淺談高層建筑地下室設計中的問題及優(yōu)化策略

王 穎 中國瑞林工程技術(shù)股份有限公司

1 高層建筑地下室設計的概述

隨著我國城市化的發(fā)展進一步加快，使得部分已開發(fā)樓盤的住房供應日趨緊張，也為高層建筑地下室的開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境，在城市不斷發(fā)展過程中，私家車的數(shù)量也在逐漸增加，但由于城市土地資源的日益緊缺，供給不足。因此，建筑企業(yè)應加大地下空間的開發(fā)力度，做好高層建筑的地下室設計顯得尤為重要，高層建筑地下室作為建筑重要的隱蔽空間資源，也是存放閑置物品和車輛的場所，只有做好高層建筑地下室的設計，才能使地下室的性能最大化。所以，在高層建筑地下室設計中，設計師需因地制宜，從實際出發(fā)，明確工程的實際目的，并綜合分析工程的實際特點多方位的進行高層建筑地下室設計工作，確保建筑的整體質(zhì)量。

1.1 按埋入低下深度

可分為全地下室和半地下室。全地下室是指地下室地面低于室外地坪的高度超過該房間凈高的1/2；半地下室是指地下室地面低于室外地坪的高度超過該房間凈高的1/3到1/2之間。

1.2 按使用的功能

可分為地下室車庫、地下室設備用房、地下室后勤服務區(qū)（卸貨區(qū)、垃圾房等）和地下商業(yè)用房（地下游樂場、地下商場等）。

2 高層建筑地下室設計中存在的問題

2.1 高層建筑地下室防水防潮措施不合格問題

高層建筑地下室的防水防潮關(guān)系著人們正常使用和建筑質(zhì)量不受影響的重要內(nèi)容，由于高層建筑地下室是整體建筑的最底層使用空間，大部分水暖設施主管道通過這里，而且地下室處于地下會受到自然返潮，如果防水措施不徹底，沒有采用專業(yè)的設備對地下室滲漏問題進行處理，會給地下室的正常使用帶來不必要麻煩，進而降低高層建筑的經(jīng)濟效益。

2.2 高層建筑地下室防火規(guī)劃不到位問題

目前高層建筑地下室防火方面還存在諸多問題，首先是地下室安全疏散口太少、疏散口標志不夠明顯，一旦發(fā)生火災會造成人員疏散會緩慢，加大危險系數(shù)；其次，高層建筑地下室安全通道過于狹窄，發(fā)生火災時人員疏散不通暢，且不利于通風，通道內(nèi)會集聚大量濃煙，不利于外部采取消防措施；最后，部分高層建筑地下室消防設備配備不齊全，消防通道被占用的現(xiàn)象普遍。

2.3 高層建筑地下室功能區(qū)劃分不合理問題

當前人們對高層地下室功能要求越來越高，從過去對地下室功能單一到多樣化的需求，人們希望在高層建筑的建筑規(guī)劃過程中，地下室的設計能使有限的空間得到合理的規(guī)劃利用，并能有效降低土地資源的緊張利用壓力。然而，目前建筑地下室設計雖然對做了部分功能的劃分，但是還不能滿足人們對地下室不同使用場所和不同需求，或者在功能區(qū)的分布上存在不合理的問題。

2.4 高層建筑地下室通風設計不通暢的問題

高層建筑地下室通風設計非常重要，但是地下室通風不通暢的問題在大多數(shù)高層建筑中普遍存在，主要由于高層建筑地下室的使用頻率相對于地表以上建筑而言較低，因此對地下室通風設計因素不重視，造成地下室空氣質(zhì)量差、空氣密度低，影響人們正常使用，也造成了消防安全隱患。

3 高層建筑地下室設計的優(yōu)化策略

3.1 對高層建筑地下室的防水防潮采取良好措施

高層建筑地下室在設計過程中除要加強對建筑整體的外防水外，還應根據(jù)高層建筑地下室的防水等級對地下室的頂板、地板以及內(nèi)墻面進行鋪設不同層次防水防潮材料，達到相應的地下室防水要求。此外，還要加強地下室鋼結(jié)構(gòu)混凝土墻面和地面處理，以及地下室整體的轉(zhuǎn)角處、柱頂?shù)炔课环浪幚?，做好防水防潮的細?jié)工作，強化防水防潮措施。

3.2 對高層地下室的功能區(qū)進行科學合理的優(yōu)化

為滿足人們對高層建筑地下室的不同需求，在設計中應該對空間功能劃分有一個整體的規(guī)劃，讓地下室的功能既完備又有很里的分布，形成一個科學合理的空間體系。例如地下室的功能主要有地下商業(yè)區(qū)、機動車庫、建筑設備區(qū)和防火區(qū)等，在保障人們生命財產(chǎn)安全的前提下按照便捷性進行布局，有效預防地下室在實際利用過程人流擁擠和設施混亂的現(xiàn)狀。

3.3 對高層建筑地下室的消防安全設計制定措施

在高層建筑地下室設計中，消防設計是一項重要內(nèi)容，將安全通道設計在明顯且又利于人們快速撤離地下室，同時，在每一個防火區(qū)都應該設置甲級防火門或者特級防火卷簾，并且在每個防火區(qū)都要設計有安全通道和疏散通道。此外，高層建筑一般都會有電梯，在防火設計師應該對電梯設計安全輸送窗口，確保遇到火災時電梯內(nèi)人員能夠快速逃出。

3.4 對高層建筑地下室的通風情況加強設計

首先，在高層建筑地下室設計過程中要考慮排風設施的數(shù)量和分布狀況，保證在人流量較大是能夠提高充足的空氣和良好的空氣質(zhì)量，其次，根據(jù)整體建筑設計和地理因素利用采光天窗多采取自然通風和自然光照的措施，提高高層建筑地下室的通風狀況和空氣質(zhì)量，節(jié)約工程造價和使用成本。

4 結(jié)語

總之，加大高層建筑地下空間的開發(fā)有利于緩解城市土地資源短缺的局面，同時也促進了高層建筑可用面積的最大化。因此，無論從技術(shù)還是經(jīng)濟的角度，我們都需要深入研究地下室設計的技術(shù)問題，進行高層地下室的最大優(yōu)化設計，使高層建筑的地下室能夠更好地為人們服務。