李惠琳融創(chuàng)董事會主席孫宏斌再次上演“絕境求生”。3月以來，融創(chuàng)先是公布了百億美元境外債務(wù)重組方案，有望“續(xù)命”三年，年報也如約而至。脫險上岸之路，孫宏斌邁出了一大步，但仍需努力。財(cái)報披露的數(shù)據(jù)顯示，2022年融創(chuàng)累計(jì)虧損超276億元，加上2021年虧損383億元，兩年虧掉了約660億元。樓市低迷，銷售回血緩慢。去年融創(chuàng)的合同銷售金額為1693億元，同比下降71.6%；收入為967.5億元，同比減少51.2%。慢慢走出流動性危機(jī)，孫宏斌還有多個關(guān)卡要闖。奮力

8月30日晚間，融創(chuàng)（01918.HK）發(fā)布了2021年中期業(yè)績公告。2021年上半年，融創(chuàng)全口徑銷售額3208億元，位居克而瑞銷售排行榜第四名，與上年排名持平。2020年以來，在“房子是用來住的，不是用來炒的”基調(diào)下，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策頻出?！叭兰t線”、貸款集中度管理等政策，收緊了融資環(huán)境，倒逼房企降杠桿。住宅用地“兩集中”出讓政策，為房企投資拿地帶來全新挑戰(zhàn)。同時還有打補(bǔ)丁的限貸、限購等政策降溫市場需求。在挑戰(zhàn)倍增、壓力升級的行業(yè)大背景下，融創(chuàng)積極應(yīng)

1日的業(yè)績會上，融創(chuàng)中國（01918.HK）董事局主席孫宏斌的段子少了。8月30日，融創(chuàng)中國公布2021年中期業(yè)績報告。上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入958.2億元，同比上升23.9%;歸母凈利潤119.9億元，同比上升9.4%;合同銷售額3208億元，同比增長64%。2021年初，融創(chuàng)將全年銷售目標(biāo)定為6400億元，上半年完成了全年銷售目標(biāo)的50%。各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)穩(wěn)定增長，并未讓融創(chuàng)放松。在業(yè)績會上，孫宏斌對下半年的房地產(chǎn)市場做出預(yù)測，“融資和信貸市場、銷售市場

次全面“大考”。融創(chuàng)中國控股有限公司（以下簡稱“融創(chuàng)”）8月30日發(fā)布的中報數(shù)據(jù)顯示：銷售大漲64.3%、收入上漲23.9%、每股盈利上漲8.7%，歸母凈利潤上漲9.4%;負(fù)債率持續(xù)下降、“三道紅線”指標(biāo)穩(wěn)步改善;國際信用評級全面提升。融創(chuàng)的戰(zhàn)略定力展現(xiàn)出強(qiáng)大的韌性，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)了業(yè)績快速增長，同時也錘煉出強(qiáng)大的綜合能力。在半年度會議上，融創(chuàng)提出了新的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)——更安全、更從容、更長期、更有價值。融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德在公司內(nèi)部表示，“調(diào)控對行業(yè)

5月17日，融創(chuàng)文化集團(tuán)在北京舉辦主題為“NICE TO MEET YOU 遇見你很美好”品牌戰(zhàn)略發(fā)布會，向外界展示集團(tuán)成立兩年多以來的業(yè)務(wù)全景布局，發(fā)布了“IP+內(nèi)容+新消費(fèi)新場景”的戰(zhàn)略定位，并推出“融創(chuàng)影視”和“融創(chuàng)動畫”兩大內(nèi)容廠牌。融創(chuàng)文化集團(tuán)總裁、融創(chuàng)中國執(zhí)行董事孫喆一表示，文化行業(yè)目前展現(xiàn)出四個發(fā)展趨勢：國漫崛起進(jìn)行時;技術(shù)變革帶來行業(yè)發(fā)展新契機(jī);系列化、IP化是影視內(nèi)容發(fā)展方向;長鏈IP運(yùn)營重要性日益凸顯。在他看來，長鏈IP運(yùn)營是文化行業(yè)最

