辛克江

【摘? 要】隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)得到快速發(fā)展，由于房建在建筑行業(yè)中始終占據(jù)重要地位，與人民的生活工作生命財(cái)產(chǎn)的安全息息相關(guān)。房屋滲漏不僅會(huì)對(duì)人們的正常生活造成很大的影響，會(huì)對(duì)房屋建筑的使用安全造成影響，在進(jìn)行房屋建筑施工時(shí)，必須采用合理的防滲漏施工技術(shù)，才能為房屋建筑工程的施工質(zhì)量提供保障。本文對(duì)房建工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因進(jìn)行分析，探討房建工程在防滲漏的施工技術(shù)。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;防滲漏;施工技術(shù)

一、房屋建筑中出現(xiàn)滲漏的部位及原因

1.屋面滲漏原因

造成房屋屋面發(fā)生滲漏的主要原因一般包括三個(gè)方面：

（1）任何事物都是有聯(lián)系的，房屋在建設(shè)的過(guò)程中，如果處理不好可能就會(huì)造成房屋的不穩(wěn)定甚至出現(xiàn)安全問題。滲漏主要是因?yàn)樵跐仓诺倪^(guò)程中出現(xiàn)不夠密實(shí)的情況出現(xiàn)孔洞和蜂窩。也有其他原因，例如砼養(yǎng)護(hù)不合理，干裂出縫;在未完成的情況下拆除支撐模板造成板面開裂雨水滲漏。這些原因都是因?yàn)槭┕し經(jīng)]有嚴(yán)格按照施工程序和規(guī)范操作造成的紕漏。（2）為了獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益，施工方在工作中可能出現(xiàn)一些簡(jiǎn)化程序或者偷工減料的問題。防水卷材是主要的防滲漏的材料，施工中必須用一定的質(zhì)量和厚度的防水卷材才能更好的做到防滲漏，這就要求施工方切實(shí)按照材料所需科學(xué)規(guī)范施工保證房屋不會(huì)因?yàn)槭┕ぴ驖B漏。（3）防水基層在防滲漏中也是一個(gè)關(guān)鍵，只有防水層與房屋基層結(jié)合緊密，相互抓牢不留空隙和粉層才能確保房屋不滲透。因此要處理好屋面的施工，做好防水基層的清理工作做到徹底。

2.外墻滲漏原因

造成房屋外墻發(fā)生滲漏的主要原因通常有兩點(diǎn)：

（1）施工材料不達(dá)標(biāo)。任何房屋的建造材料都是關(guān)鍵的決定因素，材料的質(zhì)量與安全決定房屋質(zhì)量。部分房屋出現(xiàn)的墻體變形和墻體出現(xiàn)裂縫，都有可能是因?yàn)槭┕ぶ械牟牧嫌玫牟磺‘?dāng)造成的，這大大增加了房屋滲漏的幾率，降低房屋的質(zhì)量和使用期限，嚴(yán)重的可能出先安全事故造成人財(cái)損失。（2）工序不合標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于需要砌筑工序和鋼筋工序的外墻施工來(lái)說(shuō)，這是一項(xiàng)工作量大又需要認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳌Ｔ谑┕ぶ幸獣r(shí)刻注意依照規(guī)范不能急于求成，稍有不慎就會(huì)造成外墻施工的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甚至發(fā)生房屋滲漏。

3.門窗滲漏原因

大多數(shù)門窗滲漏都是由于施工材料和施工過(guò)程不夠規(guī)范或者其他人為因素造成的。發(fā)泡劑劣質(zhì)，砂漿配比出現(xiàn)偏頗，漏用細(xì)石砼，都是會(huì)使施工材料不達(dá)標(biāo)，嚴(yán)重影響封堵階段的洞口交接不嚴(yán)密，出現(xiàn)問題。除此之外，自己主人在居住過(guò)程中對(duì)房屋的自我改造情況較多，自行改變門窗結(jié)構(gòu)和位置的時(shí)候容易造成疏忽，或是由于施工不專業(yè)不夠完備的問題，也會(huì)出現(xiàn)門窗滲漏的現(xiàn)象。

4.廚衛(wèi)滲漏原因

和上文總結(jié)提出的其他部分的滲漏問題的原因相似，廚衛(wèi)滲漏也是由很多因素造成的，但大致可以概括為：材料配用質(zhì)量與厚度不達(dá)標(biāo)，在配制材料中比例錯(cuò)誤，材料養(yǎng)護(hù)不科學(xué)，施工過(guò)程中出現(xiàn)不嚴(yán)謹(jǐn)不規(guī)范的行為等原因。這些問題都是可以通過(guò)施工方的努力避免的，因此應(yīng)該增加對(duì)施工的監(jiān)督，并且制定合理的對(duì)策應(yīng)對(duì)滲漏現(xiàn)象，切實(shí)維護(hù)住戶的利益。

二、防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

1.建筑物外墻施工中的防滲漏技術(shù)

首先，在要對(duì)外墻施工中用的小砌塊質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。嚴(yán)格按照材料標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定，使用養(yǎng)護(hù)超過(guò)28d的小砌塊進(jìn)行施工。這是由于達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的小砌塊在化學(xué)和物理性質(zhì)上處于穩(wěn)定狀態(tài)，可以有效避免出現(xiàn)收縮現(xiàn)象，從而防止漏水情況的發(fā)生。按照規(guī)定控制混凝土、水泥、砂漿等建筑材料的配比，采用正確的攪拌工序，保證小砌塊的產(chǎn)品質(zhì)量。小砌塊的儲(chǔ)存和運(yùn)輸工作，也要防止砌塊收縮，保存時(shí)要避免小砌塊與其他材料混合保存，注意防潮保護(hù)。

