建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵點(diǎn)分析

吳文靜

摘 要：預(yù)結(jié)算審核工作順利平穩(wěn)進(jìn)行是建筑工程項(xiàng)目順利開(kāi)展的保障，可以使施工過(guò)程更加合理透明，使施工單位的利益得到最大程度的保障，也可以使建設(shè)單位的建設(shè)資金得到有效利用。建筑工程中的造價(jià)預(yù)結(jié)算是造價(jià)管理工作的基本內(nèi)容和首要內(nèi)容。把握好造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的關(guān)鍵點(diǎn)，有助于做相關(guān)工作時(shí)規(guī)避掉很多有害問(wèn)題，對(duì)于整個(gè)工程的人力物料調(diào)動(dòng)、工程如期進(jìn)展具有重大意義。分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題，要先搞清楚造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程; 造價(jià)預(yù)結(jié)算; 審核

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)內(nèi)部發(fā)展迅速，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，一些建筑企業(yè)為追求更高的利益而忽略了建筑質(zhì)量，使得企業(yè)整體信譽(yù)度和發(fā)展前景受挫。在工程項(xiàng)目的決策階段，合理的進(jìn)行工程造價(jià)控制可以有效的減少工程項(xiàng)目成本，保證工程項(xiàng)目的實(shí)施質(zhì)量。在工程造價(jià)中，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是提升工程造價(jià)管理水平，保證工程造價(jià)合理的重要管理工作，為此我們要根據(jù)實(shí)際工程情況選擇合理的造價(jià)審核方式，嚴(yán)格按照相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定，強(qiáng)化工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作。

一、如何開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作

（一） 做好前期準(zhǔn)備工作

在展開(kāi)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核之前，要對(duì)工程項(xiàng)目有充分的了解。需要提前獲悉工程的時(shí)長(zhǎng)、施工單位的一些具體情況，比如財(cái)力物力人力情況、施工條件、工程地點(diǎn)等等。只有對(duì)項(xiàng)目有了必要的了解，才能做出符合實(shí)際的、切實(shí)可行的、對(duì)施工方和工程本身有利無(wú)害的造價(jià)，預(yù)結(jié)算審核工作才能更具說(shuō)服力和可行性。

（二）審核方法的使用要恰當(dāng)

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法應(yīng)視具體情況進(jìn)行合理確定。由于每一個(gè)工程本身都有一定的特殊性，所以不可能對(duì)不同的工程采取相同的審核方法。要因地制宜、“因材施教”，量體裁衣，為每一個(gè)工程制定個(gè)性化的審核方案，采用個(gè)性化的審核方法。這樣才能最大程度上確保審核工作的準(zhǔn)確性，當(dāng)然，每一種方法都是利弊共存的，關(guān)鍵在于能否找到一個(gè)平衡點(diǎn)，使審核方法最大限度地?fù)P長(zhǎng)避短，發(fā)揮其積極作用。

二、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容及應(yīng)用

（一）工程量清單審核工作中的要點(diǎn)

作為預(yù)結(jié)算審核工作的最基礎(chǔ)的部分，工程量清單審核準(zhǔn)確無(wú)誤是開(kāi)展后續(xù)審核工作的重要保證。要做好這一打地基的工作，要求相關(guān)工作人員對(duì)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息掌握得充分全面。對(duì)清單計(jì)價(jià)規(guī)范爛熟于心，嚴(yán)格遵守相關(guān)計(jì)算原則和要求。

此外，為順利開(kāi)展工程量清單審核，工作人員不應(yīng)僅僅局限于基礎(chǔ)工作，還要對(duì)市場(chǎng)行情、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況做充分的了解，對(duì)整個(gè)工程的概況有一個(gè)宏觀的把握，這樣才能做出令人信服的、可靠的工程量清單審核。

（二）中期付款審核工作中的要點(diǎn)

中期付款審核工作是整個(gè)審核工作的重頭戲。這一過(guò)程最重要的是對(duì)合同的嚴(yán)格遵守。付款方式、付款時(shí)間等在合同中都有明確的規(guī)定，遵守相關(guān)法律法規(guī)，付款活動(dòng)必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行合同各項(xiàng)付款條款。當(dāng)然，這些都是最基本的，還有一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也不可掉以輕心，比如，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更等的審核要嚴(yán)格開(kāi)展。由于相關(guān)工作人員的職業(yè)素養(yǎng)等主觀和客觀因素，極易造成審核工作的隨意性，但這是審核工作中首先要規(guī)避的大忌?？偟膩?lái)說(shuō)，中期付款審核要注意兩個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題：（1）嚴(yán)格遵守合同規(guī)定;（2）規(guī)避審核的隨意性，當(dāng)然，后者在任何審核工作中都很重要，在中期付款審核中尤其重要。

（三）結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)

進(jìn)入結(jié)算審核階段也就意味著整個(gè)審核工作要進(jìn)入末尾了。此時(shí)決不能掉以輕心，因?yàn)檫@一階段的審核是確保整個(gè)審核工作準(zhǔn)確性的關(guān)鍵一環(huán)。這一階段的審核任務(wù)主要落在審核工程結(jié)算是否與施工合同、招標(biāo)合同一致，只有符合上述條件，那么做出的工程結(jié)算才具有可行性。另外，這一步審核中的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是要核對(duì)原圖紙中的項(xiàng)目是否全部得以實(shí)施，以確保項(xiàng)目的真實(shí)性。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中常出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方法

