李炳森

新疆昊辰建筑規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司，中國·新疆 昌吉 831100

既有建筑；改建；消防設(shè)計

1 引言

現(xiàn)階段，社會經(jīng)濟發(fā)展越來越快，從而開始了新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢。此次的既有建筑改造與閑置廠房改造都有了翻天覆地的變化。既要考慮它們改造后的建筑使用功能改變，還要考慮怎樣科學(xué)處理其中存在的消防安全問題，讓既有建筑的改建工程發(fā)展得又快又好，這是我們現(xiàn)在必須重視的難點。

2 既有建筑改建中消防設(shè)計存在的問題分析

既有建筑改建對社會資源進行整合與再利用，成功改變了經(jīng)濟增長形式。既有建筑經(jīng)過改建，加入了休閑娛樂、餐飲、商業(yè)及酒店服務(wù)等功能性服務(wù)項目，且其性能復(fù)雜又和之前的使用性質(zhì)有所區(qū)分，應(yīng)修改調(diào)整建筑之前的平面布局、消防設(shè)施等。但當前一些設(shè)計單位在消防設(shè)計上理解不夠透徹，沒有針對性地了解既有建筑之前的狀況，所以不能切實履行自己的職責，導(dǎo)致既有建筑改建工程消防設(shè)計出現(xiàn)質(zhì)量漏洞，引發(fā)了一系列的消防設(shè)計缺陷。

2.1 判定既有建筑的原有耐火等級不準確

一旦無法正確判定既有建筑里面樓板、梁柱與屋頂承重的耐火極限，就容易出現(xiàn)建筑自身耐火等級的判定失誤，影響到安全疏散設(shè)計、建筑防火分區(qū)劃分與消防設(shè)施的布局等?，F(xiàn)在，部分設(shè)計企業(yè)沒有足夠的責任意識，不了解建筑之前的構(gòu)件布局，只是通過經(jīng)驗判斷就認為只要是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑耐火等級都會超過二級，但實際上也會有偏差。在20世紀90年代之前，大多數(shù)多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑樓板多是選擇的預(yù)制混凝土板，其耐火極限是按照鋼筋保護層的厚度來區(qū)分的，根本達不到二級耐火等級要求的一個小時耐火極限。同時，因為部分老建筑封頂早，建筑結(jié)構(gòu)也有些老化與破損，部分建筑的構(gòu)件沒有足夠的筋量，其保護層在風化后已經(jīng)不具備防火保護與承載功能，而且樓板厚度也不夠，不利于構(gòu)件的耐火性能。同時，部分建筑的鋼構(gòu)件盡管使用的是鋼結(jié)構(gòu)防火涂料，可因為保護層的脫落以及防火涂料的老化，也失去了原本的耐火作用。這些都是不利于建筑構(gòu)件耐火極限的情況，因此需先正確判斷建筑構(gòu)件的耐火等級，由設(shè)計企業(yè)認真勘察建筑以前的結(jié)構(gòu)與構(gòu)件情況，再綜合判定[1]。

2.2 既有建筑改建消防設(shè)計前期準備不充分

設(shè)計既有建筑改建消防需先多角度了解建筑原有的消防設(shè)施，并分析改造前后的功能，還要嚴格圍繞已有的消防規(guī)范來設(shè)計，同時控制建筑改建消防的設(shè)計規(guī)范尺度。例如，在計算防火分區(qū)面積中除去衛(wèi)生間的輔助空間面積，最后和圖紙之間的誤差是沒有辦法進行補救的。房間名稱一旦缺失，消防就無法實際落實到每個建筑物內(nèi)部構(gòu)造中。建筑改建消防設(shè)計圖紙由于設(shè)計者問題，沒有標注房間名稱，無法復(fù)原具體的事項，模糊了消防設(shè)計細節(jié)[2]。

2.3 既有建筑改建消防設(shè)計中的消防問題

調(diào)查研究表明，設(shè)計建筑改建消防時不少設(shè)計公司對總平面圖有著理解偏差，覺得已有建筑的改造與總平面無關(guān)，這是不正確的想法。由于建筑改造時，建筑類型與使用功能都會有所變化，室外建筑消防設(shè)計也是按照功能變化而調(diào)整的。中國建筑領(lǐng)域不少企業(yè)的消防設(shè)計總平面圖里只有建筑主體的平面設(shè)計，該問題需要引起整個行業(yè)的重視。

