中國投資者放棄悉尼寫字樓

香港《南華早報》11月19日文章，原題：中澳關(guān)系：價值8000萬澳元的悉尼房地產(chǎn)交易因外國投資“寒蟬效應(yīng)”中止在澳大利亞外國投資審查委員會（FIRB）推遲8個月批準(zhǔn)交易后，中國投資者放棄了對悉尼一棟價值8000萬澳元（約合3.8億元人民幣）的寫字樓的購買。分析人士認(rèn)為，這或許與澳大利亞從3月開始收緊審查、導(dǎo)致大量外國投資審查積壓有關(guān)，但中國對澳商品的一系列進(jìn)口限制也可能是原因之一。無論如何，此次交易取消引起了澳房地產(chǎn)行業(yè)的擔(dān)憂，作為中國投資的主要受益者，他們擔(dān)憂中澳緊張關(guān)系已蔓延至房地產(chǎn)投資領(lǐng)域。

上周，這群中國私人投資者退出了對悉尼唐人街一棟8層寫字樓的收購，原因是FIRB在超過最長審批時間（6個月）兩個月后仍未回復(fù)。負(fù)責(zé)這筆交易的房地產(chǎn)企業(yè)高力國際資本市場全國主管文斯·克納漢表示，“這筆交易耗費(fèi)了大量時間和金錢，各方自然都感到失望。這是一項普通的商業(yè)辦公樓投資，沒有任何敏感之處。對于FIRB為何在受理8個月后仍未回應(yīng)，我感到困惑。如果這不是個案，將對我們的房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生重大影響，并引發(fā)諸多問題?！?/p>

7個月的雙邊貿(mào)易沖突導(dǎo)致中國對進(jìn)口澳大利亞產(chǎn)品采取一系列限制行動。但迄今為止，澳房地產(chǎn)行業(yè)并未受到嚴(yán)重影響。然而，房產(chǎn)中介表示，對外國投資交易的不透明決策可能會抑制外國買家投資，削弱澳房地產(chǎn)市場的競爭力?！?/p>

（作者Su-LinTan，劉德譯）