劉玄逸

3月27日，融創(chuàng)中國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)”）披露2019年年報(bào)，堅(jiān)守核心城市保障業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)戰(zhàn)略開(kāi)花結(jié)果，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收與凈利潤(rùn)雙增長(zhǎng)。年報(bào)顯示，其實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1693.2億元，同比增長(zhǎng)35.7%;歸母凈利潤(rùn)創(chuàng)歷史新高達(dá)260.3億元，同比大增57.1%;合同銷(xiāo)售額5562.1億元，同比增長(zhǎng)20.7%，超額完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)。

融創(chuàng)始終貫徹“穩(wěn)業(yè)績(jī)、保質(zhì)量”雙核心，堅(jiān)持品質(zhì)營(yíng)造，優(yōu)品及優(yōu)質(zhì)服務(wù)是推動(dòng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的原始動(dòng)力，在克而瑞研究中心發(fā)布的“2019年中國(guó)房企產(chǎn)品力排行榜TOP100”中，融創(chuàng)高居榜首。

業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng) 資本結(jié)構(gòu)持續(xù)改善

2019年，公司銷(xiāo)售繼續(xù)穩(wěn)步提升，深耕核心城市的戰(zhàn)略持續(xù)開(kāi)花結(jié)果。在充足高質(zhì)量的可售資源及市場(chǎng)領(lǐng)先的高品質(zhì)產(chǎn)品能力支持下，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額5562.1億元，同比增長(zhǎng)20.7%，位列行業(yè)第四。

具體來(lái)看，融創(chuàng)在核心城市擁有領(lǐng)先市場(chǎng)地位，2019年，公司在43個(gè)城市的銷(xiāo)售金額排名進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前十，較2018年增加6個(gè)城市;從金額上看，公司在3個(gè)城市銷(xiāo)售金額超300億元，在17個(gè)城市銷(xiāo)售金額超100億元。

業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，融創(chuàng)一如既往地保持了充裕的資金流動(dòng)性，賬面現(xiàn)金達(dá)1257.3億元，凈資產(chǎn)連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，2019年底達(dá)1141億元，資本結(jié)構(gòu)持續(xù)改善，資產(chǎn)負(fù)債率也實(shí)現(xiàn)三連降。憑借業(yè)績(jī)與品牌保障，融創(chuàng)以更低的融資成本獲取資金，新發(fā)行5.4億美元優(yōu)先票據(jù)，票息僅為6.5%。3月19日，融創(chuàng)從公開(kāi)市場(chǎng)回購(gòu)合計(jì)7860萬(wàn)美元的票據(jù)，進(jìn)一步彰顯資金的寬裕。

憑借卓越拿地能力，公司鞏固了土地儲(chǔ)備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。2019年，憑借良好的周期把握能力、收并購(gòu)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)品牌以及與眾多優(yōu)質(zhì)伙伴的深度合作，融創(chuàng)進(jìn)一步鞏固了在土儲(chǔ)方面的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。截至目前，融創(chuàng)在手確權(quán)土儲(chǔ)貨值高達(dá)3.07萬(wàn)億元，其中貨值超過(guò)82%的土儲(chǔ)位于一、二線城市，平均土地成本僅4306元/平方米。高質(zhì)量的土儲(chǔ)將為2020年的銷(xiāo)售以及長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展提供有力支撐。

基于持續(xù)穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，融創(chuàng)得到了投資者的持續(xù)認(rèn)可。2019年，融創(chuàng)中國(guó)被納入恒生中國(guó)企業(yè)指數(shù)。截至目前，融創(chuàng)已被納入MSCI中國(guó)指數(shù)、富時(shí)房地產(chǎn)指數(shù)、恒生中國(guó)（香港上市）100指數(shù)等幾乎所有重要指數(shù)。三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普穆迪及惠譽(yù)2019年均再次上調(diào)公司評(píng)級(jí)，彰顯了市場(chǎng)對(duì)于融創(chuàng)穩(wěn)健發(fā)展的巨大信心。

