淺談歷史建筑遺存的修繕與保護(hù)
——以天津原浙江興業(yè)銀行開發(fā)項目為例

◎劉芬妍 高 穎

（天津美術(shù)學(xué)院 天津 300110）

習(xí)近平總書記在考察廣州荔灣區(qū)西關(guān)文化街區(qū)永慶坊時強(qiáng)調(diào)：“城市規(guī)劃和建設(shè)要高度重視歷史文化保護(hù)，不急功近利，不大拆大建。要突出地方特色，注重人居環(huán)境改善，注重文明傳承，文化延續(xù)，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁?！睔v史風(fēng)貌建筑作為城市的記憶與游子的鄉(xiāng)愁，不僅具有極大的文化價值，在傳承文化、延續(xù)歷史、塑造特色城市中的意義也不言而喻。隨著城市建設(shè)的不斷優(yōu)化發(fā)展，有些風(fēng)貌建筑由于所在區(qū)域環(huán)境問題往往會遭遇被拆遷改造的命運(yùn)，或一直封存廢止。如何在建設(shè)城市的同時保護(hù)這些歷史遺跡，如何打開歷史的大門將其繼續(xù)傳承，亟待我們進(jìn)行積極的探索研究。

一、天津歷史風(fēng)貌建筑的發(fā)展背景和開發(fā)問題

（一）天津風(fēng)貌建筑的發(fā)展背景

1.歷史條件

天津的歷史風(fēng)貌建筑跨越了600多年的歷史，尤其是在近代時期，都說近代中國看天津，當(dāng)時西方列強(qiáng)紛紛在此設(shè)立租界，天津成為近代中國洋務(wù)運(yùn)動的基地。近代的天津以其豐富的歷史遺存，奠定了在近代建筑發(fā)展史上無可替代的地位，包括傳統(tǒng)的中式四合院、寺廟、西歐古典建筑和現(xiàn)代建筑，還有中西合璧折衷建筑等各種類型的建筑。也正因如此才讓這座城市的環(huán)境、建筑、氛圍充滿著故事和回憶。

2.資源條件

回溯天津歷史，天津以東西交融、南北匯集的文化以及它創(chuàng)造了中國近現(xiàn)代史上100多項第一的史實，形成了獨(dú)具特色的城市人文旅游資源。天津保留了一大批寶貴的建筑文化遺產(chǎn)，既有手工藝精湛的民族建筑，也有典雅時尚的西洋建筑。尤其是近代以來，各種建筑風(fēng)格融合，這些風(fēng)貌建筑也向人們展示了天津的獨(dú)特城市建設(shè)史以及城市意向。天津先后確認(rèn)了歷史建筑746座，建筑面積114萬平方米，包括大悲禪院、五大道、古文化街等歷史風(fēng)貌建筑區(qū)，并按照2005年9月1日天津市人大正式頒布的《天津市歷史風(fēng) 貌建筑保護(hù)條例》中強(qiáng)調(diào)的“修舊如故，恢復(fù)原貌，安全適用”原則和“高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、高水平整修、高效能管理、高品位利用”標(biāo)準(zhǔn)，采取了一系列有效措施，全面保護(hù)利用歷史風(fēng)貌建筑。

（二）天津風(fēng)貌建筑保護(hù)開發(fā)的問題

1.歷史風(fēng)貌建筑的產(chǎn)權(quán)復(fù)雜

有些風(fēng)貌建筑歷史較為悠久，經(jīng)過特殊歷史階段的產(chǎn)權(quán)變更后，產(chǎn)權(quán)問題復(fù)雜。產(chǎn)權(quán)所有者為了使用功能或者是商業(yè)功能都會以自身利益最大化為目的，往往容易忽視這些建筑本身的社會、文化、歷史價值，導(dǎo)致對建筑本身進(jìn)行非法裝修、拆改或是加建、新建。許多建筑的原有結(jié)構(gòu)雖有保存，但空間肌理關(guān)系被破壞。

2.歷史風(fēng)貌建筑修繕財政緊缺

目前，歷史建筑維修費(fèi)用較高，修繕財政緊缺已成為國內(nèi)外各界關(guān)注的重要問題。風(fēng)貌建筑具有悠久的歷史，很多原有的建筑材料和施工工藝都已失傳，在改造過程中會增加修繕成本以及維修難度。建筑整修受益的主要是社會群體，如果不進(jìn)行修繕，不僅會影響城市形象，還會影響一些建筑的原始結(jié)構(gòu)，使其變成危房，危及人身安全。而政府肩負(fù)對古建筑進(jìn)行維修的責(zé)任。

