建筑工程招標(biāo)投標(biāo)規(guī)范化管理策略

胡躍躍

摘要：招投標(biāo)規(guī)范管理是建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施中的重要內(nèi)容，它能夠在將先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用的同時(shí)，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度進(jìn)行出發(fā)，促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)競爭機(jī)制的共同作用，從而保證有組織有規(guī)律的實(shí)現(xiàn)合作過程。在實(shí)際的發(fā)展過程中，施工單位進(jìn)行投標(biāo)， 需要開展報(bào)價(jià)和調(diào)價(jià)過程，這對(duì)整個(gè)投標(biāo)實(shí)施具有重要意義。因此，本研究將以此為主要的研究內(nèi)容，通過對(duì)新時(shí)期的發(fā)展背景進(jìn)行闡述，對(duì)投標(biāo)過程的報(bào)價(jià)和總價(jià)進(jìn)行分析，給出報(bào)價(jià)的基本方式，進(jìn)而而出未來的發(fā)展趨勢，以供參考。

關(guān)鍵詞： 建設(shè)工程項(xiàng)目；招投標(biāo)；規(guī)范管理；方法分析

一、建設(shè)工程項(xiàng)目招投規(guī)范管理方法實(shí)施內(nèi)容分析

在建筑建設(shè)工程事業(yè)快速發(fā)展的社會(huì)背景下，建設(shè)工程施工過程中，常常因?yàn)檎袠?biāo)中的報(bào)價(jià)和調(diào)價(jià)問題不夠明確，而導(dǎo)致各種問題的產(chǎn)生，不僅影響了建設(shè)工程施工的順利推進(jìn)，而且對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量造成了不良影響，在一定程度上限制了我國的建筑施工行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

根據(jù)我國相關(guān)招標(biāo)規(guī)定內(nèi)容可知，施工單位在進(jìn)行招標(biāo)的過程中，需要先將相關(guān)合同條款進(jìn)行閱讀和明確，將其中的技術(shù)規(guī)范，施工要求和計(jì)量支付內(nèi)容等進(jìn)行明確，同時(shí)，還需要深入了解相關(guān)技術(shù)圖紙和細(xì)目建設(shè)工程之間所存在的關(guān)系，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)的解讀和分析，保證能夠滿足合同的相關(guān)要求。然后，根據(jù)實(shí)際情況，將各個(gè)施工環(huán)節(jié)的建設(shè)工程量進(jìn)行明確，值得注意的是，分項(xiàng)建設(shè)工程要不重計(jì)，不疏漏，保證對(duì)細(xì)目單價(jià)和合計(jì)進(jìn)行有效的計(jì)算，同時(shí)保證其具有一定的準(zhǔn)確性。

二、建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)規(guī)范管理方法實(shí)施目標(biāo)分析

在實(shí)際的建設(shè)工程施工過程中，施工方法的選擇將直接影響到細(xì)目單價(jià)。這就需要在進(jìn)行細(xì)目總價(jià)計(jì)算時(shí)，從總體的施工方案進(jìn)行入手，將分項(xiàng)建設(shè)工程定額進(jìn)行選擇，在這樣的情況基礎(chǔ)上，施工方案的好壞，將直接影響到報(bào)價(jià)的高低。就投標(biāo)文件本身來說，其具有一定的要求，需要其具一定的施工組織設(shè)計(jì)，其中一部分像金屬設(shè)備的重量和施工工期等，可以通過施工方案圖進(jìn)行查找，而還有一部分建設(shè)工程則需要相關(guān)人員進(jìn)行具體確定，像機(jī)械設(shè)備的限制等內(nèi)容，在這一基礎(chǔ)上，就需要相關(guān)人員從實(shí)際的建設(shè)工程情況進(jìn)行出發(fā)， 對(duì)其進(jìn)行有效的選擇。

