楊圣龍

摘 ? ?要：在社會的不斷進(jìn)步發(fā)展下，現(xiàn)代商業(yè)建筑在發(fā)展規(guī)模、基本功能等方面均超過了一般性的建筑范疇，和建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大相對應(yīng)的商業(yè)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)風(fēng)險。為了能夠順利規(guī)避風(fēng)險， 更好的促進(jìn)商業(yè)建筑施工發(fā)展，文章在闡述BIM技術(shù)內(nèi)涵和應(yīng)用特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，就BIM技術(shù)在商業(yè)建筑施工管理中的應(yīng)用問題進(jìn)行探究。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);商業(yè)建筑;施工管理;運(yùn)用

1 ?引言

BIM技術(shù)是建筑信息模型的簡稱，隨著建筑行業(yè)的深入發(fā)展這類技術(shù)開始被人們廣泛的應(yīng)用建筑施工領(lǐng)域。在BIM技術(shù)的作用下能夠?qū)崿F(xiàn)對建筑信息數(shù)據(jù)的高度集成，提升數(shù)據(jù)信息的應(yīng)用完整性和有效性。在建筑行業(yè)施工建設(shè)的過程中為了能夠更好的創(chuàng)新建筑工程項(xiàng)目管理，需要相關(guān)人員因地制宜的將BIM技術(shù)應(yīng)用到整個商業(yè)建筑施工中，由此來提升商業(yè)建筑的施工成效。

2 ?工程概述

本項(xiàng)目位于錢江世紀(jì)城N-15地塊，區(qū)位條件較好，且位于已建的地鐵2號線站邊，交通環(huán)境便捷。屬于蕭政儲出（2010）48號地塊商服（商業(yè)、辦公）項(xiàng)目。本工程由一幢24層綜合商務(wù)辦公樓和一個地下三層車庫組成?？傆玫孛娣e為11100m2，總建筑面積65838.09m2，地上建筑面積44503.66m2，地下總建筑面積為21334.43m2，建筑高度為94.350m建筑密度為30%;停車位501輛（無障礙停車位11輛）。本項(xiàng)目由高層綜合辦公樓，多層商業(yè)綜合樓及地下車庫組成。

3 ?BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)是建筑信息模型或者建筑信息管理模式，是充分利用建筑工程建設(shè)中各個信息所打造出來的一種建筑模型。在這個模型打造的過程中會綜合整合各類數(shù)字信息，借助這些先進(jìn)的數(shù)字信息會實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計的立體化、全面化、深刻化發(fā)展。從更深層次的角度來看，BIM建筑信息模型不是一種簡單的數(shù)據(jù)信息整合使用，而是對這些信息的更高程度集成化處理，經(jīng)過整合之后的信息會被人們應(yīng)用到工程設(shè)計、工程管理、工程建設(shè)領(lǐng)域。

4 ?BIM技術(shù)在商業(yè)建筑施工管理中的運(yùn)用

4.1 ?BIM技術(shù)在商業(yè)建筑施工設(shè)計階段的應(yīng)用

（1）BIM技術(shù)在動畫展示中的應(yīng)用。BIM技術(shù)在使用的時候具備比較強(qiáng)大的動畫渲染功能和建筑模型打造功能，在建筑工程施工建設(shè)的過程中施工人員能夠借助BIM技術(shù)形式來幫助人們更為直觀的了解建筑施工效果。在建筑工程施工過程中如果建筑設(shè)計和建筑功能發(fā)生了變化，借助BIM技術(shù)能夠及時對建筑整體設(shè)計進(jìn)行修改。在以往的建筑施工中借助BIM技術(shù)還能夠及時的更新建筑動畫，中需要簡單的將各個區(qū)域平面管線布置位置重疊，就能夠很好的完成施工。

（2）BIM技術(shù)協(xié)助建筑作業(yè)施工。社會的進(jìn)步發(fā)展使得我國建筑行業(yè)施工也變得十分復(fù)雜，在這樣的背景下人們對房屋建筑工程的施工建設(shè)要求也提出更高的要求，與此同時在社會的進(jìn)步發(fā)展下越來越多的技術(shù)形式也開始被人們應(yīng)用到建筑施工領(lǐng)域，有效提升了建筑工程的施工效率和施工質(zhì)量。

借助BIM技術(shù)能夠?qū)?D設(shè)計優(yōu)勢充分發(fā)揮，實(shí)現(xiàn)建筑供暖、安裝空調(diào)及管道設(shè)計、排水管理的整體設(shè)計。在建筑三維實(shí)體模型生成之后如果模型仍然需要調(diào)節(jié)則是運(yùn)用中間環(huán)節(jié)模型處理器，完成以上操作，在總體過程確保信息的更新及有效傳達(dá)，提高建筑工程設(shè)計的效率。

4.2 ?BIM技術(shù)在商業(yè)建筑施工管理階段中的應(yīng)用

（1）計算量操作。建筑工程涉及到大量的數(shù)據(jù)計算，BIM技術(shù)下，可對所要計算的信息一一統(tǒng)一、匯總、分析，借用BIMbo技術(shù)運(yùn)算，對不同建筑模型統(tǒng)一識別、構(gòu)造，根據(jù)不同信息對構(gòu)件數(shù)量統(tǒng)計。運(yùn)用該技術(shù)可以用直觀的方式，對不同的零部件信息進(jìn)行觀察，處理材料大小、數(shù)量等，如果有變動的信息還需要將改變的內(nèi)容在表格中表現(xiàn)出來。

