劉龍飛

摘要： 本文主要以朔州市為例，運(yùn)用文獻(xiàn)資料、實(shí)地考察等方法，研究部分閑置的廢舊廠房被改造為體育場(chǎng)地設(shè)施的現(xiàn)狀和各種影響因素。廢舊廠房作為一個(gè)空間載體，它既有社會(huì)價(jià)值也有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，將社會(huì)的體育資源投入到閑置的廠房會(huì)使其重獲生命力，盤活了舊廠房的改造模式，優(yōu)化了舊廠房的閑置資源;通過(guò)提供體育服務(wù)肩負(fù)起惠及民生的使命，并促進(jìn)體育產(chǎn)業(yè)與工業(yè)廠房的協(xié)同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏。本文建議朔州市的“廠改館”改造項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合具體情況來(lái)選擇相應(yīng)的改造模式，合理地開(kāi)發(fā)閑置廠房資源，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：舊廠房改造;體育場(chǎng)地設(shè)施;價(jià)值作用

隨著《“健康山西2030”規(guī)劃綱要》的出臺(tái)，山西省將全民健身工作推到了新的高度，為了擴(kuò)大群眾體育設(shè)施供給，利用廢舊工業(yè)廠房及一些閑置倉(cāng)庫(kù)改造為體育設(shè)施是增加體育用地的一個(gè)新的舉措，也是未來(lái)體育場(chǎng)館多元發(fā)展的趨勢(shì)。政府通過(guò)修建體育設(shè)施，可以拉動(dòng)市民的體育消費(fèi)，推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)向高質(zhì)量、高水平發(fā)展，是體育產(chǎn)業(yè)供給側(cè)改革的重要抓手。本文主要利用現(xiàn)有場(chǎng)地資源改造體育設(shè)施，許多在過(guò)去參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的工業(yè)廠房由于滿足不了當(dāng)代社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求而逐漸被遺棄，但是閑置的廠房對(duì)城市造成的一些負(fù)面影響亟需解決，如果置之不理不僅是對(duì)這些場(chǎng)地資源的極大浪費(fèi)，也會(huì)拖慢城市的發(fā)展。所以，在這種情況下，人們意識(shí)到改變廢舊廠房的現(xiàn)狀，使其擁有服務(wù)市民的一些功能是十分有必要的，廢舊廠房的改造已經(jīng)迫在眉睫。這使利用廢舊廠房的地理空間將其改造為服務(wù)市民的相關(guān)健身體育設(shè)施有了現(xiàn)實(shí)意義。2014年9月2日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，李克強(qiáng)總理提出：“讓體育產(chǎn)業(yè)強(qiáng)健人民體魄，讓大眾健身消費(fèi)助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展”_[1]。但反觀現(xiàn)實(shí)，由于我國(guó)人均體育用地少于2平方米，所以僅僅通過(guò)政府建造體育場(chǎng)地或者購(gòu)買企業(yè)的體育設(shè)施是很難滿足人民需求的。如何鼓勵(lì)社會(huì)資源投入體育產(chǎn)業(yè)，向現(xiàn)存的閑置用地“要效益”，是政府和社會(huì)都要思考的問(wèn)題。這樣一來(lái)政府就會(huì)支持廢舊廠房改造為體育設(shè)施，政策上也會(huì)給予一定的幫助。

1 研究方法

1.1 文獻(xiàn)資料法

從中國(guó)知網(wǎng)、山西財(cái)經(jīng)大學(xué)圖書館、山西省圖書館和朔州市圖書館查閱包含朔州市現(xiàn)存廢舊廠房、由廢舊廠房改造的體育場(chǎng)館、舊廠房改造為體育設(shè)施等信息的文獻(xiàn)和書籍，也在網(wǎng)上搜索關(guān)于“朔州、廢舊廠房、體育場(chǎng)館、改造”等關(guān)鍵詞，找出朔州市舊廠房改造體育場(chǎng)館的相關(guān)文獻(xiàn)資料。

1.2 邏輯分析法

在研究過(guò)程中采用了分析、歸納、類比、推理等綜合分析方法。

1.3 實(shí)地考察法

筆者在學(xué)習(xí)了體育場(chǎng)館管理的相關(guān)理論知識(shí)和了解了朔州市由廢舊廠房改造的體育設(shè)施后，對(duì)朔州目前還在經(jīng)營(yíng)的7所改造場(chǎng)館進(jìn)行了實(shí)地考察，比如：現(xiàn)代運(yùn)動(dòng)城、國(guó)威散打跆道館、千山室內(nèi)滑雪場(chǎng)、尼斯健身會(huì)所、豐源羽毛球館、老干部活動(dòng)中心、Funny蹦床館等體育場(chǎng)館進(jìn)行了解，更加深入的研究分析朔州市舊廠房改造體育設(shè)施的基本情況和運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀。

