摘 要:CBD(中央商務(wù)區(qū))一般是指城市的金融、商務(wù)辦公、貿(mào)易商業(yè)及服務(wù)業(yè)的中心。它是城市的功能核心,交通便利,人流、車流、物流巨大,位于城市的黃金地帶,地價(jià)最高,土地利用率最高。蘇州CBD的發(fā)展是經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的需要,也是提高城市形象、增強(qiáng)城市影響力的需要。蘇州CBD的發(fā)展還不成熟,主要集中在工業(yè)園區(qū)金雞湖周圍和高新區(qū)的獅山路一帶。與國(guó)內(nèi)外著名CBD相比,蘇州CBD也有自己的特色,不僅具有完美的CBD功能布局,還有自己獨(dú)特的發(fā)展模式。良好的工業(yè)基礎(chǔ)可以調(diào)節(jié)商業(yè)的發(fā)展,能自然延伸出服務(wù)工業(yè)及商務(wù)中心。
關(guān)鍵詞:中央商務(wù)區(qū);區(qū)域分析;發(fā)展前景
一、緒論
CBD全稱是Central Business District,最早產(chǎn)生于1923年,是美國(guó)城市社會(huì)學(xué)和地理學(xué)者歐內(nèi)斯特·伯吉斯提出的。我國(guó)現(xiàn)有三種譯法:中央商務(wù)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)或中央商業(yè)區(qū),主要采用第一種說(shuō)法。時(shí)下,CBD(中央商務(wù)區(qū))已經(jīng)成為一個(gè)越來(lái)越熱門的詞匯,現(xiàn)在全國(guó)乃至全世界都掀起了開發(fā)建設(shè)CBD的熱潮?,F(xiàn)階段已經(jīng)成為評(píng)價(jià)一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要指標(biāo),也是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)水平的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之一。對(duì)CBD的發(fā)展研究,國(guó)外早已有之。二戰(zhàn)后,J·E·范斯指出大城市的商業(yè)結(jié)構(gòu)幾乎都在CBD外圍增長(zhǎng),但CBD核正在變化而不是滅亡,它將越來(lái)越像辦公區(qū)而非商店群,霍默·霍伊特支持范斯關(guān)于CBD內(nèi)辦公功能正在增加的說(shuō)法,而墨菲指出CBD最嚴(yán)重的困難是可達(dá)性和停車,這對(duì)于現(xiàn)階段研究我國(guó)CBD發(fā)展前景是值得借鑒的。近年來(lái),我國(guó)在歷經(jīng)CBD研究的起步、發(fā)展、深化及調(diào)整提高階段后,對(duì)CBD發(fā)展前景的研究已經(jīng)成為理論界和實(shí)務(wù)界關(guān)注和討論的中心議題之一。有學(xué)者認(rèn)為從研究CBD有關(guān)理論和實(shí)踐出發(fā),CBD的研究和規(guī)劃、城市CBD在發(fā)展過(guò)程中突出的問(wèn)題、發(fā)展前景以及功能定位等出發(fā)進(jìn)行深入探討和研究。
二、蘇州CBD概述
1.CBD的概念及特征
CBD一般是指城市的金融、商務(wù)辦公、貿(mào)易商業(yè)及服務(wù)業(yè)的商務(wù)中心。CBD是大都市的商務(wù)中心,匯聚了世界眾多著名跨國(guó)公司。在一般城市的CBD內(nèi)都會(huì)聚集經(jīng)濟(jì)、金融等行業(yè),與之相配套的寫字樓、商務(wù)酒店等也應(yīng)運(yùn)而生,同時(shí)現(xiàn)代化的交通、通訊設(shè)施設(shè)備也相應(yīng)地出現(xiàn)并應(yīng)用著。這就使得CBD區(qū)域功能定位顯著、房?jī)r(jià)昂貴,成為一個(gè)城市的重要標(biāo)志。
CBD的一個(gè)重要特征就是寫字樓高度密集,上文分析得出,辦公寫字樓多,必然產(chǎn)生與之配套的酒店、公寓、商場(chǎng)、娛樂(lè)等附屬設(shè)施。這二者之間的存在互為促進(jìn),使得CBD的發(fā)展越來(lái)越好,同理相應(yīng)的配套高檔服務(wù)業(yè)也是飛速發(fā)展。再則從功能布局方面分析,CBD的形成和發(fā)展已經(jīng)成為一個(gè)城市重要的標(biāo)準(zhǔn),這就往往導(dǎo)致CBD區(qū)域設(shè)置在交通方便、通訊發(fā)達(dá)、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的區(qū)段。所以說(shuō)CBD商務(wù)活動(dòng)的影響范圍并不僅限于本市,而且波及全國(guó)乃至全世界。可以說(shuō),CBD是現(xiàn)代城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的神經(jīng)中樞,是國(guó)家或地區(qū)的現(xiàn)代化象征。
