胡嘉琦

“我們的生活有三分之一的時(shí)間要在辦公室度過，隨著社會(huì)發(fā)展，我們對(duì)辦公室的要求也在升級(jí)迭代?！痹谟伞渡虒W(xué)院》雜志舉辦的“2019《商學(xué)院》商業(yè)領(lǐng)袖高峰論壇”上，中海商業(yè)聯(lián)合辦公COO李雪瑞如是說。

溯源辦公室的發(fā)展歷程，經(jīng)歷了三次革命——古希臘在神殿辦公、封建社會(huì)在朝堂辦公、現(xiàn)代社會(huì)在格子間辦公。

而今，隨著客戶更關(guān)注辦公的靈活性、人力資源結(jié)構(gòu)年輕化，辦公室的第四次革命——共享辦公應(yīng)運(yùn)而生。共享辦公，又叫柔性辦公、短租辦公、靈活辦公，脫胎于美國的共享式辦公室，在科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)下打破傳統(tǒng)的格子間。

風(fēng)口之下，國內(nèi)涌現(xiàn)了諸多共享辦公的空間，中海OFFICEZIP便是其中之一，李雪瑞坦言，共享辦公不是簡(jiǎn)單地打破格子間的束縛，更重要的是“創(chuàng)新辦公生態(tài)”。

賦能“共享價(jià)值”

隨著互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的落地，國內(nèi)涌現(xiàn)出了很多創(chuàng)客企業(yè)、小微企業(yè)，甚至很多大公司內(nèi)部也孵化出了一些創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，這些企業(yè)對(duì)于辦公室的需求，不只是打破格子間的束縛，還包括能夠靈活租用辦公空間、分時(shí)使用會(huì)議室及IT設(shè)備等。而中海商業(yè)靈活辦公OFFICEZIP定位是未來辦公實(shí)驗(yàn)室，研究的是未來的辦公人群以及為未來的辦公人群創(chuàng)造符合他們需求的辦公空間、辦公體驗(yàn)。

滿足未來的辦公需求，重要的是“賦能”，在李雪瑞看來，辦公空間不應(yīng)是冰冷的，而是人性化、有溫度、有創(chuàng)造力和活力的。因此中海商業(yè)靈活辦公OFFICEZIP一直倡導(dǎo)有溫度和具有場(chǎng)地精神的辦公空間。同時(shí)智能化迭代是未來辦公空間的發(fā)展趨勢(shì)之一，中海商業(yè)靈活辦公OFFICEZIP主動(dòng)研發(fā)符合未來辦公、提高辦公效率和辦公體驗(yàn)的辦公科技。

此外，中海商業(yè)靈活辦公OFFICEZIP也有自己的空間運(yùn)營公式，空間=（產(chǎn)品+時(shí)間）*運(yùn)營的N次方，通過運(yùn)營的方式來實(shí)現(xiàn)對(duì)未來辦公者的需求， OFFICEZIP為未來辦公者量身定制一套運(yùn)營的解決方案。

事實(shí)上，不只是中海OFFICEZIP，國內(nèi)類似的共享辦公品牌，在風(fēng)口之下亦多了起來，競(jìng)爭(zhēng)激烈，“與其他品牌最大的不同是OFFICEZIP屬于中海的商務(wù)生態(tài)體，COOC中海商務(wù)打造的商務(wù)生態(tài)圈里既有用于協(xié)作需求的靈活辦公，又有精裝修辦公、一鍵拎包入駐，還有傳統(tǒng)定制化辦公的模式，其商業(yè)模式是盤活低效資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)空間溢價(jià)?！崩钛┤鹫f。

開啟“智能辦公革命”

中海OFFICEZIP 正在踐行 “智能辦公革命”。OFFICEZIP主動(dòng)研發(fā)符合未來辦公、提高辦公效率和辦公體驗(yàn)的辦公科技。李雪瑞強(qiáng)調(diào)，辦公科技不僅僅是一個(gè)噱頭，它是真正能夠幫助辦公者解決問題的。

當(dāng)北京首批5G站點(diǎn)開通，金融街·中海財(cái)富中心OFFICEZIP成為首批5G試點(diǎn)單位之一。走進(jìn)中海財(cái)富中心OFFICEZIP，嵌入式人臉識(shí)別閘機(jī)系統(tǒng)不僅實(shí)現(xiàn)人臉識(shí)別，更是將識(shí)別系統(tǒng)隱藏在閘機(jī)內(nèi)部，實(shí)現(xiàn)真正的“無感通行”。

