談電梯維修保養(yǎng)常見問題及解決措施

摘 要：現(xiàn)代的工程已經(jīng)離不開電梯的使用，但是電梯也有其獨特的性質(zhì)，倘若電梯在運行過程中出現(xiàn)故障就會給人民群眾的生命安全帶來威脅，所以，一定要重視對電梯的維修和保養(yǎng)。電梯從安裝到投入使用，一旦操作不當出現(xiàn)故障，不僅會影響到整個建筑物的使用功能，還會威脅到生命安全。正是如此，人們更多地關(guān)注電梯的運行安全。文章就將對電梯維修保養(yǎng)常見問題及解決措施做出分析。

關(guān)鍵詞：電梯;維修保養(yǎng);常見問題;解決措施

一、 引言

現(xiàn)如今，人們對于生活品質(zhì)的要求越來越高，可以說大多數(shù)的建筑物都需要電梯的參與。與此同時，由于電梯引起的事故也是呈現(xiàn)逐年上升的趨勢。不斷地總結(jié)經(jīng)驗教訓不難發(fā)現(xiàn)，正是因為平時疏忽對電梯的維修和保養(yǎng)才導(dǎo)致的事故頻發(fā)。由此可見，只有提高對電梯維護和保養(yǎng)的中重視，才能夠確保電梯的運行質(zhì)量。

二、 影響電梯維修保養(yǎng)的主要問題

（一）出現(xiàn)故障救援時缺乏及時性

現(xiàn)在市場上的電梯維修公司好壞參半，一旦出現(xiàn)故障救援時缺乏及時性。就目前而言，各類電梯維修公司較多，因為市場管理缺乏針對性，電梯維修公司資質(zhì)良莠不齊，缺乏應(yīng)對緊急事件的處理能力，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障后維修公司到達現(xiàn)場的時間較長，這樣就沒有辦法在黃金時間內(nèi)安排救援。另外，許多維修公司不重視對故障應(yīng)急預(yù)案的重視，經(jīng)常在收到通知之后才安排人員進行救援，嚴重影響了救援工作的開展。

（二）魚龍混雜的維修市場社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，電梯似乎已經(jīng)成為建筑工程中不可或缺的一部分，因此，電梯的需求量呈現(xiàn)出上漲的趨勢。隨之發(fā)展起來的就是電梯的維修保養(yǎng)企業(yè)，但是維修的質(zhì)量卻存在較大的差異。具體地體現(xiàn)就是維修保養(yǎng)企業(yè)的維修人員缺乏專業(yè)素養(yǎng)，缺乏維修保養(yǎng)的必須設(shè)備。此外，一些公司為了獲取利潤或贏得客戶，將維修的價格下調(diào)很多，但是在維修的時候就是用質(zhì)量不合格的產(chǎn)品冒充。

（三）維修人員缺乏專業(yè)素養(yǎng)電梯的使用量逐年增加，電梯維修保養(yǎng)公司也相繼成立。進而使得電梯維修保養(yǎng)的市場競爭越來越激烈，收益卻比之前下降了很多。越來越多的專業(yè)維修人員辭職，還有就是缺乏對維修人員的專業(yè)技能培訓，新入職的員工對電梯維修保養(yǎng)的相關(guān)知識掌握不全面，缺乏對電梯安全運行性能的了解。

（四）維修保養(yǎng)企業(yè)沒有給予維修保養(yǎng)工作足夠的重視關(guān)于電梯的維修和保養(yǎng)，我國規(guī)定電梯在使用過程中必須每個月進行一次維修保養(yǎng)工作，還要對維修保養(yǎng)工作進行詳細的記錄。但是在實際使用的過程中按照有關(guān)規(guī)定進行維修保養(yǎng)并詳細記錄的企業(yè)少之又少。更有甚至多個月都不會進行一次維修保養(yǎng)，有的企業(yè)的檢查也僅僅是走個過場而已，對于電梯的維修保養(yǎng)也只是簡單查看，這就極易導(dǎo)致安全隱患問題的存在。