從上述分析發(fā)現(xiàn),現(xiàn)代城市的商務(wù)中心區(qū)功能健全,通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)一般的CBD規(guī)模通??刂圃?平方公里至5平方公里,甚至更大。而且通常在CBD區(qū)域內(nèi)寫字樓密集,酒店住宅等也很密集,建筑量在四五百萬(wàn)平方米以上,甚至還有超過(guò)千萬(wàn)平方米的,但總的來(lái)說(shuō),寫字樓的占比都會(huì)達(dá)到或者超過(guò)50%,其余就是配套酒店等設(shè)施??傊虅?wù)中心區(qū)應(yīng)該是一個(gè)城市現(xiàn)代化的象征與標(biāo)志。這里聚集著規(guī)模宏大、錯(cuò)落有致的建筑群,聚集著實(shí)力雄厚的企業(yè)王國(guó)還有與之匹配的創(chuàng)造財(cái)富神話的精英。
從研究發(fā)現(xiàn),中央商務(wù)區(qū)一般可以劃分為CBD核心區(qū)以及功能市場(chǎng)區(qū),這兩者主要通過(guò)步行街相連,各功能市場(chǎng)之間則通過(guò)城市內(nèi)高速路連接,內(nèi)部以步行、電車為主,外部則以汽車、公交為主。這樣的布局解決了城市交通很大的問(wèn)題,既能緩解區(qū)域內(nèi)的交通壓力,也能高效鏈接各個(gè)CBD區(qū)域。
2.蘇州CBD的產(chǎn)生及發(fā)展
(1)蘇州CBD的產(chǎn)生
中央商務(wù)區(qū)(CBD)是一個(gè)城市的中心,是城市的精英人才的聚集地,也是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)城市CBD的產(chǎn)生應(yīng)該具備一定的條件和特征。蘇州CBD的產(chǎn)生也是有一定的原因的,蘇州經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,特別是第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,城市影響力的逐漸增強(qiáng),在金融、商務(wù)辦公、星級(jí)酒店、高檔住宅等方面都具備了很高的水平。因此,一個(gè)新興的蘇州CBD呼之欲出。
在2018年,蘇州經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)攀升,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)穩(wěn)步改善。全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)4820億元,位居全國(guó)第五,按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長(zhǎng)15.5%。另外,根據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì),第三產(chǎn)業(yè)完成增加值1574.22億元,三個(gè)產(chǎn)業(yè)的比例為1.9:65.4:32.7,第三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。
蘇州地方財(cái)力顯著增強(qiáng),全市地方一般預(yù)算收入突破400億元,完成400.23億元,比上年增長(zhǎng)26.3%,其中營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅分別增長(zhǎng)23.9%、26.3%和22.6%,地方一般預(yù)算收入占GDP比重為8.3%,比上年提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。
蘇州是一個(gè)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的城市,蘇州CBD的發(fā)展對(duì)于提高蘇州的城市影響力,促進(jìn)蘇州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有很重要的作用,從提高城市化水平、經(jīng)濟(jì)凝聚力的角度出發(fā),CBD建設(shè)的重要性也就不言而喻了。在這樣的背景下,對(duì)蘇州CBD的發(fā)展前景進(jìn)行研究,具有很強(qiáng)的重要性和必要性,蘇州CBD的發(fā)展勢(shì)頭也勢(shì)不可擋。
(2)蘇州CBD的發(fā)展現(xiàn)狀
雖然說(shuō)蘇州已具備發(fā)展CBD的條件,但目前蘇州還沒(méi)有真正意義上的CBD,或者說(shuō)沒(méi)有一個(gè)完整的CBD??商K州CBD的發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模,在蘇州園區(qū)和高新區(qū)都出現(xiàn)了一定規(guī)模的CBD區(qū)域。高新區(qū)的獅山路一帶,工業(yè)園區(qū)的金雞湖附近都產(chǎn)生了CBD的模型。未來(lái)三四年間,蘇州將出現(xiàn)占地3平方公里的中央商務(wù)區(qū)(CBD)。雖然還是紙上談兵,但園區(qū)目前寫字樓的供不應(yīng)求,租金的上漲以及良好的租售態(tài)勢(shì)表明,一個(gè)日趨融合的商務(wù)圈正在形成中。蘇州國(guó)際大廈寫字樓項(xiàng)目,這個(gè)堪稱園區(qū)品質(zhì)最高、位置最佳的國(guó)際甲級(jí)寫字樓,通過(guò)它的良好招商和商業(yè)運(yùn)作,將激活這塊CBD。
