陳宏偉

摘要：隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，居住環(huán)境的水平也在不斷提升。我國的房建施工在防滲漏施工上存在一定問題，這降低了房屋工程的質(zhì)量，同時還對居民的正常生活造成了一定影響，因此，房建施工應(yīng)重視防滲漏問題。本文分析了房建工程中出現(xiàn)的具體滲漏問題，同時分析了防滲漏施工在房建施工中的具體應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：防滲漏施工技術(shù);房屋施工;應(yīng)用

房建質(zhì)量是企業(yè)在建筑市場中立足的關(guān)鍵，如何提升房建質(zhì)量是提高房屋企業(yè)市場競爭力的主要影響因素。我國房建工程中，導(dǎo)致房建質(zhì)量下降的主要因素就是滲漏問題，滲漏現(xiàn)象在房建工程中十分普遍，一定程度上降低了房屋的整體質(zhì)量，同時還降低了房屋的安全系數(shù)，帶來一些后期的安全隱患。因此，應(yīng)在房建工程中合理應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，從而減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

一、防滲漏技術(shù)概述

滲漏是房建工程中經(jīng)常出現(xiàn)的問題，建筑結(jié)構(gòu)若不做好相應(yīng)的措施很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，因此專門研究了適用于房建工程的防滲漏技術(shù)，從而減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，保證建筑結(jié)構(gòu)不受到損害。對于一個房建工程來說，防滲漏水平的高低一定程度上決定了房屋的安全系數(shù)以及使用壽命，防滲漏施工時房建施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

防滲漏技術(shù)一般分為兩種：結(jié)構(gòu)防滲漏、建筑防滲漏，兩種技術(shù)側(cè)重點(diǎn)不同，結(jié)構(gòu)防滲漏側(cè)重建筑結(jié)構(gòu)的防滲漏，如承重墻防滲漏;建筑防滲漏主要解決房屋整體的防滲漏，比如樓板防滲漏、管道井防滲漏等。根據(jù)實(shí)際工程情況，針對性、綜合性地利用防滲漏技術(shù)，有效提高房建工程的施工質(zhì)量，徹底解決房建施工中的滲漏問題。

二、房建工程產(chǎn)生滲漏的原因

（一）容易發(fā)生滲漏的位置

房建工程中，容易出現(xiàn)滲漏的位置通常是需要用水的位置，包括廚房、衛(wèi)生間等，由于這些位置用水量較大，比較容易發(fā)生滲漏而且容易造成嚴(yán)重的滲漏問題。此外，房屋遮雨部分也比較容易發(fā)生滲漏情況，比如門、窗戶、墻面、空調(diào)孔等位置。

（二）滲漏原因

房建工程中滲漏原因主要有兩方面。一方面，防水涂層方面的問題，涂刷防水涂層是防滲漏技術(shù)中的主要防滲漏手段，這可以保護(hù)防水層、減少其受到的滲漏侵蝕，然而設(shè)實(shí)際房建工程中的防水層涂刷經(jīng)常出現(xiàn)不夠規(guī)范的情況，同時不符合房建工程的實(shí)際情況，因此防水層很容易發(fā)生滲漏問題，導(dǎo)致房屋大面積滲漏。另一方面，防滲漏施工中使用的防水材料有一定的施工要求，而施工人員并沒有遵照這些施工要求進(jìn)行施工，因此導(dǎo)致施工質(zhì)量差，容易導(dǎo)致大面積滲漏，尤其是廚房、衛(wèi)生間的位置，不標(biāo)準(zhǔn)的防滲漏施工不僅會降低防水材料的壽命，同時降低它們的防水性能。

（三）房屋滲漏問題的影響因素

房建工程中，房屋滲漏問題主要存在三個方面的影響，包含施工、設(shè)計、材料。具體的影響有以下三點(diǎn)：

其一，施工因素，這是引發(fā)房屋滲漏問題的主要影響因素。房建工程施工中，可能 會出現(xiàn)施工人員不按照施工方案開展工作、不按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)、具體施工不考慮實(shí)際施工環(huán)境與情況這些問題，這些都施工因素都可能導(dǎo)致房屋后期出現(xiàn)滲漏問題。此外，部分房建工程工期較短，迫于工期壓力部分施工單位單純?yōu)榱颂岣呤┕ば?，而降低了施工?guī)范標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)生了許多不規(guī)范防滲漏施工，然而這些不規(guī)范的施工反而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象更多地發(fā)生，陷入惡性循環(huán)。

