淺談工程變更簽證對工程造價的影響

摘要：建筑工程項目施工周期較長，施工工藝以及流程較為復雜，極易造成現(xiàn)場的工程變更，工程變更會對整個工程項目的造價成本等產(chǎn)生較大的影響。本文結合我國變更簽證管理的現(xiàn)狀，基于天津萬科城市星光住宅項目案例，深入分析工程變更簽證對造價管理的影響，并探討如何采取一定的措施降低工程變更簽證對工程造價影響的，以期為工程項目的造價與投資提供一定的理論基礎。

關鍵詞：工程變更簽證;工程造價;影響

1 引言

建筑工程項目工程變更簽證對于建筑工程項目造價以及投資都有著非常重要的影響。現(xiàn)階段，我國建筑工程項目行業(yè)不僅僅重視項目的施工質(zhì)量，而且還相當重視項目的經(jīng)濟效益以及投資成本。結合多個建筑工程項目的實際案例，工程項目變更簽證對于工程造價的影響占比較大約為15%，部分工程項目變更簽證影響工程造價比例利益達到30%以上。因此，在工程項目造價管理中，必須加強項目變更簽證管理。同時，也要提高企業(yè)對于工程項目變更的把控，避免由于工程項目變更簽證導致工程造價受到較大的影響。本文深入分析工程變更簽證對造價管理的影響，并探討如何采取一定的措施降低工程變更簽證對工程造價影響。

2 工程變更簽證對造價管理的影響

2.1 工程項目投資的變化

建筑工程項目投資的變化，主要是由以下幾個原因造成：（1）前期工程項目設計階段把控不嚴導致項目設計質(zhì)量不高，造成工程項目發(fā)生變更，產(chǎn)生額外的工程重建或者設備拆除費用等等;（2）工程項目的招投標階段，相關專業(yè)技術人員的技術水平不高，責任心不強，導致項目的預算偏高或者偏低，不符合現(xiàn)場實際情況，使得工程項目的預算與實際結算相差較大，降低工程項目的經(jīng)濟效益;（3）施工條件發(fā)生變化，導致工程項目的投資發(fā)生變化?，F(xiàn)階段，我國的大部分企業(yè)忽視工程項目投資管控的重要性，無法確認工程項目的整體使用情況，極易造成項目投資發(fā)生變化，極大程度地降低了建筑工程項目的經(jīng)濟效益。

2.2 影響施工進度

工程變更簽證會對工程項目的施工進度產(chǎn)生一定的影響，打亂整個施工計劃，嚴重的情況下，可能需要重新進行勞動力、施工設備以及器械、原材料等的分配以及安排，大大降低了工程項目施工效率，造成工程成本的提高。同時，頻繁的進行工程變更，極易造成施工人員的工作積極性變差，無法確保工程項目的施工質(zhì)量。

2.3 加大工程項目結算的難度工程

施工階段過多的工程變更經(jīng)常造成工程費用索賠和反索賠，使工程決算進展緩慢、艱難。在我國的建筑工程行業(yè)中，這類情況屢見不鮮。例如，在天津萬科城市星光住宅項目中，由于設計單位設計不滿足規(guī)范要求，導致工程項目發(fā)生了變更，產(chǎn)生了一定的工程變更費用以及現(xiàn)場重新施工的額外費用，所以建設單位向設計單位提出了索賠的要求;由于施工單位的錯誤造成的變更費用由自己承擔，但是建設方有權因耽誤工期、影響工程質(zhì)量和效益向施工方進行反索賠。

3 降低工程變更簽證對工程造價影響的措施

3.1 做好工程項目前期準備工作

工程項目的前期準備工作主要包括前期施工現(xiàn)場的踏勘，設計以及招投標工作。在這個階段，設計是最容易導致工程變更情況發(fā)生的階段。設計要依據(jù)現(xiàn)場探勘的實際情況，結合相關的設計規(guī)范要求，設計出符合現(xiàn)場實際情況的設計方案。同時，建設方要根據(jù)工程項目的使用目的等，比選出最佳的施工設計方案。在項目方案設計前，應多次召開包括使用單位在內(nèi)的項目認證會，使設計單位充分了解項目使用方的功能要求、平面布局和外觀設計，避免在項目建設過程中頻繁調(diào)整。

3.2 提高設計人員的責任心，確保工程項目設計質(zhì)量

在整個設計階段，要做好設計進度以及質(zhì)量的把控，注重施工設計圖紙的會審工作，可以有效地降低工程項目變更。要提供相關設計人員的責任心，確保整個項目的設計質(zhì)量。同時，建設單位應認真組織設計、監(jiān)理、施工、概預算人員和材料供應等各方對施工圖進行會審，通過圖紙會審使設計中存在的問題在施工前得到解決，為高效優(yōu)質(zhì)地編制工程量清單或預算，減少因設計缺陷、錯誤導致的計價失誤，避免項目開工后進行不必要的設計變更。

3.3 規(guī)范施工階段的工程變更程序，嚴格把控項目項目變更

在整個工程項目的施工中，由于施工過程會發(fā)生各種各樣的情況，極易造成工程項目的變更。為了降低工程項目變更簽證對工程造價產(chǎn)生的影響，需要建設單位、施工單位以及施工單位嚴格按照相關要求進行施工階段個環(huán)節(jié)以及各流程的把控。同時，需要提前制定好相應的工程變更流程并建立完整的工程變更簽證體系。為防止此類現(xiàn)象的發(fā)生，應當規(guī)范工程變更程序，嚴格控制工程變更。建立工程變更審查程序。

3.4 加強對現(xiàn)場簽證的有效管控

由于現(xiàn)場工程簽證的比例占工程項目造價總投資的比例較大，所以要加強現(xiàn)場簽證的管理。在工程項目中，相關專業(yè)技術人員要熟知招標文件、施工合同及工程量清單所確定的工程范圍、工程明細分項及相應數(shù)量和造價、取費原則等資料。以“公平合理、實事求是”為原則，使現(xiàn)場簽證準確無誤，真實反映工程造價。

4 結語

綜上所述，在工程項目造價管理中要著重做好工程變更簽證的管控。工程項目實施過程中會遇到多種不確定因素，造成承包范圍以外工作內(nèi)容的增加或減少，并以現(xiàn)場工程變更簽證形式確認，從而可能增加或減少工程費用。本文結合我國變更簽證管理的現(xiàn)狀，基于實際的工程項目案例，深入分析工程變更簽證對造價管理的影響，并探討如何采取一定的措施降低工程變更簽證對工程造價影響的，以期為工程項目的造價與投資提供一定的理論基礎。

參考文獻：

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[2] 王家棟.淺談工程變更對工程造價的影響[J].建筑工程，2019 （07）.

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作者簡介：顧麗君（1984—），女，上海人，本科，助理工程師，研究方向：工程投資與造價。

（作者單位：上海飛機客戶服務有限公司）