中海一直在進(jìn)行科技化的多維探索，OFFICEZIP作為其探索辦公新物種的先鋒部隊(duì)，對(duì)樓宇智能化的研究，對(duì)整個(gè)工作時(shí)間人的行為軌跡研究，也將形成未來辦公人群精準(zhǔn)的描繪。而作為資產(chǎn)強(qiáng)化和增值的延續(xù)與拓展，OFFICEZIP不僅是研究未來辦公用戶的數(shù)據(jù)接口，更是一個(gè)“孵化器”，孵化先進(jìn)的辦公理念、場(chǎng)景應(yīng)用，通過AI技術(shù)及神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型學(xué)習(xí)個(gè)人偏好，依托智能化系統(tǒng)打造極致的用戶體驗(yàn)，為未來在商辦全域的落地提供支持。

為用戶量身定制“H2H服務(wù)體驗(yàn)”

作為未來辦公的先行者，中海OFFICEZIP通過輕重資產(chǎn)布局的方式，讓更多的企業(yè)在不同城市選擇中海的靈活辦公，為他們提供更多有溫度、有獲得感的空間。

“我們希望，中海靈活辦公OFFICEZIP和中海寫字樓能給企業(yè)提供一個(gè)資產(chǎn)配置的靈活解決方案，滿足企業(yè)對(duì)于經(jīng)營規(guī)模伸縮、經(jīng)營成本等考量的需求。在充滿創(chuàng)造力空間里提升創(chuàng)造力，發(fā)揮協(xié)作力，提升工作效率。同時(shí)讓共享辦公成為城市創(chuàng)新升級(jí)的動(dòng)力引擎?！崩钛┤鹫f。

通過了解每個(gè)新入駐企業(yè)租戶的工作模式，中海 OFFICEZIP針對(duì)每一個(gè)節(jié)點(diǎn)做了一整套的服務(wù)設(shè)計(jì)，讓每一位辦公者都能體驗(yàn)到更人性化、靈活化、便捷化，科技化的辦公服務(wù)體驗(yàn)。空間設(shè)計(jì)融入你的idea，共建社區(qū)為用戶納入多方資源，從而實(shí)現(xiàn)充滿創(chuàng)造力的“辦公模式”。此外，OFFICEZIP式的“創(chuàng)意共享”也將逐漸實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)價(jià)值&辦公模式的多重驅(qū)動(dòng)，讓未來辦公=理想辦公。北京金融街中海財(cái)富中心OFFICEZIP，則通過辦公、OF咖啡、OZFit健身、會(huì)議等多功能共享，通過打造多元化業(yè)態(tài)，提升H2H運(yùn)營服務(wù)體驗(yàn)。

打造共享生態(tài)圈

對(duì)于中海OFFICEZIP未來的發(fā)展規(guī)劃，李雪瑞表示，首先是要更懂用戶，尤其是更懂中國客戶；其次，中海OFFICEZIP要建立自己能力的護(hù)城河，將中海 “懂空間，更懂辦公”的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致，去踐行，去研究，繼續(xù)把未來辦公實(shí)驗(yàn)室往前推進(jìn)；第三，希望能夠通過輕、重資產(chǎn)布局的方式，能讓更多的地方，更多的城市布局中海聯(lián)合辦公OFFICEZIP，為更多的企業(yè)提供更多有溫度、有獲得感的空間。此外，為了培育未來的辦公者，中海OFFICEZIP推出了按天起租。

據(jù)了解，中海聯(lián)合辦公OFFICEZIP從2015年開始起步，經(jīng)過快速裂變式的發(fā)展，到2019年已進(jìn)入快速迭代期，進(jìn)入到更加健康的發(fā)展階段。通過大洗牌、整合、修煉內(nèi)功，中海聯(lián)合辦公OFFICEZIP現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了穩(wěn)步的發(fā)展階段。

OFFICEZIP專注于為大型企業(yè)團(tuán)隊(duì)、獨(dú)角獸、創(chuàng)業(yè)精英提供全域服務(wù)聯(lián)合辦公、都市商務(wù)會(huì)客廳和OZIPer社交社區(qū)服務(wù)。中海聯(lián)合辦公OFFICEZIP創(chuàng)建至今，已擴(kuò)張至7個(gè)城市，完成北京、上海、成都、濟(jì)南、武漢、雄安、蘇州等城市布局，實(shí)現(xiàn)商務(wù)全域服務(wù)的互聯(lián)化。僅2019年上半年，OFFICEZIP就吸納近50家世界500強(qiáng)、跨國企業(yè)以及中小企業(yè)、獨(dú)角獸和創(chuàng)業(yè)精英入駐，實(shí)現(xiàn)“大公司”與快公司并存。

共享價(jià)值鏈正在彰顯共享辦公的獨(dú)特價(jià)值，從ProTech 到 Work-Tech，從 5G 技術(shù)落地到辦公云生態(tài)、未來零售，OFFICEZIP 作為中?！吧虡I(yè)價(jià)值增長 S 曲線”的創(chuàng)新力承載者，正在通過共享生態(tài)圈的打造，為商業(yè)市場(chǎng)創(chuàng)造新的價(jià)值，塑造未來辦公的無限可能。