王慧 李維忠 符奕宇

摘 要：隨著經濟適用房的建設，帶動銀川城市面貌的改善，有效的解決了居民收入低家庭的住房問題。但是，經濟的發(fā)展使得經濟適用房銷售的價格也開始上升，引起了購房群眾的反響，成為了當下的熱點話題。本文主要對銀川經濟適用房調研情況及思考進行了分析，希望可以更好的落實經濟實用房政策，維護購房群眾的利益。

關鍵詞：經濟適用房；銀川；思考

前言

眾所周知，我國是一個人口數量龐大土地短缺的國家，近年來，國家相關部門一直在解決我們國計民生的問題，并在此基礎上為我們提供的經濟適用房、廉租房、商品房等住房體系。具體來說，經濟適用房是我國政府為當前中低層人群提供的一項社會福利住房，是我國住房保障體系中的重要組成部分。然而，隨著經濟適用房的不斷開放，市場經濟變化也使得經濟適用房隱藏的問題顯現出來。因此，如何改善現階段經濟適用房中存在的問題，進一步完善我國經濟適用房的制度，是當前我們共同值得研究的課題。以下根據銀川部分小區(qū)的居住環(huán)境作為調研對象，分別進行了詳細的闡述。

一、以銀川西夏區(qū)盈北家園小區(qū)環(huán)境、廣場為調研對象

孟母三遷的故事有力的證明居住環(huán)境的重要性，良好的環(huán)境不僅可以使我們生活得更加的舒適，還可以為我們的工作環(huán)境帶來便利。具體來說，下面筆者主要針對銀川西夏區(qū)盈北家園小區(qū)環(huán)境、廣場為調研對象，在調研過程中，筆者根據實時考察對該小區(qū)居民進行了環(huán)境調查。該小區(qū)位于銀川城區(qū)邊緣，交通較為便利，距離小區(qū)門口500米左右有48、5、6、42路公交車，周邊學校有盈北幼兒園、西夏區(qū)六小、銀川市中關村中學、寧夏育才學校等學府，就醫(yī)方便，購物便捷，附近無大型工廠，周圍基本為住宅樓。根據上述調查對小區(qū)居民住房滿意度調查問卷作出如下分析：

根據對小區(qū)居民的調查筆者對小區(qū)作出了如下建議：

（1）完善小區(qū)消防安全設施，定期進行檢修維護，保證居民的居住安全。

（2）在小區(qū)設置健身器材、公園、棋牌室等休閑娛樂設施，完善居民的閑余生活。

二、以銀川居安家園小區(qū)公交站點、門口、休閑場所、住房為調研對象

上述對西夏區(qū)盈北家園小區(qū)環(huán)境進行了調研后，筆者又對銀川居安家園小區(qū)公交站點、門口、休閑場所、住房為調研對象，對其進行了調研。該小區(qū)的地理位置位于郊區(qū)，小區(qū)門口有15、18、30、39、45、46、301、510公交車經過，交通便利，附近有銀川市中關村中學、銀川市中關村小學、金鳳區(qū)第三小學、金鳳區(qū)第二小學、銀川十三中等學校。同時，該小區(qū)居民就醫(yī)方便，附近有大型商場，購物較為便利，無工廠。根據調查對小區(qū)居民住房滿意度調查問卷作出如下分析：

根據小區(qū)居民調查問卷對小區(qū)作出如下建議：

（1）希望小區(qū)提高安保，因為，筆者在調查的過程中，發(fā)現大多居民為了穿近道，破壞小區(qū)圍墻，安保措施不完善，希望進行改善，保證小區(qū)居民的財產及人身安全。

三、以銀川五里湖畔小區(qū)大門、住房、棋牌室為調研對象

最后，筆者又對銀川五里湖畔小區(qū)大門、住房、棋牌室為調研對象，在調查中作出如下分析，該小區(qū)位于郊區(qū)，交通便利，附近有金鳳區(qū)實驗小學、銀川唐徠中學-寶湖校區(qū)、銀川外國語實驗學校等學校，就醫(yī)方便，附近溝渠較為方便，無工廠分布。根據調查對小區(qū)居民住房滿意度調查問卷作出如下分析：

根據對銀川五里湖畔小區(qū)居民調查問卷對小區(qū)作出如下建議：

（1）希望小區(qū)對門禁進行完善，保證居民的人身及財產安全。

（2）完善小區(qū)消防安全設施，定期進行檢修維護，保證居民的居住安全。

結語

總之，無論國家怎樣調整經濟適用房政策，通過上述表格等，可以看出經濟適用房政策在實施過程中，低收入人群住房權益的力度依然考慮不周全。鑒于此，筆者希望國家相關部門繼續(xù)加強對經濟適用房政策的完善。

本論文源自于寧夏回族自治區(qū)大學生創(chuàng)新項目《寧夏經濟適用房居住環(huán)境滿意度分析研究》，項目編號為：NXCX2018352。

參考文獻

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[2]賀玲玲.新形勢下房地產經濟的發(fā)展趨勢[J].中國市場.2018年27期

（作者單位：中國礦業(yè)大學銀川學院）