高國義　周覲

摘 要：混凝土是房建工程中的常用材料，然而在施工的過程中受到多種外力因素的影響，容易出現(xiàn)裂縫，繼而引發(fā)房屋建筑的滲漏問題。為了提升房屋建筑的舒適性、延長房屋建筑的使用壽命，必須做好房屋建筑的防滲漏處理工作。本文結(jié)合房屋建筑工程施工的現(xiàn)狀，對房屋建筑施工的滲漏問題和原因進(jìn)行詳細(xì)分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防滲漏;施工技術(shù)

前 言

房屋滲漏會影響房屋建筑居住的舒適性以及使用的壽命，為了規(guī)避房屋滲漏問題，要加強(qiáng)對房屋滲漏原因的分析，并在此基礎(chǔ)上制定針對性的防滲策略，提升房屋建筑的質(zhì)量。房屋滲漏的類型包括屋面滲漏、外墻滲漏、廚衛(wèi)滲漏等，導(dǎo)致房屋滲漏的原因是多方面的，本文結(jié)合房屋滲漏的常見現(xiàn)象進(jìn)行具體的分析。

一、建筑工程中防滲漏工作開展的必要性

房屋建筑在實(shí)際的施工過程中，如果房屋滲漏技術(shù)的應(yīng)用缺乏合理性，容易導(dǎo)致房屋建筑在實(shí)際應(yīng)用的期間產(chǎn)生滲漏問題，繼而對用戶的使用體驗(yàn)產(chǎn)生影響。如果房屋滲漏技術(shù)應(yīng)用不規(guī)范，還可能會對建筑物的樓頂、屋內(nèi)、建筑墻體等產(chǎn)生影響。通常，室內(nèi)的大面積積水容易導(dǎo)致室內(nèi)出現(xiàn)潮濕、外墻皮脫落，甚至還有可能引發(fā)房屋倒塌，危害房屋居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。在現(xiàn)代的建筑類型中，一些建筑是存放現(xiàn)代科技產(chǎn)品的廠房，如果防水工作不達(dá)標(biāo)，必然會對建筑物的使用壽命以及內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)構(gòu)成影響，造成財(cái)產(chǎn)損失加大。而防滲漏工作主要貫穿于建筑工程施工的全過程，為了保障建筑物的施工質(zhì)量，要求建筑施工單位提高對建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，針對常見的防滲漏行為制定科學(xué)的防滲漏措施，增加建筑使用的合理性與科學(xué)性，為全面延長建筑物的使用壽命奠定良好的基礎(chǔ)。

二、房屋建筑工程中常見的防滲漏問題

房屋建筑工程容易發(fā)生滲漏的位置在房屋屋面、外墻、廚衛(wèi)、地下室等區(qū)域，另外，門窗、空調(diào)孔也容易發(fā)生滲漏，下面對不同的滲漏情況進(jìn)行詳細(xì)的分析。

（一）屋面滲漏。在建筑工程項(xiàng)目開展的過程中，屋面是工程施工的重點(diǎn)，同時也是滲漏問題容易發(fā)生的地方。屋面滲漏施工的流程較為復(fù)雜，因此建筑施工人員要充分掌握屋面防滲漏的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)施細(xì)則，施工過程要嚴(yán)格遵守施工的要求，確保施工的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。屋面滲漏的出現(xiàn)與部分施工人員的施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)有關(guān)，部分施工人員在施工過程中沒有嚴(yán)格按照屋面防滲的施工標(biāo)準(zhǔn)施工，因此施工過程中容易出現(xiàn)滲漏的問題。屋面滲漏與施工材料有關(guān)，如果防水的材料不達(dá)標(biāo)，也容易導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏。一般情況下，建筑施工單位會要求工作人員對施工的材料以及施工質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)量控制，但是部分工作人員沒有嚴(yán)格按照規(guī)范和要求對管理施工材料以及施工技術(shù)，繼而使施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，繼而對建筑物的施工質(zhì)量構(gòu)成影響，引發(fā)屋面滲漏。

