劉 翀 （安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計院，安徽 合肥 230031）

我國城市建設(shè)已經(jīng)經(jīng)歷了近40年的發(fā)展，住宅小區(qū)建設(shè)日新月異，各種新理論、新技術(shù)、新要求在新建小區(qū)中得以應(yīng)用，新建小區(qū)品質(zhì)也越來越高，居民的生活質(zhì)量得以不斷進(jìn)步。與此同時，建設(shè)年代較早的老舊小區(qū)卻因?yàn)榻ㄔO(shè)時指導(dǎo)要求不嚴(yán)格、施工技術(shù)能力有限、設(shè)施使用年代過久、缺乏有效管理等種種原因?qū)е滦^(qū)品質(zhì)越來越低甚至有些已經(jīng)嚴(yán)重影響居民的基本生活，如排水管道堵塞、生活用水污染、消防設(shè)施癱瘓等；

為適應(yīng)新時代高質(zhì)量發(fā)展要求，改善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境和居住條件，增強(qiáng)居民獲得感、幸福感和安全感，老舊小區(qū)綜合改造是必要和緊迫的；老舊小區(qū)改造包括小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、房屋整修、公共設(shè)施、安防消防、建筑節(jié)能和“適老化”等內(nèi)容。其中的基礎(chǔ)設(shè)施、房屋整修、公共設(shè)施、安防消防中均包含給排水相關(guān)內(nèi)容，給排水設(shè)計在老舊小區(qū)綜合改造中具有重要作用，是關(guān)系到綜合改造是否成功的決定性因素。

1 主要設(shè)計內(nèi)容

老舊小區(qū)環(huán)境整治給排水設(shè)計內(nèi)容主要分為綜合管線整治、房屋管道修繕整治、完善消防配套設(shè)施三個部分。

1.1 綜合管線整治

綜合管線整治內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)不能滿足功能需要的給水管道、消防管網(wǎng)應(yīng)進(jìn)行更新；應(yīng)按照雨污分流的原則確定小區(qū)排水系統(tǒng)；制定化糞池、商業(yè)隔油池、檢查井及井蓋整治方案；

1.1.1 給水管道、消防管網(wǎng)更新

因老舊小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，室外埋地管道均會出現(xiàn)不同程度的破損、滲漏、腐蝕等情況，如不及時處理將直接影響到居民的供水及消防安全；應(yīng)根據(jù)前期調(diào)查、管線探測、現(xiàn)場勘察等確定需要更新的管段，選擇適合本工程條件的并符合現(xiàn)行規(guī)范要求的管材，盡可能選擇PE鋼塑復(fù)合管等新型材料。

1.1.2 小區(qū)排水系統(tǒng)雨污分流改造

因建設(shè)時無相關(guān)規(guī)范要求或要求不嚴(yán)，老舊小區(qū)排水系統(tǒng)基本均為雨污合流系統(tǒng)，這是與目前國家提倡的雨污分流排水系統(tǒng)相違背的，而雨污分流改造是老舊小區(qū)改造中的重點(diǎn)，必須嚴(yán)格對待、認(rèn)真執(zhí)行。

雨污合流管網(wǎng)整改為雨污分流管網(wǎng)主要分為三種形式：第一種是保留原有合流管網(wǎng)，截斷、堵塞雨水接入點(diǎn)后作為污水管網(wǎng)，另外新建雨水管網(wǎng)達(dá)到分流目標(biāo)；第二種是保留原有合流管網(wǎng)，截斷、堵塞污水接入點(diǎn)后作為雨水管網(wǎng)，另外新建污水管網(wǎng)達(dá)到分流目標(biāo)；最后一種是廢棄原合流管網(wǎng)后再新建雨、污水管網(wǎng)。

以上三種方式均可達(dá)到雨污分流目標(biāo)，如何選用需要根據(jù)現(xiàn)場情況具體分析：第一、二種具有節(jié)省費(fèi)用、減少施工難度及工期的優(yōu)點(diǎn)，但需要復(fù)核小區(qū)雨污水排水量、原合流管網(wǎng)保養(yǎng)等情況，并結(jié)合現(xiàn)場調(diào)查務(wù)必確認(rèn)現(xiàn)有合流管網(wǎng)的適用性和可靠性后方可實(shí)施；第三種方式雖可直接達(dá)到雨污分流的目的，但是存在施工難度較大、工期長、費(fèi)用高以及對于居民影響大的缺點(diǎn)。另外施工過程中需要處理好居民正常排水的相關(guān)措施。設(shè)計時應(yīng)根據(jù)不同情況擇優(yōu)選取，不可一撮而就造成排水不暢或不必要的浪費(fèi)等問題；室外排水管宜優(yōu)先采用HDPE雙壁波紋管，管材應(yīng)符合國標(biāo)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

1.1.3 化糞池、商業(yè)隔油池、檢查井及井蓋整治方案

化糞池、隔油池及檢查井的破損、堵塞失效以及缺失是老舊小區(qū)中排水問題常見的通病。設(shè)計時要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行疏通、更換或者補(bǔ)充；其中更換化糞池、隔油池及檢查井時應(yīng)充分考慮施工時對于周邊建筑物的影響，因老舊小區(qū)本身建筑年代較老，其本身結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性較差，必須采取可靠的措施保護(hù)原有建筑，必要時可采取加固措施；對于化糞池、隔油池的缺失應(yīng)選取合適場地予以新建；化糞池及隔油池建議采用成品玻璃鋼或混凝土預(yù)制式，雨、污水檢查井可采用混凝土模塊式檢查井、成品塑料檢查井等減少施工難度及時間。

