韓湘松

摘要：房屋的滲漏問題作為工程施工中一項(xiàng)比較常見的問題隨著我國房屋建筑的增多也在逐漸凸顯，對于人們的正常生活也帶來了極大的不便。有鑒于此必須要在施工之前便做好房屋的防滲漏設(shè)計工作并在施工中加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，以提高房屋的使用性能，減少因房屋滲水漏水而導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;滲漏原因;施工技術(shù)

1 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的主要原因

在實(shí)際的生活中經(jīng)常會有房屋滲漏殃及周圍、甚至給他人和自己生活帶來極大不便的新聞，盡管媒體一直在強(qiáng)調(diào)這個問題，但是實(shí)際上這個問題并沒有得到很好的解決，反而有愈演愈烈的跡象，以下主要來討論房屋建筑出現(xiàn)滲漏的主要成因。

1.1 房屋建筑防滲漏施工的技術(shù)問題

房屋建筑防滲漏施工過程中施工技術(shù)人員的技術(shù)問題在整個施工過程中占據(jù)了重要地位。但是在實(shí)際的操作過程中卻總是出現(xiàn)施工管理不嚴(yán)格，施工具體的操作不規(guī)范等問題，這些問題的存在給防滲漏質(zhì)量帶來了很大的阻礙。通過總結(jié)這一系列的問題可以發(fā)現(xiàn)這些問題之所以會一直持續(xù)出現(xiàn)卻得不到遏制，主要是因?yàn)槭┕し胶捅O(jiān)管部門對整個施工過程的監(jiān)管不力，這就使得很多施工者認(rèn)為就算自己偷懶，省掉一些工序也沒有人發(fā)現(xiàn)，而且即使是被發(fā)現(xiàn)了也不一定能確定就是自己的責(zé)任，因此除了施工人員的技術(shù)問題至關(guān)重要之外，另外兩個不能忽視的問題就是對整個施工過程的監(jiān)管和加強(qiáng)施工人員的責(zé)任意識和危機(jī)意識，使他們充分意識到自己工作的重要性，如果不能保質(zhì)保量地完成必然會帶來嚴(yán)重的后果，自己的施工生涯也有可能因此結(jié)束。

1.2 施工設(shè)計不合理

設(shè)計方案是整個施工的依據(jù)，設(shè)計的合理與否，直接影響到建筑的質(zhì)量。設(shè)計不合理，很容易就會導(dǎo)致滲漏問題產(chǎn)生。方案設(shè)計者，應(yīng)在符合國家相關(guān)規(guī)范的同時，結(jié)合具體的施工條件，選擇最適合的方案。但很多設(shè)計者并沒有實(shí)地調(diào)查，設(shè)計方案時也沒有針對性地考慮滲漏問題，導(dǎo)致外墻，廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計不完善。不考慮實(shí)際情況，很容易導(dǎo)致施工后，出現(xiàn)滲漏。

1.3 材料因素

現(xiàn)在建筑施工過程中，在外墻材料的選擇上，往往傾向于使用那些輕質(zhì)材料，包括多孔磚、空心砌塊等，它們的孔隙率相對較大，在汛期一般非常易于吸水，進(jìn)而引發(fā)滲漏問題。因此，在砌筑過程中一定要采用防水砂漿，如果防雨防曬處理措施不到位，就算是采用了飽滿、保水性優(yōu)良的灰縫砂漿，在這種情況下，砌塊相互間也同樣易于形成一些比較微小的裂縫，造成滲漏。尤其關(guān)鍵的是，磚砌體的材料通常輕度較低，在采購運(yùn)輸與具體使用當(dāng)中，當(dāng)發(fā)生碰撞的時候，很容易發(fā)生開裂或破碎，施工的時候，尺寸大小不適宜，還必須進(jìn)行切割，這也極易導(dǎo)致材料的二次開裂，然后導(dǎo)致發(fā)生滲漏。

2 房建施工中防滲漏施工技術(shù)

2.1 屋面防滲漏施工技術(shù)

