淺析建筑房屋滲漏原因和防滲漏措施

張娟

（河北 廊坊 065500）

一、房屋建筑屋面滲漏水的原因

日常生活中，如果房屋出現(xiàn)滲漏水問題，就會引起房屋的墻體表層脫落，從而影響墻體的美觀和室內(nèi)的裝飾效果，究其原因主要是由于建筑材料的質(zhì)量和施工技術(shù)不合格。主要表現(xiàn)在以下幾方面：

（一）建筑屋面的滲漏和氣候溫差有很大的關(guān)系，在炎熱的夏季，熱效應(yīng)會使構(gòu)件產(chǎn)生細(xì)微變形，產(chǎn)生裂縫，造成防水材料的破壞。

（二）在房屋建造的過程中所使用的主要材料有砌塊、鋼筋、混凝土、砂石等。而這些材料的合格與否以及它的施工質(zhì)量跟后期的滲漏有非常大的關(guān)系，例如：混凝土的質(zhì)量如果達(dá)不到要求、澆筑的過程中沒振搗密實(shí)、模板未正確固定造成爆模、混凝土的養(yǎng)護(hù)不到位、過早拆模等，構(gòu)件的強(qiáng)度就滿足不了要求，在荷載的作用下會破壞，構(gòu)件相交的地方會留下大的裂縫或者空洞、表面出現(xiàn)蜂窩、麻面等，而影響結(jié)構(gòu)層上其它建筑層的施工質(zhì)量和使用功能。所以，選擇好建筑材料和正確施工是防止日后滲漏最重要的環(huán)節(jié)。

（三）在砌筑墻體的過程中砂漿不夠飽滿，有空隙；墻面抹灰層厚度達(dá)不到要求，有空鼓或裂縫，又沒做墻體保溫，特別是外墻，這樣就導(dǎo)致雨水很容易透過墻體，造成滲水的現(xiàn)象。

（四）排水設(shè)計不合理、坡度不夠，造成大量的積水，加上施工方法的不正確，如：防水材料涂抹或鋪貼的地方不夠均勻、厚度不滿足要求，有的地方很薄，有的地方卻很厚，防水材料的搭接不符合要求，接縫的地方?jīng)]上翻或者上翻高度不夠等，使得房間容易出現(xiàn)滲漏。

二、房屋建設(shè)施工中的防滲漏技術(shù)

房屋構(gòu)架中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)梁板具有承重、防腐、保溫的作用，也具有較好的耐久性、安全性和適用性，而砌塊具有自重輕、保溫隔熱等作用，所以被廣泛應(yīng)用，而其余建筑層：抹灰、防水、外墻保溫、樓地面保溫、飾面層等都是為了滿足使用功能需要而設(shè)立的，每道工序都必須要保證原材料或成品半成品材料的合格、施工技術(shù)的規(guī)范等才能杜絕建筑質(zhì)量通病，保障房屋的整體使用性。下面就建筑中大的防水部位（屋面、外墻、廚衛(wèi)）的防滲漏措施進(jìn)行簡要闡述：

（一）屋面的防滲漏技術(shù)

混凝土必須選用合格的大型攪拌站生產(chǎn)的混凝土，進(jìn)場時需檢查合格證明資料和抽樣復(fù)檢，合格時才能用于工程中。澆筑時要連續(xù)，防止?jié)仓g斷（如需間斷，必須規(guī)范設(shè)置后澆帶，再次澆筑混凝土?xí)r應(yīng)有施工方案作指導(dǎo)，基層處理和所有的材料必須滿足要求，如混凝土的標(biāo)號應(yīng)提高一級等），保證鋼筋的保護(hù)厚度和鋼筋之間的距離，振搗密實(shí)，防止漏漿和漏鋼筋的現(xiàn)象，同時要對澆筑好的混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，防止過早拆模和上人作業(yè)造成破壞。

選擇合格的防水材料，進(jìn)行必要的檢驗(yàn)試驗(yàn)，例如：防水材料進(jìn)場時需檢查合格證明資料和包裝等，對材料要進(jìn)行抽樣復(fù)檢，合格后方可使用。

