基于BIM技術(shù)在綠色智慧住區(qū)建設(shè)中的應(yīng)用優(yōu)勢分析

魏婷

摘? 要：現(xiàn)如今，綠色智慧住區(qū)建設(shè)既是發(fā)展智慧城市的基礎(chǔ)工程，也是建設(shè)智慧社會的基礎(chǔ)性工作。為了提升綠色智慧住區(qū)建設(shè)的科學(xué)性，需要發(fā)揮BIM技術(shù)的優(yōu)越性，借助于BIM技術(shù)對綠色智慧住區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行有效監(jiān)督與管理，在確保綠色智慧住區(qū)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展的同時，住區(qū)示范項(xiàng)目創(chuàng)建也得到大幅提升。因此，文章將圍繞BIM技術(shù)在綠色智慧住區(qū)建設(shè)主要階段應(yīng)用優(yōu)勢展開論述。

關(guān)鍵詞：綠色智慧住區(qū);BIM技術(shù);應(yīng)用優(yōu)勢;分析

中圖分類號：TU991.33? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A? ? ? ? ?文章編號：2095-2945（2020）26-0168-02

Abstract： Nowadays， the construction of green and smart residential area is not only the basic project of developing smart city， but also the basic work of building smart society. In order to improve the scientificity of green smart residential construction， we need to give full play to the advantages of BIM Technology. With the help of BIM Technology， we need to effectively supervise and manage the green smart residential construction projects. While ensuring the high-quality development of green smart residential construction. The creation of residential demonstration projects has also been greatly improved. Therefore， this paper will focus on the application advantages of BIM Technology in the main stage of green smart residential construction.

Keywords： green smart residential area; BIM Technology; application advantages; analysis

1 概述

在經(jīng)濟(jì)與科技飛速發(fā)展的今天，人們對自身的生活質(zhì)量和周圍環(huán)境的企盼越來越高，智慧社區(qū)新的運(yùn)營模式誕生，2018年國家發(fā)改委也初談了住區(qū)建設(shè)“五化”要求，即網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、互動化、智能化、協(xié)同化。綠色智慧住區(qū)建設(shè)綜合運(yùn)用BIM技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，整合各種資源，完善住區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提高住區(qū)管理、綜合治理水平和社會服務(wù)能力。為推動綠色智慧住區(qū)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的制度創(chuàng)新，組織開展國家綠色智慧住區(qū)示范項(xiàng)目創(chuàng)建，對貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。依據(jù)“引導(dǎo)新建住區(qū)按照綠色智慧住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、已建住區(qū)按照綠色智慧住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)提升、老舊小區(qū)按照綠色智慧住區(qū)改造、農(nóng)村社區(qū)結(jié)合發(fā)展特點(diǎn)進(jìn)行智慧化融合”的建設(shè)理念，國家在綠色智慧住區(qū)建設(shè)中針對于項(xiàng)目建設(shè)各階段、信息綜合服務(wù)平臺、物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用技術(shù)、大數(shù)據(jù)等前沿領(lǐng)域，開發(fā)了一批高尖端的技術(shù)。本文就BIM技術(shù)在綠色智慧住區(qū)設(shè)計(jì)階段、施工進(jìn)度階段、運(yùn)維管理階段3個方面的應(yīng)用優(yōu)勢做一分析。

2 BIM技術(shù)在綠色智慧住區(qū)設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用優(yōu)勢分析

建筑信息模型，BIM是一個建設(shè)項(xiàng)目物理和功能特性的數(shù)字表達(dá);不光是單一的繪圖工具，更是嶄新的管理工具，由建設(shè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、施工過程以至運(yùn)維階段，全面管理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)信息。在建設(shè)項(xiàng)目的不同階段，不同利益相關(guān)方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責(zé)的協(xié)同作業(yè)。這種新技術(shù)和新的管理模式可支持綠色智慧住區(qū)集成管理環(huán)境，使綠色智慧住區(qū)在整個建設(shè)過程中顯著提高效率和大量減少風(fēng)險(xiǎn)。在綠色智慧住區(qū)建設(shè)設(shè)計(jì)中，BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用優(yōu)勢體現(xiàn)在如下幾個方面：

2.1 模型立體直觀

BIM技術(shù)將智慧住區(qū)建設(shè)成動態(tài)的三維立體模型， 各種平面、立面、剖面圖紙和統(tǒng)計(jì)報(bào)表都從BIM模型中得到;對于管理者來說，立體直觀，一目了然。

2.2 數(shù)據(jù)共享和協(xié)同作業(yè)