（二）外墻滲漏。外墻也是房屋建筑容易出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵點(diǎn)，當(dāng)前我國許多房屋建筑工程的填充物是混合磚、空間磚等，填充物不具備受力的作用，施工人員在鋪設(shè)、裝卸時容易對填充物造成破壞。由于長時間受到天氣、溫度等因素的影響，容易導(dǎo)致房屋建筑的填充物表面出現(xiàn)裂縫，繼而容易出現(xiàn)外墻滲漏的問題。

（三）廚衛(wèi)滲漏。廚房、衛(wèi)生間是特別容易出現(xiàn)滲漏的區(qū)域，因?yàn)閺N房衛(wèi)生間的用水頻率較大，管道也縱橫交錯，長時間處于潮濕的環(huán)境中，地面、墻面受到水的浸泡，容易出現(xiàn)滲漏問題。一些房屋在裝修廚衛(wèi)時沒有做好防水工作，因此在用水期間容易出現(xiàn)滲漏。通常滲漏的地點(diǎn)是地面、墻角，這些區(qū)域容易出現(xiàn)細(xì)小裂縫，因此在管道敷設(shè)時未做好細(xì)致的密封處理，敷設(shè)防水層如果不到位，會導(dǎo)致防水層結(jié)構(gòu)破壞，繼而出現(xiàn)裂縫。衛(wèi)生間、廚房如果存在積水、流水等問題，也容易導(dǎo)致房屋滲漏等質(zhì)量問題出現(xiàn)。

（四）地下室滲漏。地下室的溫度相對較低，因此防水的效果相對較差。地下室后期的使用中，由于沒有妥善維護(hù)好地下室的室內(nèi)環(huán)境等，尤其是在冬季，由于地下室的溫差比較大，混凝土結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)裂縫，容易導(dǎo)致滲漏的情況出現(xiàn)。

三、建筑工程施工防滲漏施工技術(shù)

（一）外墻防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)。針對外墻滲漏問題，首先要求建筑施工單位做好施工材料質(zhì)量的控制，確保施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。部分單位在砌墻時，要選擇專用的砌體材料，在進(jìn)入到施工現(xiàn)場之前，要嚴(yán)格檢查建筑工程所需的施工材料質(zhì)量，包括砌體材料的質(zhì)量、尺寸等，要符合建筑工程砌筑的要求，在各個指標(biāo)要素達(dá)標(biāo)以后才能進(jìn)入到建筑施工的現(xiàn)狀。在進(jìn)行外墻抹灰以及砌墻施工時，要選擇防滲透性能比較強(qiáng)的水泥，質(zhì)檢單位要對進(jìn)入到施工現(xiàn)場的水泥進(jìn)行試驗(yàn)和檢測，做好相關(guān)的檢測工作才能夠投入到實(shí)際的生產(chǎn)應(yīng)用中來。另外，降低外墻滲漏，還要在施工中加強(qiáng)施工縫隙、砌塊質(zhì)量、砌筑質(zhì)量的控制管理工作。在砌墻時要用水浸濕干磚，混凝土灰漿比例中含水量要保持在16%左右。在外墻的防滲漏施工中，框架結(jié)構(gòu)的砌體等可以用砂漿來做好密實(shí)砌筑工作，第一時間解決填充腳手架架眼的問題，砌筑砂漿飽滿度達(dá)到要求，做好外墻的防水。在砌墻時可以適量增加抗裂劑，結(jié)合水泥的用量來對外墻節(jié)點(diǎn)細(xì)部位置進(jìn)行處理，嚴(yán)格控制窗臺的坡度，并密封處理窗框的外延結(jié)構(gòu)，完成面磚的施工，合理應(yīng)用防水劑[1]。門窗框架與墻體結(jié)構(gòu)接觸的區(qū)域也容易出現(xiàn)滲漏，因此施工單位在安裝塑料鋼窗的時候要調(diào)整好帽頭，避免帽頭外斜。也可以用發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料對門窗框與墻體之間的裂縫進(jìn)行填充，做好密實(shí)處理的工作，全面清理附近的雜物，使密封材料保持連續(xù)、密封、無漏缺的狀態(tài)，及時修正工程施工中存在的不合理問題。