涂膜或鋪貼卷材時，嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求施工，厚薄均勻、該上翻的地方需上翻，該加層的地方需加層，特別是出屋面的管道等位置，做防水前需進(jìn)行加強(qiáng)措施，施工完畢后一定時間內(nèi)應(yīng)做關(guān)水測試，確保施工質(zhì)量合格，如果出現(xiàn)滲漏要及時維護(hù)、修正鋪貼卷材時要嚴(yán)密，由低往高進(jìn)行并且要壓實(shí)平整，施工之前應(yīng)制定具體的指導(dǎo)施工的方案。

（二）外墻的防滲漏技術(shù)

用于砌墻和抹灰用到的砂要保證含泥量在5%以下，全部的投料偏差范圍要控制在士2%的范圍內(nèi)。砂子的尺寸要經(jīng)過嚴(yán)格篩選，針對外墻需要附加防水劑和抗裂劑，從而增強(qiáng)外墻的抗?jié)B漏能力。嚴(yán)格控制空心磚、多孔磚等砌墻材料的大小和質(zhì)量。所以施工材料要以嚴(yán)格的抽樣檢查的方式確保質(zhì)量和尺寸達(dá)標(biāo)，杜絕不達(dá)標(biāo)的材料用于工程實(shí)體中。另外，在準(zhǔn)備砌墻之前，盡可能的選擇防滲漏能力強(qiáng)的水泥，杜絕使用收縮性強(qiáng)的水泥，采購的水泥也要在使用前進(jìn)行試驗(yàn)檢查，合格后才能使用，填充墻的縫隙不能過大，過大時需封堵。

不能用干磚塊砌墻，這個是因?yàn)樯皾{的水分會被吸收掉，造成砂漿不能鋪勻稱，磚塊的間隙沒有得到砂漿的填充，從而產(chǎn)生裂縫等現(xiàn)象。因此，砌墻之前要將干磚浸泡2小時以上，完全浸濕后才能使用，而加氣混凝土則必須確保水分在16%以下，另外整個施工過程不能在高溫環(huán)境下完成，盡量在溫度適宜的情況下分步完成：首先要砌到梁柱或者樓板底200一220~；至少要在一周之后，砌墻牢固后利用側(cè)磚和交磚從側(cè)部與水平方向成60度角以上擠壓砌筑。對于出現(xiàn)的縫隙必須通過砂漿填充封堵。嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求做好外墻保溫層施工和裝飾材料飾面。

（三）廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)

房屋中廚衛(wèi)是比較容易出現(xiàn)滲漏的情況，特別是預(yù)留空洞位置。所以施工單位和施工技術(shù)人員要不斷地從實(shí)際工作中探索廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)，充分考慮其對居民生活的重要作用，如：首先要嚴(yán)格設(shè)計關(guān)于穿透樓板時要預(yù)留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小為20Inl；然后要用水泥石棉打鑿嚴(yán)實(shí)和油膏鑲嵌密實(shí)的方法修補(bǔ)預(yù)留洞口和縫隙。其次，針對廚衛(wèi)經(jīng)常出現(xiàn)積水和積水多的地方施工時應(yīng)注意坡度的走向和引流，加強(qiáng)妥善的防滲漏修理；排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨脂或其它涂料反復(fù)涂刷嚴(yán)密；對于供熱管需要管套保護(hù)，樓板膠圈處和外壁周圍要有防水處理；墻體與地面的結(jié)合處以及管道與地面的結(jié)合處，均要反復(fù)涂刷保證沒有縫隙；墻面防水的上翻高度應(yīng)符合規(guī)范要求，嚴(yán)格要求設(shè)備、料和配件的質(zhì)量，每一道工序到要經(jīng)過嚴(yán)格的驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后才算完成。同時在施工完成后要進(jìn)行一定的試驗(yàn)期，關(guān)水試驗(yàn)，以保證其質(zhì)量。

三、結(jié)束語

總而言之，建筑房屋的防滲漏是一項(xiàng)復(fù)雜且長久的過程，給防滲漏工作帶來了很大的困難。房屋的滲漏現(xiàn)象，對居民的生活和物業(yè)有著巨大的影響，因此一定要做好防滲漏的工作。盡管房屋建筑的滲漏危害比較大，引起滲漏的因素比較多，但是只要施工和管理人員能對這一問題引起足夠的重視，能科學(xué)合理地對待每一個工作環(huán)節(jié)，就可以最大限度地減少房屋建筑的滲漏病害，提高建筑的使用性能，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。