政府於橫琴新區(qū)關(guān)發(fā)集居住、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療於一體的澳門新街坊綜合項(xiàng)目，是否視作未來解決一部分澳人置業(yè)難題的新趨勢(shì)？

市政署市政諮詢委員會(huì)委員、澳門社會(huì)民生促進(jìn)會(huì)會(huì)長陳溥森：平情而論，對(duì)於澳門特區(qū)政府計(jì)劃在珠海橫琴新區(qū)開發(fā)“澳門新街坊”區(qū)域，建設(shè)兼具住房、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老於一體的綜合性民生保障項(xiàng)目，在民間的反響其實(shí)並沒有預(yù)期的那麼大，更沒有在社會(huì)上掀起驚濤拍岸的效果，這可能與公佈的時(shí)間點(diǎn)剛好撞上澳、珠兩地正處於阻擊新型冠狀病毒肺炎擴(kuò)散蔓延的關(guān)鍵時(shí)刻有關(guān);另外，也有可能與有關(guān)方面的宣傳講解不足有關(guān)。因此，現(xiàn)時(shí)人們只是知道一個(gè)大的框架，初步知悉，“澳門新街坊”項(xiàng)目在表面上並非由政府主力去推進(jìn)，而實(shí)際上卻是由政府成立的全資公司“澳門都市更新股份有限公司”去全力促進(jìn)。此舉無疑於等同於澳門在橫琴另起爐灶建設(shè)一個(gè)嶄新的衛(wèi)星市鎮(zhèn)。至於能否解決一部分澳門人置業(yè)難的矛盾，這就需要檢視該項(xiàng)目的整體佈局是否合理、生活設(shè)施是否配套、出售樓價(jià)是否合理、未來轉(zhuǎn)售是否公平等。不然的話，就缺乏吸引的誘因，難以形成一種社會(huì)發(fā)展新趨勢(shì)，也難以再在其他地方移植和複製。

公共房屋事務(wù)委員會(huì)陳俊拔委員：橫琴澳門新街坊項(xiàng)目標(biāo)誌著橫琴粵澳深度合作的開啟。首個(gè)項(xiàng)目“澳門新街坊”將為澳人提供約4，000個(gè)住宅單位，同時(shí)引入澳門社會(huì)服務(wù)和社區(qū)管理模式，相信此項(xiàng)目可以為有意願(yuàn)在橫琴居住、投資、創(chuàng)業(yè)和工作的澳人提供更多的信心和便利。一定程度上，此舉推動(dòng)澳人融入大灣區(qū)生活，從而協(xié)助橫琴新區(qū)發(fā)展。需注意的是，該項(xiàng)目旨在促進(jìn)琴澳發(fā)展，並非為解決澳人置業(yè)問題，若將發(fā)展重心僅落於解決置業(yè)問題，則有違澳珠政府促進(jìn)橫琴發(fā)展、推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)共融、共發(fā)展的初心。

澳門青年領(lǐng)袖議會(huì)李文諾理事長：橫琴一直被視為澳門後花園，繼澳門大學(xué)、橫琴創(chuàng)業(yè)谷先後落戶橫琴，新街坊項(xiàng)目將成為另一個(gè)標(biāo)誌珠澳深度合作的象徵。珠澳合作開發(fā)橫琴一直成為澳門人關(guān)注的重點(diǎn)。作為澳門青年的一份子，我們充份認(rèn)識(shí)到橫琴對(duì)澳門未來可持續(xù)發(fā)展的重要性，亦見證澳門人居住橫琴以改善環(huán)境的需求越來越大，更相信隨著珠澳二地共同努力開發(fā)橫琴，會(huì)吸引越來越多的澳門人在橫琴置業(yè)、投資，而新街坊模式必將成為解決一部分澳門人解決置業(yè)難題的新趨勢(shì)。

都市更新委員會(huì)委員、澳門青年聯(lián)合會(huì)劉雅樂副理事長：近年來樓齡30年以上的樓宇數(shù)目保持快速增加，年均增速達(dá)3.61%，居住環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施配套日漸老化，且近十年人口因應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷增長，實(shí)在難以承載，都市更新是澳門民生改善及城市發(fā)展的一項(xiàng)重要工程，需統(tǒng)籌各項(xiàng)綜合條件，如居住、公共空間、人文、產(chǎn)業(yè)、社區(qū)、可持續(xù)發(fā)展、土地利用等發(fā)展現(xiàn)況。於2019年4月成立都市更新股份有限公司，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和推進(jìn)一切與都市更新有關(guān)的活動(dòng)，包括負(fù)責(zé)橫琴澳門新街坊項(xiàng)目的土地規(guī)劃及項(xiàng)目興建，以限制銷售對(duì)象和價(jià)格，定向解決部分澳門居民的居住需求。

青年人一直重視住屋和置業(yè)，父母們亦希望幫助青年上樓時(shí)減輕負(fù)擔(dān)。於去年第五任行政長官選舉座談會(huì)，現(xiàn)任特首亦談到可以考慮長者公寓構(gòu)想，回應(yīng)一些有自住物業(yè)或未符合申請(qǐng)社屋資格的長者，目的為他們改善居住環(huán)境和頤養(yǎng)天年，提供具備社會(huì)服務(wù)設(shè)施，提供低密度、舒適、高品質(zhì)和綠化一體化的良好居住環(huán)境。本人十分認(rèn)同和支持橫琴澳門新街坊集居住、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等於一體，且現(xiàn)時(shí)可以給予澳門的年青人與長者多一個(gè)宜居的選擇，解決對(duì)住房及置業(yè)的需求。