王東強(qiáng)

1 對(duì)工民建中滲漏影響因素分析

1.1 設(shè)計(jì)因素

無(wú)論什么樣的建筑，其中的防滲漏設(shè)計(jì)都是至關(guān)重要的，但是往往還會(huì)有因?yàn)樵O(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的工民建滲漏，主要原因如下：(1)設(shè)計(jì)不夠?qū)I(yè)，技術(shù)落后，無(wú)法滿足現(xiàn)代化建筑架構(gòu)的基本要求。(2)數(shù)據(jù)缺乏，整體設(shè)計(jì)不到位。實(shí)地考察不夠嚴(yán)密，外界環(huán)境影響因素多變，數(shù)據(jù)無(wú)法準(zhǔn)確獲取，優(yōu)化程度不夠。對(duì)于工民建的防滲漏設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，一切要以實(shí)際情況為主，結(jié)合先進(jìn)技術(shù)手段，保障建筑工程質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏情況的出現(xiàn)。

1.2 材料因素

工民建中材料的選擇運(yùn)用，對(duì)于建筑滲漏的影響也是非常重要的因素。常見(jiàn)的墻體屋面的滲漏大都是由于不合格的建筑材料引起，因?yàn)閷?duì)利益的追求，市面還是存在著劣質(zhì)不合格的建筑材料，這種材料盡管價(jià)格低廉，但對(duì)于防滲漏的作用不大，也就無(wú)法在防滲漏結(jié)構(gòu)中達(dá)標(biāo)。

2 工民建中主要的滲漏類型

2.1 外墻滲漏

在現(xiàn)實(shí)的工民建中，外墻的滲漏也是比較常見(jiàn)的現(xiàn)象。而且影響外墻的因素也比較多，像對(duì)于外墻面的操作不夠嚴(yán)格，墻面粉刷不仔細(xì)、穿墻打孔時(shí)的不負(fù)責(zé)、墻體與混凝土墻體交接不嚴(yán)密等等原因，都會(huì)造成外墻出現(xiàn)滲漏的情況。這些基本上是由于處理工藝不到位遺留的問(wèn)題，導(dǎo)致外墻面牽引力受影響，最終出現(xiàn)裂縫，雨天滲水等問(wèn)題。

2.2 窗體滲漏

建筑的眼睛是門窗，人們對(duì)于門窗的要求也越來(lái)越高，無(wú)論是外觀，還是大小，面積都各種各樣，其操作安裝也是各不相同，所以門窗的防滲漏是比較難的。首先是窗體自身材質(zhì)，是否有運(yùn)輸或者安裝過(guò)程中造成的變形；其次是窗體安裝有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，是否有著操作不規(guī)范、處理不當(dāng)；再者是安裝完畢后的縫隙填充及檢查，是否到位。

2.3 屋面滲漏

屋面建筑的施工要求往往較高，一般情況下不會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況。出現(xiàn)的滲漏也比較集中，通常是在落水口、屋檐、天溝和出氣管道的附近。因?yàn)榇瞬糠秩绻牧戏罎B漏性能不好，熱脹冷縮；或者施工的工藝不足，屋面的密封性不達(dá)標(biāo)，再加上環(huán)境的影響，就會(huì)出現(xiàn)一定程度的滲漏現(xiàn)象。

2.4 衛(wèi)生間與廚房的滲漏

廚房和衛(wèi)生間是房屋建筑的必備，一般滲漏主要出現(xiàn)在流水管道、煙道以及廚衛(wèi)的地勢(shì)高低等。要對(duì)廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)做好試水工作，評(píng)估防水效率，逐一的解決問(wèn)題。