屆時(shí),蘇州工業(yè)園區(qū)將構(gòu)筑以CBD為核心區(qū)域發(fā)展模式,連接區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、生活服務(wù)兩大產(chǎn)業(yè)類型,構(gòu)建金雞湖、獨(dú)墅湖、陽(yáng)澄湖三個(gè)商圈,然后再加以各種鄰里中心、商業(yè)街作為CBD的補(bǔ)充,使得CBD的功能更加完備。規(guī)劃中的這座CBD主要由湖西、湖東兩部分組成,湖西中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃面積約0.86平方公里,湖西中央商務(wù)區(qū)CBD主要發(fā)展金融、保險(xiǎn)、銀行、外貿(mào)等生產(chǎn)產(chǎn)業(yè);湖東中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃面積約2平方公里,該區(qū)域主要發(fā)展高檔商場(chǎng)、購(gòu)物中心、會(huì)展中心、文化藝術(shù)中心等生活產(chǎn)業(yè)。
據(jù)相關(guān)分析,蘇州城市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展及蘇州工業(yè)園區(qū)CBD的良好發(fā)展,使這一區(qū)域的寫字樓快速發(fā)展。各大公司包括跨國(guó)公司、有外資背景的企業(yè)對(duì)蘇州投資信心的不斷增強(qiáng),寫字樓需求市場(chǎng)的迅速發(fā)展,使蘇州工業(yè)園區(qū)CBD寫字樓成為新興的投資熱點(diǎn),國(guó)際大廈等高檔寫字樓達(dá)到95%左右高出租率,且擁有10%左右的投資回報(bào)率。同時(shí),蘇州住宅價(jià)格上升態(tài)勢(shì)趨緩,寫字樓市場(chǎng)則面臨著良好的投資前景。國(guó)內(nèi)外投資者活躍涌現(xiàn)。
三、蘇州CBD發(fā)展的區(qū)域地段分析
中央商務(wù)區(qū)CBD區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)盈利水平高,不是之前的步行街或者商業(yè)街的概念,而且現(xiàn)階段高級(jí)發(fā)展的服務(wù)業(yè)態(tài),是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對(duì)外交流的高平臺(tái),在區(qū)域內(nèi)辦公寫字樓高度發(fā)達(dá),與之配套的交通、城市基礎(chǔ)設(shè)施及城市的景觀都是高度發(fā)達(dá),兩者相輔相成,而且一直處在不斷發(fā)展的過(guò)程中。
蘇州商業(yè)高度發(fā)達(dá)的地段有觀前街、石路、十全街等,但是其商務(wù)空間的發(fā)展有限,只能作為蘇州的商業(yè)中心,而不具備成為蘇州CBD的條件。獅山路地帶擁有高度發(fā)達(dá)的交通條件,連接著新區(qū)和市區(qū),還擁有非常多的金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、金獅大廈和金河國(guó)際大廈等商務(wù)辦公寫字樓以及香格里拉等五星級(jí)酒店,具備了發(fā)展CBD的條件。園區(qū)更是CBD發(fā)展的最佳區(qū)域,其影響力也很大,經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)、交通條件、商務(wù)辦公、高級(jí)服務(wù)業(yè)等都有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì),是蘇州CBD發(fā)展的首選區(qū)域。從這一點(diǎn)上考慮,蘇州的CBD選擇了園區(qū)和新區(qū)的獅山路一帶,而不是觀前街、石路、十全街等商業(yè)街。
1.蘇州工業(yè)園區(qū)CBD發(fā)展的分析
經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展,蘇州工業(yè)園區(qū)的發(fā)展成效明顯,已經(jīng)逐漸成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、發(fā)達(dá)服務(wù)業(yè)的聚集區(qū)域。蘇州工業(yè)園區(qū)目前已建成高端制造區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、旅游度假區(qū)以及科教創(chuàng)新區(qū),建成鄰里中心、左岸商業(yè)街、星海休閑廣場(chǎng)等各類生活服務(wù)設(shè)施50多萬(wàn)平方米,為打造城市CBD奠定了良好的基礎(chǔ)。