2.4 既有建筑改建消防設(shè)計消防解決效率低

中國建筑領(lǐng)域的發(fā)展很快，不少企業(yè)都在激烈的競爭中。部分建筑公司一再看重建筑施工改建設(shè)計要快速出圖，卻不重視施工的現(xiàn)實問題。特別是建筑改建階段，不關(guān)注消防的設(shè)計問題，只看建筑改建速度，會增加設(shè)計人員的壓力，從而干擾到對施工細節(jié)的判斷，很可能導(dǎo)致施工的安全隱患，對這個行業(yè)發(fā)展而言絕對不是一件好事，還會出現(xiàn)更多的問題，而且也缺乏相應(yīng)的解決措施，這是建筑改建消防設(shè)計中十分不科學(xué)的現(xiàn)象[3]。

2.5 既有建筑改建消防設(shè)計缺乏節(jié)能環(huán)保理念

目前，中國有關(guān)部門正在大力推進環(huán)境整改，節(jié)能減排作為建筑領(lǐng)域的新興原則，卻在設(shè)計建筑改建和實際的施工材料消耗量產(chǎn)生了很大的偏差。建筑改建中的消防設(shè)計，材料還是存在高消耗的現(xiàn)象，像建筑外墻體的保溫材料，不少公司還是用的高能耗材料，不少已嚴重超標，嚴重破壞了環(huán)境。

2.6 既有建筑改建消防設(shè)計建筑物密集度高

消防設(shè)計在建筑施工改建設(shè)計中十分關(guān)鍵。建筑的高度與密集程度愈發(fā)嚴重，疏散人群變得很難，怎樣在建筑改建設(shè)計中做好消防預(yù)防與人群疏散通道現(xiàn)在已是迫在眉睫的問題。其中，消防和建筑物的安全使用以及居民的生命財產(chǎn)息息相關(guān)，部分建筑施工改建設(shè)計中依然有不少消防設(shè)計漏洞，由于其設(shè)計較為復(fù)雜，對實際施工材料的要求較多，增加了設(shè)計難度。既有建筑自身也有一定的建筑架構(gòu)形式，因此對于消防設(shè)計也是在它自己已經(jīng)具備的基礎(chǔ)之上，分析存在的消防設(shè)計問題，并總結(jié)相應(yīng)的解決辦法。既有建筑物因為特殊的建筑集群形式，大部分較為集中，居住人群非常密集，這就降低了居民的疏散性，不符合基本的消防設(shè)計規(guī)范。

2.7 既有建筑物消防設(shè)計的防火間距與消防車道不合理

既有建筑物因為本身有一些歷史遺留問題，居民住宅十分貼合，因此之前的消防法規(guī)缺乏完善的規(guī)章制度。還有一些既有建筑物沒有消防審核，始終是隱患的狀態(tài)。同時，一些既有建筑物的地理區(qū)域特別，在市中心的繁華地帶，它們在剛設(shè)計時往往更加看重其整體外形與實用性原則，而不重視建筑物的消防性能，所以它們內(nèi)部就會存在防火間距不合理的問題。

3 既有建筑改建中消防設(shè)計的問題的解決辦法

加強控制既有建筑改造工程設(shè)計的質(zhì)量，提升工程設(shè)計水平，對既有建筑改造工程來說非常關(guān)鍵。所以，我們應(yīng)分析存在的主要問題，并提出針對性的解決措施，為既有建筑改造提供科學(xué)、合理的方法。

