綠色建筑項目管理難點分析與對策

劉欣

摘要：目前，我國綠色建筑工程管理飛速發(fā)展，但在發(fā)展過程中仍存在諸多不足，本文分析了綠色建筑工程在管理過程中存在的問題，并提出了相應的管理方法和措施。在施工過程中應認真執(zhí)行綠色施工管理標準，保證能源的合理開發(fā)利用，確保工程施工質量，提高企業(yè)生產效率，減少對環(huán)境的破壞，實現資源的可持續(xù)性發(fā)展，確保每個工作細節(jié)均條理分明且合理可行，從而達到企業(yè)經濟效益與社會效益雙贏的目的。

關鍵詞：綠色建筑；項目管理；難點分析

綠色建筑施工項目管理的概念是基于生態(tài)學的原理，將建筑系統的構建與自然建筑系統結合在一起，讓人與自然和諧的相處，讓建筑與自然環(huán)境的融合。改變了傳統的高能耗的運營模式和建筑模式，構建起了新型的綠色建筑，在項目管理過程當中始終基于生態(tài)角度出發(fā)來采用綠色建筑施工的方式對項目進行管理。基于此本文對綠色建筑施工項目管理的完善路徑進行了分析

一、綠色建筑發(fā)展與建筑項目管理

建筑項目管理是綠色建筑發(fā)展的核心工作之一，要求在工程項目施工建設的過程中進行主動干預，“從建材生產、建筑規(guī)劃、設計、施工、運營維護及拆除、回收，建筑的產生至拆除整個生命歷程，都應體現出高效利用資源，包括能源、土地、水資源和材料”[2]；建筑工程施工建設具有施工建設周期長、施工建設工程量大以及牽涉到的施工主體繁多等特點，做好建筑項目管理工作迫在眉睫。從工程項目自身來說，“房屋建筑工程作為工程建筑中的一個重要組成，其在施工中的復雜性以及系統性也比較突出，在對施工的質量產生影響的因素也比較多，這就需要從多方面加強重視，對這些影響的因素加強管理，保障施工的整體質量”[3]，進行建筑項目管理是保證工程質量和工程周期的重要手段；從整個行業(yè)發(fā)展來說，對建筑項目進行管理是保證參與企業(yè)經濟效益、社會效益的必然要求，也是推動整個建筑行業(yè)有序、健康發(fā)展的重要保障。

二、當前綠色建筑項目管理工作中的難點分析

（一）技術與經濟不相適應

我國綠色建筑剛剛起步，所以技術相對不夠完善。為了提高我們的技術只能通過不斷消耗財力物資來試驗來設計，對我們的項目進行優(yōu)化，有的時候可能會返工重新設計施工，這就造成了經濟和技術是一個非常復雜卻又直白的關系，不能一味地追求某一方面，應該權衡利弊，平衡一下經濟和技術的天平，打造經濟技術都到位的綠色建筑工程。

（二）污染物排放

綠色建筑項目管理的難點還在于其施工過程中給周圍環(huán)境和居民生活、生產所帶來的破壞和麻煩，要發(fā)展綠色建筑項目管理也是接下來必須要克服的問題。項目施工過程中產生的廢料、廢水、廢氣是對環(huán)境造成破壞的主要污染源，這就要求在施工過程中要精細規(guī)劃、周密計劃，減少不必要的材料浪費，同時要完善施工現場的設備設施建設，對產生的污染物進行處理后再排放。對于周邊居民來說，建筑施工建設過程中的噪音污染又是讓人頭疼的問題之一，“施工過程中主要的噪音來源為建筑機械和運輸車輛，通常以合理的現場作業(yè)時間來控制施工噪聲，盡量減少夜間施工；同時盡量選擇低噪音設備和機械，使用高新的環(huán)境防護裝備，使噪聲盡量控制在施工作業(yè)區(qū)內”[4]，綠色、科學、可持續(xù)的建筑項目管理滲透到生產建設的方方面面，這又為管理工作增加了難度。

