裝配式建筑造價控制措施研究

肖文君

江西江南工程管理咨詢有限公司 江西贛州 341000

現(xiàn)階段，我國的建筑行業(yè)在經(jīng)濟和科技的支持下穩(wěn)步發(fā)展，實現(xiàn)了一次又一次的轉(zhuǎn)型和升級。在此期間，裝配式建筑憑借自身特有的環(huán)保、節(jié)能等優(yōu)勢實現(xiàn)了空前發(fā)展，這主要是因為它的優(yōu)勢與建筑行業(yè)未來的發(fā)展趨勢一致，同時也與國家節(jié)能環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相吻合，但裝配式建筑造價控制措施還存在一定的不足，需進一步提高，以便更好的保障造價控制工作有序開展，同時也為裝配式建筑的發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

1 裝配式建筑造價的概述

1.1 裝配式建筑造價的構(gòu)成

裝配式建筑造價是由工程項目的人員、材料、機械等基礎(chǔ)費用，再加上PC 構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、安裝等費用構(gòu)成。這樣看來，裝配式建筑與傳統(tǒng)的建筑造價相比，是在原有的構(gòu)成基礎(chǔ)上增加了PC 構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、安裝等費用，這也使得裝配式建筑呈現(xiàn)出造價高的現(xiàn)狀[1]。首先，PC 構(gòu)件生產(chǎn)費用主要是指稅金、攤銷費、模具費、生產(chǎn)成本費用等；其次，PC 構(gòu)件運輸費用主要是指將PC 構(gòu)件從工廠運輸?shù)绞┕龅氐馁M用；最后，PC 構(gòu)件安裝費用主要是指場地安裝和垂直運輸?shù)荣M用。

1.2 裝配式建筑造價的不足

當(dāng)下，裝配式建筑在我國的發(fā)展速度較快，發(fā)展空間非常廣闊，前景也十分可觀，但是在實際發(fā)展過程中還有很多環(huán)節(jié)需要提升。對于建筑工程項目來講，工程造價是整個項目的關(guān)鍵，對其進行合理的控制是建筑工程的核心所在，裝配式建筑也是如此。而我國現(xiàn)階段的裝配式建筑造價控制還存在一定的不足，主要體現(xiàn)在兩方面，一是缺乏裝配式建筑工程造價控制意識，二是當(dāng)下裝配式建筑工程成本控制較弱。

第一，缺乏造價控制意識。由于建筑項目的工作人員自身造價控制意識不足、專業(yè)知識和先進理論薄弱，導(dǎo)致裝配式建筑在施工建設(shè)中普遍存在造價控制體系不完善的問題，甚至在施工中無法形成造價動態(tài)控制體系[2]。第二，成本控制較弱。在建筑項目施工過程中時時刻刻都會產(chǎn)生費用，這些費用的種類也較多。若在施工過程中，不進行切實可靠的費用控制，極易導(dǎo)致費用超支，不僅會給企業(yè)帶來經(jīng)濟損失還會導(dǎo)致拖延工期。若在建筑工程施工中沒有進行成本分析，一旦出現(xiàn)費用超支問題，很難確定是哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)成本控制問題，無法幫助企業(yè)準確的分析項目各個部分的盈利和折損情況。這些都是裝配式建筑工程成本控制較弱的表現(xiàn)。

2 裝配式建筑造價控制措施

2.1 提高工作人員的造價控制意識

與常規(guī)的建筑相比，裝配式建筑在施工工藝和材料選擇等方面都對造價人員的專業(yè)能力要求較高，因此相關(guān)工作人員不僅要熟練掌握裝配式建筑的成本控制知識，還要具備較強的工程造價控制意識，同時也要熟悉相關(guān)法律規(guī)定，這樣才能夠高效的完成裝配式建筑工程造價控制工作。此外，裝配式建筑企業(yè)也要為造價人員提供學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的機會，使造價人員提高造價控制意識、增強專業(yè)技能，掌握先進的造價理論知識，有效地提高裝配式建筑工程造價控制的工作效率和工作質(zhì)量。

2.2 大力推行全面造價管理措施

在裝配式建筑工程施工中，很多變化的量是無法實現(xiàn)預(yù)計的，例如：工程量和材料使用量等，而它們的變化也會對建筑工程造價控制帶來影響。因此，為了提高裝配式建筑工程造價控制的合理性，應(yīng)在工程項目中建立健全的、完善的標準和制度，明確規(guī)定好變更簽證的權(quán)限和范圍，實施分級控制、分級審核方案。在施工中，若出現(xiàn)施工方案變更情況，需按照設(shè)計方案變更流程進行工程造價控制，貫徹落實先審批后實施和分級控制、分級審核原則，使設(shè)計方案變更更明確、更規(guī)范，從而更好地掌控設(shè)計方案變更的原因、內(nèi)容、數(shù)量及費用等。除此之外，在進行現(xiàn)場簽證時，還要做好施工、監(jiān)理、建設(shè)三方單位的協(xié)調(diào)配合，三方簽字蓋章時要審查好簽證內(nèi)容?，F(xiàn)場簽證要當(dāng)場完成，不要事后補簽。

2.3 做好造價成本管理

眾所周知，預(yù)制構(gòu)件在裝配式建筑成本中的比重較大，因此要想做好裝配式建筑造價控制工作，預(yù)制構(gòu)件管理是重要環(huán)節(jié)。作為審核單位，要細致的核對預(yù)制構(gòu)件的費用，檢查好材料、型號、數(shù)量等，確保其質(zhì)量能夠滿足修繕要求。同時，施工材料須具備相關(guān)單位的簽證證明，為后期預(yù)算人員計價、審計人員核定造價提供方便。

此外，在進行預(yù)算審查時，要重視造價成本管理的良性發(fā)展。目前，常用的預(yù)算審查方法主要有以下三種。第一，標準預(yù)算審查。標準預(yù)算審查能夠在最短時間內(nèi)發(fā)揮最佳效果，從標準圖設(shè)計和分析典型造價設(shè)計來開展，可有效的為建筑造價控制工作的落實提供保障[3]。第二，重點環(huán)節(jié)審查。由于裝配式建筑技術(shù)含量高、工程復(fù)雜度高，因此引用重點環(huán)節(jié)審查對各個階段費用與基數(shù)準確計取，實現(xiàn)控制造價。第三，分解對比審查。在結(jié)算間接費用時會采用分類分布方法將其進行分解，或?qū)⒉牧系南牧窟M行分解，這種方法可以通過降低材料的浪費控制造價成本。

3 結(jié)語

綜上所述，在裝配式建筑中，造價控制是重要內(nèi)容，因此對其控制措施進行深入的研究具有一定的現(xiàn)實意義。只有做好裝配式建筑造價控制管理工作，才能為建筑的順利施工提供保障，為企業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展提供支持，進而推動裝配式建筑的良好發(fā)展。