裝配式建筑工程造價(jià)與成本控制研究

劉翠萍

摘? ? 要：目前我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展迅速，裝配式建筑工程隨處可見。裝配式建筑的應(yīng)用在一定程度上減少了建筑施工現(xiàn)場(chǎng)工作量，降低了施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境污染，加快了施工進(jìn)度，但由于造價(jià)成本過(guò)高，導(dǎo)致其發(fā)展速度緩慢。文章對(duì)裝配式建筑工程情況分析，對(duì)比了裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑的成本，最后列舉了裝配式建筑成本控制策略。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑工程;造價(jià);成本控制;研究

1? 引言

裝配式建筑作為現(xiàn)代建筑工程中非常重要的一項(xiàng)，其實(shí)際上就是節(jié)能建筑，本身具有非常高的質(zhì)量，在施工中還可以使建筑效率不斷提升。在裝配式建筑實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程中，需要進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算與成本方面進(jìn)行相關(guān)的管理工作。通過(guò)這一方式在降低成本的過(guò)程中可以減少建筑垃圾的產(chǎn)出，使建筑行業(yè)獲得更大的提升，能夠有效地提升管理工作的實(shí)際效果。在建筑工藝的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)管理工作的力度，將降低造價(jià)成本為重點(diǎn)，借此研究裝配式建筑發(fā)展的實(shí)際效果，促進(jìn)建筑行業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展，為我國(guó)建筑行業(yè)建設(shè)提供更大的幫助。

2? 裝配式建筑工程情況分析

裝配式建筑的原理簡(jiǎn)單來(lái)講與搭積木相同，生產(chǎn)廠家會(huì)提前生產(chǎn)好建筑主要的部件，例如其中有房梁和柱子等，在將其運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)之后再進(jìn)行組裝工作。最后需要使用混凝土等方式將其固定在一起。這一建筑方式消耗的時(shí)間相較于傳統(tǒng)方式會(huì)縮短很多，而且還可以降低施工強(qiáng)度，并能夠提升建筑質(zhì)量，優(yōu)化其信息化與產(chǎn)業(yè)化效果。

裝配式建筑在20世紀(jì)初出現(xiàn)的西方很多國(guó)家都應(yīng)用了這一方式，并且已經(jīng)建設(shè)出了非常完善的建設(shè)體系，其在新中國(guó)成立之前進(jìn)入到國(guó)內(nèi)，從現(xiàn)階段的實(shí)際情況來(lái)講，我國(guó)有超過(guò)1500萬(wàn)平方面的裝配式建筑處于施工之中。政府制定了非常多的政策幫助這一建筑形式獲得發(fā)展，使其在行業(yè)中具有更高的占比，但是在這一過(guò)程中其還容易遇到其他問(wèn)題，所以需要通過(guò)更有效的措施提升裝配式建筑的實(shí)際效果。

3? 裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑的成本比較

裝配式建筑最早出現(xiàn)在17世紀(jì)美洲移民所用的木構(gòu)架拼裝房屋，19世紀(jì)60年代以后裝配式建筑憑借自身工期短等特點(diǎn)得到大量推廣，我國(guó)自2015年起大量出臺(tái)裝配式建筑規(guī)劃，由于其在我國(guó)的發(fā)展時(shí)間較短，工廠的制作規(guī)范化水平較低，建筑裝配產(chǎn)品和外形較為單一，無(wú)法滿足各項(xiàng)目的建設(shè)需求，當(dāng)前我國(guó)裝配式建筑仍需依據(jù)建筑特點(diǎn)提前進(jìn)行預(yù)制，其造價(jià)成本相對(duì)較高。

據(jù)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段我國(guó)現(xiàn)澆建筑的現(xiàn)澆混凝土以及砌筑等工作量較大，成本支出較高，而裝配式建筑的運(yùn)用雖然大幅降低了砌筑、抹灰等工程成本，但是綜合考慮PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和吊裝費(fèi)用，最終導(dǎo)致裝配式建筑的單價(jià)仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)澆建筑（據(jù)了解，裝配式建筑的每平方米造價(jià)在2130元左右，而現(xiàn)澆建筑每平方米造價(jià)僅為1360元左右）。此外，在忽略運(yùn)輸和吊裝費(fèi)用的基礎(chǔ)上，裝配式建筑PC構(gòu)件生產(chǎn)成本也遠(yuǎn)高于現(xiàn)澆建筑，主要原因是由于現(xiàn)階段我國(guó)裝配式建筑的構(gòu)件生產(chǎn)尚未發(fā)展成熟，PC構(gòu)件生產(chǎn)成本及攤銷成本較高，工人的生產(chǎn)及施工裝配能力均較低等。

裝配式建筑施工時(shí)不僅要考慮施工過(guò)程中運(yùn)輸環(huán)節(jié)費(fèi)用，還要考慮構(gòu)件場(chǎng)地堆放要求、運(yùn)輸機(jī)械選擇等。同時(shí)在考慮運(yùn)輸費(fèi)用時(shí)還需綜合分析運(yùn)輸路線，包括交通路線對(duì)構(gòu)件體積以及尺寸要求等。例如，多數(shù)城市交通干道對(duì)車輛體積要求較高，要保證大構(gòu)件的完整度，就要使用超大車輛，部分城市規(guī)定超大車輛只能夜間進(jìn)入城區(qū)道路，構(gòu)件在夜間送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，其存放條件、車輛調(diào)頭場(chǎng)地等都有較高要求，而現(xiàn)澆建筑對(duì)場(chǎng)地要求相對(duì)較低，其成本支出也較低。

4? 裝配式建筑成本控制策略

4.1? 定完善的法律法規(guī)

