基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計策略

于婷婷

摘要：商業(yè)的發(fā)展與社會生產(chǎn)和人民實際生活有著緊密的聯(lián)系，現(xiàn)代商業(yè)在發(fā)展過程中，出現(xiàn)了一種比較熱門的商圈理論，深入分析當(dāng)今的消費(fèi)文化和消費(fèi)者習(xí)慣及需求，為商業(yè)的發(fā)展指出了一條很好的發(fā)展方向。對于商業(yè)建筑設(shè)計來說，也應(yīng)該關(guān)注商圈理論的指導(dǎo)，從而做好外部設(shè)計、內(nèi)部設(shè)計、空間組合設(shè)計與業(yè)種設(shè)計，促進(jìn)城市商業(yè)的持續(xù)繁榮發(fā)展。本文針對基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計的策略進(jìn)行了探究，以供參考。

關(guān)鍵詞：商圈理論;商業(yè)建筑;設(shè)計;策略

商圈理論，是以一種商品和服務(wù)中心的理論。所謂的商圈，就是在一定經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)，把商場或商業(yè)區(qū)作為中心，圍繞其向四周擴(kuò)散輻射，形成商品銷售和餐飲服務(wù)的中心地，對消費(fèi)者產(chǎn)生一定的吸引力。依據(jù)這一理論的理念，不可否認(rèn)的是，商圈對于滿足消費(fèi)者需求和促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義，所以在進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計的過程中，也需要充分考慮到這一理論，從而提高設(shè)計的科學(xué)性，為廣大人民群眾提供更大的便利。

一、商業(yè)建筑的外部設(shè)計策略

對于一個商業(yè)建筑的外部設(shè)計，關(guān)系到交通、文化、景觀、空間整合等多方面的功能，具體主要包括對入口廣場、步行街、屋頂花園等方面的設(shè)計，這一過程中需要對商圈理論方面進(jìn)行融合考慮。

（一）設(shè)計理念

基于商圈理論的指導(dǎo)，商業(yè)建筑外部設(shè)計應(yīng)該樹立以下幾項設(shè)計理念：一要與商圈整體和諧。商業(yè)建筑屬于商圈中的一個內(nèi)容，所以在設(shè)計時應(yīng)該堅持全局觀念，在建筑格局方面應(yīng)該是統(tǒng)一的;二要可達(dá)性好?？瓦\(yùn)、貨運(yùn)和步行的運(yùn)行系統(tǒng)應(yīng)該明確區(qū)分，融合人性化設(shè)計，確保通行方便順暢;三要有一定的商業(yè)活力。商業(yè)環(huán)境應(yīng)該更加開放，建筑空間、相關(guān)設(shè)施、環(huán)境相互融合，為消費(fèi)者提供便利的活動和對外接觸服務(wù)[1]。

（二）外觀設(shè)計

商業(yè)建筑的外觀設(shè)計風(fēng)格也同樣需要與整個商圈一致，由于當(dāng)前這已經(jīng)成為行業(yè)形象塑造的一種手段，關(guān)系到品牌的建立，所以既要考慮商業(yè)原則，也要包括視覺因素，要能夠吸引消費(fèi)者的眼球，符合消費(fèi)文化，能夠喚起消費(fèi)者進(jìn)入消費(fèi)的欲望，吸引更多的顧客選購商品。

二、商業(yè)建筑的內(nèi)部設(shè)計策略

商業(yè)建筑的內(nèi)部設(shè)計是核心，是發(fā)揮各種商業(yè)功能的關(guān)鍵，主要包括購物、餐飲娛樂、辦公、公共、倉儲等空間的設(shè)計?；谏倘碚摰闹笇?dǎo)，應(yīng)該注重設(shè)計動線，就是對人、車室內(nèi)外移動點連接的設(shè)計，在具體上需要清晰明確，弧度平面與垂直的動線相結(jié)合。下面進(jìn)行具體的說明：

（一）功能空間設(shè)計

下面對商業(yè)建筑內(nèi)部的幾個主要功能空間設(shè)計方法進(jìn)行簡要介紹：①購物空間，這是整個商業(yè)建筑內(nèi)部的核心，擁有著最大的人流量和貨流量，在設(shè)計時應(yīng)該遵循“雙三角”規(guī)律，要科學(xué)把握商鋪面積與經(jīng)營效益之間的關(guān)系，一般每個最好不超過12平方米，店鋪形狀可以是正方形或是扁長形。對于商品陳列、休息區(qū)、衛(wèi)生間、電梯等都要科學(xué)考慮，要有明確顯眼的標(biāo)識，力求設(shè)計的舒適、新穎、人文，為廣大顧客提供良好的購物環(huán)境[2]。②餐飲娛樂空間，應(yīng)該與購物空間相融合，要合理規(guī)劃營業(yè)面積，為消費(fèi)者提供玩樂、飲食、休息方面的貼心服務(wù)。③辦公空間，要進(jìn)行特殊的獨立性設(shè)計，確保安靜的工作環(huán)境，同時還應(yīng)該臨近客服中心。④倉儲空間，根據(jù)實際的商業(yè)性質(zhì)和規(guī)模，設(shè)計庫房面積，要選擇地下室等商業(yè)價值最低的位置進(jìn)行設(shè)置，便于貨物的中轉(zhuǎn)儲存。⑤配電室、客服中心等，應(yīng)該設(shè)計在商圈的角度位置，并且要在其他功能區(qū)進(jìn)行顯眼的標(biāo)識，做好地圖指示，幫助消費(fèi)者按照線路指引能夠找得到。⑥停車場，一般需要建設(shè)地下車庫，但考慮到對于中小型商圈的實際情況，可以與城市內(nèi)部或周邊大型建筑的停車場進(jìn)行合作共享。

