優(yōu)化和創(chuàng)新，也可以督促工商管理更好的進(jìn)行自我職能的履行。房地產(chǎn)業(yè)一直穩(wěn)步向上的趨勢(shì)，為廣大施工企業(yè)的管理提供了經(jīng)濟(jì)層面的支撐。與此同時(shí)，企業(yè)內(nèi)控制度的優(yōu)化一直都反饋給了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步。在一定程度上形成了對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管和約束，支持了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展，從而保證了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定?？傊?，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和工商行政管理相輔相成，促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

3.工商管理促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來看，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展有著很多不同社會(huì)因素的促進(jìn)。例如，當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)在自主的競(jìng)爭(zhēng)過程中，城市化和現(xiàn)代化的快速發(fā)展帶來了房地產(chǎn)企業(yè)高速發(fā)展以及房地產(chǎn)模式的優(yōu)化穩(wěn)定提供了支撐。在這些發(fā)展因素中，最重要的是強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)和人們對(duì)市場(chǎng)的需求，這只能通過政策控制來協(xié)調(diào)。通過工商管理充分發(fā)揮政府對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的干預(yù)和調(diào)控作用，確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

四、工商管理在以房地產(chǎn)發(fā)展為主體的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中促進(jìn)作用

1.保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范化、合理化發(fā)展

現(xiàn)階段的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展過程中，已經(jīng)暴露出了非常明顯的不合規(guī)情況，不僅對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)造成可一定程度地制約，還嚴(yán)重的影響了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速率。利用工商管理措施加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的限制和監(jiān)督，盡可能避免各種問題的出現(xiàn)。例如，土地招標(biāo)是房地產(chǎn)策劃的基礎(chǔ)工作，也是行業(yè)中最具競(jìng)爭(zhēng)力的部分。在一些地區(qū)，不當(dāng)和不合理的招標(biāo)操作助長(zhǎng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的不健康趨勢(shì)，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。有關(guān)部門要結(jié)合實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r，采取更具針對(duì)性的工商管理措施，積極遵循關(guān)措施實(shí)現(xiàn)促進(jìn)管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)步。針對(duì)違規(guī)行為應(yīng)給予更加嚴(yán)厲的處罰，同時(shí)要運(yùn)用更加嚴(yán)格的監(jiān)督措施促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

2.維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展秩序

在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過程中，各種因素的出現(xiàn)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)造成了不利影響。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律被打破，嚴(yán)重影響了行業(yè)的健康發(fā)展。此外，國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響導(dǎo)致了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的劇烈波動(dòng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂，人民的合法權(quán)益受到損害。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，影響到房地產(chǎn)的上游和下游部門。國(guó)家宏觀政策的調(diào)控需要從企業(yè)管理的角度來實(shí)現(xiàn)。工商管理在促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。通過工商管理，不僅可以實(shí)現(xiàn)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的高效監(jiān)管，還可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好的應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的資金風(fēng)險(xiǎn)，最終實(shí)現(xiàn)了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)發(fā)展。

3.預(yù)防相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)

任何企業(yè)都是風(fēng)險(xiǎn)防控的重中之重，但如何保證風(fēng)險(xiǎn)防控的效果也是關(guān)注的焦點(diǎn)。在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的過程中，有許多風(fēng)險(xiǎn)因素。社會(huì)環(huán)境和相關(guān)法規(guī)都可能導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)。我們應(yīng)該結(jié)合實(shí)際開發(fā)過程，形成更具體的風(fēng)險(xiǎn)防控計(jì)劃。確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)健康可持續(xù)發(fā)展將成為企業(yè)管理的責(zé)任。從企業(yè)管理層面出發(fā)，制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施將成為強(qiáng)化企業(yè)監(jiān)督管理的科學(xué)措施。企業(yè)問題可以及時(shí)得到糾正，以避免更多損失。針對(duì)已經(jīng)暴露出的問題進(jìn)行分析討論，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的問題進(jìn)行討論，并提出更具針對(duì)性的決策方案。

4.維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益

工商管理的目的是想要更好地保護(hù)消費(fèi)者的切身利益，同時(shí)也是為了保證企業(yè)的健康發(fā)展。住房質(zhì)量問題是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中經(jīng)常遇到的問題。消費(fèi)者是房地產(chǎn)行業(yè)的弱視群體。如果他們?cè)谠馐軗p失時(shí)得不到公平的待遇和賠償，他們可能會(huì)對(duì)社會(huì)穩(wěn)定產(chǎn)生影響。工商部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)懲侵犯消費(fèi)者權(quán)益的行為，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。

五、結(jié)語

綜上所述，工商管理對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著明顯的促進(jìn)作用。根據(jù)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，探討房地產(chǎn)與企業(yè)管理的關(guān)系，強(qiáng)調(diào)企業(yè)管理對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用。及時(shí)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的問題，并提出相應(yīng)的對(duì)策。