文靜

摘? ? 要：隨著時(shí)代的發(fā)展，社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)取得了不斷的發(fā)展，城市化進(jìn)程也在不斷加快，不少的建設(shè)項(xiàng)目往往耗用時(shí)間長(zhǎng)、資金大。在這樣的背景下，人們對(duì)于建筑質(zhì)量方面也有更多的需求，如何控制日益需求帶來的成本增長(zhǎng)，如何更好地為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)服務(wù)、提高工程投資效益、維護(hù)工程建設(shè)合同雙方合法的經(jīng)濟(jì)利益，競(jìng)爭(zhēng)的核心主要是價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)，這就要求造價(jià)人員更好的完成工程造價(jià)管理工作以及結(jié)算審核工作。本文針對(duì)以上現(xiàn)象進(jìn)行闡述和分析，并提出加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核把控的具體措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程;審核方法;工程造價(jià);結(jié)算審核

1? 前言

建筑工程的施工具有復(fù)雜性、個(gè)別性、工期長(zhǎng)等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)使其建筑支出會(huì)發(fā)生超額現(xiàn)象，建筑工程實(shí)施過程中，往往會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度加快、地質(zhì)因素變化、施工條件改變、材料價(jià)格上漲等情況的變化，從而影響工期和造價(jià)。工程造價(jià)管理人員需要在建筑工程實(shí)施過程中對(duì)材料、人工、機(jī)械等方面的價(jià)格按照施工合同約定的要求進(jìn)行控制，并且在竣工結(jié)算階段的審核應(yīng)注意工程量的審查、各種價(jià)格的審查、各項(xiàng)工程費(fèi)率的審查、相關(guān)合同條款的審查、隱蔽工程驗(yàn)收記錄的審查、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄及工程簽證的審查、各種計(jì)算誤差的審查等方面事項(xiàng)，做好建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作，進(jìn)一步降低工程建設(shè)成本，爭(zhēng)取取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

2? 建筑工程造價(jià)的主要審核方法

2.1? 全面審核法

全面審核法又稱逐項(xiàng)審核法，是指按施工的先后順序，逐一進(jìn)行全部審核。逐步審核過程中，應(yīng)注意審核與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的建筑資料，審核其完備性、完整性、真實(shí)性和相符性等。審核與工程竣工結(jié)算有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括：工程施工合同的合法性和有效性;工程施工合同范圍以外的工程內(nèi)容及其工程價(jià)款;實(shí)際發(fā)生的工程量及單價(jià);專業(yè)分包的界面劃分及總承包單位的配合費(fèi);工程變更、工程索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證、獎(jiǎng)勵(lì)及違約費(fèi)用;取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、稅金、政策性調(diào)整及材料價(jià)差計(jì)算;其他涉及工程造價(jià)的內(nèi)容。和其他的審核方式相對(duì)比，此種審核方法準(zhǔn)確性高、詳細(xì)程度高、審核質(zhì)量也高等優(yōu)點(diǎn);使用這種方式的缺點(diǎn)是工作量大，審核時(shí)間長(zhǎng)，竣工結(jié)算審核應(yīng)采用此種方法，除委托造價(jià)咨詢合同另有約定外，一般不得采用重點(diǎn)審核法、易錯(cuò)項(xiàng)目審核法或篩選法等其他方法。

2.2? 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是抓住建筑工程造價(jià)中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)和重點(diǎn)部分進(jìn)行審核的一種方法。這樣的審核方式和前文的全面審核法有很高的一致性，和全面審核法所具備的最大差異點(diǎn)是審核范圍不同，審核時(shí)應(yīng)選擇投資成本高、規(guī)模大的部分作為審核對(duì)象，這樣才可以使審核結(jié)果具有更強(qiáng)的代表性。其優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出，審核時(shí)間較短，審核效果較好。不足之處是對(duì)審核人員的專業(yè)素質(zhì)要求較高，在審核人員經(jīng)驗(yàn)不足或了解工程建筑項(xiàng)目不夠的情況下，極易造成判斷失誤，嚴(yán)重影響審核結(jié)論的準(zhǔn)確性。

