建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握措施分析

李旭東

摘 要 隨機(jī)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑安裝工程的數(shù)量越來(lái)越多，建筑安裝工程規(guī)模也不斷擴(kuò)大。從小規(guī)模的居民住宅樓，小區(qū)商品房到現(xiàn)代化寫(xiě)字樓，展館等建筑設(shè)施。建筑安裝的形式與種類(lèi)越來(lái)越多樣化，建筑安裝工程的成本也不斷提升。在現(xiàn)代化建筑安裝工程項(xiàng)目中，實(shí)現(xiàn)成本控制，以經(jīng)濟(jì)，高效的方式完成建筑任務(wù)，不僅是施工單位的期望，更是整個(gè)社會(huì)乃至國(guó)家的要求。本文基于對(duì)建筑安裝工程造價(jià)成本控制措施進(jìn)行初步研究與探討，希望能夠幫助相關(guān)行業(yè)達(dá)成更好的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞 建筑安裝;工程成本;控制措施

引言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，改革開(kāi)放以來(lái)大力建設(shè)生產(chǎn)的建筑熱潮逐漸冷卻，建筑行業(yè)逐步進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展階段。而在當(dāng)前階段，建筑安裝行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，各建筑公司及企業(yè)，只有嚴(yán)格控制工程成本，統(tǒng)籌兼顧，合理規(guī)劃資金配置，才能保障經(jīng)濟(jì)效益，維持企業(yè)自身的發(fā)展。因此，合理控制建筑安裝工程造價(jià)成本，對(duì)于各個(gè)建筑企業(yè)甚至整個(gè)建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)都是尤為重要的。

1建筑安裝工程造價(jià)的意義與價(jià)值

建筑安裝工程造價(jià)成本的控制不僅是幫助企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益的直接手段，同時(shí)也是激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力的有效手段。因此控制好建筑安裝工程造價(jià)成本，不僅是建筑企業(yè)保障自身經(jīng)濟(jì)效益，保持企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的有效方法，也是建筑安裝行業(yè)激發(fā)行業(yè)活力，改善產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不二法門(mén)。因此控制建筑安裝工程造價(jià)成本不僅是各建筑產(chǎn)業(yè)的需求，也是建筑安裝行業(yè)甚至是整個(gè)社會(huì)的要求[1]。

2建筑安裝工程造價(jià)影響因素分析

建筑安裝工程造價(jià)的成本來(lái)源很多，種類(lèi)也很豐富，但從成本性質(zhì)上來(lái)劃分主要有以下三種：

（1）直接成本。直接成本占建筑安裝工程總成本的比重較大，直接成本與建筑項(xiàng)目直接聯(lián)系，包括施工時(shí)所用到的各種材料如各種鋼筋，水泥等以及建筑中安裝的各種設(shè)備。概括來(lái)說(shuō)直接成本主要來(lái)源于人員，材料，機(jī)械和設(shè)備，因此在控制造價(jià)成本時(shí)直接從這四個(gè)部分入手就能很大程度上減少開(kāi)支。

（2）間接成本。間接成本主要來(lái)源于開(kāi)展項(xiàng)目時(shí)管理，財(cái)務(wù)等方面的開(kāi)支。這類(lèi)開(kāi)支與建筑項(xiàng)目本身無(wú)關(guān)，而直接取決于工程項(xiàng)目開(kāi)展的形式，施工方案以及人員的調(diào)度。因此我們?cè)诳紤]控制工程造價(jià)成本時(shí)，必須要顧及各工程的性質(zhì)及施工方案，在保證人員調(diào)度合理，充分發(fā)揮人力資源的前提下開(kāi)展施工，就能減少很多不必要的開(kāi)支。

（3）其他成本。其他成本是在項(xiàng)目本身和管理及財(cái)務(wù)以外所產(chǎn)生的其他成本。這類(lèi)成本常常容易被人們忽視。例如在建筑工程建設(shè)前期工程用地的費(fèi)用等等。這類(lèi)費(fèi)用在不同的地區(qū)甚至不同的城市間差距較大，因此在管控其他成本時(shí)，需要管理者進(jìn)行多方面的考慮，預(yù)備多種方案， 才能最大程度上減少其他成本[2]。

3建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算控制措施

（1）工程量的科學(xué)統(tǒng)計(jì)。工程量的統(tǒng)計(jì)是工程造價(jià)管理的準(zhǔn)備工作。建筑安裝企業(yè)要想最大化減少開(kāi)支，一定要做好工程量統(tǒng)計(jì)工作。只有在施工前，掌握準(zhǔn)確的預(yù)算數(shù)據(jù)，整個(gè)工程項(xiàng)目具有一定了解才能科學(xué)合理地管控后續(xù)各工程階段的成本。因此建筑安裝企業(yè)，在進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)工作時(shí)，一定要嚴(yán)格篩選工作人員，要求工作人員掌握相關(guān)工程知識(shí)，保證統(tǒng)計(jì)工作的質(zhì)量，以免產(chǎn)生錯(cuò)算及漏算工程項(xiàng)目的問(wèn)題，從而導(dǎo)致預(yù)算成本不夠準(zhǔn)確，影響到后續(xù)工程的開(kāi)展。相關(guān)工作人員需合理使用現(xiàn)代化技術(shù)開(kāi)展預(yù)算工作。