現(xiàn)如今的發(fā)展,整個(gè)園區(qū)的發(fā)展已成為江蘇乃至全國(guó)的典范,外資銀行、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)以及證券公司都陸續(xù)進(jìn)駐。與此同時(shí),整個(gè)蘇州的房地產(chǎn)市場(chǎng)更是蓬勃發(fā)展,呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象。再者,各類產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)世界500強(qiáng)企業(yè)紛紛進(jìn)駐,這就使得整個(gè)中央商務(wù)區(qū)商貿(mào)、金融等產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)喜人,園區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,這都離不開CBD的發(fā)展和配套產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,兩者互相促進(jìn),融為一體的向更高層次發(fā)展。
伴隨城市化快速推進(jìn)和制造業(yè)加速發(fā)展,園區(qū)第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)出跨越發(fā)展態(tài)勢(shì)。目前,全區(qū)共有服務(wù)業(yè)企業(yè)1395家,去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入212億元、增加值117億元,服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重為23.3%;實(shí)現(xiàn)地方一般預(yù)算收入10億元,占總收入的35%左右;服務(wù)業(yè)就業(yè)人口突破4.5萬(wàn)人。在這樣的背景下,園區(qū)成為蘇州發(fā)展CBD的首選地,也就自然地開始建設(shè)CBD了。
2.高新區(qū)發(fā)展CBD的區(qū)域分析
高新區(qū)獅山路一帶,經(jīng)過(guò)20多年的經(jīng)營(yíng),已成為蘇州市區(qū)內(nèi)一個(gè)全新的CBD。獅山路是連接蘇州高新區(qū)與蘇州市區(qū)的主要交通干線,東起京杭大運(yùn)河,西至長(zhǎng)江路,地理位置非常優(yōu)越,兩側(cè)匯集了高新區(qū)主要商業(yè)、大型酒店、寫字樓、銀行、保險(xiǎn)、商務(wù)辦公等建筑,還有很繁華的商業(yè)街,是高新區(qū)的門戶所在。
獅山路上有著極高的人氣和商氣,以及帶來(lái)的很多相關(guān)配套設(shè)施,為其成為蘇州市的CBD奠定了一個(gè)良好的基礎(chǔ)。就目前高新區(qū)的格局來(lái)看,商務(wù)區(qū)與住宅區(qū)相對(duì)集中于獅山路一帶。獅山路、商業(yè)街及其周邊一帶,已經(jīng)成為一個(gè)以金融、貿(mào)易、信息和商務(wù)辦公活動(dòng)高度集中,并附有購(gòu)物、娛樂(lè)、服務(wù)等配套設(shè)施的綜合經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心CBD。
目前,在獅山路沿線有阿雷店、福記等餐飲業(yè)航母,眾多日本、韓國(guó)料理;有12家中外銀行,多家保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu);有金河國(guó)際大廈、金獅大廈、經(jīng)貿(mào)大廈等商務(wù)辦公樓宇,有飛利浦、明基等著名公司的入駐;有繁華的淮海路商業(yè)街,有蘇州樂(lè)園、開放式公園等休閑娛樂(lè)項(xiàng)目;有香格里拉等星級(jí)酒店,還有很多高檔的住宅小區(qū),并且還與何山路上的百潤(rùn)發(fā)相鄰,與獅山大橋東側(cè)的體育中心、家樂(lè)福超市、附二院等服務(wù)設(shè)施相連。這些都為獅山路CBD的發(fā)展提供了強(qiáng)勁動(dòng)力。
這兩個(gè)正在醞釀中的CBD是伴隨著一幢幢寫字樓的拔地而起而漸成氣候的。但這同時(shí)對(duì)寫字樓的需求提出了很高要求,需要很多高檔的辦公樓宇,才能容納如此多的公司辦公。蘇州的CBD要發(fā)展壯大,像國(guó)際大廈這樣影響力如此大的高檔寫字樓,應(yīng)該大力發(fā)展。而目前,寫字樓的發(fā)展不完備正是蘇州CBD發(fā)展的一大缺陷,當(dāng)然這需要一定的時(shí)間和精力來(lái)打造,不可急于一時(shí)。
四、蘇州CBD發(fā)展的戰(zhàn)略定位
根據(jù)蘇州市政府的規(guī)劃,2015年至2020年這五年是整個(gè)蘇州發(fā)展中央商務(wù)區(qū)的關(guān)鍵時(shí)刻。從城市發(fā)展的規(guī)劃編制到各類產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,蘇州政府都予以很大的政策支持,蘇州工業(yè)園區(qū)屆時(shí)也以此為契機(jī),大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)、金融、科技、醫(yī)藥、智能制造、房產(chǎn)樓宇、科教文體等領(lǐng)域,更好地向高層次CBD發(fā)展邁進(jìn)。