施然“現(xiàn)在買融創(chuàng)股票安全。”3月12日，融創(chuàng)中國（下稱“融創(chuàng)”，01918.HK）2020年業(yè)績報告會上，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌強(qiáng)調(diào)。孫宏斌的底氣來自一份不錯的成績單。融創(chuàng)2020年報顯示，其全年?duì)I業(yè)收入2305.9億元（人民幣，下同），同比增長36.2%;歸母凈利潤356.4億元，同比增長36.9%;每股盈利7.82元，同比增長30.6%;預(yù)計(jì)每股分紅1.65元，同比增長33.9%。2020年的新冠疫情是中國房地產(chǎn)行業(yè)的黑天鵝，但從營收和利潤增長來看，

寧蒲3月12日，融創(chuàng)中國（01918.HK）披露2020年業(yè)績報告，作為率先披露年報的頭部房企，融創(chuàng)在疫情之年仍顯出不凡的韌性和信心。除營收凈利以同比超36%的增速再創(chuàng)新高之外，這份年報更令人矚目的是債務(wù)結(jié)構(gòu)的超預(yù)期優(yōu)化：2020年底，融創(chuàng)凈負(fù)債率大幅降至96%，非受限制現(xiàn)金短債比提升至1.08，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率降至78%，在一年之內(nèi)實(shí)現(xiàn)“三道紅線”降至黃檔。不僅如此，融創(chuàng)的非地產(chǎn)業(yè)務(wù)也交上了“驚喜”答卷：融創(chuàng)文旅管理利潤同比大幅增長311%，更

成都環(huán)球融創(chuàng)未來城。“上山”“大冰箱”“魔毯”“面條”，這些滑雪界的“黑話”你懂嗎？在名為“融創(chuàng)文旅”的短視頻賬號里，這些“黑話”得到一一解答：“上山”指室外滑雪場，“大冰箱”指室內(nèi)滑雪場，“面條”指人工梳理過的整齊平整的雪道，上面有一條一條的細(xì)脊?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">融創(chuàng)不是干房地產(chǎn)的嗎？”“廣州可以滑雪？”“融創(chuàng)竟然還是《刺殺小說家》的出品方？”“還有什么是融創(chuàng)不能干的？”對于網(wǎng)友評論的這些問題，似乎都可以在融創(chuàng)最新披露的2020年業(yè)績報告中找到答案：基于牢固的主業(yè)基礎(chǔ)

很奇妙的東西。對融創(chuàng)和它的業(yè)主來說，更是如此。只因看了一眼，便認(rèn)定了彼此。對業(yè)主來說，是因?yàn)閷Ω咂焚|(zhì)生活的執(zhí)念，即對質(zhì)量有講究、對生活有態(tài)度、對精神有追求，要把生活過成理想模樣；對融創(chuàng)來說，在以人為核心的新型城鎮(zhèn)化背景下，提升住房品質(zhì)、強(qiáng)化歷史文化保護(hù)、建設(shè)美好人居，為城市提供多元的生活方式，共建美好城市，是初心不變。近日，支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者對融創(chuàng)中心·武漢壹號院、武漢融創(chuàng)公園壹號、武漢融創(chuàng)融公館、長沙融創(chuàng)融公館等業(yè)主進(jìn)行了訪談，傾聽了他們與融創(chuàng)的故事。有未來生

王爾玉融創(chuàng)TOP級產(chǎn)品系-桃花源系代表：融創(chuàng)蘇州桃花源。圖/受訪者提供如果房地產(chǎn)市場競爭是一場打怪升級的游戲，融創(chuàng)顯然是開了外掛的玩家。8月26日，融創(chuàng)中國控股有限公司（簡稱“融創(chuàng)”，01918.HK）發(fā)布2020年中期業(yè)績報告，上半年融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入773.4億元人民幣，核心凈利潤130.4億元，同比提升3%，母公司凈利潤率14.2%，同比提升80個百分點(diǎn)。雖然受到新冠疫情影響，融創(chuàng)今年上半年仍然完成合同銷售金額1952.7億元，位列第五名。7月，疫情可

