建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢的控制要點(diǎn)研究

馮春杰

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)迅速發(fā)展，工程建筑行業(yè)在其中發(fā)揮了重要的作用，其標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則也愈發(fā)的完善和成熟。工程咨詢是我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展過程中，逐漸發(fā)展出來為建筑項(xiàng)目提供各方面咨詢的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。傳統(tǒng)的工程咨詢只停留在對(duì)工程項(xiàng)目的執(zhí)行性分析上。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，客戶對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)管也愈發(fā)嚴(yán)格，使得工程項(xiàng)目的咨詢控制點(diǎn)逐漸向項(xiàng)目建設(shè)的全階段發(fā)展，為工程項(xiàng)目的有效實(shí)施提供了更全面的保障。對(duì)此本文將對(duì)工程項(xiàng)目全過程咨詢的控制要點(diǎn)進(jìn)行分析和研究，對(duì)現(xiàn)有的控制問題進(jìn)行分析，提出改善控制質(zhì)量的建議，希望能夠給相關(guān)行業(yè)的發(fā)展提供一些參考和幫助。

關(guān)鍵詞：全過程工程咨詢;控制要點(diǎn);分析研究

工程咨詢機(jī)構(gòu)在建筑行業(yè)運(yùn)行過程中是相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)。工程咨詢工作需要對(duì)大量的工程信息進(jìn)行分析和監(jiān)督，其實(shí)際所使用的科學(xué)技術(shù)以及分析門類十分復(fù)雜。因此工程咨詢公司在商業(yè)上需要保證一定的監(jiān)督質(zhì)量和信譽(yù)，在技術(shù)條件上必須進(jìn)行不斷的鉆研和分析，促使自身的企業(yè)獲得更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。下文就將對(duì)工程咨詢中的全階段控制要點(diǎn)進(jìn)行一一分析。

一、工程咨詢服務(wù)行業(yè)原則

工程咨詢是獨(dú)立的第三方工程建設(shè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，因此在商業(yè)行為和市場(chǎng)運(yùn)作上具有其獨(dú)特的特點(diǎn)和能力。因此工程咨詢?cè)诜?wù)過程中，應(yīng)該堅(jiān)持特定的行業(yè)規(guī)則。

（一）獨(dú)立性。工程咨詢服務(wù)項(xiàng)目是第三方服務(wù)單位，在法律和商業(yè)信譽(yù)上承擔(dān)著重要的義務(wù)和責(zé)任。因此在其進(jìn)行咨詢服務(wù)的過程中，應(yīng)該排除來自外界的任何干擾，做到只對(duì)客戶負(fù)責(zé)的原則。使用調(diào)查分析技術(shù)客觀公正地對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行有效的評(píng)估，促使相關(guān)合作能夠順利有效的進(jìn)行。

（二）科學(xué)性。工程咨詢項(xiàng)目雖然是施工單位之外的分析機(jī)構(gòu)，但是其提供的咨詢服務(wù)價(jià)值能夠?qū)こ添?xiàng)目進(jìn)行扭轉(zhuǎn)，對(duì)工程項(xiàng)目的順利有效實(shí)施起著巨大的作用。因此工程項(xiàng)目在評(píng)估預(yù)測(cè)的過程中，必須堅(jiān)持科學(xué)性的原則，充分的調(diào)用自身的技術(shù)和能力，對(duì)項(xiàng)目的可行性以及施工過程進(jìn)行充分的評(píng)估和監(jiān)督，使測(cè)量的數(shù)據(jù)有效的體現(xiàn)工程項(xiàng)目的可行性和質(zhì)量，促進(jìn)相關(guān)建設(shè)方合作的順利進(jìn)行。

（三）公正性。工程咨詢是容易受到外界干擾的服務(wù)機(jī)構(gòu)。其本身存在的價(jià)值，決定了其在施工過程中將承擔(dān)重要的責(zé)任和作用。因此工程咨詢機(jī)構(gòu)，在工作中應(yīng)該顧全大局，堅(jiān)持為客戶負(fù)責(zé)任的原則，維護(hù)自身的商業(yè)信譽(yù)，使相關(guān)合作項(xiàng)目能夠高質(zhì)量可持續(xù)的進(jìn)行，促進(jìn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)商業(yè)前景的拓展。

二、我國(guó)現(xiàn)有的工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)作狀態(tài)分析

（一）工程咨詢服務(wù)行業(yè)受到政府部門的限制。工程咨詢服務(wù)是基于商業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展出來的特色化建筑項(xiàng)目服務(wù)行業(yè)。但是在傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，工程咨詢服務(wù)的工作長(zhǎng)期被壟斷。例如工程的勘探、造價(jià)審計(jì)、監(jiān)理等內(nèi)容，都是由大型國(guó)有企業(yè)或者國(guó)家政府單位直接或間接控制，工程服務(wù)企業(yè)很難在其中發(fā)揮自身的價(jià)值和作用。面對(duì)目前的市場(chǎng)現(xiàn)狀，工程咨詢服務(wù)行業(yè)應(yīng)該積極的與參建方展開合作，以促進(jìn)自身在建筑行業(yè)中發(fā)揮出更大的作用。1

（二）工程咨詢服務(wù)的行業(yè)沒有形成有機(jī)的整體。我國(guó)對(duì)工程從業(yè)資格設(shè)置較多的資格認(rèn)證書制度。這在一定程度上保證了工程項(xiàng)目施工的科學(xué)程度。但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來看，各個(gè)資格證書之間的工作范圍有所重疊，且不同的領(lǐng)域之間缺乏有效的合作機(jī)制，最終導(dǎo)致工程咨詢、設(shè)計(jì)、施工過程相對(duì)混亂，給工程的建設(shè)質(zhì)量和安全埋下了隱患。而工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)也在行業(yè)混亂的資格認(rèn)證中，難以進(jìn)行有效的商業(yè)化發(fā)展。

