文/丁文玉

坐落市中心的靜安寺名聞天下，蜚聲中外，舊有“靜安八景”之說，今以全國(guó)重點(diǎn)寺院 、現(xiàn)代化旅游景點(diǎn)稱雄，它在中國(guó)佛教文化中的地位不言而喻。靜安寺有許多傳奇，我想對(duì)它曾際遇的兩次城市發(fā)展作些回顧，摘記它的變遷，通過比較看上海飛速的發(fā)展，以此來謳歌偉大的祖國(guó)。

我的感觀是：百余年前靜安寺成為租界當(dāng)局的覬覦目標(biāo)，增行越界筑路，客觀上成全了當(dāng)時(shí)城市大環(huán)境變遷；40年的改革開放發(fā)展經(jīng)濟(jì)，在城市大環(huán)境建設(shè)中靜安寺古貌重?zé)?，成為南京路上的一顆璀璨寶石。

一、“越界筑路”，靜安寺成為滬西界域雛型的淵源

靜安寺始建于公元247年三國(guó)孫吳赤烏十年，早于上海建城，至今已1772年。有記載清朝時(shí)寺基為25畝，有田園二三十畝，清中后期靜安寺仍處幽靜鄉(xiāng)郊。1862年（清同治元年）英租界跑馬總會(huì)筑跑馬道至靜安寺，取名“靜安寺路”。自1881年（光緒七年）起，寺院每年在釋迦牟尼誕辰的“浴佛節(jié)”時(shí)在拓出的靜安寺路兩旁舉辦“廟會(huì)”，引來眾多城鄉(xiāng)老幼前來禮佛游覽，寺院周圍設(shè)攤列肆，形成了巨大的貿(mào)易市場(chǎng)。

租界方的“越界筑路”是當(dāng)時(shí)城市擴(kuò)展的重要手段，其過程牽涉甚廣，有關(guān)專家學(xué)者有專著論述，我不敢妄議，但其客觀上促成了滬西區(qū)域的城市化建設(shè)?！皬R會(huì)”的舉辦提升了靜安寺周邊的商業(yè)氛圍，二者相互作用就好似木柴加油煽火。我認(rèn)為靜安寺作為滬西地標(biāo)性建筑，其影響不容小覷，它造就了今日靜安寺地區(qū)的繁榮。我查閱了《靜安區(qū)志》中清同治元年至民國(guó)十年（1862-1921年）間的資料，作以下三點(diǎn)歸納。

1.“靜安寺”成為滬西交通道路交匯點(diǎn)。英殖民者越界筑路至靜安寺后，同時(shí)辟筑極司非而路、麥根路、徐家匯路和新閘路，后又辟建和路、新閘路、與靜安寺路相交接的卡德路，在寺的東南方向辟筑同孚路、戈登路與新閘路、靜安寺路相交，在靜安寺路北上方辟筑愛文義路。20世紀(jì)初，在靜安寺路南下方辟筑長(zhǎng)浜路、大西路……在短短的三十余年間，以靜安寺為中心的道路框架已構(gòu)成。據(jù)統(tǒng)計(jì)，其間道路拓筑不下52條，這些道路至今仍是靜安區(qū)的主要干線。

2.“靜安寺”成為滬西公用、文教、衛(wèi)生等事業(yè)與租界的聯(lián)結(jié)點(diǎn)。以史料列舉：（1）1878年（光緒四年）清延在赫德路設(shè)海關(guān)總署造辦處，在靜安寺附近設(shè)立洋務(wù)局；1879年（光緒五年）起，公共租界工部局警務(wù)處派巡捕管理靜安寺路一帶的交通，境內(nèi)建立了租界第一個(gè)巡捕房。（2）自1883年（光緒九年）起，英商自來水公司在靜安寺路鋪設(shè)水管供消防及生活用水，境內(nèi)建成膠州路水庫唧站，管道煤氣由東向西發(fā)展到卡德路，進(jìn)而沿靜安寺路延伸至同孚路。（3）1910年（宣統(tǒng)二年）起，域內(nèi)成立卡德路郵政支局，在愚園路設(shè)立靜安寺郵政支局。（4）1898年（光緒二十四年），公共租界工部局在靜安寺路專辟“靜安寺公墓”（今靜安公園）專葬洋人，內(nèi)有煤氣火化爐，是上海最早的火葬場(chǎng)。（5）英商電車公司在赫德路建靜安寺車棧（今公交電車一場(chǎng)），1908年英商建靜安寺至外灘有軌電車線，法商建善鐘路至十六鋪有軌電車線。（6）1912年（民國(guó)元年），域內(nèi)第一所新式中學(xué)“育才公學(xué)”（今育才中學(xué)）遷址山海關(guān)路。（7）1910年（宣統(tǒng)二年），中國(guó)紅十字會(huì)總醫(yī)院在海格路（今“華山醫(yī)院”）落成。（8）1915年（民國(guó)四年），英商德律風(fēng)公司在卡德路、靜安寺路口設(shè)立“西區(qū)電話交換所”。到上世紀(jì)20年代，域內(nèi)與城建相關(guān)的設(shè)施初具規(guī)模。

