淺析建筑管理施工管理及其優(yōu)化

葉良靖 蔡國娜

摘要：建筑工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，其建設(shè)規(guī)模比較大，在建筑工程項(xiàng)目之中，通過做好施工管理工作，不但能夠提高工程的施工質(zhì)量，而且更好的降低工程項(xiàng)目施工成本，減少施工安全隱患的出現(xiàn)。為了保證建筑工程項(xiàng)目施工管理工作有序進(jìn)行，本文重點(diǎn)研究建筑工程項(xiàng)目施工管理要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;管理;施工質(zhì)量

由于科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，國民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，居民生活水平逐漸提升，對房屋建筑工程的質(zhì)量和性能要求不斷提高。在房屋建筑工程之中，通過加大工程施工管理力度，能夠降低施工安全事故的發(fā)生概率，妥善解決工程施工質(zhì)量問題，真正達(dá)到提升施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的。建筑工程施工管理工作的有序開展，能夠保證各項(xiàng)新工藝得到良好運(yùn)用，縮短工程項(xiàng)目的施工周期，保證工程項(xiàng)目不同施工環(huán)節(jié)的有序進(jìn)行，降低建筑工程施工成本，對我國建筑事業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展起到良好推動(dòng)作用。

1建筑管理施工管理的意義

房屋建筑工程質(zhì)量，應(yīng)從兩方面進(jìn)行評定：1）工程實(shí)體質(zhì)量，包括建筑基礎(chǔ)質(zhì)量和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，上述質(zhì)量應(yīng)滿足房屋業(yè)主對建筑功能的需求。實(shí)體質(zhì)量還包括許多附屬功能，如通風(fēng)采光、消防、供電等。工程實(shí)體質(zhì)量保證是對施工企業(yè)及人員施工技術(shù)和水平的評定。2）房屋施工管理和質(zhì)量控制，需要施工企業(yè)在建筑施工過程中不斷總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)，完善施工質(zhì)量管理和控制措施，樹立以施工質(zhì)量管理為基礎(chǔ)的管理工作意識，面對建筑功能和結(jié)構(gòu)不斷復(fù)雜的發(fā)展趨勢，施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)施工管理和控制，保證施工質(zhì)量符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2?施工管理在建筑工程中的應(yīng)用現(xiàn)狀

2.1人員管理不規(guī)范問題

因?yàn)槲覈ㄖ袠I(yè)人員流動(dòng)性較大，工程施工現(xiàn)場管理人員的文化水平較低，再加上施工作業(yè)人員多數(shù)為務(wù)工人員，文化水平與專業(yè)技能水平均較低，在一定程度上增加了建筑工程施工管理難度。

2.2建筑工程施工技術(shù)管理問題

由于建筑工程結(jié)構(gòu)具有綜合性與復(fù)雜性的特點(diǎn)，工程項(xiàng)目施工具有較大的危險(xiǎn)性，在科技快速發(fā)展的今天，建筑工程施工技術(shù)要求不斷提升。由于建筑工程施工技術(shù)管理不規(guī)范，會(huì)影響工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度與質(zhì)量，使得建筑工程施工管理水平不斷下降。

2.3建筑工程管理體系不完善

現(xiàn)階段，受到傳統(tǒng)管理理念的影響，再加上復(fù)雜的市場環(huán)境，我國現(xiàn)有的建筑工程施工管理體系存在較多缺陷，通俗來講，常規(guī)的建筑施工制度已經(jīng)無法滿足工程實(shí)際要求，不符合國家相關(guān)規(guī)定要求，嚴(yán)重影響建筑工程施工管理工作的有序進(jìn)行。

3建筑管理施工管理及其優(yōu)化

3.1將工程人員專業(yè)素質(zhì)作為管理工作的要點(diǎn)

在建筑工程施工作業(yè)環(huán)節(jié)，管理人員要加大人員管控力度，定期對作業(yè)人員進(jìn)行技能培訓(xùn)，開展標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，保證人員素質(zhì)低下問題得到良好解決。因?yàn)榻ㄖこ桃?guī)模的逐漸加大，增加人員管控難度，故管理者要結(jié)合人員管控過程之中存在的問題，進(jìn)行妥善的處理，通過對人員開展良好的技能培訓(xùn)，能夠提升人員技能水平。此外，建筑工程施工管理人員還要按照合同當(dāng)中標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，找到建筑工程施工與合同中存在的差異，采用針對性處理對策。對于各大建筑企業(yè)來講，不但要加大施工技術(shù)創(chuàng)新力度，還要引進(jìn)新型的施工設(shè)備，將建筑工程施工技術(shù)優(yōu)勢逐漸轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。工程施工管理人員還要加大施工安全管理力度，制定出更加完善的建筑工程施工安全管理機(jī)制，定期對工程施工質(zhì)量進(jìn)行全方位檢查。