3.1 正確判定既有建筑的耐火等級

首先，觀察既有建筑原來的建筑構(gòu)件情況，判斷有沒有因年代影響出現(xiàn)風化變質(zhì)等問題，或是建筑改變使用性能后，其耐火等級是否有所改變。還應(yīng)嚴格把控建筑耐火的等級判定，通常是應(yīng)超過二級，尤其是建筑內(nèi)部的關(guān)鍵構(gòu)件，更應(yīng)嚴格按照標準執(zhí)行。其次，注意構(gòu)件的保護層有無脫落或變質(zhì)，相應(yīng)的予以保護或加固，并結(jié)合增設(shè)混凝土砂漿層的防火保護措施，根據(jù)規(guī)范標準配合構(gòu)件鋼筋的保護層厚度。最后，檢驗鋼結(jié)構(gòu)的防火涂料質(zhì)量，并測試開裂與脫落的程度，判斷防火涂料除是否具備耐火性能[4]。

3.2 正確處理既有建筑和其它建筑的防火間距

防火間距指兩棟建筑物間，能夠有利于火災(zāi)撲救、安全疏散人員的必要間距。審批時經(jīng)常會有建筑群內(nèi)部建筑間防火間距不夠等情況，因此根據(jù)建筑物實際情況結(jié)合現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中有關(guān)民用建筑之間的防火間距的相關(guān)規(guī)定，合理解決建筑間間距不足的問題。合理調(diào)整既有建筑的使用布局，審核時注意環(huán)形消防車道與消防登高面的問題，便于日后有利于火災(zāi)撲救。

3.3 重新核算疏散距離與疏散寬度

建筑安全疏散設(shè)計具體是按照建筑物性質(zhì)、火災(zāi)危險程度、人員規(guī)模與附近環(huán)境等綜合判定的。既有建筑特別是一些舊的工業(yè)建筑，因為里面有著較大空間，以及很長的疏散距離，許多指數(shù)都無法滿足基本條件。尤其是一些醫(yī)療建筑、教學(xué)建筑、兒童及老年人建筑、歌舞娛樂場所等既有建筑在改造時，應(yīng)嚴格規(guī)定疏散距離、安全出口、疏散走道寬度等，這是強制性的技術(shù)要求[5]。

3.4 合理布局消防設(shè)備

既有建筑改造后需按照不同的建筑類別、使用功能等科學(xué)安排火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。

第一，落實消防水源。不少既有建筑因為距離新建已經(jīng)過去很長時間，地理條件落后，缺乏對應(yīng)的市政水源，自然也就無法有效落實。如果缺乏消防用水，建筑就不能實現(xiàn)自動滅火，無法在最短時間內(nèi)撲滅火災(zāi)，導(dǎo)致火勢的迅速蔓延。

第二，確定室內(nèi)外的消防用水量。部分既有建筑盡管離市政水源距離不遠，可進水總管較小，不符合室內(nèi)外消防的用水量要求，那么應(yīng)增加市政進水管徑或安排消防水池。

第三，需嚴格根據(jù)有關(guān)消防技術(shù)標準，按照場所性質(zhì)、火災(zāi)危險程度等科學(xué)安排火災(zāi)自動報警系統(tǒng)與自動噴水滅火系統(tǒng)，還應(yīng)安排安全出口標志與應(yīng)急照明等設(shè)施。

3.5 采取防排煙措施

對既有建筑物進行改造過程中需嚴格布置排煙設(shè)施，具體包括機械排煙與自然排煙兩種方式，還應(yīng)計算排煙口的大小與間距等，并按照不同場所設(shè)置排煙設(shè)施。同時，對一些防煙樓梯間、避難走道等都應(yīng)設(shè)置防煙系統(tǒng)。使用機械加壓送風時，應(yīng)計算確定送風風機的風量。還要盡可能符合走廊到前室再到樓梯間的壓力分布狀況，在采用自然通風方式時，就需要確保自然通風窗符合標準[6]。

4 結(jié)語

綜上所述，由于城市化進程的加快，中國對城市建筑的規(guī)劃設(shè)計提出了更高的要求。所以，相關(guān)設(shè)計公司應(yīng)不斷創(chuàng)新設(shè)計理念，調(diào)整建筑規(guī)劃方向，與時俱進地滿足群眾的住房需求。在建筑設(shè)計規(guī)劃中，既有建筑的改建是十分重要的，盡管還存在些許問題，但都在不斷完善。正確的既有建筑消防改建設(shè)計不但可以確保既有建筑的改建的質(zhì)量，還能給我們提供優(yōu)質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)。