地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇期的融創(chuàng)，實(shí)現(xiàn)了上市十年銷售額增長77倍的奇跡。今年即便有疫情擾動，融創(chuàng)依然實(shí)現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)增。融創(chuàng)中國（01918.HK，下稱“融創(chuàng)”）8月26日發(fā)布的2020年中期業(yè)績報告顯示，上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入773.4億元（人民幣，下同）;核心凈利潤130.4億元，同比提升3%;公司擁有人應(yīng)占溢利109.6億元，同比增長約6.5%。與此同時，在“房住不炒”的政策指向下，融創(chuàng)正在進(jìn)行高質(zhì)量發(fā)展的新轉(zhuǎn)變。公司凈負(fù)債率大幅下降;賬面現(xiàn)金更是達(dá)1209億元;土

社區(qū)實(shí)景圖。杭州融創(chuàng)宜和園實(shí)景圖。2020年初，突如其來的新冠疫情對中國經(jīng)濟(jì)造成不小的沖擊，房地產(chǎn)行業(yè)也遭受影響，多地土地市場短期處于停滯狀態(tài)：供地下滑、土拍暫停。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年1-2月全國商品房銷售金額同比下降35.9%，至7月，全國商品房銷售業(yè)績漲幅雖持續(xù)恢復(fù)，但累計(jì)漲幅尚未轉(zhuǎn)正?？简?yàn)如火，方顯堅(jiān)韌本色逆境方顯真章。破局突圍，離不開房地產(chǎn)企業(yè)自身的抗風(fēng)險基礎(chǔ)?？简?yàn)淬煉下，融創(chuàng)中國控股有限公司（下稱“融創(chuàng)”，01918.HK）交出了一份優(yōu)

月29日，繼廣州融創(chuàng)文旅城成功開業(yè)之后，無錫融創(chuàng)文旅城正式開業(yè)。融創(chuàng)中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁兼上海區(qū)域集團(tuán)總裁田強(qiáng)表示，“融創(chuàng)文旅將為家庭旅游、度假、娛樂提供歡樂美好的體驗(yàn)。無錫融創(chuàng)文旅城的規(guī)模、創(chuàng)新優(yōu)勢以及與當(dāng)?shù)匚幕纳疃热诤?，必將使?xiàng)目成為世界級旅游目的地。”無錫融創(chuàng)文旅城，是融創(chuàng)文旅推出的旗艦型文旅綜合體，集度假、旅游、文化、商業(yè)等多項(xiàng)內(nèi)容于一體。

刻啟程”為主題的融創(chuàng)文旅品牌發(fā)布會在水立方舉行。全新啟航的融創(chuàng)文旅定位為“中國家庭歡樂供應(yīng)商”，最新發(fā)布的一系列文旅產(chǎn)品，包括融創(chuàng)文化旅游城、融創(chuàng)旅游度假區(qū)、融創(chuàng)文旅小鎮(zhèn)，涵蓋了消費(fèi)者多元需求下的不同歡樂場景。當(dāng)天，融創(chuàng)文旅還發(fā)布了全新命名體系。此外為了給消費(fèi)者帶來無縫銜接的歡樂體驗(yàn)，融創(chuàng)集團(tuán)將持有的商業(yè)和酒店納入融創(chuàng)文旅集團(tuán)統(tǒng)一管理，一站式滿足消費(fèi)者吃喝玩游娛購的需求。作為融創(chuàng)文旅成立后的首批旗艦型項(xiàng)目，廣州融創(chuàng)文旅城和無錫融創(chuàng)文旅城將于6月正式開門迎客

游又一新標(biāo)桿無錫融創(chuàng)文旅城盛大開幕。其核心業(yè)態(tài)——無錫融創(chuàng)樂園、融創(chuàng)雪世界、融創(chuàng)水世界也正式向游客開放。這個將傳統(tǒng)江南文化和先進(jìn)科技設(shè)備融為一體的國際化綜合游樂項(xiàng)目，填補(bǔ)了無錫沒有大型主題樂園的空白，成為長三角文化旅游產(chǎn)業(yè)的全新名片。北京星光影視設(shè)備科技股份有限公司整合多種優(yōu)勢業(yè)態(tài)，已具備超大型項(xiàng)目的獨(dú)立解決能力。作為融創(chuàng)的合作伙伴，星光在融創(chuàng)城的建設(shè)中參與多個項(xiàng)目，包括“太湖秀”秀場、海洋樂園、主題樂園的大湖秀、兒童劇場、火車劇場、港灣劇場等項(xiàng)目，其中大