（2）重視施工合同。在建筑安裝工程施工單位的成本控制階段，施工合同是最為重要也是最直接的依據(jù)。建筑安裝企業(yè)只有在施工前的準(zhǔn)備階段，洞悉施工合同上的各項(xiàng)具體要求，明確施工合同的規(guī)定，才能科學(xué)，合理地進(jìn)行工程項(xiàng)目造價(jià)管理和成本控制。建筑公司一定要保證施工合約的嚴(yán)謹(jǐn)性，因?yàn)樵诤罄m(xù)的工程建設(shè)階段，施工合同是解決施工部門(mén)與建設(shè)單位之間糾紛的最直接有效的依據(jù)。

（3）加強(qiáng)施工中索賠工作的管理。在施工中常見(jiàn)的索賠項(xiàng)目通常有：工程延誤索賠，工程變更索賠，不可抗力因素索賠等。承包方應(yīng)該了解索賠程序，及時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)資料。保障日后的索賠工作能夠正常進(jìn)行，避免不必要的損失。為保障工程造價(jià)預(yù)算工作的質(zhì)量，相關(guān)部分應(yīng)當(dāng)在滿足索賠條件的時(shí)候，及時(shí)響應(yīng)，并將相關(guān)的資料上傳至網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，當(dāng)需要提交有關(guān)資料的時(shí)候，只需要在系統(tǒng)內(nèi)搜索即可[3]。

（4）注意施工材料的價(jià)格浮動(dòng)。建筑安裝工程的工期一般較長(zhǎng)，因此在施工工程中，就會(huì)存在施工材料的價(jià)格浮動(dòng)的問(wèn)題。施工方在施工期間要時(shí)刻注意市場(chǎng)上施工材料的價(jià)格變化，要盡可能關(guān)注相關(guān)材料的國(guó)內(nèi)外新聞，實(shí)時(shí)了解國(guó)內(nèi)外外各類(lèi)施工材料的生產(chǎn)情況，盡可能以低價(jià)購(gòu)入施工材料。同時(shí)在購(gòu)買(mǎi)施工材料時(shí)要注意材料質(zhì)量，不能因貪圖便宜而忽略材料質(zhì)量，從而引發(fā)工程安全等問(wèn)題，得不償失。

（5）重視竣工階段的工程核算工作。建筑安裝工程在工程項(xiàng)目竣工階段要對(duì)建筑項(xiàng)目的工程量進(jìn)行核算。在核算過(guò)程中，施工單位要確保相關(guān)人員進(jìn)行細(xì)致，全面而認(rèn)真地核算，避免因核算紕漏與甲方產(chǎn)生的糾紛，造成雙方不必要的損失。

上述五種措施，是建筑安裝企業(yè)在控制工程造價(jià)時(shí)需要注意的幾個(gè)措施。這些措施包括了施工過(guò)程中的全部階段。建筑安裝工程的建設(shè)周期較長(zhǎng)，其中涵蓋了多個(gè)不同的階段，建筑企業(yè)只有把握各個(gè)階段的成本來(lái)源，并基于此制定相關(guān)措施，并嚴(yán)格管理，確保工作人員切實(shí)執(zhí)行，才能真正達(dá)成控制工程造價(jià)的目的[4]。

4結(jié)束語(yǔ)

建筑安裝工程，是建筑行業(yè)中的重要組成部分。建筑安裝工程經(jīng)濟(jì)效益的高低直接影響著整個(gè)建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。而在當(dāng)前階段，我國(guó)建筑行業(yè)持續(xù)低迷，要想打破這樣的局面，就要求建筑企業(yè)做好工程造價(jià)成本控制，從施工期的各個(gè)階段入手，從工程項(xiàng)目的各項(xiàng)成本入手，最大程度減少工程造價(jià)成本，從而提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，激發(fā)建筑行業(yè)的活力，改善建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)建筑行業(yè)走出低迷期，穩(wěn)步發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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[2] 王文珠.關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其對(duì)策分析[J].工程技術(shù)（全文版），2017（7）：41.

[3] 聞林林，翟偉偉.關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其對(duì)策分析[J].工程技術(shù)：引文版，2016（2）：103.

[4] 王春紅.關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其對(duì)策分析[J].智庫(kù)時(shí)代，2018（52）：119-120.