公司產(chǎn)品綜合實(shí)力年度折桂

產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，融創(chuàng)“穩(wěn)”業(yè)績(jī)的同時(shí)輸出大量高品質(zhì)產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，“優(yōu)品”成為業(yè)績(jī)穩(wěn)增的強(qiáng)大基石。作為以品質(zhì)營(yíng)造見(jiàn)長(zhǎng)的明星房企，融創(chuàng)一路秉持“全國(guó)優(yōu)勢(shì)布局和高端精品”的發(fā)展戰(zhàn)略。在整合高端居住、文旅文娛、商業(yè)配套等資源方面，它將自己定位為“中國(guó)家庭美好生活整合服務(wù)商”，持續(xù)為客戶打造高端精品、有競(jìng)爭(zhēng)力的“中國(guó)高品質(zhì)人居的時(shí)代標(biāo)桿”產(chǎn)品。

在追求卓越品質(zhì)的前提下，融創(chuàng)領(lǐng)先的產(chǎn)品品質(zhì)和產(chǎn)品綜合能力受到業(yè)內(nèi)高度認(rèn)可：2019年，融創(chuàng)憑借業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)品綜合實(shí)力榮獲克而瑞“2019年中國(guó)房企產(chǎn)品力排行榜TOP100”榜首，旗下“上海桃花源”、壹號(hào)院系及府系分別斬獲2019年“中國(guó)住宅十大作品”、“頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系TOP10”、“輕奢精品產(chǎn)品系TOP10”三個(gè)重量級(jí)大獎(jiǎng)。

憑借著高品質(zhì)的社區(qū)服務(wù)，融創(chuàng)服務(wù)贏得了客戶的高度青睞和行業(yè)的全面認(rèn)可。據(jù)第三方權(quán)威咨詢機(jī)構(gòu)賽惟咨詢發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年融創(chuàng)服務(wù)的客戶滿意度再度遠(yuǎn)超行業(yè)均值高達(dá)90分，成為房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿。同時(shí)，融創(chuàng)服務(wù)榮獲“2019中國(guó)物業(yè)品質(zhì)服務(wù)領(lǐng)先品牌企業(yè)”前三。

融創(chuàng)“戰(zhàn)疫”全力踐行社會(huì)責(zé)任

在沒(méi)有硝煙的“戰(zhàn)疫”攻堅(jiān)戰(zhàn)中，融創(chuàng)始終沖在一線，捐錢(qián)捐物向社會(huì)輸送愛(ài)心，并快速建立應(yīng)對(duì)方案保障居民安全，用實(shí)際行動(dòng)全力踐行社會(huì)責(zé)任。

在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，融創(chuàng)率先向武漢捐款1.1億元，并開(kāi)啟“抗疫白衣天使”子女專項(xiàng)招聘計(jì)劃，同時(shí)開(kāi)展全國(guó)援鄂醫(yī)護(hù)人員的購(gòu)房?jī)?yōu)惠以及文旅免票優(yōu)惠等一系列醫(yī)護(hù)人員關(guān)愛(ài)行動(dòng)，旗下融創(chuàng)文旅免除1500余家商戶36天租金、推出“人才共享”計(jì)劃，提供超過(guò)1300個(gè)工作機(jī)會(huì)給受疫情影響的人群，這些舉措得到社會(huì)高度認(rèn)可。

疫情當(dāng)前，融創(chuàng)采取了積極的應(yīng)對(duì)措施，為集團(tuán)3萬(wàn)名員工構(gòu)建“三防體系”，同時(shí)堅(jiān)守社區(qū)嚴(yán)陣以待，為業(yè)主居家生活筑牢第一道防線。全國(guó)各項(xiàng)目嚴(yán)格做好社區(qū)衛(wèi)生及員工健康管控，全力以赴開(kāi)展病毒防控工作，用全天候的堅(jiān)守為融創(chuàng)社區(qū)保駕護(hù)航。