文彬年度銳企業(yè) 融創(chuàng)文化“內(nèi)容+平臺+實(shí)景”全方位布局，強(qiáng)勢進(jìn)擊影視文化領(lǐng)域。整合東方影都、樂創(chuàng)文娛等業(yè)務(wù)板塊，融創(chuàng)中國于2018年年底開辟文娛戰(zhàn)場，成立融創(chuàng)文化集團(tuán)。一年來，融創(chuàng)文化動作頻頻，背靠融創(chuàng)中國，通過旗下融創(chuàng)影視、樂創(chuàng)文娛、樂融致新、青島東方影都融創(chuàng)影視產(chǎn)業(yè)園4大板塊，持續(xù)創(chuàng)造美好內(nèi)容。雖是一家年輕公司，但融創(chuàng)文化一成立就有著10年長期規(guī)劃。不急于短期金錢收益，更看重用戶能否“感受美好”。傳統(tǒng)認(rèn)知里，只有浮沉商海多年的人才能有此心境，事實(shí)上，這

園、恒大、萬科、融創(chuàng)）。相比于恒大的高歌猛進(jìn)、碧桂園的拼命三郎、萬科的穩(wěn)中求進(jìn)，融創(chuàng)則是快速并購?fù)ǔ?，高舉高打，大刀闊斧，漲勢迅猛。8月31日，在香港舉行的2018中期業(yè)績發(fā)布會上，孫宏斌屢次強(qiáng)調(diào)“安全”“小心”“謹(jǐn)慎”。今年55歲的孫宏斌，一改眾人印象中的勇猛、善戰(zhàn)，改走安全路線。中小開發(fā)商的“白衣騎士”？2018年前8個月，4家房企的合約銷售額加起來，接近1.55萬億元，這是中國年度GDP的2%。其中，融創(chuàng)的合約銷售金額2679億元，同比增63%。已經(jīng)

林靜近日，融創(chuàng)中國（01918.HK）公布2018年中期業(yè)績。今年上半年，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入465.8億元（人民幣，下同），同比增長215.3%；歸母凈利潤63.6億元，同比大漲389.3%，歸母核心凈利潤66.1億元，同比大漲391.8%；毛利潤115.3億元，同比增長251%，基本每股盈利1.45元，同比大漲245%。上半年，融創(chuàng)始終以現(xiàn)金流的絕對安全作為經(jīng)營宗旨，堅(jiān)持“強(qiáng)運(yùn)營、控投資、降杠桿”，繼續(xù)將戰(zhàn)略優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為優(yōu)異財(cái)務(wù)表現(xiàn)。融創(chuàng)連續(xù)幾年跨越式增長已

以房地產(chǎn)“土豪”融創(chuàng)最為引人矚目。此次救活樂視的融資共計(jì)168.71億元，僅融創(chuàng)中國就出資150.41億元，占融資總額的近9成。融創(chuàng)中國董事長孫宏斌表示，這是該公司首筆跨出地產(chǎn)圈的投資?！?016年全國商品房銷售金額已突破10萬億元，今后再增長挺難的。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已觸碰‘天花板，融創(chuàng)此次投資樂視也是探索轉(zhuǎn)型?！薄臼鲈u】近年來，融創(chuàng)中國在市場上激進(jìn)的擴(kuò)張步伐和作風(fēng)備受市場質(zhì)疑。雖然孫宏斌曾宣稱，截至2016年年底，融創(chuàng)中國賬上有現(xiàn)金600億元左右。但201

捆綁。5月8日，融創(chuàng)中國控股有限公司（01918.HK）發(fā)布公告稱，融創(chuàng)將根據(jù)整體薪酬激勵規(guī)劃，從公開市場購入現(xiàn)有股份，并將根據(jù)整體業(yè)績表現(xiàn)和雇員的貢獻(xiàn)授出給雇員，作為融創(chuàng)整體薪酬體系的一部分。融創(chuàng)可購買的最高股份數(shù)目累計(jì)不得超過融創(chuàng)于采納日期已發(fā)行股本總數(shù)的5%。據(jù)融創(chuàng)公告稱，股權(quán)激勵計(jì)劃為現(xiàn)有薪酬體系的一部分，等同于將融創(chuàng)原有的獎金體系分為兩部分，一部分通過現(xiàn)金發(fā)放，另一部分通過股權(quán)發(fā)放，并未增加融創(chuàng)額外的管理費(fèi)用支出，也不會增加現(xiàn)金支出的壓力，反而將