（一）圖紙前后不一致的問(wèn)題及對(duì)策

建筑工程中圖紙的重要性毋庸贅言。但是由于工程量大，耗時(shí)久等客觀因素，導(dǎo)致在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)圖紙前后不一的情況。也就是說(shuō)，設(shè)計(jì)圖紙和竣工圖紙存在較大出入。實(shí)際操作中，設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诠こ踢M(jìn)行時(shí)會(huì)進(jìn)行多次改動(dòng)，數(shù)據(jù)會(huì)有較多變化，因此最后得到的竣工圖紙才是最為準(zhǔn)確的一版圖紙。而很多施工單位卻會(huì)把這兩版圖紙混淆著上交審核，這就給審核工作帶來(lái)了極大的不便，極有可能導(dǎo)致審核結(jié)果不準(zhǔn)確。要克服這一問(wèn)題，一方面，有關(guān)工作人員要跟施工單位保持良好的溝通，確保拿到準(zhǔn)確的圖紙;另一方面，審核工作一定要保證細(xì)致，切不可連圖紙混淆問(wèn)題都無(wú)法發(fā)現(xiàn)，這歸根結(jié)底還是從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)高低的問(wèn)題。

（二）信息不對(duì)稱問(wèn)題及對(duì)策

信息不對(duì)稱即信息更新和接收不及時(shí)問(wèn)題。前文已經(jīng)提到，施工圖紙并非一成不變的，相反的，圖紙要根據(jù)具體實(shí)施情況經(jīng)常做出數(shù)據(jù)的修改，這就涉及信息更新和接收問(wèn)題了。一旦做出修改的數(shù)據(jù)不能及時(shí)告知審核的相關(guān)工作人員，那么審核結(jié)果必然會(huì)出現(xiàn)偏差。更糟糕的是出現(xiàn)數(shù)據(jù)丟失、模糊不清的情況，這會(huì)直接導(dǎo)致后續(xù)審核工作無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展。要避免這一問(wèn)題的發(fā)生，工作人員與施工單位的溝通協(xié)調(diào)至關(guān)重要。

（三）材料管理不當(dāng)問(wèn)題及對(duì)策

建筑工程中，材料管理是一項(xiàng)非常重要的工作。因?yàn)楣て陂L(zhǎng)等原因，整個(gè)工程期內(nèi)，材料會(huì)因?yàn)橐恍┤藶橐蛩販p少，也不排除施工方偷工減料的可能性。經(jīng)常還會(huì)出現(xiàn)一些用劣質(zhì)材料代替預(yù)算中預(yù)計(jì)購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)質(zhì)材料，以賺取中間差價(jià)的惡劣情況。這一問(wèn)題給預(yù)結(jié)算審核工作帶來(lái)了不小的困擾。解決這一問(wèn)題就要建立合理可行的材料管理機(jī)制，采用專(zhuān)人管理的方法制度，盡量減少經(jīng)手材料的人數(shù)，有效遏制施工過(guò)程中針對(duì)材料管理腐敗產(chǎn)生的損失。

（四）費(fèi)用審核過(guò)于寬松問(wèn)題及對(duì)策

影響實(shí)際費(fèi)用的因素是多種多樣的，每個(gè)城市每個(gè)地區(qū)的情況都存在差異，因此費(fèi)用審核要考慮各地具體人力情況、具體的市場(chǎng)情況、物價(jià)情況。比如，不同地區(qū)的勞動(dòng)力成本、材料購(gòu)買(mǎi)成本、運(yùn)輸成本都不同，所以費(fèi)用審核不能過(guò)于寬松，而要謹(jǐn)慎為之，多思慮，避免因各種差異而導(dǎo)致費(fèi)用偏差。而避免這一問(wèn)題的關(guān)鍵在于提高從業(yè)人員職業(yè)技能和素養(yǎng)，同時(shí)，施工單位要加強(qiáng)自我管理和監(jiān)督，以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度完成高質(zhì)量的建筑工程。

四、結(jié)語(yǔ)

本文梳理了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)施過(guò)程，分析了審核過(guò)程中常見(jiàn)的要點(diǎn)問(wèn)題，并就解決方法給出了相應(yīng)的建議。要想高質(zhì)量地做好該項(xiàng)審核工作，既要有過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和素養(yǎng)，又要有足夠的耐心和細(xì)心;既需要前期做大量的準(zhǔn)備工作，又需要在具體審核工作過(guò)程中面面俱到、事無(wú)巨細(xì)，盡量全面地考慮問(wèn)題。要想提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作水平，一方面要在實(shí)踐中不斷摸索和總結(jié)經(jīng)驗(yàn);另一方面，要多閱讀相關(guān)參考文獻(xiàn)，借鑒文獻(xiàn)中對(duì)實(shí)踐有指導(dǎo)意義的部分。在具體的審核過(guò)程中，要善于并勇于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，積極采取有效措施解決問(wèn)題，以高效高質(zhì)量地完成審核工作。

參考文獻(xiàn)：

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