3.歷史風(fēng)貌建筑不對游客開放

天津的歷史建筑被稱為“世界建筑博覽會”，尤其是五大道和意式風(fēng)情區(qū)的游客更是絡(luò)繹不絕。但是這些享有盛譽(yù)的風(fēng)貌建筑因為多種原因并不能為大眾充分共享，游客們滿懷期待到來，又帶著無限遺憾離開。因此，歷史建筑的對外開放問題顯得越來越重要。

二、浙江興業(yè)銀行改造開發(fā)項目的案例分析

（一）案例項目介紹

為了進(jìn)一步提升城市品質(zhì)，讓城市特色景觀更加立體，我們可以在城市景觀中體現(xiàn)人文情懷，在使目前城市環(huán)境整體不變的情況下，對建筑風(fēng)貌局部進(jìn)行修繕維護(hù)，以期在改變原有功能或是環(huán)境治理和美化的基礎(chǔ)上達(dá)到全面的改善，這是城市抗衰老的一種良性更新方式。

近期，將跨近百年的前浙江興業(yè)銀行打造為最吸引旅人的“網(wǎng)紅打卡地”的星巴克項目讓我們眼前一亮。通過結(jié)合城市歷史特色，適當(dāng)添加新的元素，進(jìn)而增加了建筑的獨(dú)有魅力。不僅把“根”留住，而且延續(xù)了歷史，保護(hù)了文化，豐富了城市環(huán)境細(xì)節(jié)設(shè)計，增加了城市的活力，它是真正被人所需、被時代所需的，這何嘗不是對建筑風(fēng)貌修繕的一次有益的探索。

1.自然環(huán)境

這棟擁有百年歷史的老樓原是浙江興業(yè)銀行大樓，位于和平路237號，是天津市文化保護(hù)單位和重點(diǎn)保護(hù)等級的歷史風(fēng)貌建筑。它始建于1921年，由著名建筑師沈理源設(shè)計，是天津市著名的文物建筑和具有代表性的城市景觀。作為民國時期最繁華的銀行之一，它在天津人心中有著獨(dú)特的歷史地位。它位于天津市最繁華的兩條商業(yè)街即濱江道與和平路交口處，在歷史文化街區(qū)中具有重要地位。這座大樓為混合結(jié)構(gòu)建筑，地上3層，地下1層，占地面積2200.63平方米，建筑面積4589.6平方米。

圖1 “網(wǎng)紅打卡地”——星巴克

這次建筑修繕與星巴克巧妙結(jié)合能得到大家的追捧和業(yè)內(nèi)的認(rèn)同，主要一個原因在于它不只是時代的快消品，或是曇花一現(xiàn)，轉(zhuǎn)縱即逝。它有真正的文化底蘊(yùn)和氛圍作為基礎(chǔ)和依托，不論是擁有百年歷史的建筑還是溫暖勵志的品牌故事都是它成功的后盾。它變成了一種時尚、一種歷史體驗、一種文化氛圍，它真正的使用價值突破了傳統(tǒng)理性的消費(fèi)，讓顧客在消費(fèi)前、消費(fèi)中、消費(fèi)后都有不一樣的情感體驗。

2.建筑形式

建筑平面為矩形，略呈軸對稱，圍繞中心穹頂空間展開布置。主入口朝東南方做向外的疊柱式扇形轉(zhuǎn)角，一樓以雄壯的多立克雙柱式形成門廊，大理石大臺階向內(nèi)縮進(jìn)，氣勢宏偉，呼應(yīng)濱江道與和平路的交叉口位置。二樓的風(fēng)雨露臺設(shè)置柔美的愛奧尼克雙柱式，形成了一個極佳的觀景場所。室內(nèi)穹頂下的大理石柱，錢幣石刻，柜臺石雕，從哪個角度來看都散發(fā)著濃郁的歷史氣息。設(shè)計院接手后，根據(jù)它原有的歷史特色進(jìn)行了修繕和藝術(shù)設(shè)計，將品牌連鎖咖啡星巴克引進(jìn)，使其注入了新的活力。它倆的一拍即合，不僅為消費(fèi)者創(chuàng)造了豐富的視覺效果和統(tǒng)一的風(fēng)格，也營造了一種獨(dú)特的星巴克體驗：在大樓的連廊里，擺放著商業(yè)街的老照片，照片中記錄了一些繁華街道最初青澀的樣子，記錄了如今已是名勝景點(diǎn)的老建筑的最初形態(tài)，還有的記錄了那個年代的人以及那個年代的事，當(dāng)你捧著一杯咖啡靜坐其中，仿佛穿越了時空，照片中往事一幕幕，仿佛你也親身經(jīng)歷過曾今的繁華盛景一樣。很多人來這里與其說喝的是杯咖啡，不如說喝的是一種情懷，喝的是一種文化、一種故事。這是一種雙贏，不僅僅是對天津風(fēng)貌建筑的保護(hù)和修護(hù)，更是用一杯咖啡喚醒了一座城市的活力。