（2）完成立體化建筑模型的檢查。以往的建筑施工二維模型很難及時發(fā)現(xiàn)和整改水力、電力和管道設(shè)計的施工問題，由此會限制整個工程的施工間和發(fā)展，嚴(yán)重的影響到了整個工程的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，在建筑工程中，開始大量使用科學(xué)技術(shù)，BIM技術(shù)就是其中之一，在BIM技術(shù)的作用下能夠?qū)崿F(xiàn)對建筑線路的可視化設(shè)計，在房屋建筑開展整體性施工建設(shè)之前來打造出完整模型，對建筑中的管道、線路分布，設(shè)計直觀可供展示的模式，從而在整個建筑工程施工建設(shè)的過程中降低整個工程出現(xiàn)錯誤的可能。

（3）借助BIM技術(shù)完成施工模擬。和其他建筑工程施工發(fā)展相比，建筑施工處理十分復(fù)雜，在施工過程中一旦施工設(shè)計圖紙不夠合理就會影響整個工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，特別是施工材料、施工技術(shù)、外界環(huán)境變化等都會影響工程的最終施工質(zhì)量。

比如在材料的供應(yīng)、天氣的變化、技術(shù)的使用都會對整個工程的施工產(chǎn)生十分不利的影響，在建筑工程中運(yùn)用BIM技術(shù)可有效解決這些問題。如在技術(shù)利用中，為施工現(xiàn)場構(gòu)建4D模擬的過程，之后根據(jù)施工現(xiàn)象，對材料、設(shè)備做好規(guī)劃，由此在最大限度上降低整個工程的施工風(fēng)險。

（4）借助BIM技術(shù)完成數(shù)據(jù)管理。在建筑工程施工建設(shè)管理的過程中會應(yīng)用到大量的數(shù)據(jù)信息，這些數(shù)據(jù)信息的加入會使得整個建筑工程的施工管理變得十分復(fù)雜，為了能夠更好的規(guī)范施工管理，在建筑工程施工建設(shè)的過程中人們開始引進(jìn)BIM技術(shù)形式。在BIM技術(shù)形式的作用下能夠打造出科學(xué)、合理的信息平臺，在信息交流平臺中，實(shí)現(xiàn)建筑信息共享。同時，在BIM技術(shù)的作用下還能夠?qū)⒔ㄖこ淌┕がF(xiàn)場信息展示出來，進(jìn)而提升建筑測繪工程的嚴(yán)謹(jǐn)性、科學(xué)性、合理性，實(shí)現(xiàn)對不同建筑信息模塊的分類管理。在建筑工程施工建設(shè)的過程中借助BIM技術(shù)，為建筑建筑工作提供更多支持，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息處理，充分彌補(bǔ)以往建筑施工管理存在的問題。

4.3 ?BIM技術(shù)在建筑工程竣工驗(yàn)收和運(yùn)營維護(hù)階段中的應(yīng)用

在建筑工程驗(yàn)收階段需要施工人員能夠嚴(yán)格把關(guān)質(zhì)量，即在整個工程施工建設(shè)的過程中借助BIM技術(shù)形式來整個工程建設(shè)的各個信息，并將整合之后的信息匯總到平臺系統(tǒng)中，在這些數(shù)據(jù)信息的支持下能夠更好的提升建筑工程項(xiàng)目的科學(xué)性、先進(jìn)性和準(zhǔn)確性。

在以往的建筑運(yùn)行維護(hù)管理中會出現(xiàn)建筑空間規(guī)劃不合理、工程使用不合理、建筑能耗大等問題，這些問題的存在加大了整個建筑工程的運(yùn)行維護(hù)成本。將BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑工程施工中則是能夠有效解決整個工程的施工質(zhì)量問題。第一，解決以往建筑工程運(yùn)行維護(hù)管理中出現(xiàn)的信息失真問題，實(shí)現(xiàn)對設(shè)備參數(shù)、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)信息的有效保存。第二，借助BIM技術(shù)的可視化優(yōu)勢作用能夠?yàn)榻ㄖこ痰倪\(yùn)行維護(hù)人員提供更加三維化、立體化的視角支持。同時，在建筑工程施工的過程中借助BIM技術(shù)形式還能夠?qū)崿F(xiàn)高效率的仿真模擬，有效識別工程建設(shè)的潛在風(fēng)險，從而在建筑工程施工建設(shè)的過程中減少損失。

5 ?結(jié)束語

綜上所述，BIM技術(shù)是建筑工程施工建設(shè)中的新型技術(shù)形式，將BIM技術(shù)形式應(yīng)用到整個工程中，可有效解決施工的難題，全方位提高建筑工程的施工質(zhì)量，為總體建筑工程的建筑與發(fā)展，提供更多的能源和資源，提高建筑工程施工建設(shè)水準(zhǔn)。為可更好全面促進(jìn)建筑工程的發(fā)展，BIM技術(shù)的重要作用，在建筑工程施工過程中需要相關(guān)人員結(jié)合社會發(fā)展對建筑工程提出的要求強(qiáng)化對BIM技術(shù)的使用。

參考文獻(xiàn)：

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