建筑工程造價(jià)全過程成本控制研討

張永霞

摘?要：本文首先分析了建筑工程造價(jià)全過程成本控制工作開展中存在的問題，其次闡述了優(yōu)化建筑工程造價(jià)全過程成本控制的有效措施，最后總結(jié)了實(shí)行建筑工程造價(jià)全過程成本控制的意義，希望可以為相關(guān)研究人員提供一定的參考意見，從而促進(jìn)我國(guó)建筑工程的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);全過程;成本控制;問題研究

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)得到了快速發(fā)展，同時(shí)也拉動(dòng)了我國(guó)城市化的發(fā)展進(jìn)程。由于我國(guó)國(guó)民水平的不斷提高，對(duì)于建筑工程的需求也越來越大。為了有效地滿足人們的生存需要，并推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的提升，我國(guó)眾多建筑行業(yè)開始盡可能地縮減建設(shè)成本，從而獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益。在建筑工程的全過程進(jìn)行科學(xué)的成本控制，可以使建筑企業(yè)的建設(shè)成本大幅度降低，并使建筑企業(yè)獲得一定的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

1?建筑工程造價(jià)全過程成本控制工作開展中存在的問題

1.1?建筑工程技術(shù)管理層面存在一定的缺陷

通過觀察造價(jià)現(xiàn)狀，可以發(fā)現(xiàn)我國(guó)建筑工程技術(shù)管理層面存在一定的缺陷，其缺陷主要體現(xiàn)在以下方面：一是基礎(chǔ)管理內(nèi)容不健全，并且基礎(chǔ)管理流程較為混亂。從整體建筑工程行業(yè)的現(xiàn)狀來看，眾多施工單位沒有形成正確的管理理念，對(duì)于新招聘的企業(yè)員工沒有及時(shí)做好相關(guān)的登記造冊(cè)工作，這給后期人員調(diào)度工作帶來了一定的難度。二是合同條款內(nèi)容不明確，沒有對(duì)合同條款內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致具體的劃分。同時(shí)在精心簽證的變更時(shí)，程序沒有得到規(guī)范，使得建筑企業(yè)對(duì)造價(jià)成本得不到控制。

1.2?工程造價(jià)設(shè)計(jì)工作不完善

相較于西方發(fā)達(dá)國(guó)家來說，我國(guó)的工程造價(jià)設(shè)計(jì)工作具有一定的不科學(xué)性。且主要體現(xiàn)在以下方面：工程造價(jià)設(shè)計(jì)工作不完善，由于建設(shè)過程設(shè)計(jì)到眾多的工程環(huán)節(jié)，并且還牽涉到多個(gè)專業(yè)，需要科學(xué)地展開對(duì)于施工圖紙的設(shè)計(jì)工作。由于設(shè)計(jì)人員在開展設(shè)計(jì)工作時(shí)沒有深入地展開勘查工作，使得后期的設(shè)計(jì)工作存在一定的不完善性。而這一問題的產(chǎn)生，使得所制定的施工方案與后期建筑工程的施工要求不相符合，并開始對(duì)其進(jìn)行多次變更，使得工程成本無法得到有效的控制^[3]。

1.3?竣工結(jié)算環(huán)節(jié)普遍受到了忽視

在建筑工程中，竣工結(jié)算是一項(xiàng)非常必要的環(huán)節(jié)，同時(shí)也是建筑工程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。做好竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的工作，可以有效地保證建筑工程的整體質(zhì)量。但是，在我國(guó)眾多建筑工程企業(yè)的實(shí)際運(yùn)行過程中，竣工結(jié)算環(huán)節(jié)普遍受到了忽視，不利于建筑工程整體質(zhì)量的提升。與此同時(shí)，在對(duì)建筑工程竣工階段進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)，大部分建筑工程單位不具備專業(yè)的結(jié)算人員，無法對(duì)竣工階段的成本進(jìn)行精確的計(jì)算。除此之外，建筑工程也沒有形成完善的成本標(biāo)準(zhǔn)，不利于竣工計(jì)算工作的有序開展。