（三）工程項(xiàng)目之間不存在“比價(jià)”問題。我國(guó)的建筑行業(yè)雖然取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，但是每個(gè)工程面對(duì)的問題和要求各不相同，因此單一項(xiàng)目建設(shè)的投資回報(bào)率不能進(jìn)行延展性的分析和探究，對(duì)其他工程項(xiàng)目的參考價(jià)值不大。因此工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的價(jià)值便顯得格外重要，通過工程咨詢投資方能夠?qū)ψ陨淼耐顿Y項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)有效的約束，對(duì)其成本、質(zhì)量、周期等內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)合理的控制，促使建筑行業(yè)的商業(yè)發(fā)展準(zhǔn)則得以逐漸的建立和普及。2

三、促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢控制要點(diǎn)質(zhì)量提升的策略分析

全過程工程咨詢的內(nèi)容包括項(xiàng)目決策、施工設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等階段。在這些過程中，工程項(xiàng)目施工復(fù)雜性的特點(diǎn)，投資單位可能無法對(duì)施工數(shù)據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)有效的分析和監(jiān)管，就需要第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行輔助完成以上工作。第三方工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)在商業(yè)意義上，具有更專業(yè)的評(píng)估和分析能力，能夠節(jié)約投資方更多的時(shí)間成本，在一定程度上是促進(jìn)社會(huì)資源有效開發(fā)利用的服務(wù)組織。

（一）項(xiàng)目決策階段。項(xiàng)目決策階段工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)主要是對(duì)投資方的規(guī)劃愿景進(jìn)行充分了解，根據(jù)其規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目人員的整編，對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目的資金投入進(jìn)行評(píng)測(cè)等?？傊?，在建設(shè)項(xiàng)目初始階段，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)越早的介入，越能體現(xiàn)出咨詢機(jī)構(gòu)的商業(yè)價(jià)值，使決策的時(shí)間相對(duì)縮短，促使工程項(xiàng)目在計(jì)劃之初，便具有有效高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)。此外在項(xiàng)目決策階段引入咨詢服務(wù)單位，能夠促使客戶對(duì)工程項(xiàng)目商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有效把控。工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)能夠利用自身的專業(yè)性能力，結(jié)合客戶的投資需求對(duì)相關(guān)資金風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)的把控和分析，促使客戶投資的資金能夠被更合理的使用，使相關(guān)決策更具經(jīng)濟(jì)合理性。3

（二） 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段。工程建設(shè)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段一般是委托給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專業(yè)性的設(shè)計(jì)。在這個(gè)過程中，工程咨詢服務(wù)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行專業(yè)性的溝通和協(xié)調(diào)，促使投資方的投資愿景得以在設(shè)計(jì)過程中充分的實(shí)現(xiàn)，促使相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容能夠達(dá)到投資方的標(biāo)準(zhǔn)，從而工程項(xiàng)目能夠按照預(yù)期內(nèi)容有效開展。

（三）項(xiàng)目施工階段。工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目施工階段也能夠發(fā)揮重要的作用。首先在施工過程中，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)能夠承擔(dān)部分監(jiān)理的責(zé)任，按照投資方的意圖對(duì)相關(guān)的施工細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)查分析和把控，促使相關(guān)施工能夠按照設(shè)計(jì)意圖和方案有效執(zhí)行。此外在施工過程中，如果相關(guān)項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行施工變更，則可以通過工程咨詢單位對(duì)相關(guān)的工程變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查和分析，評(píng)估工程變更的合理性，促使工程變更內(nèi)容符合投資方的需求。再有工程咨詢單位能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)投資資金的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、工期、質(zhì)量等施工要素進(jìn)行實(shí)時(shí)的調(diào)查分析，促使相關(guān)投資資金使用更加合理。最后在施工過程中，工程咨詢機(jī)構(gòu)可以對(duì)工程的變更成本以及整體的工程質(zhì)量進(jìn)行核對(duì)，為后期的順利竣工驗(yàn)收提前做好準(zhǔn)備，以縮短工程項(xiàng)目的施工周期，同時(shí)為往后的工費(fèi)核算留下證據(jù)。

（四） 竣工驗(yàn)收階段。如果工程咨詢機(jī)構(gòu)能夠能夠全過程跟蹤項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)到施工、竣工，則工程咨詢單位將會(huì)在竣工驗(yàn)收上具備更多的話語權(quán)和解釋權(quán)。通過對(duì)工程項(xiàng)目的驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量和投資資金的有效把控，促使投資單位的利益能夠獲得更多的保障，促使相關(guān)合作項(xiàng)目能夠順利有效的完成驗(yàn)收，快速投入使用。

四、結(jié)語

對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢的控制要點(diǎn)進(jìn)行分析，反映了建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。隨著我國(guó)建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的復(fù)雜化發(fā)展，對(duì)其施工成本的有效控制便顯得的更外重要，具有重要的現(xiàn)實(shí)商業(yè)價(jià)值和意義。對(duì)此，政府部門以及建筑行業(yè)應(yīng)該重視工程咨詢服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)工程咨詢行業(yè)在建筑行業(yè)發(fā)揮出更大的價(jià)值和作用，使國(guó)內(nèi)的建筑行業(yè)發(fā)展更加合理和穩(wěn)定，促使建筑行業(yè)的行業(yè)規(guī)則和制度不斷完善。

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