3.“靜安寺”成為域內(nèi)房地產(chǎn)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)源地。越界筑路延伸了民眾活動(dòng)空間，商業(yè)地產(chǎn)隨之興隆。寺院周邊和靜安寺路兩旁首先引來商家、名流購(gòu)置地皮營(yíng)造私家園林及商業(yè)用房、里弄建筑，且迅速擴(kuò)展到滬西其他越界筑路兩旁，滬西地域日趨繁榮。史料記載，1879年（光緒五年），起先由英人在斜橋里創(chuàng)設(shè)鄉(xiāng)村俱樂部，后富商租借靜安寺田地興建域內(nèi)最早的經(jīng)營(yíng)性花園“申園”，有洋人在今南京西路泰興路口構(gòu)筑“味莼園”，“地皮大王”哈同在靜安寺東首購(gòu)地268畝，營(yíng)造聞名于世的海上大觀園“愛儷園”（今上海展覽會(huì)館址），剩余地皮又建大批里弄（慈惠里，慈厚南、北里）等。20世紀(jì)初，英人把建于徐家匯路的住宅售予李經(jīng)邁，李買受后重建有“海上名樓”之譽(yù)的忱流公寓。英人馬勒在亞爾陪路30號(hào)建“馬勒公館”。據(jù)記載，僅靜安寺路辟筑初期，其道路兩旁興建的私家園林就有14處，商業(yè)用房、里弄住房無數(shù)。

“靜安寺廟產(chǎn)”憑借地段優(yōu)勢(shì)乘勢(shì)而上，寺院出租土地供商民建用。靜安寺最早是把地租給申園公司建“申園”，后又將地租給公共租界工部局建靜安寺巡捕房，向英泰利公司出租土地建泰地巷，等等。現(xiàn)今的百樂門、柳迎村和已拆的靜安寺工商銀行、愚園路鐵路售票處、靜安寺郵政局等皆是租寺院土地而建。靜安寺除擁有多處地產(chǎn)外，還擁有南京西路、膠州路等多處房產(chǎn)?？梢哉f，靜安寺是該區(qū)域除哈同外最大的房地產(chǎn)主，它的存在既給自己帶來巨富，也成全了租界的西拓。

20世紀(jì)初，這里已經(jīng)是名流薈聚、商業(yè)繁華之地，成為“十里洋場(chǎng)”的一個(gè)組成部分。滬西城域雖漸趨繁榮，不過由于當(dāng)年英法租界分割各成系統(tǒng)，市政設(shè)施布局混亂、殘缺不全，存在的問題也顯而易見。

二、靜安寺在靜安南京路建設(shè)大環(huán)境中舊貌換新顏

改革開放以來，黨和政府把經(jīng)濟(jì)建設(shè)作為頭等大事，發(fā)展經(jīng)濟(jì)成為重要議程。上世紀(jì)八十年代中期區(qū)委區(qū)政府研究商業(yè)發(fā)展，提出“重點(diǎn)開發(fā)南京西路靜安寺地區(qū)”；上世紀(jì)九十年代決定把靜安南京路開發(fā)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的龍頭；1991年，區(qū)十屆人大二次會(huì)議通過“振興靜安經(jīng)濟(jì)，加速發(fā)展靜安商業(yè)”的決策；1992年、1995年區(qū)政府會(huì)同市計(jì)委、建委、外資委、財(cái)辦、規(guī)劃和外國(guó)專家局兩次召開國(guó)際研討會(huì)，研究制訂和完善《靜安南京路發(fā)展規(guī)劃》，提出以靜安南京路商業(yè)、商務(wù)街為軸心，形成包括東段的王家沙商業(yè)購(gòu)物區(qū)、中段的上海商城商務(wù)貿(mào)易區(qū)、西段的靜安寺文化旅游購(gòu)物區(qū)的“一軸三中心”的總體布局；1996年區(qū)政府專門把靜安寺地區(qū)建設(shè)列入三大工作任務(wù)，正式確立靜安寺地區(qū)的商業(yè)、商務(wù)功能定位。與百年前城市西拓建設(shè)最大的區(qū)別是有一個(gè)明確的戰(zhàn)略定位：要把靜安南京路綜合改造成為上海城市發(fā)展的又一標(biāo)桿。