（五）電梯常見部件的故障問題

電梯在使用的時候，經(jīng)常出現(xiàn)故障的部件就是電梯門以及轎廂，常常會因為電梯門沒有辦法正常開關(guān)進而導(dǎo)致轎廂也沒有辦法正常使用。致使這種情況的出現(xiàn)大多是因為有關(guān)電氣連鎖出現(xiàn)損壞。還有就是，當電梯門受到外力破壞的時候，也會出現(xiàn)這種情況。當電梯門受到外力破壞的時候，往往會聽到響聲或者突然地抖動，致使傳動性能受到破壞。

三、 針對以上問題的解決措施

（一）提高維修保養(yǎng)的認識，加強管理針對市場上的電梯維修保養(yǎng)企業(yè)要加強管理，提高維修保養(yǎng)的認識。每個電梯公司要做好年度定期培訓計劃，同時做好培訓記錄，培訓之后的考核也是必要的，可以在培訓之后組織知識競賽活動，對每個人的專業(yè)知識以及技術(shù)水平有一個全面地了解。

（二）對維修保養(yǎng)市場進行規(guī)范整理

對于已經(jīng)獲得維修保養(yǎng)資格的企業(yè)，不光要定期的檢查和管理，還要加強對在當?shù)匚慈〉媒ㄖS可證但從事維修單位或者人員準入管理的單位的監(jiān)督管理。對于已經(jīng)取得代理資格的廠家一定要進行報備登記，經(jīng)過有關(guān)部門的批準之后，才能夠從事有關(guān)工作，還要對其維修保養(yǎng)的品質(zhì)進行抽查。

（三）加強對電梯維修保養(yǎng)的監(jiān)管工作現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展日新月異，利用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)可以實現(xiàn)對電梯運行數(shù)據(jù)的監(jiān)管工作，并對其進行統(tǒng)計和分析。有關(guān)檢驗工作人員要在定期的檢查中，詳細了解電梯運行以及維修保養(yǎng)的情況，這樣就實現(xiàn)了對各種數(shù)據(jù)的實時監(jiān)測分析和共享，加強對電梯維修保養(yǎng)的監(jiān)管工作，進而促進電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量的提升。

（四）提高維修保養(yǎng)企業(yè)的責任意識

對于小區(qū)建筑而言，最重要的就是發(fā)揮物業(yè)的主體作用，督促小區(qū)物業(yè)加強對電梯維修企業(yè)的選擇，不要因為貪圖經(jīng)濟利益而忽視了維修保養(yǎng)的質(zhì)量，在選擇的過程中要進行全方位的考察工作，選擇性價比最高的企業(yè)，保證電梯維修保養(yǎng)的品質(zhì)，進而保證電梯運行的安全性。

（五）對電梯主要部件故障的解決辦法

首先，檢查電梯門的連鎖開關(guān)，對出現(xiàn)故障的開關(guān)進行更換;其次，清洗轎廂的導(dǎo)軌，保證導(dǎo)軌工作的正常運行;再次，更換好已經(jīng)破損的零部件;最后，調(diào)整電梯門的繼電器，確保電梯的運行安全。

四、 ?結(jié)語

對于建筑工程組成部分的電梯來說，其安全運行的重要性可想而知。但是從安裝到日常的使用過程中，各種安全事故頻繁發(fā)生。要想最大限度上減少安全事故的發(fā)生，首先，要提高對維系保養(yǎng)工作的認識，其次，一定要按照有關(guān)規(guī)定定期巡檢，對于已經(jīng)出現(xiàn)的問題，采取有效的措施和方法來解決常見的質(zhì)量問題，這樣才能夠保證電梯的安全平穩(wěn)運行，進而促進電梯維修保養(yǎng)企業(yè)的發(fā)展。

參考文獻：

[1]林開偉.電梯物聯(lián)網(wǎng)智能網(wǎng)關(guān)設(shè)計[D].濟南：山東大學，2017.

[2]王德玉.基于物聯(lián)網(wǎng)的電梯狀態(tài)遠程監(jiān)測與控制系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn)[D].哈爾濱：哈爾濱工業(yè)大學，2016.

[3]薄婷婷.基于粗糙集理論的配電網(wǎng)故障風險模糊綜合評價[D].濟南：山東大學，2016.

[4]陳浩澤.我國電梯安全監(jiān)管問題與對策研究[D].重慶：西南大學，2014.

作者簡介：呂士喬，通力電梯有限公司。