建筑工程造價審核中的技巧與方法淺談

摘 要：在建筑行業(yè)中，工程施工所涉及內(nèi)容較多，并且需花費(fèi)大量資金投入，為保證企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)行，亦為實現(xiàn)企業(yè)資金的有效投入，相關(guān)人員必須在工程施工環(huán)節(jié)中，針對工程造價進(jìn)行深入研究，并對資金投入的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，如此才能在提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益基礎(chǔ)上，實現(xiàn)建筑企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。本文針對建筑工程造價審核的技巧進(jìn)行分析，并研究工程造價的相關(guān)方法，為相關(guān)企業(yè)及人員提供審核依據(jù)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價審核;技巧方法

在建筑工程中，工程造價為其投資總額，包含設(shè)計費(fèi)、人工成本等，為實現(xiàn)對建設(shè)成本的有效控制，保證施工安全，相關(guān)人員應(yīng)充分了解造價審核工作的內(nèi)容，并針對審核工作進(jìn)行合理把控，發(fā)揮造價審核職能，保證工程項目的順利進(jìn)行。而在開展造價審核工作過程中，設(shè)計圖紙、建設(shè)合同等為主要審核依據(jù)，相關(guān)人員應(yīng)以此作為核心，保證審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。

1.建筑工程造價審核的技巧

1.1決策階段

在建筑工程項目進(jìn)行至決策階段時，需針對項目內(nèi)容進(jìn)行可行性分析，如此才能保證工程建設(shè)的整體規(guī)范性及準(zhǔn)確性。在項目獲批后，建設(shè)單位需選擇造價咨詢公司，此期間可以招投標(biāo)的方式對公司進(jìn)行選擇，造價咨詢公司主要負(fù)責(zé)比較設(shè)計方案、預(yù)測市場形勢等，造價咨詢公司在完成審核內(nèi)容后，需為工程擬定初步方案。造價咨詢公司在開展以上工作前期需注意，應(yīng)在開展工作前期對市場進(jìn)行調(diào)查，將建設(shè)條件以及技術(shù)方案作為基礎(chǔ)，保證項目內(nèi)容具有可行性，從而降低項目建設(shè)風(fēng)險，保證項目的順利開展。

1.2初步設(shè)計階段

由起初的建設(shè)計劃轉(zhuǎn)換至建筑實物的過程為初步設(shè)計階段，此部分所開展的造價審核亦為后續(xù)安裝以及施工所參考的主要依據(jù)。由此可見，此階段所涉及的內(nèi)容與施工質(zhì)量、進(jìn)度以及投資等各項工作存在直接關(guān)系，為保證項目的順利進(jìn)行，造價咨詢公司需在設(shè)計過程中，充分發(fā)揮造價控制的作用，針對設(shè)計方案進(jìn)行有效審核，在建設(shè)單位與設(shè)計方案預(yù)算無法達(dá)到一致時，及時制定修改意見，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行考察，優(yōu)化工程項目各項細(xì)節(jié)，從而提升建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益，使建筑工程能夠順利開展。

1.3施工圖設(shè)計階段

以圖紙的方式展現(xiàn)設(shè)計者意圖及結(jié)果為施工圖設(shè)計階段所開展的主要內(nèi)容，此項工作內(nèi)容能夠幫助建筑企業(yè)實現(xiàn)設(shè)計與施工的轉(zhuǎn)化。因此，在施工圖設(shè)計階段，造價咨詢公司應(yīng)充分掌握工程項目各項內(nèi)容，并審查單價與清單，詳細(xì)記錄工程量變更以及修改設(shè)計等相關(guān)內(nèi)容，同時，在擬定撥款計劃時，將預(yù)期施工進(jìn)度作為主要依據(jù)，從而實現(xiàn)對施工進(jìn)度以及質(zhì)量的合理控制，保證項目有序進(jìn)行。就實際分析，施工為工程項目支出的主要階段，而許多項目在設(shè)計階段便已開始出現(xiàn)費(fèi)用支出，因此，為保證對工程順利進(jìn)行，必須對工程設(shè)計進(jìn)行細(xì)化，針對設(shè)計階段的造價形成有效控制，從而保證建筑工程造價審核的準(zhǔn)確性及安全性。