3.2做好建筑材料與設(shè)備質(zhì)量管理

按照現(xiàn)場施工規(guī)定，需要選擇滿足質(zhì)量要求的材料，最好在采購材料之前制定材料清單。負(fù)責(zé)材料采購的工作人員需要對比多家供應(yīng)商，選擇性價(jià)比高的材料，既要有質(zhì)量保證，又要有正規(guī)證件，嚴(yán)格按照材料清單進(jìn)行材料的選購。如果材料質(zhì)量不符合要求，不能夠使用其他材料替代。已經(jīng)購買的材料需要在施工之前進(jìn)行取樣送檢，按照檢測報(bào)告結(jié)果將質(zhì)量不過關(guān)的材料剔除。當(dāng)材料進(jìn)入現(xiàn)場之后需要做好儲(chǔ)存工作，避免因?yàn)槿藶橐蛩亟档筒牧腺|(zhì)量。例如在銀海路幼兒園工程施工過程中，對于施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的管理，專門組織了培訓(xùn)，施工人員掌握設(shè)備的操作方法;后期設(shè)備使用完畢之后及時(shí)保養(yǎng)，確保機(jī)械設(shè)備的性能，將使用時(shí)間延長。材料管理方面，專門設(shè)置材料管理人員，按照不同種類設(shè)置相應(yīng)的儲(chǔ)存方法，很好的保證了材料質(zhì)量，以此來提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量。

3.3改進(jìn)施工進(jìn)度管理

建筑工程施工通常會(huì)存在各項(xiàng)因素，對其建筑工程造成一定程度的不良影響。在具體開展施工建設(shè)之前，相關(guān)工作人員需要綜合考慮各項(xiàng)因素，基于具體施工狀況解決工程建設(shè)過程中存在的各項(xiàng)問題，保證工程經(jīng)濟(jì)效益。在具體開展工程施工作業(yè)時(shí)，各部門施工進(jìn)度會(huì)存在很大程度的不同，相關(guān)單位需要基于現(xiàn)場具體情況進(jìn)行施工作業(yè)的合理安排。在工程項(xiàng)目準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，需要做好相應(yīng)的規(guī)劃工作，綜合考慮外界多項(xiàng)因素，認(rèn)真按照建筑工程施工要求，針對不同施工環(huán)節(jié)，進(jìn)行高效的管控，保證建筑工程中的各項(xiàng)施工資源得到高效利用，不同部門的工作人員得到科學(xué)配置。在施工過程中，還需要進(jìn)一步考慮各種未知影響因素，當(dāng)出現(xiàn)影響因素時(shí)，管理人員需要科學(xué)調(diào)整時(shí)間，基于具體施工進(jìn)度安排施工作業(yè)，確保能如期完成各個(gè)環(huán)節(jié)施工。在調(diào)配和使用機(jī)械設(shè)備時(shí)，必須積極解決出現(xiàn)的各項(xiàng)問題，科學(xué)制定計(jì)劃表，確保如期完成各項(xiàng)施工任務(wù)，保證在開展后期施工作業(yè)時(shí)具有充分的時(shí)間。結(jié)合建筑工程施工作業(yè)人員的工作情況，引進(jìn)新型的施工技術(shù)與設(shè)備，并根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，加強(qiáng)人力資源調(diào)整力度，減少物力與人力的損耗。

3.4提升現(xiàn)場人員專業(yè)技能

在房屋建筑施工作業(yè)時(shí)，相關(guān)人員專業(yè)素質(zhì)對其具體施工質(zhì)量具有極其重要的影響，基于此，建筑施工企業(yè)需要不斷提升現(xiàn)場人員專業(yè)技能。首先，作為一名項(xiàng)目管理人員，不僅需要確保其實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的豐富性，同時(shí)還需要進(jìn)一步保證具有豐富的理論知識，以此為基礎(chǔ)，才能確保對現(xiàn)場施工人員進(jìn)行更為有效的指導(dǎo)和管理。

4結(jié)束語

現(xiàn)如今，建筑行業(yè)的競爭趨勢越來越激烈，建筑企業(yè)為了能夠在市場中占據(jù)有利位置，必須要提高管理能力，不斷提升房屋建筑工程的施工質(zhì)量，以此來滿足建筑市場發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)整體行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

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（作者單位：杭州同偉建設(shè)工程管理有限公司1

杭州寧瑞建設(shè)工程有限公司2）