基于實例探討高層建筑地下室防水施工應用策略

熊 偉

1 高層建筑地下室防水施工的重要性

眾所周知，現(xiàn)代城市建設中高層建筑的數(shù)量日益增多。為了充分利用建筑內(nèi)部空間，實現(xiàn)節(jié)約城市建設用地資源的目的，高層建筑地下室的設置逐漸成為建筑領(lǐng)域的主流設計。作為建筑領(lǐng)域的重要組成部分，地下室防水工程的施工對提高建筑的整體性、耐久性和使用壽命起著非常重要的作用。

對于高層建筑地下室施工，地下室防水要求比普通建筑更為嚴格。作為建筑產(chǎn)品的重要使用功能，它不僅影響人們正常工作生活，而且直接影響到建筑的功能和使用壽命。在高層建筑施工中，由于深基坑的設置或建筑功能的需要，通常有一層或數(shù)層地下室。雖然地下室結(jié)構(gòu)緊密、穩(wěn)定，但由于混凝土中孔隙和鋼筋的腐蝕，這是不可避免的。隨著地下水壓的增大，地下室經(jīng)常出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，給地下室造成不良影響，因此，對地下室進行防潮或防水處理顯得尤為重要。

2 工程概況

某地區(qū)一寫字樓項目，為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，項目地上25層，主要為辦公用房，地下2層為人防工程，地下1層為設備層，主樓地下2層最大埋深達10.8m，整個地下室部分均要求防水，防水等級為Ⅱ級。

2.1 高層建筑地下室漏水原因

2.1.1 材料因素

首先，在混凝土材料選擇上，用作結(jié)構(gòu)自防水的混凝土強度和抗?jié)B等級越高，水泥用量越大，其內(nèi)部水化熱越高，進而導致混凝土容易產(chǎn)生裂縫。其次，目前市場上防水卷材質(zhì)量參差不齊，購買不當容易影響使用壽命，并造成滲漏事故。最后，在特殊部位的材料選擇上，如密封防水橡膠、穿墻套管等，一旦選購不到位，就容易影響防水密封性。

2.1.2 設計因素

從工程實踐來看，地下室滲漏的原因是多方面的，即使同一滲漏現(xiàn)象，也可能是多種因素造成的。如在設計過程中，對工程的防滲指標和質(zhì)量要求沒有明確標識，致使施工人員未能嚴格按照行為規(guī)范進行施工控制，進而導致后期滲漏現(xiàn)象。

2.1.3 施工因素

（1）施工質(zhì)量不合格。施工質(zhì)量不合格是導致地下室滲漏的關(guān)鍵因素之一。由于現(xiàn)代高層建筑面積普遍較大，鋼筋混凝土早期收縮變形和不均勻沉降問題主要通過設置后澆帶來解決，但這也是抗?jié)B性最差的地方。（2）施工管理不到位。施工過程中管理不到位，施工工藝安排不合理，施工不嚴格按照施工圖紙進行，隨意改變設計和施工，造成防水滲漏問題。

2.2 高層建筑地下室工程防水施工策略

2.2.1 嚴格控制材料質(zhì)量

目前市場上防水材料種類繁多，價格相差大，應根據(jù)施工設計方案和施工條件慎重選購。合理應用新型防水材料，不斷開發(fā)新型優(yōu)質(zhì)防水材料。進入施工現(xiàn)場前，應嚴格檢查防水材料，防止不合格材料進入施工現(xiàn)場。

2.2.2 防水卷材的施工

SBS改性瀝青防水卷材具有價格適中、防水性能強的特點，目前已得到廣泛應用。首先，將地下室永久防護墻表面及混凝土墊層清理干凈，保證防水卷材與墊層及墻面緊密結(jié)合。其次，鋪設防水卷材時，可采用粘點法施工，并注意陰陽角的弧度。最后，永久性防護墻應根據(jù)外防內(nèi)貼的原則，鋪設防水膜。同時，應采用水泥砂漿增強其抗?jié)B性能，提高地下室結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性能。

2.2.3 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工防水

目前，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防水技術(shù)在地下室施工中得到了廣泛的應用。因此，在施工中，首先要加強混凝土材料的質(zhì)量控制。由于混凝土材料是地下室工程的基礎(chǔ)部分，必須保證混凝土的性質(zhì)和質(zhì)量符合工程設計標準的要求，以保證工程的整體防水性能。其次，配合比是決定混凝土質(zhì)量的關(guān)鍵因素，必須做好混凝土配合比的控制。因此，通過科學的試驗確定混凝土材料的配合比，從而保證混凝土施工的順利進行；最后，混凝土澆筑也是非常重要。在混凝土施工中，施工人員應保證混凝土澆筑作業(yè)的連續(xù)性和完整性，禁止施工中斷，以提高混凝土施工質(zhì)量和防水性能。

2.2.4 加強特殊施工部位的防水處理

（1）施工縫處理。主要是當?shù)装寤炷翝仓瓿?，板墻吊裝（200mm高）后，將加工好的定型鋼板焊接連接后插入榫頭。鋼板焊接要求全焊，鋼板帶分別埋入混凝土上下半部分。施工后可增加滲水通道，達到防滲的目的。（2）穿墻螺栓止水處理。在本工程地下室外墻施工中，采用焊接止水環(huán)螺栓來克服這一缺點?；炷翝仓戤叢鹉：螅趯菟ǜ胯彸黾s20mm的間隙，用氣焊燒掉螺栓端桿，并用防水砂漿將間隙密封，消除漏點，達到防水的目的。（3）穿墻管加工。本工程一層穿墻安裝的管道較多，且大多在地下水位以下，因此，在施工中采用防水處理?；炷两Y(jié)構(gòu)澆筑前，穿墻管道處預留套管，套管與止水環(huán)焊接。

3 結(jié)語

總之，高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量與建筑結(jié)構(gòu)主體的穩(wěn)定性和使用壽命密切相關(guān)。因此，在實踐施工中，我們要積極學習先進的防水理論，善于總結(jié)和借鑒優(yōu)秀的防水經(jīng)驗，同時加強管理，精心施工，確保地下室防水工程質(zhì)量，為用戶提供滿意合格的產(chǎn)品。