（一）靜安南京路顛覆性規(guī)劃既全面布局又突出對(duì)靜安寺和周邊地區(qū)的關(guān)注

本次城市前后長(zhǎng)達(dá)20年。從1984年起靜安區(qū)先后制定了五個(gè)相互繼承而又不斷充實(shí)的建設(shè)規(guī)劃，屢次的補(bǔ)充修改始終考慮靜安古寺的作用和影響。1984年規(guī)劃明確“充實(shí)提高市級(jí)商業(yè)街的南京路，改建靜安寺”。1986年規(guī)劃又提“靜安區(qū)的主要任務(wù)是進(jìn)一步開發(fā)南京西路和靜安寺”。1988年的規(guī)劃再申“靜安城規(guī)劃著重于靜安寺地區(qū)的更新和整治，依托并推進(jìn)整個(gè)地區(qū)的開發(fā)改造，將靜安建設(shè)成寺、園、商、住結(jié)合具有現(xiàn)代水準(zhǔn)且符合土地價(jià)值有特色的地區(qū)”。1993年初，區(qū)政府提出“以靜安南京路全面改造和綜合開發(fā)為龍頭，建設(shè)一流中心城區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)”，專設(shè)由相關(guān)部門行政負(fù)責(zé)人組成的“南京西路綜合開發(fā)指揮部”，下設(shè)“南開辦”，同年《南京西路沿線改建規(guī)劃》實(shí)施。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)親自進(jìn)行規(guī)劃研究，在一次會(huì)議中具體闡述對(duì)靜安南京路地區(qū)定位的科學(xué)依據(jù)，強(qiáng)調(diào)把靜安南京路建設(shè)成為“商業(yè)、商務(wù)發(fā)達(dá)，服務(wù)體系健全，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，文化氣息濃郁的外向型、多功能的現(xiàn)代化國(guó)際商都”。1996年首次提出“靜安南京路中央商務(wù)區(qū)”功能定位，“上海的中央商務(wù)區(qū)不僅僅有浦東、外灘，靜安南京路是上海東西發(fā)展主軸上的重要區(qū)域”。在1998年編制完成的《靜安寺地區(qū)總體規(guī)劃》中明確靜安南京路商業(yè)、商務(wù)功能要形成“一軸兩翼”的發(fā)展格局，1999年底又提出“面向現(xiàn)代化，建設(shè)雙高區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略。本世紀(jì)戴德梁行在修正規(guī)劃基礎(chǔ)上編制《南京西路戰(zhàn)略規(guī)劃定位》，提出“一街五區(qū)”的發(fā)展布局。一個(gè)思路愈來愈清晰詳細(xì)的南京路規(guī)劃呈現(xiàn)在人們的視線中。

（二）靜安南京路城市改造四十年，城市功能開發(fā)成績(jī)卓著

整整一代靜安人用畢生精力和智慧建設(shè)了嶄新的靜安南京路和“新靜安”，令人嘆為觀止，現(xiàn)摘錄極小部分資料與各位同享。

1.域內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施在城市大建設(shè)中不斷完善，“靜安寺地區(qū)”已建成立體交通網(wǎng)絡(luò)。全區(qū)域內(nèi)有“南北高架”、“延安路高架”貫穿；全區(qū)區(qū)屬區(qū)管道路63條，主干道2條，次干道16條，支路48條，街坊道路42條；全市最早建造的“靜安寺人行地道”與相交于“靜安寺”站的軌道交通二號(hào)線、七號(hào)線相連，全區(qū)公交線路71條，5條無軌電車線路可通達(dá)全市各處；“靜安交通樞紐”的竣工使用，形成了靜安寺地區(qū)城市交通換乘中心和“停車場(chǎng)+公交+軌交”的一體化格局，提升了整個(gè)上海城市發(fā)展的硬實(shí)力，適應(yīng)了上?！八膫€(gè)建設(shè)”發(fā)展大局的需要。

