6月份商品住宅銷售價格微漲

2020年6月份，面對復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)業(yè)復(fù)市繼續(xù)推進(jìn)，住房需求持續(xù)釋放，各地認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，一城一策、因城施策，維護(hù)供需平衡，維持市場秩序，70個大中城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，價格微漲。

一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，二三線城市漲幅略有擴(kuò)大

6月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和 0.8%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和 1.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個百分點。

二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴(kuò)大，二三線城市漲幅延續(xù)回落態(tài)勢

6月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4和1.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)14個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點，均連續(xù)15個月相同或回落。

南京樓市新政：離異兩年內(nèi)購房按離異前家庭套數(shù)計算

據(jù)2020年7月23日新華網(wǎng)：近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局等7部門聯(lián)合出臺樓市新政。新政提出，將依據(jù)土地市場狀況，加大住宅用地供應(yīng)力度，合理有序安排上市，優(yōu)先滿足剛需。嚴(yán)格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式，提高土地市場準(zhǔn)入條件，建立熱點區(qū)域住宅用地報名單位資格篩查機(jī)制。優(yōu)先保障南京市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向南京市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。新政進(jìn)一步完善住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自離異之日起兩年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例（征求意見稿）》公開征求意見

據(jù)2020年7月21日《深圳特區(qū)報》：只要一戶不同意，舊改項目就“難產(chǎn)”。這道難題一直困擾著深圳的城市更新項目。近日，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例（征求意見稿）》在深圳市人大常委會網(wǎng)站上公開征求意見，提出了破解難題的新思路——當(dāng)已簽訂搬遷安置協(xié)議的合法產(chǎn)權(quán)比例不低于95%且符合房屋征收相關(guān)規(guī)定的，市、區(qū)政府可以對未簽約部分房屋實施個別征收。

大連規(guī)范商品房銷售和網(wǎng)簽備案行為

據(jù)2020年7月14日中國網(wǎng)地產(chǎn)：為更好地維護(hù)購房人的合法權(quán)益，防范購房風(fēng)險。近期，大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范商品房銷售和網(wǎng)簽備案行為的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ诽岢?，對開發(fā)企業(yè)銷售、網(wǎng)簽行為進(jìn)一步規(guī)范，要求各開發(fā)企業(yè)明確告知房屋抵押情況，約定解除抵押時間，收取購房人首付款或全款的同時簽訂商品房買賣合同并網(wǎng)簽備案;對購房人置業(yè)進(jìn)行溫馨提示，買房前全面查看商品房預(yù)售許可證信息，確認(rèn)所購房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi);簽訂商品房買賣合同前要查詢所購房屋信息，所購房屋是否可售，交首付款或全款前房屋是否已解除抵押，簽訂商品房買賣合同是否已網(wǎng)簽備案成功;購買商品房要向指定賬戶交付購房款，實行預(yù)售資金監(jiān)管的項目，所有購房款應(yīng)當(dāng)存入商品房預(yù)售許可證中載明的預(yù)售資金監(jiān)管銀行的監(jiān)管專用賬戶。

東莞：同幢住宅每套均價相差不宜超20%

據(jù)2020年7月3日《羊城晚報》：7月2日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門發(fā)布通知，進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房預(yù)（銷）售管理。根據(jù)通知，從2020年8月1日起，東莞將加快在建商品住房入市銷售，其中，對申請預(yù)售的商品住房項目、總建筑面積30000平方米及以下的，實施一次性申請預(yù)售。同時，通知還要求，即日起，新建商品住房項目以幢（棟）為單位申報銷售價格的，同一幢（棟）每套住宅均價相差幅度不宜超過20%。新建商品住房項目實行精裝修交付的，住宅戶內(nèi)精裝修工程每平方米造價原則上不超過2000元/平方米，超過以上標(biāo)準(zhǔn)的須提交第三方工程造價咨詢機(jī)構(gòu)的評估報告，并在銷售現(xiàn)場向購房人進(jìn)行公示。