2.建筑工程造價審核方法

2.1全面審核法

全面審核法主要指，相關(guān)人員將施工圖要求作為基準(zhǔn)，對造價審核先關(guān)文件進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果制定工程量、計算方法及單價。編制施工圖預(yù)算與全面審核法存在一致性，較常用于施工簡單并且工程量較小的建筑項目，如水渠、圍墻等。若建筑項目投資規(guī)模相對較大，并且需較為快速的審核進(jìn)度，全面審核法并不適用。該方法具有較強(qiáng)特點，其審查較為細(xì)致，并且對比其他審核方法，此方法的準(zhǔn)確性相對較高，但全面審核法所花費(fèi)時間長，實際工作中，較易出現(xiàn)重復(fù)工作的情況。建設(shè)單位在評估工程造價過程中，應(yīng)針對工程項目進(jìn)行深入分析，以保證審核準(zhǔn)確性。

2.2重點審核法

在建筑工程中，重點審核法主要為幫助相關(guān)人員掌握工程主要內(nèi)容，重點審核法與全面審核法存在本質(zhì)區(qū)別，具體表現(xiàn)于審核范圍方面。重點審核法常用于分項工程中，其作用在于幫助企業(yè)實現(xiàn)對費(fèi)用支出以及工程量的掌握，如磚石、基礎(chǔ)工程等，但此方法存在一定弊端，無法對附屬項目進(jìn)行有效審核。重點審核法的主要內(nèi)容即對工程量及單價進(jìn)行有效分析，并對二者形成合理控制，因此，相比全面審核法，該方法的審核結(jié)果較為良好，并且無需花費(fèi)過多的工作量。

2.3對比審核法

單就理論角度分析，若某地區(qū)的建筑工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及工程量存在相似性，那么則表示該工程造價存在一致性。因此，在開展審核工作前期，可在本地區(qū)尋找類似建筑工程，根據(jù)其審核方法進(jìn)行相關(guān)工作，如此將在原有基礎(chǔ)上提高審核準(zhǔn)確性。但對比審核法對于審核人員的綜合素質(zhì)及技術(shù)要求相對較高，相關(guān)人員必須在參與工作前期，對建筑工程進(jìn)行全面了解，并在審核期間及時發(fā)現(xiàn)工程間存在的差別，找到引起差別的原因加以解決，進(jìn)而從根本上提升審查準(zhǔn)確性。

2.4分組計算審查法

將建筑工項目進(jìn)行劃分，使其分為若干分享工程為分組計算審查法的主要內(nèi)容，此方法主要通過對同組中某個數(shù)據(jù)的了解，對其他分項工程量的情況進(jìn)行審核，從而判斷其他分項工程是否具有準(zhǔn)確性。此方法無需過多的工作量，并且對比其他審查法，此方法的審查速度相對較快，相關(guān)人員在采用此方法時，應(yīng)對項目進(jìn)行編組，將帶有關(guān)聯(lián)的項目進(jìn)行整合，從而實現(xiàn)對項目的審查。

結(jié)語

隨著時代的發(fā)展，人們對于房屋的需求也不斷增多，建筑工程在此背景下迎來了新的發(fā)展機(jī)遇，但同時也面臨新的挑戰(zhàn)。在建筑工程中，建筑工程造價審核為其主要內(nèi)容，為保證建筑工程的順利開展，亦為實現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升，審核人員應(yīng)針對審核方法及技巧進(jìn)行優(yōu)化，造價咨詢公司應(yīng)將國家法律法規(guī)作為基準(zhǔn)開展審核工作，充分了解建設(shè)單位的要求，根據(jù)其要求對工程造價形成合理控制，在提高建筑工程造價審核工作質(zhì)量基礎(chǔ)上，實現(xiàn)工作效率的提升，保證建筑工程的順利開展。

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作者簡介：

張裕意（1997.01-），籍貫：廣西，性別：女，最高學(xué)歷：大專，職務(wù)：教師，研究方向：工程造價。