三、綠色建筑施工項目管理的完善路徑

（一）綠色建筑設計理念的提升

對于綠色建筑項目的設計要有先進的理念，要從生態(tài)學理論出發(fā)，本著適用于現代社會發(fā)展理念的要求，要從基于提高能源利用率、節(jié)約環(huán)境資源和降低社會的污染這幾方面來綜合考慮，通過綠色建筑施工項目管理，實現能源的有效利用。能對項目的建設和設計進行有效的優(yōu)化。特別是在建筑設計過程當中，從生態(tài)學角度出發(fā)考慮節(jié)能問題和提高再生資源的利用率，合理的設置規(guī)劃樓間距、朝向和體量。從設計的角度入手，讓建筑的整體環(huán)境能夠得到改善，按綠色建筑設計理念來進行設計工作。能盡最大可能的節(jié)約環(huán)境，能源，做好水規(guī)劃工作，建立起新型的給排水系統，能有效地利用雨水和中水回用，實現環(huán)保和綠色節(jié)能。在項目實施過程當中，推行綠色管材的使用，對建筑的容積率合理設定，降低建筑的密度，有效降低污染物排放。在綠色建筑施工中，盡可能的使用綠色環(huán)保的材料，能有效地降低能耗，提高環(huán)保效果。

（二）環(huán)保無污染的施工管理

建筑施工中主要包含了固體廢棄物、泥漿以及粉塵三大污染，針對這些污染可進行以下施工管理：①回收利用固體廢棄物。建筑施工現場會產生很多固體廢棄物，在造成資源浪費的同時，一些尖銳廢棄物還可能會為工程施工埋下安全隱患，加強施工現場固體廢棄物的管理，對固體廢棄物進行回收利用，展現出了節(jié)能環(huán)保的綠色理念，可以促進建筑施工綠色管理體系的優(yōu)化。②泥漿控制。優(yōu)化建筑施工工藝，降低泥漿產生，并通過固化技術等方法避免泥漿四處流瀉而影響建筑外觀，同時能夠避免泥漿流出施工場地對路人出行造成影響。③防塵施工。建筑施工中產生的粉塵會對污染周圍居住環(huán)境，可能會導致居民、施工人員肺部產生病變，可利用淋水、硬化施工場所道路等方法防止揚塵。

（三）綠色建筑人才機制的構建

在項目的實施過程當中，要選擇適宜的人才，讓專業(yè)的人去做專業(yè)的事，每個崗位上確保有專業(yè)人才，同時要組織經驗豐富的項目管理團隊來實施團隊管理工作，打造高效的團隊。做好團隊建設工作，合理的進行人員配置，發(fā)揮團隊力量，按照施工方案和施工進度，按進度按質量做好施工工作。使用有效的用人機制，確保每個崗位人員都能在崗位上作出應有的貢獻。

四、結語：

綜上所述，建筑企業(yè)的施工管理工作對企業(yè)自身的發(fā)展有著重要影響。在進行施工管理的過程中要加強對施工情況的了解，從而發(fā)現問題，解決問題，確保工程的質量能夠滿足工程要求。保證施工成本在工程造價內，加強綠色施工的推廣力度。當今社會，綠色環(huán)保成為時代主題，綠色施工可以有效的降低施工成本，降低施工帶來的環(huán)境污染，提升工程的質量，綠色施工為建筑企業(yè)的長遠發(fā)展帶來新的活力。

參考文獻：

[1]李群宏.綠色建筑工程項目管理績效評價與分析[J].工程經濟，2015（07）：51-55.

[2]蔣赟昱，楊軍志.我國綠色建筑推進實施的管理措施機制需求研究[J].智能建筑與城市信息，2015（01）：85-89.

[3]寧少英.綠色工程項目管理研究淺述[J].長江工程職業(yè)技術學院學報，2014，31（04）：57-59.