2.3? 易錯(cuò)項(xiàng)目審核法

對(duì)于建筑工程造價(jià)審核工作中容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的結(jié)構(gòu)，可以采用易錯(cuò)項(xiàng)目審核法來解決問題，用以提高審核工作的質(zhì)量。在工作過程中，首先要對(duì)審核工作的具體工作內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的分析，同時(shí)還要結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)，將審核工作中容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的工作環(huán)節(jié)，進(jìn)行重點(diǎn)檢查，使用這種審核方式能夠有效提升審核工作的實(shí)際工作質(zhì)量，還能使審核工作具有更高的準(zhǔn)確性。其優(yōu)點(diǎn)是審核速度快，不足之處是對(duì)審核人員的專業(yè)素質(zhì)要求較高，需要工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)豐富的審核人員進(jìn)行審核工作。

2.4? 篩選法

采用篩選法時(shí)首先要對(duì)審核工作的數(shù)據(jù)內(nèi)容加以匯集、優(yōu)選、歸納，然后再深入分析，進(jìn)一步總結(jié)在各個(gè)工作環(huán)節(jié)產(chǎn)生的工作數(shù)據(jù)，從而使造價(jià)審核工作的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)能夠得到實(shí)際落實(shí)，用以給后期的審核工作提供更加具有科學(xué)依據(jù)的保障。為了使審核工作量減少到一定范圍之內(nèi)，可以先審核結(jié)算數(shù)據(jù)，分析其審核結(jié)果是否在預(yù)期值之內(nèi)，如果在預(yù)期值內(nèi)，可以選擇不審核，如果不在預(yù)期值內(nèi)，就有必要進(jìn)行二次審核工作。其優(yōu)點(diǎn)是便于掌握，審核速度較快;不足之處是有局限性，較適用住宅工程或不具備全面審核條件的項(xiàng)目。

3? 加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核把控的具體措施

3.1? 利用好工程造價(jià)信息及其網(wǎng)絡(luò)化管理

工程造價(jià)信息是一切關(guān)于工程造價(jià)的特征、狀態(tài)、及其變動(dòng)的信息的組合。在建筑工程項(xiàng)目中，工程造價(jià)信息是最靈敏的調(diào)節(jié)器和指示器，無論是政府工程造價(jià)主管部門還是工程承發(fā)包雙方，都要通過接收工程造價(jià)信息來了解工程建設(shè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，預(yù)測(cè)工程造價(jià)發(fā)展，決定政府的工程造價(jià)政策和工程發(fā)承包價(jià)，而在市場(chǎng)定價(jià)的過程中信息更是起著舉足輕重的作用。隨著網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的趨勢(shì)，可以讓工程建設(shè)項(xiàng)目參與各方及時(shí)了解各地工程造價(jià)信息，預(yù)測(cè)工程建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景，合理確定預(yù)期的工程造價(jià)，有助于做出正確的投資決策。工程造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò)的準(zhǔn)確、快速、便捷的優(yōu)勢(shì)，改變目前僅由政府主管部門發(fā)布工程造價(jià)信息的現(xiàn)狀，建立工程造價(jià)信息網(wǎng)和材料價(jià)格信息網(wǎng)的聯(lián)網(wǎng)?？梢愿苯拥牧私獾蕉~頒布、價(jià)格信息、相關(guān)文件轉(zhuǎn)發(fā)、招投標(biāo)信息發(fā)布、企業(yè)情況介紹等，以便能夠獲得強(qiáng)有力的科學(xué)數(shù)據(jù)支持，保證工程造價(jià)工作審核的質(zhì)量，進(jìn)一步控制造價(jià)目標(biāo)。

