建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)

廖婕

湖北星晨工程技術(shù)有限公司 湖北咸寧 437100

1 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)內(nèi)容

1.1 工程量的審核

工程量是預(yù)結(jié)審核的基礎(chǔ)，也是預(yù)結(jié)算審核的核心項(xiàng)目，它的準(zhǔn)確程度直接影響工程計(jì)價(jià)的正確性。一些建筑工程施工單位為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，往往會(huì)存在虛報(bào)工程量的情況，增加建筑工程的預(yù)結(jié)算額度。首先要審核的就是工程量的審核。工程量審核是指按照工程圖紙結(jié)合現(xiàn)場簽證給出的實(shí)際尺寸和消耗量定額工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)全部工程內(nèi)容逐項(xiàng)計(jì)算工程量，與原工程結(jié)算量進(jìn)行比較，查找差異的過程。工程量審核具有以下特征：一是計(jì)算量大、煩瑣，二是具有明確的計(jì)算規(guī)則。國家對(duì)于工程量的計(jì)算方法、單位的取定、數(shù)字的取舍，具有明確的規(guī)定。由于建筑工程涉及的環(huán)節(jié)眾多，因此審核人員需要花費(fèi)大量的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)確值的計(jì)算。因此在審核時(shí)必須按照規(guī)定的建筑工程量計(jì)算規(guī)則和其他共同遵守的準(zhǔn)則進(jìn)行；其次，工程量的計(jì)算依據(jù)應(yīng)以施工合同、工程竣工圖或施工圖、設(shè)計(jì)變更和隱蔽工程記錄、現(xiàn)場簽證等為依據(jù)。[1]。

1.2 施工合同的審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算要審核建筑施工合同。檢查合同是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工人員是否嚴(yán)格按照合同標(biāo)準(zhǔn)完成施工。施工單位是否在工作中保持實(shí)事求是的工作態(tài)度，遵守職業(yè)道德，確保工程施工符合合同要求，最大限度地提升合同履行的準(zhǔn)確性。要審核施工項(xiàng)目與竣工圖紙是否相符合。

1.3 套用定額單價(jià)的審核

定額套用以及費(fèi)用計(jì)取方式是常規(guī)審核項(xiàng)目之一，通常結(jié)合施工合同、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙以及現(xiàn)行最新計(jì)費(fèi)規(guī)定文件進(jìn)行審核。在審核過程中，重點(diǎn)關(guān)注實(shí)際施工內(nèi)容是否與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)相同、選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程的特征是否相一致；綜合單價(jià)是否合理、有無高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象；是否有需要換算的項(xiàng)目單價(jià)，還要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到符合合同約定與國家行業(yè)規(guī)定，并公正合理。

1.4 竣工結(jié)算上的審核

竣工結(jié)算是指施工作業(yè)完成后，按照合同約定對(duì)工程造價(jià)、價(jià)款進(jìn)行結(jié)算，并編制相應(yīng)技術(shù)文件的過程?？⒐そY(jié)算審計(jì)的重點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面。首先，要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行清晰的評(píng)審和驗(yàn)收，確定項(xiàng)目數(shù)量的準(zhǔn)確性，避免遺漏項(xiàng)和重復(fù)評(píng)審。其次，對(duì)項(xiàng)目中各種清單項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。在清單評(píng)審中，要與財(cái)務(wù)管理工作相結(jié)合，確定清單的項(xiàng)目、數(shù)量和費(fèi)用，做好數(shù)據(jù)的記錄工作。合同總價(jià)的計(jì)算應(yīng)以合同為準(zhǔn)，包括材料價(jià)格的差異和工程量的變化。如果合同中沒有價(jià)格調(diào)整條款，就需要以合同為基礎(chǔ)。另外，還需要對(duì)員工的工資進(jìn)行結(jié)算，尤其是建筑工人的工資結(jié)算，在工資結(jié)算過程中，應(yīng)以簽訂的條款為主體，并進(jìn)行內(nèi)容比較，避免計(jì)算錯(cuò)誤。同時(shí)與相關(guān)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行多次核對(duì)，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性[2]。

2 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算注意事項(xiàng)

