摘要：滲漏是工程建設中的質量通病，即使當今工程建設技術高速發(fā)展下，建筑滲漏依然沒有杜絕，其中主要原因是施工過程的工法處理問題和設計構造問題。因此對工法與設計構造的優(yōu)化至關重要。

關鍵詞：滲漏;工法;設計構造

隨著建筑技術的不斷發(fā)展，建筑規(guī)模不斷擴大，建筑結構構造越來月復雜，建筑高度不斷刷新，地下建筑深度不斷加深。參與到建筑中的人員、機械、材料的種類數(shù)量越來越復雜，同時為建筑防滲漏帶來的新的挑戰(zhàn)。建筑滲漏常發(fā)的部位有建筑物外墻、外窗、屋面、衛(wèi)生間、地下室、水池。想要從根源解決滲漏問題，就要分析各建筑部位滲漏形成的原因，采取針對性的措施，做到有的放矢。

1 滲漏造成的損失與防滲漏的原則

建筑物作為人類生活的庇護所，外部遭受雨水的沖刷，內部受日常生活使用產(chǎn)生的水的侵襲，若防水構造沒有做好，滲漏會造成墻面、地面、柜子潮濕發(fā)霉影響生活與健康，也容易造成電氣老化漏電，結構鋼筋生銹混凝土脫落，影響建筑使用壽命。建筑防水要遵循放排結合的原則，既要做好防水措施，也要防止積水產(chǎn)生。

2 建筑物各部位的防滲漏分析

2.1 外墻防滲漏

現(xiàn)今建筑外墻多采用外墻飾面磚、石材和外墻油漆，基層為水泥砂漿等剛性材料，受施工條件、溫度變化等因素作用砂漿抹灰層容易出現(xiàn)裂縫導致滲水。為了避免砂漿溫度裂縫，在外墻抹灰時注意施工期間的氣溫不得過高，砂漿攪拌后及時使用。并且在外墻抹灰時要留設縱橫分隔縫，分隔縫間距不大于4m縫寬約0.5～1cm，分隔縫深度與抹灰厚度一致并禁止后鑿，外墻飾面完成后在縫里填柔性耐候密封膏。

外墻砂漿攪拌時添加氯丁膠乳等材料提高砂漿的抗?jié)B性能，水泥：氯丁膠乳比列不低于1：0.35。外墻抹灰前滿掛一層抗裂鋼絲網(wǎng)，當抹灰厚度大于30mm時應增加一道抗裂網(wǎng)。對于外墻是剪力墻的，抹灰前需用防水材料填堵對拉螺桿洞、外腳手架連墻桿洞、外腳手架懸挑工字鋼洞等施工洞口，填堵材料添加微膨脹劑防止收縮出現(xiàn)裂縫。

飄窗側墻、構造造型等盡量與結構一次澆搗成型，避免在頂部形成施工縫滲水。高層建筑設計時避免外墻使用砌體墻，中低層建筑外墻是砌體墻的施工時嚴格把控砌磚的高度與頂磚施工的間隔時間。

2.2 門窗邊滲漏

門窗作為活動構件經(jīng)常被使用，出現(xiàn)滲漏時影響美觀且不好維修，窗邊滲漏是工程建設中常出現(xiàn)的問題。門窗滲漏主要集中在門窗邊，其主要原因有1、使用時間長和在風荷載持續(xù)作用下門窗框松動了造成漏水2、門窗安裝時框邊塞縫不嚴密，沒有填塞密封膠。

因此門窗安裝時不能固定在加氣砌塊上，門窗洞口周邊需用強度不低于MU5的灰砂磚砌筑寬度不少于一磚長度，當洞口寬度大于2.4m時需要兩邊加設構造柱。門窗固定碼間距不大于0.5m且不得用射釘安裝，固定碼需里外設置不得單邊設置，保證門窗安裝牢固。

門窗安裝時窗邊塞縫采用防水砂漿或其他柔性防水材料填塞，外墻抹灰時在窗邊留1cm寬1cm深的凹槽用于填塞耐候密封膠，門窗框與塞縫材料的交接位必須被密封膠包裹，從而防止水從交接位滲入。