2 舊廠房改造為體育設(shè)施的原因及制約因素

2.1 舊廠房的概念

舊的工業(yè)廠房，指在歷史發(fā)展的一定時(shí)期用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，其中包括主要車間、設(shè)備儲(chǔ)存房及附屬設(shè)施用房。本文論述的廢舊工廠，由于建設(shè)年代早，近期由于工業(yè)化、城市化、社會(huì)進(jìn)步等原因造成的，基本喪失了其原始的生產(chǎn)功能，從而閑置廢棄的工業(yè)廠房_[2]。

2.2 改造舊廠房的原因

由于朔州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展以第一產(chǎn)業(yè)為主，所以過(guò)去建造了大量的工業(yè)廠房，而用來(lái)生產(chǎn)各種工業(yè)設(shè)備和生活設(shè)施的工業(yè)廠房在當(dāng)時(shí)承擔(dān)了很多的經(jīng)濟(jì)發(fā)展任務(wù)，有著不可或缺的重要作用。但是隨著科學(xué)技術(shù)的不斷更新以及經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的迅速變化，這些為過(guò)去經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)付出過(guò)重要貢獻(xiàn)的工業(yè)廠房慢慢地失去了地位，不再被當(dāng)代的經(jīng)濟(jì)建設(shè)所需要。拆除過(guò)去的廢舊廠房或者是閑置不理都不是合理的處理方式，我們應(yīng)該研究適合現(xiàn)代城市發(fā)展的舊廠房處理辦法，如果能將其改造為具備服務(wù)人民的體育設(shè)施是十分有必要的_[3]。

3 舊廠房改造為體育設(shè)施的價(jià)值作用

舊廠房改造為體育設(shè)施是對(duì)廢舊廠房閑置用地的再次利用，主要是將原有的廠房設(shè)施重新規(guī)劃，利用其場(chǎng)地資源改造為與之前用途不同的體育場(chǎng)館，以此來(lái)增加市民的體育用地，盤活已經(jīng)被閑置的場(chǎng)地資源。

3.1 經(jīng)濟(jì)價(jià)值

作為過(guò)去一些企業(yè)的固定資產(chǎn)，舊廠房由于當(dāng)時(shí)的建筑構(gòu)造不符合現(xiàn)代的一些設(shè)計(jì)理念而不被地產(chǎn)商看好，他們認(rèn)為其地理位置偏僻或場(chǎng)地面積有限沒(méi)有商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值。但是出租給體育設(shè)施投資商，通過(guò)社會(huì)資本的投入使得原有廠房能夠重獲生機(jī)，有利于盤活城市存量工業(yè)用地。其次，舊廠房改造再利用比起新建同等規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，其成本優(yōu)勢(shì)突出。美國(guó)一次名為“保護(hù)舊建筑的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)（Economic Benefits ofPreserving Old Building）”的會(huì)議就曾指出：舊建筑改造利用將節(jié)省25% 一30%的建造成本與大量公共營(yíng)建成本。除了節(jié)省建造成本以外，公共營(yíng)建成本的降低更是減少了企業(yè)額外的開(kāi)支，減輕了企業(yè)很大的經(jīng)濟(jì)壓力。而且，將改造原有建筑和建造新的體育場(chǎng)館相比，前者時(shí)間成本明顯低于后者，施工壓力也較為輕松，能夠獲取更大的經(jīng)濟(jì)收益。

3.2 社會(huì)文化價(jià)值

舊廠房改造為體育設(shè)施項(xiàng)目還承載了更多的社會(huì)責(zé)任。舊廠房的重新改造是在保留原有建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，在不“大改”的原則上加入具有豐富體育內(nèi)涵的外觀設(shè)計(jì)，使改建后的廠房既保留了原有的整體建筑風(fēng)格，又增添了富有活力的體育形象元素。這樣既有利于保存廠房的歷史發(fā)展給這座城市帶來(lái)的深厚紀(jì)念，也可以改善一些舊化的城市建筑，起到了美化景觀的作用。另一方面，廠房改造型體育設(shè)施是面向全體市民開(kāi)放的，減緩了公共體育用地缺乏的壓力，這與政府提出的發(fā)展人群體育的政策不謀而合，盤活了一部分社會(huì)資源。市民可以以很低的價(jià)格享受高質(zhì)的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)，既滿足了市民的體育需求，又為體育場(chǎng)館帶來(lái)了收入。而且，“廠改館”是將新的生命力注入到已經(jīng)“瀕臨死亡”的廢舊廠房中，使其重獲新生，是對(duì)體育設(shè)施建設(shè)的有效補(bǔ)充，賦予了廠房當(dāng)代公共體育服務(wù)的民生使命。

參考文獻(xiàn)

[1]鄭美艷，王正倫，耿文光.舊廠房改造為體育設(shè)施的研究[J].體育文化導(dǎo)刊，2016，（8）：127-127.

[2]劉闖. 廢舊工業(yè)廠房再利用的思考與連前瞻[D]. 重慶大學(xué)：碩士學(xué)位論文， 2010.

[3]周志森， 胡鳳濤， 白麗影. 淺談老舊工業(yè)廠房改造[J]. 商， 2014， （9）： 265-265.