三、建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)規(guī)范管理方法實(shí)施模式分析

招標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法中，較為重要的一項(xiàng)是對(duì)材料單價(jià)進(jìn)行調(diào)查和分析。當(dāng)材料的單價(jià)相對(duì)數(shù)出現(xiàn)增加或是減少的情況，其對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)也會(huì)出現(xiàn)上升或是減少。也就是說，材料單價(jià)的價(jià)格變動(dòng)，也將直接影響到建筑安裝費(fèi)用的多少，兩者之間主要呈現(xiàn)出直線的相互關(guān)系。因此，還需要在招標(biāo)報(bào)價(jià)工作的開展過程中，對(duì)各種材料的單價(jià)進(jìn)行充分的調(diào)查和分析。

掌握規(guī)律，完善計(jì)價(jià)過程針對(duì)供暖建設(shè)工程中開展報(bào)價(jià)和調(diào)價(jià)問題展開討論，計(jì)價(jià)是其中較為重要的內(nèi)容，它需要從定額選擇開始，對(duì)建設(shè)工程量進(jìn)行有效的選擇，促進(jìn)設(shè)計(jì)資料的有效積累，從而制定造價(jià)指標(biāo)。從而保證相關(guān)人員能夠?qū)⑵渲械囊?guī)律進(jìn)行有效的掌握，保證行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

（一）對(duì)定額展開選擇

就定額來說，其主要是部頒標(biāo)準(zhǔn)，在進(jìn)行使用的過程中，需要將其與章節(jié)說明、建設(shè)工程內(nèi)容和附注說明等進(jìn)行結(jié)合使用。例如：針對(duì)深水基礎(chǔ)的懸澆箱梁來說，其在開展具體施工的過程中，就一些井壁、樁基和箱梁混凝土來說，其進(jìn)行定額時(shí)，需要從章節(jié)說明進(jìn)行入手，對(duì)人工和機(jī)械進(jìn)行調(diào)整，保證定額的合理性。在采用懸澆掛籃進(jìn)行定額時(shí)，則需要對(duì)其附注說明進(jìn)行明確，從而是實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備攤銷費(fèi)的調(diào)整。這樣的定額具有一定的針對(duì)性，但是需要在特定的條件下進(jìn)行使用，相關(guān)要求為建設(shè)工程內(nèi)容相同，其對(duì)應(yīng)供料機(jī)的定額消耗量相同。

（二）對(duì)建設(shè)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算

在對(duì)建設(shè)工程量進(jìn)行計(jì)算的過程中，清單細(xì)目是其中的重要內(nèi)容，它主要是為投標(biāo)報(bào)價(jià)而制定的一個(gè)特點(diǎn)的基準(zhǔn)數(shù)，不能夠被隨意更改。而一些細(xì)目的分項(xiàng)建設(shè)工程數(shù)量，則大多與建設(shè)工程的施工順序、設(shè)計(jì)意圖和實(shí)際施工方案等具有重要聯(lián)系。這些分項(xiàng)建設(shè)工程的數(shù)量在整個(gè)建設(shè)工程施工中所占的比例相對(duì)較大，需要行業(yè)內(nèi)提高對(duì)其的重視程度，能夠進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。這一過程的實(shí)施，主要是為了促進(jìn)建設(shè)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，避免混淆情況的發(fā)生。

（三）對(duì)設(shè)計(jì)資料進(jìn)行積累，制定造價(jià)指標(biāo)

就建設(shè)工程項(xiàng)目來說，其施工內(nèi)容相對(duì)角度，建設(shè)工程量相對(duì)較大，對(duì)應(yīng)的施工周期相對(duì)較長， 而且針對(duì)施工場地的不同，其所面臨的施工難度也不盡相同。這些問題因素的出現(xiàn)，在一定程度上決定了計(jì)價(jià)方法的選擇為單件計(jì)價(jià)。也就是說，這樣的施工過程，其對(duì)應(yīng)的造價(jià)模式缺乏統(tǒng)一性。需要行業(yè)內(nèi)相關(guān)人員在工作的實(shí)際開展過程中，能夠?qū)υO(shè)計(jì)資料進(jìn)行有效的獲取，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施中的實(shí)際地質(zhì)情況進(jìn)行觀察和分析，從而保證對(duì)細(xì)目造價(jià)指標(biāo)和建設(shè)工程量指標(biāo)的有效計(jì)算，促進(jìn)報(bào)價(jià)的有效性。