此外門窗使用的鋁材要達到國家標準并符合設計要求，運輸安裝過程中避免造成材料扭曲變形，外墻飾面施工時在洞口頂設置坡度不低于20%的鷹嘴，為加強窗邊防水效果可在外墻飾面施工前在窗邊涂刷一道水泥基結晶型防水涂料，涂刷寬度約超出窗邊20cm。

2.3 屋面防滲漏

建筑物中屋面是經(jīng)常遭受雨水侵襲的部位，屋面兼具防水、隔熱雙重要求，且出屋面的設備管道多，因此屋面的防滲漏處理尤為重要。

屋面結構施工時需注意以下幾點：首先屋面混凝鋼筋綁扎時禁止采用砂漿馬凳;其次出屋面的煙道、檢修洞口、采光洞口等周邊需設置防水混凝反坎，反坎需與屋面混凝土一起澆搗，禁止后澆搗形成施工縫等滲漏薄弱環(huán)節(jié)，出屋面排氣管位置需設置止水套管，套管內徑比通氣管直徑大100mm，周邊填塞防水耐候油膏。再有屋面平面采用結構找坡或材料找坡，坡度不少于3%。為加強屋面防水抗?jié)B，屋面混凝土可采用微膨脹抗?jié)B混凝土澆搗。

防水層施工過程中必須嚴格按照設計或規(guī)范要求，并嚴格把控防水層上返的高度，搭接的長度。柔性防水卷材上返的頂部采用扁鋼壓邊防止脫落，防水層需包裹至雨水口內。

2.4 衛(wèi)生間、陽臺地面防滲漏

衛(wèi)生間與陽臺是作為戶內用水的兩個功能區(qū)，不同于外墻與屋面，衛(wèi)生間與陽臺地面由于生活需要是經(jīng)常被水浸泡，如果發(fā)生滲漏對日常生活會造成較大影響。

衛(wèi)生間分為有沉池與沒有沉池兩種形式，有沉池的衛(wèi)生間在安裝了管道后在沉池中回填輕骨料等填充物，此類型衛(wèi)生間在使用過程中水會在沉池中慢慢積聚，當水位高過沉池深度時就會從地面鋪貼砂漿、砌體墻等位置滲出。此種情況滲漏多見為衛(wèi)生間門兩邊墻腳發(fā)霉，屋內墻腳發(fā)霉。處理此類型衛(wèi)生間滲漏必須在沉池中設置二次排水管，把沉池中積聚的水排走。

沒有沉池的衛(wèi)生間與陽臺雖然不會出現(xiàn)沉池蓄水現(xiàn)象，但地磚鋪貼下的砂漿也能蓄水，也會造成地面水進入砂漿找平層從而滲出衛(wèi)生間和陽臺，造成墻腳發(fā)霉。針對此種情況的滲漏應在地面鋪貼時采用濕貼禁止采用干貼。所謂干貼就是干砂漿，干砂漿空隙率大透水性高。

此外衛(wèi)生間與陽臺的門檻石下采用防水砂漿鋪貼或在側面加刷一道防水涂料，堵著水往外滲透。地面防水層做法與屋面防水層差不多，可參照屋面施工做法。

2.5 地下室、水池防滲漏

地下室與水池一直泡在水里承受較大水壓作用，防滲漏主要還是靠自身結構防水。在結構施工時就要嚴控防水措施的處理。首先對拉螺桿必須采用止水螺桿，且在迎水面模板安裝時在螺桿上貼模板設置一小木塊或泡沫塊，待拆模后把預留的此小木塊或泡沫塊挖掉，在混凝土表面就形成了一個以螺桿為中心的小坑，然后把多出的螺桿切割掉，小坑用環(huán)氧樹脂砂漿修補平混凝土墻面。

混凝土澆搗時注意內外溫差、延長脫模時間、采用低水化熱水泥，保溫養(yǎng)護等措施減少溫度裂縫，同時采用微膨脹抗?jié)B混凝土，脫模后再在迎水面按照設計要求施工防水附加層。

3 結語

滲漏是建筑工程中常見問題，滲漏造成的二次損失大，修補費時費錢，因此在工程建設中要清晰理解各種滲漏產(chǎn)生的原因，才能在根本上選擇有效的防滲漏處理措施。

參考文獻：

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作者簡介：張洪達，男（1986-8-）廣東江門，漢族，本科，工程師，建筑工程管理，身份證號：440702198608061530。