綠色智慧住區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模較大、周期長，在實(shí)際的項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及到的信息量大和數(shù)據(jù)龐大，應(yīng)用BIM技術(shù)，以建筑信息模型為載體，搭建一個為建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系的專門平臺。通過這一平臺， 可以進(jìn)行各種信息的共享，為協(xié)同作業(yè)的實(shí)現(xiàn)提供了可靠的技術(shù)支撐。

2.3 環(huán)境模擬分析

綠色智慧住區(qū)利用模型信息進(jìn)行能耗、結(jié)構(gòu)、聲學(xué)、熱工、日照等分析，從而分析建筑物性能，如采光率、材料使用情況以及周圍的環(huán)境分析，得出能源使用率和損耗率，最終為制定合理的節(jié)能措施提供數(shù)據(jù)支撐。同時，在綠色智慧住區(qū)使用的過程中，也可以對管道損壞、設(shè)備故障等情況進(jìn)行匯總整理，分析尋找原因，制定解決方案。

2.4 方案隨時優(yōu)化

綠色智慧住區(qū)項(xiàng)目建設(shè)從設(shè)計(jì)到施工，從施工到運(yùn)行維護(hù)都不可能是一成不變的，它會受自身復(fù)雜程度、環(huán)境變化政策變更等方面的影響，方案的優(yōu)化勢在必行。然而， BIM技術(shù)可以根據(jù)環(huán)境模擬分析結(jié)果，或?qū)嶋H工程進(jìn)度進(jìn)行優(yōu)化配置，并模擬出優(yōu)化后的效果，通過效果分析制定符合綠色智慧住區(qū)需求可行的優(yōu)化方案。

2.5 深化設(shè)計(jì)的優(yōu)勢分析

在智慧住區(qū)施工在施工現(xiàn)場各個環(huán)節(jié)對深化設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、施工工藝、施工組織及協(xié)調(diào)配合方面高質(zhì)量的運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行模擬管理，提高項(xiàng)目管理的信息化水平，提高工作效率，為項(xiàng)目全生命周期管理提供施工階段數(shù)字化信息，充分保障業(yè)主后期工程運(yùn)營管理。基于BIM平臺進(jìn)行項(xiàng)目信息的建立與收集，進(jìn)行碰撞檢查、工藝模擬、進(jìn)度模擬、施工現(xiàn)場平面圖布置、消防疏散模擬等應(yīng)用，最終形成完整的竣工信息模型，保證從設(shè)計(jì)到施工的BIM信息的延續(xù)性和完整性。

2.6 成本測算的優(yōu)勢分析

傳統(tǒng)的成本測算需要造價(jià)咨詢單位將二維圖紙重新建模，重建算量模型，花費(fèi)大量的時間和人力。同時設(shè)計(jì)方案一有修改，造價(jià)單位就要按照二維圖紙進(jìn)行模型修改，導(dǎo)致不能及時準(zhǔn)確的測算項(xiàng)目成本。在BIM條件下，設(shè)計(jì)軟件導(dǎo)出BIM數(shù)據(jù)，造價(jià)單位用BIM條件下的三維算量軟件平臺，按照不同專業(yè)導(dǎo)入需要的BIM數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了建筑模型在算量軟件中的建立，及時準(zhǔn)確的計(jì)算出工程量，并測算出項(xiàng)目成本，設(shè)計(jì)方案修改后，重新導(dǎo)入BIM數(shù)據(jù)，直接得出修改后的成本測算。

3 BIM技術(shù)在綠色智慧住區(qū)施工進(jìn)度管理中的應(yīng)用優(yōu)勢分析

3.1 避免施工圖紙?jiān)谑┕D設(shè)計(jì)階段的缺陷

在傳統(tǒng)的工程設(shè)計(jì)階段，建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)之間、管道與結(jié)構(gòu)之間、管道與管道之間難以避免的會出現(xiàn)空間上的沖突矛盾，從而造成設(shè)計(jì)缺陷。BIM技術(shù)具有可出圖性、技術(shù)模擬性、可視化特點(diǎn)，項(xiàng)目管理人員在施工前圖紙五方會審中，可以借助于建筑信息模型，查找出綠色智慧住區(qū)設(shè)計(jì)中存在的問題，然后及時的與設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)師溝通，修改設(shè)計(jì)圖紙，出具變更通知單，大大降低圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的出錯率。針對以上，在綠色智慧住區(qū)項(xiàng)目管理的關(guān)鍵階段，施工生產(chǎn)實(shí)施過程中，有效降低了施工圖設(shè)計(jì)階段的多次變更，避免給施工生產(chǎn)進(jìn)度帶來不利影響。