（1）屋面剛性防水技術(shù)。與上文分析的原因相對應(yīng)，我們努力探索發(fā)現(xiàn)，尋求最好的解決辦法。剛性防水層就是行之有效的辦法，用質(zhì)量好的混凝土，用水泥砂漿和細(xì)石混凝土結(jié)合，嚴(yán)格控制與掌握混合砂石的比例，做好混凝土的養(yǎng)護(hù)。（2）屋面柔性防水技術(shù)。與剛性防水技術(shù)不同的是，柔性防水材料是用現(xiàn)澆的方式實(shí)現(xiàn)的。房屋構(gòu)建中有很多細(xì)部結(jié)構(gòu)和卷材的鋪貼，這些相對較為精細(xì)的工作都需要考慮鋪貼方向，嚴(yán)格計算控制屋面坡度，并且根據(jù)實(shí)際情況與大眾需要，做好鋪貼。在細(xì)部構(gòu)造方面，要爭取處理好邊邊角角區(qū)域，必要的設(shè)置防水層，切實(shí)做到防滲漏。（3）橡塑共混防水卷材技術(shù)。橡塑共混防水卷材由于其密度較大，透氣性比較差，而且粘性較小不易粘合，因此在鋪貼的過程中，要根據(jù)實(shí)際情況，計算排氣孔數(shù)量與位置，加強(qiáng)對排氣方面的重視，在確保防水卷材鋪貼好，平層能夠正常排水的情況下，防止出現(xiàn)卷材鼓起。在鋪貼中要注意加強(qiáng)卷材的粘合，而且要根據(jù)兩條垂直的控制線，按照卷材寬度，鋪貼并找到平層。

2.2 地下室防滲漏施工技術(shù)

第一，地下室防水施工最為困難，特別是混凝土裂縫問題，這就需要規(guī)范混凝土技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，減少混凝土出現(xiàn)裂縫的幾率，為地下管道施工提供先決條件。再者，地下室預(yù)埋套管施工也尤為重要，作為常見的滲漏部位，需要選擇更加先進(jìn)的套管技術(shù)，特別是套管銜接處，需要先纏繞防水膠帶，再涂抹一層防水膠，這樣套管銜接處即會很少的出現(xiàn)滲漏問題。此外，在地下室防水施工過程中，建筑地下室防滲漏工程細(xì)節(jié)把控。首先，建筑地下室防滲漏工程施工縫的把控。建筑地下室防滲漏工程施工縫是工程的重要工序，其質(zhì)量優(yōu)劣會影響防滲漏工程的整體效果。結(jié)合地下室防滲漏工程施工要求，施工縫的結(jié)構(gòu)要輕小、方便。同時，地下室防滲漏工程施工操作的時候還需要盡可能應(yīng)用平整的施工縫，減少施工縫泄露問題的發(fā)生。其次，穿墻螺栓止水處理的控制。結(jié)合建筑地下室防滲漏混凝土擋板結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建筑地下室防滲漏工程施工需要應(yīng)用拉螺栓來進(jìn)行模板的固定。具體操作是：在地下室墻板澆筑施工的模板拆除之后，施工人員需要在拉螺栓適當(dāng)?shù)奈恢蒙线M(jìn)行缺口的開鑿，并利用防滲漏砂漿將缺口徹底抹平，提升地下建筑穿墻螺栓的防滲漏性能。最后，穿墻管的處理控制。基于地下室建筑防滲漏工程安裝大量的穿墻管道的現(xiàn)象，在施工中需要相關(guān)人員做好穿墻管道防滲漏施工。具體要求施工人員在防滲漏混凝土結(jié)構(gòu)澆筑之前設(shè)置相應(yīng)的預(yù)設(shè)套管，并焊接相應(yīng)的止水環(huán)，施工人員要做好建筑施工質(zhì)量的管控。

2.3 外窗防滲漏施工技術(shù)

外窗滲漏水主要是因?yàn)楦鞣N材料的溫度膨脹系數(shù)不同，而在設(shè)計時通常又忽略了不同材料連接界面處的防水處理，再加上鋁合金窗戶密封材料老化、選材不當(dāng)、施工不合理，造成搭接縫變形過大，密封材料與基底脫離。我們在修建時可剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將被密封部位清洗干凈，做到表面無油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調(diào)合成一種粘結(jié)力超強(qiáng)的防水密封膏，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實(shí)。局部地方用高品質(zhì)的專用玻璃結(jié)構(gòu)膠將開裂和密封不嚴(yán)實(shí)的地方修補(bǔ)密實(shí)。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。用結(jié)構(gòu)膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來的基礎(chǔ)上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實(shí)度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導(dǎo)致的材料老化現(xiàn)象。

3 結(jié)語

目前，隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的提升，人們生活得到明顯改善，人們對于建筑質(zhì)量的要求也隨之得到大幅度提升，而房屋滲漏問題一直是現(xiàn)今居民住房普遍存在得問題之一，為了有效避免房屋建筑的滲漏問題，因在建筑施工中有效利用防滲漏施工技術(shù)，從而保證房屋建筑質(zhì)量，滿足人民日常生活居住需求的同時，提高建筑企業(yè)的市場競爭力。

參考文獻(xiàn)：

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[2]吳慧.關(guān)于房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的分析[J].建材與裝飾，2017（01）：29-30.

（作者單位：泰安新城悅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）