（二）屋面防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)。房屋建筑工程屋面結(jié)構(gòu)施工，要嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)的規(guī)范和要求來施工，在澆筑鋼筋混凝土?xí)r要全面檢查鋼筋結(jié)構(gòu)鋪設(shè)的規(guī)范性與合理性，增加混凝土鋪設(shè)的質(zhì)量?；炷翝仓┕ひ龊谜駬v施工工作，結(jié)合施工設(shè)計(jì)的規(guī)范和要求來處理屋面的找平層，找平層的強(qiáng)度與硬度、設(shè)計(jì)坡度要控制在合理的誤差范圍內(nèi)，降低施工設(shè)計(jì)中存在的誤差。建筑施工單位要對房屋建筑工程屋面結(jié)構(gòu)的施工材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，確保施工材料的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。在施工時應(yīng)結(jié)合防水材料的特點(diǎn)來施工，確保防水材料與混凝土結(jié)構(gòu)密切接觸，避免氣泡出現(xiàn)，增加施工的質(zhì)量[2]。

（三）廚衛(wèi)防滲漏施工要點(diǎn)。廚衛(wèi)的用水量較大，滲漏問題容易出現(xiàn)。為此建筑施工單位在設(shè)計(jì)廚衛(wèi)以及進(jìn)行廚衛(wèi)施工時，要在保持居民使用舒適性、廚衛(wèi)功能的基礎(chǔ)上，提高廚衛(wèi)空間防水施工的效率。施工單位要全面了解建筑結(jié)構(gòu)的水壓狀況，嚴(yán)格控制建筑施工設(shè)備的質(zhì)量、配件質(zhì)量、管材質(zhì)量，在此基礎(chǔ)上選擇適合的管材。在安裝設(shè)備時要對材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行全面地檢查和分析，如聚氨酯防水材料的防水效果較高，可以作為廚衛(wèi)施工的材料。在施工時要根據(jù)施工的要求來設(shè)計(jì)地面的坡度，在完成設(shè)計(jì)以后進(jìn)行潑水試驗(yàn)，檢驗(yàn)地面防滲漏的效果，避免裂縫出現(xiàn)。每一道施工工序完成以后都需要質(zhì)檢部門做好驗(yàn)收管理，如果發(fā)現(xiàn)了漏水的問題，要及時采取相應(yīng)的措施。

（四）地下室防滲漏施工要點(diǎn)。1.地下防水工程的施工，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。2.地下防水工程施工期間，必須保持地下水位穩(wěn)定在基礎(chǔ)底板0.5米以下，必要時采取降水措施。3.地下防水層，嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工。4。地下室外墻施工縫應(yīng)采用鋼板止水帶進(jìn)行連接。5地下室外墻面要做卷材防水層，而且必須與底板防水卷材有效搭接，并做好防水保護(hù)層。6.地下室外墻采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土的抗?jié)B等級不小于P6，并加強(qiáng)對混凝土的養(yǎng)護(hù)。

結(jié) 語

在建筑規(guī)模不斷擴(kuò)大的情況下，建筑應(yīng)用技術(shù)也在持續(xù)優(yōu)化升級，房屋建筑施工的質(zhì)量問題以及防水問題，容易導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏，影響建筑的質(zhì)量，加強(qiáng)對房屋滲漏的控制管理，對優(yōu)化建筑工程的質(zhì)量管理很有必要。

參考文獻(xiàn)

[1] 孫嗣文，金躍衡，郝英.房屋滲漏常見問題的成因及防治措施[J].工程質(zhì)量，2018，（z2）.515-517.

[2] 李華明.房屋滲漏的原因分析及維修措施探討[J].科技與企業(yè)，2019，（14）.252-252.