（二）設(shè)計分析

1.公共空間的不同改良

這座建筑一樓的整個空間劃分為多個區(qū)域，不像其他星巴克店鋪那樣只有咖啡區(qū)，它融入我們中國獨(dú)特的文化茶瓦納吧臺，也有迎合年輕時尚潮流的雞尾酒區(qū)，以動線的設(shè)計體現(xiàn)出各個區(qū)域的進(jìn)出路徑，然后通過桌椅樣式以及高度進(jìn)行了圍合和區(qū)隔。也正是這種虛擬的隔斷使得整體建筑空間和諧自如，視野更加廣闊。吧臺的周圍環(huán)繞著14根黑褐色的大理石柱，在圓柱兩側(cè)，還分布著許多漢白玉獅子，質(zhì)感高雅，雕琢精致，形態(tài)各異，大廳中央極具歐式風(fēng)情的圓弧形穹頂，讓整體空間視野放大到了極致，將原有建筑做到了最大化利用。

走過許多城市后發(fā)現(xiàn)，其實每家星巴克的風(fēng)格相似中又透漏著不同，這一次相融和碰撞的成功并不是偶然，這不僅是對風(fēng)貌建筑的修繕，更是將兩者合二為一的特殊格調(diào)傳輸給我們，把咖啡的品味提升到了文化層次和歷史層次。

2.氛圍的新營造

在顏色方面，除了墨綠色的美人魚標(biāo)志外，其他整體都是以咖啡色、原木色、黑色為主。每一種顏色的配置都彰顯襯托了這座建筑的宏偉和壯觀，更體現(xiàn)了中西文化的融合。

為了應(yīng)和這座歷史悠久的建筑，它的整體墻面采用的都是具有設(shè)計感的木紋，正好與室內(nèi)的大理石柱、錢幣石刻、柜臺石雕相呼應(yīng)，它大面的風(fēng)格裝飾畫、圓柱兩側(cè)分布著的石玉獅子，大廳中央歐式風(fēng)情的圓弧形穹頂以及頂部手工繪制的“咖啡樹蔭”畫作相互協(xié)調(diào)，無論哪一處都散發(fā)著濃郁的歷史氣息，毫無違和感。

圖2 “咖啡樹蔭”畫作

圖3 永正裁縫店

圖4 外貿(mào)興業(yè)商場

內(nèi)部空間的燈光設(shè)計非常有創(chuàng)意，最亮的光線在點(diǎn)餐臺、甜品以及各類產(chǎn)品工具的展示臺上，讓人的注意力一下集中于此。在與各種實木家具和整體建筑的配合上，采用了簡約之美的現(xiàn)代燈具，與室內(nèi)精巧的雕刻不僅形成了輕重緩急的對比，同時也讓人感到簡單清爽，透露著建筑的硬朗。

3.功能價值的定位轉(zhuǎn)變

1922年，天津浙江興業(yè)銀行建成后，成為中國銀行設(shè)計的開山之作。之后這座西洋古典風(fēng)格的建筑，先后變遷成永正裁縫店和外貿(mào)興業(yè)商場，在星巴克接手之前，這座風(fēng)貌建筑空置了將近10年。修繕后的它成為這個城市的地標(biāo)，成為游客必去的旅游景點(diǎn)和打卡之地。

為什么這次修繕與之前的永正裁縫店和外貿(mào)興業(yè)商場的經(jīng)營出現(xiàn)了這么大的反差？

首先，最主要的是我們正在經(jīng)歷著體驗經(jīng)濟(jì)時代，星巴克與這座建筑的融合也真正實現(xiàn)了把消費(fèi)者的需求中心由產(chǎn)品轉(zhuǎn)向服務(wù)，再由服務(wù)轉(zhuǎn)向體驗。不僅在視覺上一飽眼福，在聽覺上隨心所欲，更在嗅覺上如癡如醉。

其次，與近百年的歷史風(fēng)貌相結(jié)合后，其銷售的咖啡，不僅僅是一種產(chǎn)品，更多的是一種經(jīng)濟(jì)品牌載體。正是通過這種載體，將一種獨(dú)特的格調(diào)傳送給消費(fèi)者?？Х群艽蟪潭绒D(zhuǎn)變成一種感性的文化層次上的消費(fèi)，通過風(fēng)貌修繕與結(jié)合讓星巴克與建筑遺址經(jīng)營的環(huán)境文化感染顧客，形成很好的互動體驗，更大程度吸引顧客、促進(jìn)效益。