傳中國”為主題，融創(chuàng)中國2018中式產(chǎn)品發(fā)布會在上海舉辦，融創(chuàng)中式產(chǎn)品譜系在此正式發(fā)布，這是業(yè)內(nèi)首發(fā)的中式產(chǎn)品譜系。隨著中國經(jīng)濟(jì)崛起、文化復(fù)興，中式天人合一、有情有趣的居住審美成為當(dāng)下的時代浪潮，融創(chuàng)中式產(chǎn)品譜系由多種風(fēng)格的高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中式產(chǎn)品線構(gòu)建而成，獨(dú)具完善的產(chǎn)品“三觀”和營造方法論。三大標(biāo)桿打造純正中式產(chǎn)品體系除了譜系發(fā)布，發(fā)布會現(xiàn)場還分享了融創(chuàng)中式產(chǎn)品三大價值觀，并正式發(fā)布譜系三大標(biāo)桿作品系——以明清式為特色的桃花源系、宋式風(fēng)格產(chǎn)品雅頌系，以及現(xiàn)代

勢不容置疑。近期融創(chuàng)中國發(fā)布了2018年中期業(yè)績，除了優(yōu)秀的業(yè)績表現(xiàn)，融創(chuàng)中國前瞻性的降杠桿、控風(fēng)險，使公司的現(xiàn)金流更加安全。銷售快速增長助力全年目標(biāo)實(shí)現(xiàn)2018年上半年，融創(chuàng)中國的收入為465.8億元，較去年同期增長約215.3%；整體收入709億元，同比增長73%。盈利方面，則錄得毛利潤115.3億元，同比增長251%；毛利率為24.7%，較去年同期增長2.5個百分點(diǎn)。公司歸母凈利63.6億元，同比增長389.3%；核心凈利66.1億元，同比增長391

國強(qiáng)2017年，融創(chuàng)中國通過與萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)13個文旅項(xiàng)目的合作，高起點(diǎn)完成了文旅板塊的布局。在這筆交易中，萬達(dá)甚至借錢給融創(chuàng)來買自己。有分析認(rèn)為，萬達(dá)借錢給融創(chuàng)，低價收購其優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是為了通過這種資本運(yùn)作可以降低自身資產(chǎn)負(fù)債率，提高自身流動性。反觀融創(chuàng)中國，其資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)超過90%，償債能力似乎比較糟糕，但如果真是如此，它的股價又為何還能屹立不倒并屢創(chuàng)新高？資產(chǎn)負(fù)債率不算太差高資產(chǎn)負(fù)債率是中國房地產(chǎn)行業(yè)的普遍特點(diǎn)。據(jù)2017年年報，國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)資產(chǎn)

人”孫宏斌掛帥的融創(chuàng)中國日前又大口吃進(jìn)了廣東廣弘房地產(chǎn)有限公司50%的股權(quán)，同時有關(guān)融創(chuàng)參與天津國有房地產(chǎn)企業(yè)天津房地產(chǎn)集團(tuán)混改的消息也傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。雖然天房集團(tuán)最終回應(yīng)稱相關(guān)傳聞并不屬實(shí)，但卻絲毫不會沖淡融創(chuàng)中國在市場上大舉“買買買”的生猛形象。自從與綠地與佳兆業(yè)兩家公司股權(quán)失之交臂以后，融創(chuàng)中國如同打了雞血般頻繁在二級市場瘋狂掃貨。除了并購市場的巨額資金投放外，融創(chuàng)還在土地招拍掛市場也下注了重金，僅去年就成功參與了30次土地交易競拍，耗資567億元。在

祖昱2016年，融創(chuàng)忙碌于并購市場，成了名副其實(shí)的“頭條王”。從44億收購萊蒙國際7個項(xiàng)目公司股權(quán)、140億收購聯(lián)想旗下融科智地42個物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益，到40億入股金科（后連續(xù)增持股份）、36.6億接盤嘉凱城青島項(xiàng)目，同時入股包括易居和鏈家等在內(nèi)的大型服務(wù)性企業(yè)，再到最后以150億入股樂視，一年內(nèi)，融創(chuàng)在資本市場“買買買”的消息不斷。當(dāng)然，除了“買買買”之外，融創(chuàng)在2016年的業(yè)績增長也讓人出乎意料。2016年，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1506.3億元，同比增長1