3.2 有效控制施工進(jìn)度，縮短預(yù)計(jì)工期

在傳統(tǒng)的進(jìn)度管理系統(tǒng)中，我們需要大量的人工操作來匯報(bào)整體工程數(shù)據(jù)，這不僅僅是浪費(fèi)了大量時間，同時還會造成工程信息數(shù)據(jù)滯后的情況，對整體工程起到阻礙的效果。而在BIM進(jìn)度管理系統(tǒng)中，BIM構(gòu)件參數(shù)的特性讓變更進(jìn)度設(shè)計(jì)更簡單，文檔可以自動更新，可縮短預(yù)計(jì)工期，有利于目標(biāo)優(yōu)化和協(xié)同。業(yè)主完全可以通過BIM技術(shù)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行有效的管理，把可以預(yù)知到的風(fēng)險(xiǎn)控制到最小的范圍內(nèi)。

3.3 完整的模型便于交流溝通

傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目因?yàn)槭?D工作模式，大家的交流都是基于平面圖紙，但是因?yàn)閭€人能力素質(zhì)有限，繪圖習(xí)慣以及專業(yè)知識的不同，大家在溝通的時候非常吃力，經(jīng)常需要對繁瑣的圖紙進(jìn)行翻譯，努力讓項(xiàng)目參與各方去理解，經(jīng)常是理解不到位，溝通效率差。現(xiàn)在大家可以通過BIM模型將項(xiàng)目各個專業(yè)的數(shù)據(jù)信息納入其中，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，大家可以直接通過3D可視化的三維建筑模型進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、施工生產(chǎn)階段等圖紙交流，清晰直觀的了解到各單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程及各關(guān)鍵工序的相關(guān)技術(shù)參數(shù)，為施工圖紙及施工方案五方會審節(jié)約了大量的時間，項(xiàng)目參與方建設(shè)單位、施工單位、中介公司也較容易統(tǒng)一思想，有效避免了工程施工進(jìn)度顯著延后情況的出現(xiàn)。

4 BIM技術(shù)在綠色智慧住區(qū)綜合管理中的應(yīng)用優(yōu)勢分析

4.1 數(shù)字化管理

BIM技術(shù)可以將綠色智慧住區(qū)的信息精確到構(gòu)件的最小單元，可以在三維建筑模型中將整個社區(qū)的周圍環(huán)境展示出來，使得數(shù)據(jù)精度更高，能直觀的表達(dá)出真實(shí)的空間狀況，是BIM軟件相對于PKPM、CAD等建筑設(shè)計(jì)軟件來說獨(dú)特的優(yōu)勢。真實(shí)的數(shù)據(jù)來源都是基于三維建筑模型，方便社區(qū)信息管理員點(diǎn)擊相關(guān)構(gòu)件單元，即能查詢出住區(qū)、片區(qū)信息，方便快捷且數(shù)字信息準(zhǔn)確可靠。BIM技術(shù)帶來綠色智慧住區(qū)綜合管理能力提升，為打造智慧化數(shù)字城市奠定基礎(chǔ)。

4.2 數(shù)據(jù)支持

新建的綠色智慧住區(qū)項(xiàng)目有著較強(qiáng)的復(fù)雜性、系統(tǒng)性、專業(yè)性和交叉性。建設(shè)項(xiàng)目及單項(xiàng)工程均包括了采暖通風(fēng)、給排水、建筑結(jié)構(gòu)以及能耗等方面。通過對于BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠?qū)崟r了解和掌握上述工程內(nèi)容的數(shù)據(jù)信息，并能夠?qū)@些數(shù)據(jù)信息進(jìn)行處理、保存、共享，為后期綠色智慧住區(qū)項(xiàng)目運(yùn)維管理獲得足夠的數(shù)據(jù)支持。

BIM可以幫助實(shí)現(xiàn)建筑信息的集成，從建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營，直至建筑全壽命周期的終結(jié)，各種信息始終整合于一個三維模型信息數(shù)據(jù)庫中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工單位、設(shè)施運(yùn)營部門和業(yè)主等各方人員可以基于BIM進(jìn)行協(xié)同工作，有效提高工作效率、節(jié)省資源、降低成本、以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

5 結(jié)束語

應(yīng)用BIM技術(shù)在綠色智慧住區(qū)建設(shè)信息平臺中快速有效地進(jìn)行數(shù)據(jù)計(jì)算;開展動態(tài)模擬;進(jìn)行BIM設(shè)計(jì)，全面分析綠色智慧住區(qū)的相關(guān)性能等方面進(jìn)行了研究，促進(jìn)綠色智慧住區(qū)質(zhì)量的提升，實(shí)現(xiàn)綠色智慧住區(qū)與智慧城市的標(biāo)準(zhǔn)互認(rèn)互通、數(shù)據(jù)共享共用。

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