3.2? 提高對(duì)工程建設(shè)中項(xiàng)目材料審核的重視

我國的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制長(zhǎng)期處于改革狀態(tài)，因此會(huì)給工程的結(jié)算工作造成很大的波動(dòng)，特別是在施工過程中使用的建筑施工材料。在我國，施工單位享有自主為施工工程購買建設(shè)材料的權(quán)利，此外，在實(shí)際施工建設(shè)中，還存在將項(xiàng)目打包給各個(gè)專業(yè)企業(yè)施工的現(xiàn)象。這樣一來就突出了建設(shè)所用原材料會(huì)存在價(jià)格方面的差異，無論是施工單位還是建設(shè)單位，在購買建設(shè)用料時(shí)，都要注意對(duì)購物票據(jù)的審核和保管，從審核結(jié)算工作的角度出發(fā)，相關(guān)工作人員能夠依據(jù)票據(jù)來制定結(jié)算工作，在降低審核人員的工作任務(wù)量之后還能夠保證結(jié)算的準(zhǔn)確性。

3.3? 提高審核人員素質(zhì)

將完善工程造價(jià)審核結(jié)算工作作為出發(fā)點(diǎn)，需要注意相關(guān)工作人員的個(gè)人素質(zhì)，提升工作人員自身的綜合素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)水平。在實(shí)際施工過程中，施工企業(yè)要加大對(duì)相關(guān)工作人員的培訓(xùn)工作，讓審核人員能夠熟練的掌握審核方法和審核技術(shù)，從而能夠高標(biāo)準(zhǔn)的保證審核工作質(zhì)量能夠達(dá)到預(yù)期設(shè)計(jì)的要求。要實(shí)現(xiàn)造價(jià)審核工作目標(biāo)，需要施工企業(yè)不斷的在施工過程中加大隊(duì)伍投資，重視培訓(xùn)工作，確保培訓(xùn)工作能夠及時(shí)的展開，在提升工作人員職業(yè)素質(zhì)的同時(shí)保證工程造價(jià)的結(jié)算工作能夠得到全面落實(shí)[1]。

3.4? 構(gòu)建完善的結(jié)算審核工作制度

為規(guī)范工程結(jié)算編審工作，加強(qiáng)工程造價(jià)控制管理，確保工程結(jié)算規(guī)范化、程序化，以結(jié)算審核工作為出發(fā)點(diǎn)，想要實(shí)現(xiàn)審核工作的要求和內(nèi)容，需結(jié)合公司的實(shí)際情況，制定能夠可落實(shí)的工作制度及規(guī)程。制定工程結(jié)算審核要求及計(jì)劃，精確在結(jié)算審核中的各項(xiàng)工作內(nèi)容和崗位職責(zé)，做到工作的全面部署，把結(jié)算審核工作具體的落實(shí)到位，在工程建筑項(xiàng)目的全過程造價(jià)突顯更為有力的控制工作，保證預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。

4? 結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程中，工程造價(jià)結(jié)算審核工作屬于一項(xiàng)時(shí)間較長(zhǎng)且具有連續(xù)性質(zhì)的工作，并且其工作系統(tǒng)內(nèi)容十分復(fù)雜，在進(jìn)行結(jié)算審核工作時(shí)應(yīng)要求各專業(yè)工程造價(jià)人員根據(jù)具體的工程項(xiàng)目特點(diǎn)以施工合同為主要依據(jù)審核，工程結(jié)算需要按實(shí)際完成的合同范圍和質(zhì)量要求進(jìn)行考慮，同時(shí)按照施工合同中約定的調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法執(zhí)行，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后確定結(jié)算價(jià)格，審核過程中如果出現(xiàn)疑難問題、爭(zhēng)議問題需通過文字、圖紙或圖像等依據(jù)來說明，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理及相關(guān)方達(dá)成一致后形成書面依據(jù)?；谝陨蟽?nèi)容，建筑工程造價(jià)結(jié)算需要面面俱到，這樣才能夠保證審核質(zhì)量和審核效率。

參考文獻(xiàn)：

[1] 郝永珍.淺析如何做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查與建筑施工成本管理[J].門窗，2016（9）：65～66.