艷【事件】近日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布中期業(yè)績稱，上半年收入達(dá)到133.3億元，較上年同期的105.86億元，同比增長約25.9%。報告期內(nèi)，融創(chuàng)毛利率由2016年同期的13.3%大幅提升至19.6%，主要由于部分上海、杭州項(xiàng)目的銷售毛利率較高所致；同時，毛利達(dá)到約26.2億元，同比增長約86%；公司實(shí)現(xiàn)凈利潤約為16.13億元，較去年同期增長約1469.7%，溢利增加由于該集團(tuán)毛利的增加及因業(yè)務(wù)合并而產(chǎn)生的收益增加?！臼鲈u】上半年，融創(chuàng)通過并購方式共獲

譚浩俊融創(chuàng)與萬達(dá)，演繹現(xiàn)代版杜十娘怒沉百寶箱譚浩俊融創(chuàng)中國7月11日早間公告披露收購萬達(dá)資產(chǎn)的細(xì)節(jié)。融創(chuàng)房地產(chǎn)與大連萬達(dá)商業(yè)訂立框架協(xié)議，收購萬達(dá)商業(yè)下屬13個文化旅游項(xiàng)目公司91%權(quán)益及76家城市酒店100%權(quán)益，代價為人民幣295.75億元和335.9526億元，合計(jì)631.7026億元。據(jù)公告，13個文旅項(xiàng)目總建筑面積約為5897萬平方米，其中自持面積約為924萬平方米，可售面積為4973萬平方米。76家酒店總建筑面積約為324.9萬平方米，總房間2

日前，融創(chuàng)中國（01918.HK）發(fā)布2017年中期業(yè)績，顯示上半年融創(chuàng)資產(chǎn)總額為4238億元，合同銷售金額為1088.5億元，同比增長約94.2%;稅后利潤16.14億元，同比增長1469.7%。借貸總額1812億元，現(xiàn)金余額為924億元。值得注意的是，報告中還提到，由于受到外部負(fù)面影響，公司對樂視網(wǎng)和樂視致新的投資已經(jīng)虧損了3.91億元。不僅如此，雖然是融創(chuàng)的業(yè)績發(fā)布會，但現(xiàn)場與樂視有關(guān)的話題更引人關(guān)注。融創(chuàng)中國董事局主席、執(zhí)行董事孫宏斌在談及樂視時掩

的消息映入眼簾：融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元收購萬達(dá)項(xiàng)目76個酒店。萬達(dá)將13個文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，交易總額達(dá)到了632億元。聯(lián)想到不久之前融創(chuàng)豪賭樂視的新聞，讓人感嘆起孫老板的胃口和野心。于是筆者就在媒體群里順手寫了個段子：以后投資界有了新輪次——種子輪、天使輪、preA、A輪、A+輪、B輪、C輪、BAT輪、preIPO、IPO、孫宏斌輪（上帝輪），等到上帝輪之后，游戲結(jié)束，把物業(yè)推倒，改賣房地產(chǎn)，完美收官。發(fā)完之后，沒想到轉(zhuǎn)的人很多，連

樂視和萬達(dá)資產(chǎn)的融創(chuàng)中國，評級遭下調(diào)、負(fù)債率高升，接下來的融資是否會一波三折？這一切仍需時間來檢驗(yàn)。一年前，王健林曾信誓旦旦地說：“只要有萬達(dá)在，就要讓上海迪士尼20年不賺錢！”于是，萬達(dá)集團(tuán)從南昌到合肥乃至濟(jì)南不斷布局，對上海迪士尼形成了包圍圈。誰也不曾想到，一年后，上海迪士尼已經(jīng)盈利，而萬達(dá)集團(tuán)卻將萬達(dá)文旅城項(xiàng)目打包，以632億元閃電出售給融創(chuàng)中國控股有限公司（下稱“融創(chuàng)中國”，01918.HK）。該收購也創(chuàng)下了融創(chuàng)一次性收購資產(chǎn)金額新高紀(jì)錄。從年初的