2.1 注意優(yōu)化審核方案，切實(shí)提升審核準(zhǔn)確性

審核方案的設(shè)計(jì)極為復(fù)雜，其中需要考慮的因素很多，既要綜合考慮建筑工程的銷售目標(biāo)，又要最大限度地節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本，還要充分保持先進(jìn)技術(shù)的投入，增加工程質(zhì)量。為此，要制定一份科學(xué)合理的審核方案，更好地幫助工程減少經(jīng)濟(jì)投入，進(jìn)而增加經(jīng)濟(jì)效益，更好地實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制，進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)發(fā)展，增加企業(yè)的核心競爭力。一般情況下，對(duì)設(shè)備和材料數(shù)量的選擇是建筑工程造價(jià)審核的核心，其優(yōu)化措施就是要根據(jù)實(shí)際工程情況設(shè)計(jì)方案。根據(jù)施工期限，經(jīng)濟(jì)投入如果審核不通過，就要再次重復(fù)這一過程，直到方案合格，符合工程要求，滿足實(shí)際施工現(xiàn)場變化。

2.2 合理選用預(yù)結(jié)算審核方法

在預(yù)結(jié)算審核時(shí)，審核工作人員需要結(jié)合工程的實(shí)際情況，確保預(yù)結(jié)算審核方法選擇的科學(xué)性。在大數(shù)據(jù)技術(shù)不斷發(fā)展的前提下，預(yù)結(jié)算審核中的審核方法也逐漸完善，其中以大數(shù)據(jù)技術(shù)為基礎(chǔ)開展的類比法非常常用。在造價(jià)類比法中，模糊類比法是應(yīng)用最為廣泛的審核方法，也就是說，在工程施工項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目與若干個(gè)類似項(xiàng)目的數(shù)據(jù)對(duì)比，找出數(shù)據(jù)中存在的差異，做好審核過程中細(xì)節(jié)的優(yōu)化。在利用模糊類比法進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，工作人員需要以大數(shù)據(jù)技術(shù)為基礎(chǔ)，組建工程造價(jià)審核中的評(píng)價(jià)指標(biāo)，并且將這些數(shù)據(jù)錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)審核資料的分析，以計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)特征元素和相應(yīng)函數(shù)進(jìn)行計(jì)算，實(shí)現(xiàn)工程施工各項(xiàng)指標(biāo)的準(zhǔn)確計(jì)算，結(jié)合工程相關(guān)要求作出相應(yīng)的審核結(jié)果。、

2.3 加強(qiáng)對(duì)審核工作的動(dòng)態(tài)管理

在審核施工成本預(yù)結(jié)算時(shí)，要綜合考慮工資、績效、材料、人員波動(dòng)等各種因素，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，充分考慮市場波動(dòng)。如果有任何變化，都可以及時(shí)采取對(duì)策。因此，在解決前，我們必須統(tǒng)籌規(guī)劃，每個(gè)人都不能忽視。關(guān)注建材市場材料價(jià)格的波動(dòng)，關(guān)注施工人員的流動(dòng)，關(guān)注薪酬制度的變化。在加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理的同時(shí)，還要建立健全完善的監(jiān)督體系，實(shí)施成本控制，雙重保障，使預(yù)結(jié)算結(jié)果更加準(zhǔn)確[3]。

2.4 注重專業(yè)人員的培訓(xùn)

做好造價(jià)控制，需要加大造價(jià)和審核人員的專業(yè)能力培訓(xùn)力度，要充分提高施工人員的施工技術(shù)，只有二者相互配合，才能最大限度地保障工程造價(jià)控制。施工單位要定期開展工作人員的培訓(xùn)活動(dòng)，使審核人員具備較強(qiáng)的專業(yè)技巧，制定出更優(yōu)質(zhì)的審核方案。專業(yè)技術(shù)施工人員要嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行施工，切實(shí)做好施工建設(shè)。工程造價(jià)審核人員要積極轉(zhuǎn)變自身思想，不斷豐富自身的造價(jià)知識(shí)，保障安裝造價(jià)的科學(xué)性、合理性。

3 結(jié)語

總而言之，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作不僅工作量大，而且專業(yè)性也非常強(qiáng)。這就需要相關(guān)從業(yè)人員能夠清楚地了解項(xiàng)目的實(shí)際情況發(fā)現(xiàn)審核重點(diǎn)內(nèi)容，根據(jù)常規(guī)的審核方法，建立正確的審核意識(shí)，通過提升從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)、全面了解工程項(xiàng)目、注重審核細(xì)微環(huán)節(jié)等形式，提升預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)效性。