2?優(yōu)化建筑工程造價(jià)全過程成本控制的有效措施

2.1?建筑工程決策階段成本控制策略

決策階段是建筑工程在正式施工之前開展的一項(xiàng)工作，良好的決策是推動(dòng)建筑工程的順利進(jìn)行的重要依據(jù)。造價(jià)的決策工作需要科學(xué)地進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的選擇，并得到有效實(shí)施。為了使設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可以系統(tǒng)地進(jìn)行工藝流程等多方面信息的分析，可以在施工單位中引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。與此同時(shí)，在投標(biāo)的過程中，還可以應(yīng)用經(jīng)濟(jì)合理設(shè)計(jì)方案，并實(shí)現(xiàn)對(duì)于各類方案的競(jìng)標(biāo)，不但可以滿足建筑工程實(shí)際功能以及工藝這兩個(gè)方面的實(shí)際需求，而且還可以在很大程度上縮減工程造價(jià)的成本費(fèi)用。不斷進(jìn)行限額設(shè)計(jì)的實(shí)施，分階段地進(jìn)行這一設(shè)計(jì)的實(shí)施，并且合理地進(jìn)行初步設(shè)計(jì)費(fèi)用的控制，將其控制在限定數(shù)額的范圍內(nèi)。在對(duì)施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要將獲批的初步設(shè)計(jì)作為重要的理論依據(jù)，并側(cè)重于進(jìn)行工程量的計(jì)算以及控制工作，因?yàn)楣こ塘颗c工程成本之間的聯(lián)系較為密切。在建筑工程造價(jià)決策的最終階段，可以科學(xué)地分解投資額以及工程量，使其成為兩個(gè)不同種類的專業(yè)。當(dāng)完成工程量專業(yè)的分解工作之后，接下來還需要對(duì)其進(jìn)行下一步細(xì)分，使其分為各單位以及各分部。除此之外，還需要對(duì)概算的審核查實(shí)工作進(jìn)行強(qiáng)化，使其可以系統(tǒng)全面地反映出項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)的組成狀況。應(yīng)用價(jià)值工程理論在建筑工程造價(jià)的決策階段非常關(guān)鍵，因此需要加強(qiáng)學(xué)習(xí)這一方面的知識(shí)。

2.2?建筑工程設(shè)計(jì)階段成本控制策略

在進(jìn)行建筑工程地質(zhì)勘查的過程中，需要重點(diǎn)開展對(duì)于地質(zhì)資料的研究，并詳細(xì)觀察地基承載力特征值的大小，如果特征值較小，那么所設(shè)計(jì)出的地基便會(huì)非常保守，并使得地基的投資成本進(jìn)一步增加，從而產(chǎn)生一些不必要的浪費(fèi)。而如果沒有深入地進(jìn)行地質(zhì)資料的勘探，很難將基礎(chǔ)設(shè)計(jì)同各類方案進(jìn)行對(duì)比，也不能對(duì)其進(jìn)行有效的優(yōu)化，從而使得建筑物的安全性有效降低。與此同時(shí)，在建筑工程造價(jià)的設(shè)計(jì)階段，還需要進(jìn)行設(shè)計(jì)方式的改革，并進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方式的推廣。從理論上來看，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)又被稱之為定型設(shè)計(jì)，同時(shí)它也是標(biāo)準(zhǔn)化工作中的組成部分。在條件允許的情況下，可以進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案的編制，并對(duì)其進(jìn)行有效推廣，同時(shí)科學(xué)地開展盈利質(zhì)量分析工作。