認(rèn)，孫宏斌正帶著融創(chuàng)高速運(yùn)轉(zhuǎn)。記者不完全統(tǒng)計(jì)，兩年來，融創(chuàng)先后掀起28起少則過億、多則數(shù)百億的并購案，耗資超過1500億元。而孫宏斌似乎也總有花不完的錢，其背后，是融創(chuàng)通過與券商、信托、資管等合作，實(shí)現(xiàn)高成本融資、快速拿地、快速開發(fā)的融創(chuàng)模式。近乎瘋狂的并購也讓融創(chuàng)承受較大的資金壓力。負(fù)債率超100%、評級機(jī)構(gòu)謹(jǐn)慎減持等，或給融創(chuàng)的未來帶來不確定因素。不過，地產(chǎn)進(jìn)入白銀時代，融創(chuàng)也已有動作。從投資鏈家、入主樂視再到接盤萬達(dá)，專注住宅開發(fā)的融創(chuàng)或已開啟多元化

規(guī)模的地產(chǎn)開發(fā)商融創(chuàng)。萬達(dá)曾承諾要削減債務(wù)并轉(zhuǎn)向“輕資產(chǎn)”商業(yè)模式，在不加大資產(chǎn)負(fù)債表敞口的情況下開發(fā)房地產(chǎn)資產(chǎn)。到目前為止，萬達(dá)向這一目標(biāo)的進(jìn)展十分緩慢。2016年12月，標(biāo)普將萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)部門評級為只比垃圾級略高。萬達(dá)已承諾會替融創(chuàng)安排300億元人民幣貸款，用于幫助后者完成酒店和主題公園的交易。這或許會是一筆雙贏的交易，取決于萬達(dá)會實(shí)際向融創(chuàng)發(fā)放貸款，還是只是代表融創(chuàng)向銀行籌措貸款。一個難題：融創(chuàng)已經(jīng)是杠桿最高的房地產(chǎn)開發(fā)商之一。如果這筆交易能夠完成，

率，為此他需要讓融創(chuàng)擁有此前沒有的能力過去四年，在“買買買”公司排行榜中，融創(chuàng)中國（1918.HK，下稱融創(chuàng)）拔得頭籌。而2017年地產(chǎn)界出手最快的人，又是融創(chuàng)董事會主席孫宏斌。1月9日，融創(chuàng)公告以26億元收購北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱鏈家）6.25%股權(quán)。1月13日，融創(chuàng)宣布通過1月9日成立的天津嘉睿匯鑫企業(yè)管理有限公司斥資150.41億元戰(zhàn)略入股樂視，成為樂視網(wǎng)（300104.SZ）第二大股東（持股 8.61%），生產(chǎn)大屏幕電視機(jī)的樂視致新第一大

進(jìn)入新一輪焦灼，融創(chuàng)一手快速拿地，一手不斷并購，孫宏斌的邏輯是什么？時間似乎并沒有改變孫宏斌豪賭的嗜好。9月21日晚間，融創(chuàng)中國（01918-HK）公告稱，旗下公司聚金物業(yè)將以約40億元的總代價收購金科地產(chǎn)約16.96%的股權(quán)。此前3天，同在晚間，融創(chuàng)中國與聯(lián)想控股聯(lián)合發(fā)布公告稱，融創(chuàng)擬收購聯(lián)想控股41家目標(biāo)公司的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)，總代價約為137.9億元。這兩筆收購只是冰山一角，年初以來，融創(chuàng)還有多筆并購案。更為刺激的是融創(chuàng)的拿地速度，在多個城市不斷制造“

5月5日，融創(chuàng)中國、綠城中國分別就雙方潛在及關(guān)聯(lián)交易簽署框架協(xié)議發(fā)布了公告。公告顯示：除了融綠平臺歸屬，雙方還就多個合作項(xiàng)目進(jìn)行了權(quán)益互換。綠城以39.13億元拿走北京御園、上海綠城黃浦灣、杭州之江一號等3個項(xiàng)目；融創(chuàng)以153.97億元人民幣拿下雙方合資公司的境外公司股權(quán)、債券以及境內(nèi)15個項(xiàng)目。拉鋸長達(dá)大半年的融創(chuàng)綠城股權(quán)之爭，終于算清了“分手賬”。