其二，設(shè)計因素，這是降低滲漏現(xiàn)象的決定性因素，合理的防滲漏設(shè)計可以有效減少房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。一個完善的防滲漏設(shè)計方案，涵蓋許多施工細(xì)節(jié)，然而多數(shù)建筑單位忽略了防滲漏設(shè)計，有些單位甚至沒有相應(yīng)完善的防滲漏設(shè)計，缺乏對房屋施工現(xiàn)場的考察與了解，缺少對現(xiàn)場周邊地理環(huán)境以及天氣等方面因素考慮，沒有做到內(nèi)、外因素結(jié)合，同時缺少相應(yīng)的施工程序設(shè)計，因此造成防滲漏施工極度不規(guī)范，達(dá)不到其應(yīng)有的工程效果。

其三，材料因素。建筑單位常常重視材料價格，重視材料性價比，難以做到價格與材料質(zhì)量的平衡。然而實(shí)際施工時應(yīng)盡量采用防水性能較強(qiáng)的施工材料，一味地考慮材料價格只會降低建筑的防水性，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象大量發(fā)生。

三、防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

（一）墻面的防滲漏技術(shù)應(yīng)用。在進(jìn)行房建工程中墻面的防滲漏施工時，首先要進(jìn)行優(yōu)質(zhì)防水材料的選擇，從根本上提高墻面的防水性。墻面在抹灰前，要先進(jìn)行墻面清潔，保證墻面平整，提高防水涂層的均勻性，從而提高其防水功能。此外，要注意砂漿對墻體的附著力，保證砂漿配比有一定粘性，涂抹時要注意分層均勻涂抹，涂抹厚度要根據(jù)具體施工情況進(jìn)行把控。由于墻面在房屋內(nèi)占有較大的面積，因此在防水施工中應(yīng)合理規(guī)劃施工進(jìn)度。

（二）廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)應(yīng)用。廚房、衛(wèi)生間的用水量是最大的，因此滲漏問題是最嚴(yán)重的的，所以在進(jìn)行廚衛(wèi)的防滲漏施工時，要注意管道的鋪設(shè)，應(yīng)保證管道與與樓板之間保持一定距離。此外，要注意排水管道鋪設(shè)時可以不使用套管，但是供熱管道鋪設(shè)一定要使用套管。在鋪設(shè)管道的過程中，要在管道的連接處涂刷防滲漏涂料，減少管道漏水所引發(fā)的滲漏問題。

（三）屋面的防滲漏技術(shù)應(yīng)用。在進(jìn)行屋面的防滲漏施工時，應(yīng)注意防水涂料、材料的選擇，這些都直接影響著防滲漏施工的質(zhì)量。在開始施工前，應(yīng)對防水材料以及涂料進(jìn)行篩選，剔除不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料。由于房間工程初期是露天進(jìn)行的，這階段施工容易受到天氣的自然因素的影響，因此要注意這些影響對材料以及涂料的影響，及時清理材料堆放處的積水。

（四）門、窗戶的防滲漏技術(shù)應(yīng)用。在進(jìn)行門、窗戶的防滲漏施工時，最應(yīng)該注意的是門、窗戶的防水質(zhì)量，門、窗戶防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)是引起門窗滲漏問題的主要原因。施工單位不能一味的降低成本，而使用不達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范的門窗，為減少門、窗戶的滲漏，就要選擇質(zhì)量較高的門窗，才能從整體上提高房屋的防滲漏水平。此外，門、窗戶生產(chǎn)制造單位應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)革新，不斷提高產(chǎn)品的防水能力。

四、結(jié)束語

從根本上來說，房建工程滲漏問題的出現(xiàn)是由于施工單位對防滲漏技術(shù)的不重視所造成的，同時，一味重視經(jīng)濟(jì)效益，忽略施工質(zhì)量，導(dǎo)致我國房屋滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重且普遍存在。因此，應(yīng)提高企業(yè)對防滲漏技術(shù)的重視態(tài)度，同時國家推行更嚴(yán)格的房屋建筑審查制度，對不規(guī)范防滲漏工程進(jìn)行嚴(yán)肅處理，從而有效約束施工單位，從整體上提升房屋建設(shè)工程質(zhì)量。

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（作者單位：中鐵十二局集團(tuán)建筑安裝工程有限公司）