四、建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)規(guī)范管理方法實(shí)施策略分析

（一）指標(biāo)的類比分析

就指標(biāo)的類比分析進(jìn)行闡述，我們主要從兩個(gè)方面進(jìn)行入手。首先，需要將相關(guān)細(xì)目和張結(jié)果與造價(jià)指標(biāo)和建設(shè)工程量指標(biāo)進(jìn)行比較，并從其實(shí)際對(duì)比情況進(jìn)行出發(fā)，對(duì)其進(jìn)行不斷的調(diào)整和分析，保證建筑安裝費(fèi)用的準(zhǔn)確合理[7]。其次，則是需要將建設(shè)工程決算和財(cái)務(wù)決算兩者進(jìn)行有效的比較，通過對(duì)其進(jìn)行反復(fù)的計(jì)算，將其對(duì)應(yīng)的成本和利潤費(fèi)用計(jì)算出來。同時(shí)，還需要將建筑安裝所需要的費(fèi)用和成本利潤費(fèi)用進(jìn)行比較，兩者之間的差值就是進(jìn)行調(diào)價(jià)的主要依據(jù)。

（二）費(fèi)用比值分析

綜合費(fèi)率是行業(yè)發(fā)展中的重要內(nèi)容，它主要是將多種費(fèi)用進(jìn)行總和計(jì)算的基礎(chǔ)上，將其中的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用之和進(jìn)行相除，在進(jìn)行報(bào)價(jià)調(diào)試工作的過程中，需要相關(guān)人員能夠遵循一定的規(guī)定，根據(jù)費(fèi)率，將其中所需要的各種費(fèi)用進(jìn)行記取，并對(duì)其中的綜合費(fèi)用、綜合費(fèi)率和各項(xiàng)費(fèi)用等進(jìn)行比較，對(duì)比值展開分析。通常情況下，這樣的綜合費(fèi)率都需要大于25%，而費(fèi)用比值則需要大于20%。其中，將綜合費(fèi)用和費(fèi)用進(jìn)行相比較的結(jié)果將是調(diào)價(jià)過程中的主要依據(jù)。

（三）具體的調(diào)價(jià)策略

就調(diào)價(jià)本身來說，促進(jìn)其應(yīng)用策略的出現(xiàn)，需要將最終可采用的決策方法進(jìn)行應(yīng)用。在這一過程中，需要我們不斷的確定所選擇的調(diào)價(jià)策略是否存在不正確的情況，這就需要對(duì)中標(biāo)情況下企業(yè)可獲得的經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行計(jì)算。在行業(yè)的實(shí)際發(fā)展過程中，常用到的調(diào)價(jià)策略主要包括超常規(guī)報(bào)價(jià)方法、以保本微利的為目標(biāo)的方法等。我們?cè)趯?duì)其策略進(jìn)行選擇的過程中，不僅需要將最大利潤問題進(jìn)行考慮，同時(shí)也應(yīng)該從保本微利的角度展開選擇過程。

五、結(jié)束語

在建筑建設(shè)工程事業(yè)快速發(fā)展的社會(huì)背景下，建設(shè)工程施工過程中，常常因?yàn)檎袠?biāo)中的報(bào)價(jià)和調(diào)價(jià)問題不夠明確，而導(dǎo)致各種問題的產(chǎn)生，不僅影響了建設(shè)工程施工的順利推進(jìn)，而且對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量造成了不良影響。

參考文獻(xiàn)：

[1]杜勝利. 施工單位在工程投標(biāo)中的報(bào)價(jià)與調(diào)價(jià)策略分析[J]. 住宅與房地產(chǎn)，2017（05）：40-41.

（作者身份證號(hào)：330482198805040616.）