（二）公共空間設(shè)計

在商業(yè)建筑內(nèi)部與外部空間的結(jié)合處，還要做好公共空間的設(shè)計，主要包括門廳、中廳、過道、各種通道等，要以便于消費(fèi)者為設(shè)計宗旨，提供舒適的人文環(huán)境。對于門廳、過道等可停留性空間的設(shè)計，可以展示商圈的特色文化，做好綠植、裝潢等方面的美化和布設(shè)，吸引消費(fèi)者的眼球。對于垂直、水平等移動通道空間的設(shè)計，道路的方向性要明確，要能夠聯(lián)系各個節(jié)點型空間，能夠引導(dǎo)消費(fèi)者順利通行。

三、商業(yè)建筑的空間組合設(shè)計思路

商業(yè)建筑空間的復(fù)雜性很強(qiáng)，涉及到多樣化的方面，所以需要對商業(yè)空間進(jìn)行組合設(shè)計，在具體設(shè)計的時候，可以結(jié)合實際的商圈的性質(zhì)和規(guī)模，參考運(yùn)用下列幾種設(shè)計思路：①線性式，也就是將各種空間用一條線路串聯(lián)起來，這樣的線路最為簡單，適用于小型商業(yè)建筑的規(guī)劃設(shè)計。②環(huán)繞式，顧名思義，也就是用圓環(huán)的線路將所有空間都囊括其中。③輻射式，就是圍繞某個重要的功能空間，向外擴(kuò)散，逐步展開其他空間。④聚合式，也同樣是在一個功能空間的基礎(chǔ)上，將其他空間進(jìn)行聚集圍繞。⑤網(wǎng)格式，上述都是四個都是比較簡單基礎(chǔ)的設(shè)計思路，當(dāng)前最為常見的設(shè)計形式就是網(wǎng)格式，對于那些規(guī)模較大、內(nèi)部并列空間較多的商業(yè)建筑[3]。⑥綜合式，主要這對一些有特殊要求的大型商業(yè)建筑，對各種空間進(jìn)行綜合組合，變化較多，雖說為消費(fèi)者提供了一定的購物便利，但也同時也存在著路線復(fù)雜的困擾。

四、商業(yè)建筑的業(yè)種設(shè)計規(guī)劃

商圈包含著多樣化的商業(yè)業(yè)種，必須對此進(jìn)行仔細(xì)明確，比如對超市、服裝、數(shù)碼電子等業(yè)種的合理分配，可以按照產(chǎn)品設(shè)計為不同的樓層。比如對于很多大型商業(yè)建筑，將購物、餐飲、休閑按照52：18：30的比例進(jìn)行業(yè)種分布設(shè)計[4]。另外，商業(yè)業(yè)種規(guī)劃還需要綜合考慮租金、當(dāng)?shù)卣w經(jīng)濟(jì)環(huán)境等影響因素，創(chuàng)設(shè)人文特色強(qiáng)的商圈，為消費(fèi)者提供一站式服務(wù)，獲得良好的消費(fèi)體驗。

五、結(jié)語：

總之，商圈理論是當(dāng)前一種比較科學(xué)的商業(yè)行業(yè)發(fā)展理論，在商業(yè)建設(shè)設(shè)計的過程中，需要結(jié)合商圈理論的科學(xué)指導(dǎo)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，對各個功能區(qū)和空間進(jìn)行全面規(guī)劃，力爭打造特色鮮明的城市商圈，為城市的經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展注入動力，同時也為消費(fèi)者帶來一種歸屬感。

參考文獻(xiàn)：

[1]姜慶峰 . 淺談商業(yè)建筑設(shè)計發(fā)展[J].門窗，2015（04）：40-41.

[2]楊成武 . 淺談基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計策略[J].江西建材，2016（04）：59.

[3]鄭建義 . 基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計思路探究[J].福建建材，2016（08）：105.

[4]許壯聲 . 基于商圈理論的商業(yè)建筑設(shè)計思路研究[J].低碳世界，2016（07）：80.