3 防滲漏技術(shù)措施的探討

3.1 外墻的防滲漏措施

外墻滲漏主要發(fā)生在外墻裂縫、建筑器件空洞，以及外部環(huán)境降雨壓力沖擊過(guò)大等方面。所以在外墻施工中，要著重做好這幾點(diǎn)的前提準(zhǔn)備。一是注重外墻材料的應(yīng)用，保證好含沙量與含水量。二是磚結(jié)構(gòu)的使用，杜絕劣質(zhì)材料的出現(xiàn)運(yùn)用。三是適當(dāng)?shù)乃嗵畛?，提高外墻抗剪力，保持墻體均衡。還有就是對(duì)于外墻體的孔洞等薄弱環(huán)節(jié)，要利用相應(yīng)的技術(shù)手段應(yīng)對(duì)處理，抑制滲漏問(wèn)題的發(fā)生。外墻與混凝土墻體交接的部位、穿墻鋼管孔洞、外墻配電箱以及拉螺桿孔洞這些建筑的薄弱環(huán)節(jié)。此外運(yùn)用一定的技術(shù)手段處理，對(duì)外墻的滲漏問(wèn)題也有一定的抑制作用。

3.2 窗體的防滲漏措施

窗體是比較容易發(fā)生滲漏的地方，因此要做好防滲處理。一是對(duì)于材料的選擇，要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，而且確保其在安裝運(yùn)輸中不發(fā)生擠壓與變形。二是安裝過(guò)程，嚴(yán)格按照規(guī)范操作手法，做好固定與處理。三是安裝完畢后，做好縫隙填充封堵，做好檢查填實(shí)工作，以防滲漏發(fā)生。

3.3 屋面的防滲漏措施

對(duì)于工民建施工，屋面的防滲漏是重中之重。因?yàn)槲菝娴墓δ茏饔糜泻芏?，不僅可以防止?jié)B漏，還有著隔熱、保溫、承重等作用。當(dāng)然本文主講防滲漏問(wèn)題，針對(duì)屋面的防滲漏技術(shù)措施：

(1)對(duì)于防滲漏材料的選擇，要充分考慮到地理環(huán)境與建筑材料的使用功能，并在符合國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)下，采取特定規(guī)范的施工操作，滿足業(yè)主的需求。

(2)對(duì)鋼筋混凝土要持續(xù)的進(jìn)行澆筑，避免出現(xiàn)麻面、漏筋、蜂窩及漏漿現(xiàn)象。而且要持續(xù)對(duì)其進(jìn)行振搗，保證密實(shí)，還要將施工的質(zhì)量進(jìn)一步的提升。這樣就可以有效防范溫度降低引起冷縫，減少造成滲漏的問(wèn)題。

(3)對(duì)于屋面的防水保障，一般用找平層，它合適的強(qiáng)度和剛度以及整體性，能夠滿足一定的要求。當(dāng)然為了防止出現(xiàn)積水的滲漏情況，對(duì)于屋面的坡度設(shè)計(jì)要規(guī)范合理，并給整體水泥找平層預(yù)留一定的分隔縫，且準(zhǔn)確的設(shè)置它們之間的間距。

(4)對(duì)于屋面與天溝檐溝建筑基層完工后，在進(jìn)行防水層的施工，便于保障基層的堅(jiān)固牢靠，而且為了加強(qiáng)防滲漏程度的有效提高，在對(duì)其實(shí)施完工后，要堅(jiān)持定期的養(yǎng)護(hù)工程。

3.4 衛(wèi)生間和廚房的防滲漏措施

廚衛(wèi)的地面高度應(yīng)該在客廳臥室的地面之下，在實(shí)施過(guò)程中，要按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定起坡將高度差做出來(lái)；衛(wèi)生間與廚房的墻體還要進(jìn)行適量的防水粉抹灰，煙道與管道的封堵要加入適量的膨脹劑的混凝土；對(duì)廚衛(wèi)的防水施工前，適當(dāng)?shù)脑囁?，保證所有管道的通暢。對(duì)于出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，及時(shí)查找源頭及時(shí)妥善處理，然后在按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水涂膜。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，房屋滲漏在工民建中普遍存在，盡管這種頑癥形式多樣，但也不是不可避免，只要加強(qiáng)重視，認(rèn)真設(shè)計(jì)，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)施工，仔細(xì)檢查，定期養(yǎng)護(hù)，可以有效避免多種滲漏情況的發(fā)生。當(dāng)然還要積極深入研究防滲漏技術(shù)，加強(qiáng)工人培訓(xùn)，提升防滲漏技術(shù)水平，提高工民建整體質(zhì)量。