既不影響房產(chǎn)繼承又能保證再婚老伴居住，有什么好辦法

問(wèn)：

我離婚多年后經(jīng)人介紹與周女士相識(shí)相愛，辦理結(jié)婚登記手續(xù)后，周女士就搬到我名下的一套房屋中與我共同生活。不久前，我身體狀況欠佳，到醫(yī)院查出患癌，且做了手術(shù)。現(xiàn)在我擔(dān)心自己一旦病故，兒子繼承了房產(chǎn)以后可能會(huì)將周女士趕出去，致其居無(wú)定所。請(qǐng)問(wèn)，有沒有既不影響子女繼承房產(chǎn)又能保障再婚老伴在此房屋中安度晚年的好辦法？

答：

安居才能樂(lè)業(yè)，為了讓全體人民住有所居，2020年5月28日通過(guò)的《民法典》新增了居住權(quán)的規(guī)定。所謂居住權(quán)，是指以居住為目的，按照合同約定對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利。

據(jù)此，你可以與再婚老伴周女士簽訂書面的居住權(quán)合同。由于設(shè)立居住權(quán)采用的是登記生效主義，因此，簽訂居住權(quán)合同或立遺囑后，還應(yīng)盡快到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門辦理居住權(quán)登記手續(xù)。這樣，你萬(wàn)一去世，你兒子繼承該房產(chǎn)后，周女士對(duì)該房產(chǎn)仍然享有居住權(quán)，直到其去世時(shí)消滅。