1.金融
2020年以來(lái),中國(guó)人民銀行注重指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新力度,激發(fā)市場(chǎng)主體活力,支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。2020年11月19日,央行舉行“金融支持保市場(chǎng)主體”系列新聞發(fā)布會(huì)(第四場(chǎng))聚焦“金融產(chǎn)品創(chuàng)新”,圍繞政策工具創(chuàng)新、信貸產(chǎn)品創(chuàng)新、配套服務(wù)創(chuàng)新等主題介紹了相關(guān)做法和取得的成效。蘇州工業(yè)園區(qū)金融業(yè)的發(fā)展有著很多優(yōu)勢(shì),將利用市場(chǎng)有利機(jī)制和導(dǎo)向,更好、更高、更快地發(fā)展CBD區(qū)域經(jīng)濟(jì),促進(jìn)蘇州CBD的發(fā)展。
2.物流
目前蘇州擁有多家集運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等多功能于一體的現(xiàn)代化物流公司,公司開設(shè)有倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、裝卸搬運(yùn)、流通加工、物流信息處理等功能,這都將向客戶提供安全、快速、專業(yè)的精準(zhǔn)物流服務(wù)。而且這些公司具有完善的內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)和管理制度,自主擁有各種車型的長(zhǎng)短途貨車50余輛,可調(diào)度車輛200多輛,可承接全國(guó)各地的零擔(dān)整車運(yùn)輸、大件運(yùn)輸、冷藏運(yùn)輸、危險(xiǎn)品運(yùn)輸、貨物包裝、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、航空貨運(yùn)等業(yè)務(wù)。
3.商貿(mào)
來(lái)自園區(qū)開發(fā)建設(shè)部門的信息顯示,在充分利用現(xiàn)有商貿(mào)設(shè)施的基礎(chǔ)上,園區(qū)將繼續(xù)加強(qiáng)中央商務(wù)區(qū)1000萬(wàn)平方米商務(wù)設(shè)施、環(huán)金雞湖100萬(wàn)平方米商業(yè)設(shè)施的開發(fā)建設(shè),高起點(diǎn)發(fā)展大型購(gòu)物中心、大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、精品店、名牌專賣店,吸引國(guó)內(nèi)外知名的批發(fā)零售企業(yè)來(lái)園區(qū)布點(diǎn),鼓勵(lì)在蘇投資的國(guó)際著名品牌工廠在園區(qū)開設(shè)直銷網(wǎng)點(diǎn),推進(jìn)家電、圖書、旅游、家政等服務(wù)領(lǐng)域的連鎖經(jīng)營(yíng),力爭(zhēng)5年內(nèi)新增大型超市、大型百貨商場(chǎng)10家,也許沒(méi)多久,蘇州人的購(gòu)物去處將增加沃爾瑪、三越等新選擇。
4.寫字樓
蘇州辦公寫字樓市場(chǎng)供需基本平衡,全市范圍內(nèi)超過(guò)一半以上的寫字樓分布在蘇州工業(yè)園區(qū)。該區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),各類金融產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐較多,因此對(duì)于優(yōu)質(zhì)辦公寫字樓的需求也很大,處于供求活躍的狀態(tài)。特別是蘇州園區(qū)的蘇州中心的東方之門,更呈現(xiàn)出辦公寫字樓租賃的火爆,其租金和服務(wù)都是優(yōu)質(zhì)的。
5.旅游
“上有天堂下有蘇杭”,蘇州的旅游產(chǎn)業(yè)一直是蘇州的城市名片。除了傳統(tǒng)的蘇州園林之外,目前已經(jīng)建成了多家戶外大型公園,以及各類星級(jí)酒店、連鎖餐飲等,這都提高了旅游業(yè)的整體配套能力和輻射能力。而且蘇州也并不僅僅如此,整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)還在不斷地發(fā)展中,目前還在大力發(fā)展水上旅游項(xiàng)目,力爭(zhēng)打造全國(guó)有影響力的旅游勝地,吸引全國(guó)乃至全球更多的游客。
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作者簡(jiǎn)介:姜曉敏(1985.07- ),男,漢族,籍貫:江蘇蘇州,碩士,蘇州工業(yè)園區(qū)工業(yè)技術(shù)學(xué)校,講師,研究方向:物流工程