2.靜安南京路商業(yè)、商務(wù)建設(shè)大發(fā)展，“三點(diǎn)連成一面”氣勢(shì)恢弘。上世紀(jì)八十年代至九十年代靜安南京路成為靜安區(qū)歷史上最為鼎盛的發(fā)展期，東起成都北路西至鎮(zhèn)寧路的南京西路以及兩翼，一批高層建筑竣工使用。從靜安寺向東漫步，就可看到1983年落成的上海賓館、1987年竣工的靜安希爾頓、1990年開業(yè)的上海商城、1992年啟用的國(guó)際貴都大飯店、1990年再建的百樂門大酒店，賓館群繞千年古剎靜安寺。本世紀(jì)初久光城市廣場(chǎng)、嘉里中心、會(huì)德豐國(guó)際廣場(chǎng)、晶品商廈、SOHO東海廣場(chǎng)，中信泰富廣場(chǎng)、“恒隆廣場(chǎng)、梅隴鎮(zhèn)廣場(chǎng)、818廣場(chǎng)、688廣場(chǎng)……百余幢超高商業(yè)、商務(wù)樓逾四百萬平方相繼投入使用，整個(gè)靜安南京路形成三大商圈，即靜安寺金五星商圈、梅泰恒嘉里商圈和大中里太古城商圈。如果把靜安寺商圈比作龍首，那么梅泰恒嘉里商圈是豹腰，東端的大中里太古城商圈便是虎尾。靜安域內(nèi)這條南京路已經(jīng)成為上海市中心商圈最活躍的地區(qū)。

3.靜安古寺舊顏煥新，與現(xiàn)代建筑交相輝映，成為古與今的連接點(diǎn)、中西文化的匯合處。八十年代靜安寺落實(shí)宗教政策后，古寺二度興修。首次興修是在1994年前對(duì)靜安寺山門、天王殿、三圣殿、大雄寶殿，香積齋等損毀建筑進(jìn)行修復(fù)。第二次是在靜安區(qū)加快對(duì)靜安寺地區(qū)綜合開發(fā)、上海軌交二號(hào)線建設(shè)涉及靜安寺部分建筑的情況下進(jìn)行的。市佛協(xié)和靜安寺十分認(rèn)同這次城市綜合改造給古寺的定位。他們結(jié)合自身特色，提出寺院要在這次發(fā)展機(jī)遇中煥新。他們提出：靜安寺要突顯一個(gè)“古”字，要恢復(fù)“靜安八景”、“印度阿育王式梵幢”等。經(jīng)五年論證審核，2000年9月正式開工，2010年12月基本竣工，完工后的靜安寺東起廟弄步行街，西至華山路，南臨南京西路，北至愚園路，寺基擴(kuò)大后形成占地9705平方米，總建筑面積2.32萬余平方米的長(zhǎng)方型寺廟建筑群。大隱于市的古寺在喧囂的繁華市中心偏安一隅，重建后的古剎，金碧輝煌又不失傳統(tǒng)的韻味，在高樓林立中保持著一份寧靜，迎接來自各地的香客、信眾和游客。有次我踏入煥新后的寺院，環(huán)顧四周忽然產(chǎn)生一種“紅塵之中若少了古寺，宇辰也會(huì)寂廖”的感覺。它在上海的中心地是不可忽視的存在，也使靜安寺地區(qū)成為融文物古跡和時(shí)尚購(gòu)物為一體的區(qū)域。

三、靜安南京路“樓宇經(jīng)濟(jì)”成績(jī)傲然

三個(gè)商圈建成及靜安寺的重修擴(kuò)建，靜安南京路已經(jīng)蛻變?yōu)樯虾Ｖ行某菂^(qū)最搶眼的國(guó)際化商業(yè)、商務(wù)、賓館接待區(qū)和獨(dú)特的人文景觀點(diǎn)。全區(qū)也由區(qū)屬經(jīng)濟(jì)向區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)。有關(guān)資料顯示，整個(gè)靜安區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)值和稅收比達(dá)90%，“樓宇經(jīng)濟(jì)”成為靜安區(qū)城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的一個(gè)新增長(zhǎng)點(diǎn)和新亮點(diǎn)。靜安南京路已經(jīng)是國(guó)際時(shí)尚名品匯集的高端購(gòu)物中心，是上?？鐕?guó)地區(qū)總部和專業(yè)服務(wù)業(yè)最集中的地區(qū)之一。又有資料統(tǒng)計(jì)，2001-2008年靜安南京路商業(yè)功能升級(jí)換代以后，樓宇經(jīng)濟(jì)集聚效應(yīng)顯現(xiàn)，八年中，區(qū)財(cái)政收入連續(xù)實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。2009-2010年區(qū)財(cái)政收入雖有所減緩，但“樓宇經(jīng)濟(jì)”對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)支撐明顯，2009年稅收超億元樓宇有14幢，2010年稅收超億元樓宇增至17幢。

站在新歷史起點(diǎn)上的靜安南京路仍在揚(yáng)帆前行，靜安古剎也永遠(yuǎn)是我們靜安城的標(biāo)桿。