8月30日，關(guān)于融創(chuàng)收購天朗的傳聞甚囂塵上，對此次收購大家一點(diǎn)都不奇怪。雖然此后天朗對外發(fā)表聲明，稱與融創(chuàng)僅就西安區(qū)域的地產(chǎn)開發(fā)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，不存在被收購，而“并購之實(shí)”已躍然紙上，只是此次并購并非赤裸裸的“吞并”，而更務(wù)實(shí)的直指具體項(xiàng)目。從去年收購綠城以來，融創(chuàng)的并購脈絡(luò)越來越清晰：從進(jìn)綠城一開始，融創(chuàng)還是想拿下企業(yè)的，而這次與天朗就完全是要拿項(xiàng)目，從拿企業(yè)變成拿項(xiàng)目，融創(chuàng)的目的越來越明確。去年5月15號融創(chuàng)公告收購綠城而后開始入駐，到年底結(jié)束了這一

融創(chuàng)和綠城終于“協(xié)議離婚”。綠城中國控股有限公司5月5日早間公告稱，其已與融創(chuàng)中國訂立框架協(xié)議，進(jìn)行包括出售上海融綠等7項(xiàng)交易。從公告情況來看，通過上述交易，綠城將獲得30多億元人民幣現(xiàn)金和單價高達(dá)38萬元/平方米的黃浦灣項(xiàng)目；融創(chuàng)則獲得了上海融綠平臺下屬的包括上海玫瑰園、香溢花城等20個項(xiàng)目。不過他們之間還沒有完全了斷，還將合作開發(fā)總投資65.5億元的天津全運(yùn)村項(xiàng)目，融創(chuàng)和綠城分別以49：51的比例持有該項(xiàng)目80%的股權(quán)。

文青5月28日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告終止佳兆業(yè)股權(quán)收購。公告稱，賣方、要約方、保證人和本公司已于2015年5月26日訂立《終止協(xié)議》，實(shí)時終止《股份買賣協(xié)議》。此前2月6日，融創(chuàng)中國、佳兆業(yè)發(fā)布聯(lián)合公告，融創(chuàng)以45.52億港元收購佳兆業(yè)25.29億股股份，占佳兆業(yè)總股份的49.25%。根據(jù)《終止協(xié)議》，賣方必須將預(yù)付款退回要約方，訂約各方根據(jù)《股份買賣協(xié)議》應(yīng)有的一切其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)全部停止和終結(jié)，而且《股份買賣協(xié)議》訂約各方不得向其他各方提出任何索償。這

河南省濮陽市融創(chuàng)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱融創(chuàng)農(nóng)業(yè)）以“綠色蔬菜，綠色生活”為目標(biāo)，引進(jìn)山東壽光先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，投資約8600萬元建立了綠野蔬菜種植基地，大力發(fā)展綠色、生態(tài)效益農(nóng)業(yè)。融創(chuàng)農(nóng)業(yè)采用日光溫室大棚，以蔬菜種植為主，200余棟日光溫室大棚，年可生產(chǎn)蔬菜6500噸，主要經(jīng)營蔬菜種植基地，蔬菜批發(fā)交易深加工等。融創(chuàng)農(nóng)業(yè)已注冊“樂潤”牌商標(biāo)，主要生產(chǎn)長椒、方椒、長茄、西紅柿、黃瓜等，為百姓生活增一份綠色，填一份健康！

超過7萬/平米，融創(chuàng)創(chuàng)造了全國的單價地王。雖然孫宏斌認(rèn)為價格在預(yù)期內(nèi)，也有信心把這塊地“做成北京甚至全國最好的項(xiàng)目”，但市場并不買賬。第二天融創(chuàng)股價大挫近6%。一直以來，他愿意在各種場合呼吁投資者看好融創(chuàng)股價，但一直不奏效，幾成心病。而最令孫宏斌糟心的是，人們在談起孫宏斌和融創(chuàng)時，免不了要提其在順馳時期的慘痛經(jīng)歷，也免不了操心如今也是處在迅速擴(kuò)張期的融創(chuàng)，如此激進(jìn)會不會重蹈覆轍。從融創(chuàng)剛公布的半年報來看，上半年實(shí)現(xiàn)銷售合約236億元，同比增長89%，下半年