從我國(guó)現(xiàn)階段的實(shí)際情況來(lái)講，在裝配式建筑工程建設(shè)過(guò)程中，因?yàn)槿鄙偻晟频姆煞ㄒ?guī)為這一建設(shè)提供保障，所以使其中出現(xiàn)了非常多的問(wèn)題。因?yàn)檠b配式建筑工程在實(shí)際發(fā)展中會(huì)受到地域問(wèn)題的影響，在應(yīng)用的過(guò)程中，定價(jià)權(quán)全都在生產(chǎn)廠家的手中，所以需要提升其在不同地區(qū)之間的統(tǒng)一性，進(jìn)一步加強(qiáng)其規(guī)范性，生產(chǎn)材料也需要滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，防止其出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

4.2? 項(xiàng)目立項(xiàng)階段裝配式建筑的成本控制

在項(xiàng)目的立項(xiàng)階段，對(duì)裝配式建筑進(jìn)行成本控制最重要的是編制投資估算，對(duì)該階段成本控制的辦法就是對(duì)投資估算進(jìn)行仔細(xì)審核，合理控制。由于我國(guó)目前的各個(gè)施工單位缺乏相應(yīng)的大型裝配式建筑施工的成本控制經(jīng)驗(yàn)與數(shù)據(jù)，所以在這個(gè)階段，最難的工作就是如何編制出可行性強(qiáng)、符合現(xiàn)場(chǎng)施工成本控制要求的優(yōu)秀投資估算文件。想要對(duì)該階段進(jìn)行控制，需要對(duì)項(xiàng)目的可行性報(bào)告進(jìn)行仔細(xì)研究與劃分，對(duì)裝配式建筑的裝配率進(jìn)行計(jì)算與控制，以設(shè)計(jì)出合理的目標(biāo)成本，根據(jù)目標(biāo)成本編制合理的投資估算文件。

4.3? 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段裝配式建筑的成本控制

裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是控制裝配式建筑成本的重點(diǎn)。進(jìn)行裝配式建筑物設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師不僅僅應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)設(shè)計(jì)的能力，還應(yīng)當(dāng)具有控制成本的理念和控制成本的能力，如果實(shí)在不具備這樣的條件，可以給具備專業(yè)素質(zhì)但是不會(huì)控制成本的設(shè)計(jì)師調(diào)派一個(gè)懂得成本控制的造價(jià)從業(yè)人員，將成本的動(dòng)態(tài)控制直接貫穿于整個(gè)建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，發(fā)現(xiàn)成本浪費(fèi)的環(huán)節(jié)或者部位，及時(shí)改動(dòng)，保證建筑設(shè)計(jì)為最優(yōu)設(shè)計(jì)。在這個(gè)階段，可以確定生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件的廠家，與廠家配合，形成以設(shè)計(jì)師為總負(fù)責(zé)，建設(shè)單位與預(yù)制廠家為配合的施工團(tuán)隊(duì)，隨時(shí)進(jìn)行有效溝通，從生產(chǎn)方面與設(shè)計(jì)方面做好裝配式建筑的成本控制，保證最優(yōu)設(shè)計(jì)與生產(chǎn)。

4.4? 施工階段裝配式建筑的成本控制

在項(xiàng)目的施工階段，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)與施工單位共同研究，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。如果設(shè)計(jì)中有施工難以實(shí)現(xiàn)的設(shè)計(jì)或者耗費(fèi)大量人工材料的環(huán)節(jié)，可以提出并更改設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方也應(yīng)當(dāng)很好的將設(shè)計(jì)意圖傳達(dá)給施工單位，避免造成理解偏差。施工單位也可以建立以設(shè)計(jì)師為核心的裝配式建筑施工技術(shù)團(tuán)隊(duì)，與預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)商一起，對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行指導(dǎo)。在施工的過(guò)程中對(duì)圖紙進(jìn)行理解與分析，調(diào)整不合理的設(shè)計(jì)，優(yōu)化施工流程，減少工程中的設(shè)計(jì)變更，最終確定最優(yōu)施工方案，并作為經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)文件進(jìn)行保存，用以指導(dǎo)其他企業(yè)的施工并編制行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)優(yōu)秀的施工方案能夠指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)的施工，為企業(yè)節(jié)約成本，并提高施工質(zhì)量。

4.5? 竣工階段裝配式建筑的成本控制

在項(xiàng)目的竣工階段涉及到的裝配式建筑成本控制主要是竣工結(jié)算。由于裝配式建筑的特殊性，在竣工結(jié)算中需要控制兩方面的內(nèi)容，第一是需要保證施工資料的準(zhǔn)確，對(duì)工期、原材料與施工工期進(jìn)行審核，以便精確地控制成本，減少由于疏忽、工期記錄不及時(shí)等造成的扯皮、浪費(fèi)等問(wèn)題;第二是按照合同的相關(guān)條款進(jìn)行結(jié)算，尤其是如果發(fā)生預(yù)制構(gòu)件價(jià)格浮動(dòng)的時(shí)候，需要按照針對(duì)價(jià)格浮動(dòng)的條款進(jìn)行結(jié)算，避免不必要的損失。

5? 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，裝配式建筑由于自身節(jié)能環(huán)保以及工期短等特點(diǎn)得到了社會(huì)各界的廣泛重視，未來(lái)，要使用裝配式建筑就要正視其發(fā)展緩慢的現(xiàn)狀，正確分析其造價(jià)成本高的原因，在此基礎(chǔ)上提出解決辦法，同時(shí)各相關(guān)企業(yè)要不斷提高技術(shù)水平，降低生產(chǎn)成本，最終推動(dòng)裝配式建筑的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

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