2.3?建筑工程施工階段成本控制策略

對(duì)于施工階段來說，成本控制工作開展的基礎(chǔ)內(nèi)容是施工合同。為了最大程度地減少工程設(shè)計(jì)出現(xiàn)臨時(shí)變更的情況，并減少施工索賠狀況的產(chǎn)生，建筑企業(yè)需要施工單位嚴(yán)格按照合同內(nèi)容執(zhí)行，并對(duì)施工管理進(jìn)行有效地監(jiān)督。與此同時(shí)，還需要嚴(yán)格按照項(xiàng)目技術(shù)的審核要求進(jìn)行執(zhí)行，在確保施工整體質(zhì)量的前提下，對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)格要求，使其可以仔細(xì)地進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的審查，并且及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中所存在的一些問題，減少后期返工的機(jī)會(huì)。除此之外，還需要對(duì)工程量變更以及簽證工作加以有效地控制，可以從以下方面進(jìn)行：第一，制定嚴(yán)格的規(guī)章制度，減少為了擴(kuò)大項(xiàng)目規(guī)模而隨意進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙更改現(xiàn)象的發(fā)生，并且重視起對(duì)于設(shè)計(jì)人員專業(yè)素質(zhì)的培養(yǎng)，使設(shè)計(jì)人員的專業(yè)能力得到有效地提升。第二，針對(duì)一些必須產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更，需要及時(shí)展開對(duì)于設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生成本的計(jì)算，并對(duì)多種方案展開對(duì)比，從中選擇出最為適合的方案。第三，加強(qiáng)對(duì)于施工材料以及機(jī)械設(shè)備質(zhì)量以及價(jià)格的管理，優(yōu)化施工材料的采購(gòu)環(huán)節(jié)，減少一些不必要成本支出的產(chǎn)生。

2.4?建筑工程竣工階段成本控制策略

竣工階段是建筑工程全過程中最后一個(gè)階段，同時(shí)也直接影響了后期建筑工程的整體質(zhì)量。在對(duì)竣工階段進(jìn)行成本控制管理時(shí)，需要及時(shí)收集有關(guān)的技術(shù)材料，并對(duì)其進(jìn)行管理，這項(xiàng)工作的開展可以為后期建筑工程的竣工結(jié)算工作提供良好的依據(jù)。在眾多技術(shù)材料中，較為重要的材料有以下幾個(gè)方面：一是投標(biāo)文件，二是設(shè)計(jì)圖紙，三是施工合同。對(duì)于這些技術(shù)材料需要重點(diǎn)對(duì)其進(jìn)行管理。與此同時(shí)，還需要嚴(yán)格審核技術(shù)材料的真實(shí)性，并對(duì)審計(jì)階段所出現(xiàn)的異常狀況進(jìn)行有效處理，使有關(guān)人員的工作職責(zé)充分得到發(fā)揮。在開展審計(jì)工作時(shí)，其工作的重點(diǎn)內(nèi)容有以下幾個(gè)方面：一是加強(qiáng)對(duì)于工程量計(jì)算規(guī)則以及方法的了解，并以此為依據(jù)展開工程量的計(jì)算，從而極大地提升后期結(jié)算結(jié)果的精確程度。二是根據(jù)建筑工程的現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行成本標(biāo)準(zhǔn)的制定，使其可以準(zhǔn)確地反映出項(xiàng)目成本的有關(guān)內(nèi)容。對(duì)于工程材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及類型來說，它會(huì)受到工程材料價(jià)格以及勞動(dòng)工資的影響，并產(chǎn)生相應(yīng)的變化。對(duì)于成本工程師來說，需要實(shí)時(shí)關(guān)注有關(guān)政策的變化，并熟練掌握現(xiàn)階段所實(shí)行的政策，并科學(xué)合理地進(jìn)行審計(jì)報(bào)告的編制，同時(shí)展開對(duì)于竣工結(jié)算階段的投資分析，從而有效地分析內(nèi)容超支形成的原因，為以后工作的開展提供良好的基礎(chǔ)。

3 結(jié)語

綜上所述，現(xiàn)階段我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量與日俱增，這給建筑工程行業(yè)的發(fā)展帶來了巨大的壓力。為了更好地在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得一定的競(jìng)爭(zhēng)力，建筑工程行業(yè)需要做好造價(jià)全過程的成本控制工作，規(guī)范建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)的生產(chǎn)，并有效降低企業(yè)的生產(chǎn)成本，并創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟(jì)利益，從而推動(dòng)建筑工程行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]李宏.建筑工程施工企業(yè)全過程造價(jià)管理及成本控制[J].裝飾裝修天地，2019，（23）：215.