其次，嚴(yán)格控制混凝土墻板的澆筑過(guò)程，確保其澆筑質(zhì)量。要想保障混凝土墻板的施工質(zhì)量，在澆筑的過(guò)程中，采用建筑體外墻的模板高于樓面100mm的方式進(jìn)行澆筑，從而實(shí)現(xiàn)外墻與樓層平臺(tái)同時(shí)進(jìn)行澆筑振搗的效果，避免發(fā)生漏漿現(xiàn)象。為了能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行混凝土板面定位，限位筋可以使用板筋與短頭鋼筋相焊接而成。施工中要使用空壓機(jī)進(jìn)行清洗，及時(shí)除去墻面的雜質(zhì)和塵埃，保障混凝土接縫緊密連接之后再進(jìn)行封模，避免滲漏。

再次，要注意建筑外墻裝飾面層防滲漏的施工技術(shù)，合理地進(jìn)行基層處置。比如說(shuō)，為了解決外墻抹灰與砂漿粘結(jié)性差而導(dǎo)致的空鼓裂縫問題，可以采用以下方法：在抹灰之前，先要保證清除掉影響與砂漿粘附墻面上的浮塵、雜質(zhì)等松懈物，其次灑水使得墻面保持濕潤(rùn)，其墻面的含水率應(yīng)維持在10%～15%左右。再選用專用界面劑作基層處置，或者是使用建筑用膠水泥漿或1∶1水泥漿將墻面拉毛。待抹灰稍干后及時(shí)檢查外墻面有沒有出現(xiàn)裂縫、空鼓，并且抹灰施工結(jié)束后一段時(shí)期內(nèi)要做好遮蔽防曬防雨工作，并根據(jù)外墻面濕度情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)膰娝S護(hù)工作。

2.建筑物屋面的防滲漏技術(shù)

在廚衛(wèi)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)源頭嚴(yán)格要求，加強(qiáng)提升設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定防滲漏方案，并保障嚴(yán)格實(shí)施。比如：施工中所要用到的材料規(guī)格、管道鋪設(shè)的具體長(zhǎng)度、位置等都要在設(shè)計(jì)方案中有所體現(xiàn)。其次，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的施工過(guò)程中需要嚴(yán)格監(jiān)控，保證施工中振搗的數(shù)量和質(zhì)量，夯實(shí)密實(shí)混凝土，避免產(chǎn)生軟化氣泡等。廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)中安裝的各種設(shè)備都要嚴(yán)格管理，及時(shí)填充安裝基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備時(shí)遺留的一些小洞、小孔，嚴(yán)防滲漏。

3.門窗的防滲漏技術(shù)

造成外墻滲漏的一個(gè)非常重要的因素就是門窗的滲漏，因此要格外注意對(duì)門窗周圍密封處的嚴(yán)格監(jiān)管，對(duì)門窗周圍的防滲漏技術(shù)要采取嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)、高要求。可以利用防水劑密封技術(shù)應(yīng)用在門窗的四周和施工縫處銜接處，避免門窗周邊滲水。特別是在建筑物外墻窗口施工的過(guò)程中，要按照嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，盡最大可能確保外墻窗口的防滲漏施工工藝的質(zhì)量，窗體與窗口尺寸差距應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制在50mm以內(nèi)。若外墻窗口使用的是空洞較大的材料，如多孔磚等，則應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行混凝土梁后澆筑，在窗口施工保證進(jìn)行了嚴(yán)密的封口之后再安裝。窗框的安裝過(guò)程中要留心連接部件之間的距離要求，做到外低內(nèi)高、均勻鋪設(shè)，減小外墻窗口的滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，確保在使用過(guò)程中雨水順暢排出。安裝窗框時(shí)還應(yīng)當(dāng)考慮給窗盤泛水作出適當(dāng)預(yù)留，確保窗洞與窗框的連接處能做到良好的密封。并且注意利用銅帽或塑料帽對(duì)窗框上的孔洞進(jìn)行及時(shí)的密封，用密封膠固定，或者還可以采取設(shè)置泄水口的方式，來(lái)避免水流濕氣聚集而產(chǎn)生滲漏。

4.廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)

在廚衛(wèi)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)源頭嚴(yán)格要求，加強(qiáng)提升設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定防滲漏方案，并保障嚴(yán)格實(shí)施。比如：施工中所要用到的材料規(guī)格、管道鋪設(shè)的具體長(zhǎng)度、位置等都要在設(shè)計(jì)方案中有所體現(xiàn)。其次，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的施工過(guò)程中需要嚴(yán)格監(jiān)控，保證施工中振搗的數(shù)量和質(zhì)量，夯實(shí)密實(shí)混凝土，避免產(chǎn)生軟化氣泡等。廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)中安裝的各種設(shè)備都要嚴(yán)格管理，及時(shí)填充安裝基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備時(shí)遺留的一些小洞、小孔，嚴(yán)防滲漏。選防水性能好的防水材料，要留意死角，可通過(guò)摻加防水粉的方式，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)增強(qiáng)防水效果。

結(jié)語(yǔ)

做好建筑工程的防水防滲是施工中的關(guān)鍵，也是保證施工質(zhì)量的重點(diǎn)，因此在建筑施工中，即使防水防滲施工完畢后，要進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)工作，從而對(duì)施工質(zhì)量予以確認(rèn)，對(duì)不合格的地方嚴(yán)格進(jìn)行補(bǔ)救，從而保證建筑的完整性和性能上的良好，使客戶達(dá)到滿意，使建筑施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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