這次創(chuàng)新藝術(shù)結(jié)合并沒有像很多產(chǎn)品一樣來自廣告、代言或是促銷，而是采用了歷史文化吸引的策略，不僅擴(kuò)充了消費(fèi)群體，也增加了經(jīng)濟(jì)效益和城市活力。過去星巴克顧客的定位往往是喜歡高品質(zhì)的產(chǎn)品、美味的食物和從事文藝工作的高級知識分子與白領(lǐng)消費(fèi)階層。這次的修繕和結(jié)合使他的消費(fèi)群體新增入上一輩中老年人，這座建筑承載了太多他們年輕時的記憶，也讓他們感受到他們這座城市的風(fēng)云變化。他們也許喝不慣這里的咖啡，但會品一杯香茶回憶感慨過往，再加上口碑營銷，不僅贏得了消費(fèi)者的信任，也喚醒了他們的熱枕。

三、建筑風(fēng)貌修繕的政策協(xié)助

（一）政府調(diào)控，市場配合

對于歷史風(fēng)貌建筑的修繕首先政府起主導(dǎo)作用，政府要宏觀調(diào)控，通過優(yōu)惠的財政和貨幣政策吸引私人資本，給予公司相關(guān)的優(yōu)惠政策，如稅收、利率等，從而得到更多的資金進(jìn)行修繕，在“政府主導(dǎo)、企業(yè)劃槳”的模式下，獲得很好的經(jīng)濟(jì)、文化、社會效益。政府在做好宏觀調(diào)控的同時也避免市場配置時引出不合理現(xiàn)象，盡可能保留建筑原真性。

（二）私產(chǎn)政府補(bǔ)貼，國產(chǎn)積極開放

天津有許多建筑風(fēng)貌屬于個人私有財產(chǎn)，處于不開放狀態(tài)，針對這些私有產(chǎn)權(quán)的建筑，政府的財政補(bǔ)貼尤為重要。一些私人建筑風(fēng)貌若是對公眾開放，政府可以保護(hù)和修復(fù)這些歷史建筑，并在合理范圍內(nèi)補(bǔ)償房屋拆遷和安置。

對國有產(chǎn)權(quán)的歷史風(fēng)貌建筑實行免費(fèi)開放，《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》第39條規(guī)定：鼓勵、支持境內(nèi)外單位和個人以各種形式投資，對本市歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行保護(hù)利用和恢復(fù)重建，發(fā)展、保護(hù)與歷史風(fēng)貌建筑相適應(yīng)的旅游業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)。鼓勵歷史風(fēng)貌建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人和使用人，利用歷史風(fēng)貌建筑開辦展館，對外開放。有重要?dú)v史意義的歷史風(fēng)貌建筑，應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件開辟展室，定時對外開放。例如在革命運(yùn)動、重大歷史事件或著名人物有關(guān)的具有重要紀(jì)念教育意義時可以開放。這樣能夠讓大眾了解歷史文化，傳承時代精神。

（三）擴(kuò)大各個行業(yè)的參與力量

在不斷加強(qiáng)對天津歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)的同時，更要關(guān)注天津的歷史底蘊(yùn)和文化傳承，這需要社會各界公眾的自覺關(guān)注和參與。各行各業(yè)精英人士的積極參與必然會影響其余群眾，長久會形成連鎖效應(yīng)，因此需要搭建專門的歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)協(xié)會這樣的平臺以供社會各界人士溝通交流。

四、結(jié)語

本文以天津浙江興業(yè)銀行改造開發(fā)為例，闡釋了如何對歷史建筑進(jìn)行動態(tài)保護(hù)，如何對建筑的外觀和結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計，如何對其進(jìn)行持續(xù)更新。我們要做的不僅是在歷史建筑的文化特征中保留歷史的靜態(tài)記憶，更重要的是保持、延續(xù)甚至創(chuàng)新這一地區(qū)建筑文化特征的演變方式。

歷史建筑作為一種物質(zhì)遺產(chǎn)，在一定的歷史時期內(nèi)傳遞著地域文化和生產(chǎn)技術(shù)的特征。保護(hù)歷史建筑就是為歷史的記憶做貢獻(xiàn)，更新歷史建筑就是賦予歷史新的生命。對于歷史文物，需要用修繕來延續(xù)它的生命，用創(chuàng)新來幫助它與時俱進(jìn)。歷史的建筑不僅僅只是孤獨(dú)的存在，它也見證了特定時代的回憶和故事，是一份珍貴的歷史檔案。要讓歷史遺址風(fēng)貌延續(xù)光環(huán)、傳承文化，實現(xiàn)它舉足輕重的價值。