低碳經濟對我國房地產經濟的影響

李雄杰 冷水江市不動產登記中心

在當前我國市場經濟發(fā)展進程進一步加快的社會背景下，房地產經濟作為支柱性產業(yè)日漸受到高度重視，如何構建完善的房地產經濟生態(tài)發(fā)展體系，實現(xiàn)對房地產經濟的持續(xù)穩(wěn)定高效運行，成為當前房地產經濟建設方面重點關注的問題。而低碳經濟建設工作作為新時代房地產經濟生態(tài)系統(tǒng)中較為重要的構成元素，發(fā)揮著推動新時代房地產經濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的重要作用，對我國國民經濟的建設發(fā)展也產生積極的影響。因此從低碳經濟建設角度針對房地產經濟進行研究，具有極其重要的現(xiàn)實意義，值得從不同的角度進行深入系統(tǒng)的解析。

一、低碳經濟對房地產經濟的影響

房地產經濟對于房地產經濟產生的影響從不同的角度表現(xiàn)出來，在研究中要結合低碳經濟的積極影響和消極影響進行系統(tǒng)的分析。

（一）低碳經濟對房地產經濟的消極影響

低碳經濟發(fā)展理念的實施會在一定程度上制約房地產經濟的穩(wěn)定發(fā)展。一方面，低碳經濟會增加房地產企業(yè)經營生產成本，特別是在房地產開發(fā)建設方面需要結合低碳經濟建設發(fā)展需求探索新技術的研發(fā)，必然會需要加大資金投入，產生較大的資源消耗，從而增加房地產經濟成本控制難度，降低房地產企業(yè)發(fā)展效益[1]。另一方面，發(fā)展低碳經濟會增加土地成本和技術成本，從而造成房價進一步增高，影響房地產市場的穩(wěn)定性，消費者消費欲望也受到影響，不利于房地產企業(yè)市場營銷活動的穩(wěn)定推進。在此情況下，房地產經濟建設中發(fā)展低碳經濟，探索新能源的應用，雖然能夠產生良好的生態(tài)環(huán)保效果，但是會增加房地產經濟發(fā)展負擔，嚴重制約房地產經濟建設活動的穩(wěn)定開展，不利于國民經濟建設。

（二）低碳經濟對房地產經濟的積極影響

房地產經濟建設實踐中積極探索房地產經濟的合理化應用，能發(fā)揮低碳經濟的優(yōu)勢，帶動房地產經濟實現(xiàn)穩(wěn)定高效發(fā)展，促進房地產產業(yè)實現(xiàn)轉型升級的目標。

其一，低碳經濟能促進房地產企業(yè)對內部生產結構和管理結構進行調整的情況，促進房地產行業(yè)內部管理能力的優(yōu)化，有效規(guī)避開發(fā)商炒作房地產不良現(xiàn)象的出現(xiàn)，對房地產企業(yè)內部調節(jié)工作的開展起到良好的推動作用[2]。

其二，低碳經濟能促進房地產經濟建設中實現(xiàn)節(jié)能減排的目標。節(jié)能減排是新時期經濟建設的重要條件，在低碳經濟的作用下，房地產開發(fā)商能從全局著眼，在全方位考慮長遠利益的基礎上構建經濟活動體系，對房地產經濟開發(fā)建設進行調整和優(yōu)化，能逐步實現(xiàn)節(jié)能減排的目標，為生態(tài)中國的建設助力。

其三，低碳經濟能增強房地產經濟發(fā)展的穩(wěn)定性和長效性。現(xiàn)階段我國房地產經濟雖然還保持繁榮發(fā)展態(tài)勢，但是隨著時代的發(fā)展，房地產經濟建設方面必然會遇到一定的行業(yè)危機。而在低碳經濟環(huán)境下，房地產企業(yè)對自身經營發(fā)展模式進行調整，用長遠的眼光對房地產經濟發(fā)展活動進行規(guī)劃創(chuàng)新，能增強房地產經濟發(fā)展的穩(wěn)定性和長效性，促進綜合發(fā)展水平不斷增強[3]。

二、推動低碳經濟促進房地產經濟穩(wěn)定發(fā)展的措施

在正確認識低碳經濟對于房地產經濟發(fā)展產生的正負面影響作用情況下，新時期在全面發(fā)展房地產經濟的過程中，要結合低碳經濟發(fā)展理念進行分析，構建完善的房地產經濟發(fā)展規(guī)劃體系。

其一，加強重視，創(chuàng)新低碳經濟發(fā)展體系。房地產企業(yè)發(fā)展過程中要正確認識低碳經濟建設的重要性，將低碳環(huán)保新工藝、新技術的應用以及新能源的開發(fā)作為房地產企業(yè)經濟建設的主要目標之一，在房地產開發(fā)建設方面加強對鋁合金材料、雙層玻璃幕墻、生態(tài)納米烏金石材料的應用，促進節(jié)能減排工作的穩(wěn)定開展。

其二，借鑒經驗，構建完善低碳經濟建設體系。房地產企業(yè)發(fā)展低碳經濟的過程中可以積極借鑒西方國家的經驗教訓，應用工業(yè)化生產方法對經濟進行建設，并推進低碳社區(qū)的建設，積極探索可持續(xù)性材料的應用，增強低碳環(huán)保綜合效果。

其三，宣傳引導，規(guī)范低碳經濟消費行為。低碳經濟在房地產經濟建設領域的應用，主要是對人們適度消費的行為進行引導，因此為了加快房地產企業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展進程，就要在推進低碳經濟建設活動中加強宣傳引導，提高消費者對低碳經濟的認同度，實現(xiàn)房地產企業(yè)低碳化發(fā)展目標[4]。

結語：綜上所述，在當前我國能源消耗量逐漸增加，環(huán)境污染問題仍然較為嚴峻的社會背景下，在開發(fā)和建設房地產經濟的過程中要認識到低碳經濟發(fā)展理念的重要性，積極探索促進房地產低碳經濟開發(fā)建設的有效措施，力求能為房地產事業(yè)的發(fā)展提供良好的支持，加快我國房地產經濟生態(tài)環(huán)境的構建，使其能在和諧社會建設方面產生積極的影響。