老舊小區(qū)中檢查井井蓋大部分不能滿足現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的承載力要求，另外存在大量的井蓋破損及缺失的情況，因此導(dǎo)致人員傷亡的報道在社會新聞中屢見不鮮，設(shè)計時必須予以重視，將不符合要求的井蓋全部更換。井蓋可采用球墨鑄鐵井蓋、復(fù)合材料井蓋等，車行道下采用重型寬邊防沉降檢查井蓋（D400），綠化帶及人行道下采用輕型（B200）。此外，所有檢查井應(yīng)設(shè)置防墜網(wǎng)。

1.2 房屋管道修繕整治

房屋管道修繕整治內(nèi)容包括：屋面雨水立管破損更換、陽臺雨污分流改造、太陽能水管集中布置、空調(diào)冷凝水管有組織排放。

1.2.1 屋面雨水立管破損更換

老舊小區(qū)雨水立管常見材質(zhì)有鑄鐵及UPVC兩種，鑄鐵管不耐腐蝕而UPVC抗壓能力差，所以雨水立管破損情況較為普遍。設(shè)計時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘察情況予以更換。雨水立管可采用防紫外線防老化承壓UPVC排水管，承插粘接口。

1.2.2 陽臺雨污分流改造

因老舊小區(qū)排水系統(tǒng)大多為雨污合流系統(tǒng)，陽臺排水與屋面雨水立管合用是常規(guī)設(shè)計，然而大多數(shù)陽臺排水均為洗衣污水，所以在進(jìn)行給排水整治時必須進(jìn)行分流處理。改造時可采用保留原有合流立管，與屋面雨水斗斷開并增加通氣后作為陽臺污水立管，其出戶管接入室外污水系統(tǒng)。重新敷設(shè)一道排水立管與屋面雨水斗連接后作為雨水立管，其出戶管接入室外雨水系統(tǒng)，從而達(dá)到雨污分流目的。另外需要注意有些老舊小區(qū)存在雨水立管與廚房污水合流的情況，也需要按上述做法分流。

1.2.3 太陽能水管集中布置、空調(diào)冷凝水管有組織排放

因建設(shè)年代久遠(yuǎn)，原有建筑排水設(shè)計跟不上時代的發(fā)展，太陽能熱水、空調(diào)的普及導(dǎo)致“蜘蛛網(wǎng)”現(xiàn)象的出現(xiàn)，嚴(yán)重影響建筑外立面以及小區(qū)的整潔美觀；排水改造時應(yīng)按單元集中布置太陽能水管及空調(diào)冷凝水管，整合散亂的住戶支管，使其有規(guī)可循、有路可走，徹底地解決“蜘蛛網(wǎng)”現(xiàn)象。

1.3 完善消防配套設(shè)施

消防安全直接關(guān)系到居民的生命財產(chǎn)安全，而每年因消防設(shè)施損壞癱瘓導(dǎo)致的重大事故屢見不鮮，給排水改造設(shè)計時必須將其作為重要目標(biāo)整改到位。

老舊小區(qū)應(yīng)按防火規(guī)范要求增補(bǔ)小區(qū)室內(nèi)外消火栓，對已建室外消火栓進(jìn)行排查及修繕，使其符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)。干粉滅火器的使用有效期一般為十年，而大多數(shù)老舊小區(qū)并未做到嚴(yán)格管理，未到期更換，還有大量丟失情況存在，而作為撲滅初期火災(zāi)的最有效設(shè)施滅火器是必不可少的，改造設(shè)計時應(yīng)按現(xiàn)行國家規(guī)范要求進(jìn)行補(bǔ)全；另外按照居住區(qū)相關(guān)消防規(guī)范要求，維護(hù)完善消防配套設(shè)施，確保小區(qū)消防設(shè)施完好有效，必要時可進(jìn)行專業(yè)消防檢測。

2 施工實(shí)施階段常見問題及分析

老舊小區(qū)改造設(shè)計完成后進(jìn)入施工實(shí)施階段還會出現(xiàn)很多問題，如：地下管線錯綜復(fù)雜，各種管線交叉后導(dǎo)致新建雨污水管道無法按設(shè)計標(biāo)高敷設(shè)，甚至出現(xiàn)無法敷設(shè)的情況。施工時未能排查完雨污混接點(diǎn)導(dǎo)致最終雨污分流失敗；老舊小區(qū)所在城區(qū)市政管網(wǎng)為合流管網(wǎng)，小區(qū)排水末端無法分流接入等；那么如何避免及解決這些問題呢？筆者從大量實(shí)際工程中總結(jié)發(fā)現(xiàn)：導(dǎo)致這些問題的出現(xiàn)的主要原因是前期調(diào)查不徹底、不細(xì)致，資料收集不完善甚至有管線探測作假的情況出現(xiàn)。這就要求設(shè)計人員在設(shè)計前期必須多次實(shí)地勘測，多方位地收集資料采集數(shù)據(jù)，協(xié)助指導(dǎo)管線探測工作落到實(shí)處。另要求施工前應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場復(fù)核，對一些重點(diǎn)、難點(diǎn)部位先做到排查無誤，比如狹窄復(fù)雜路段先排管，排水末端先實(shí)測，施工前先得到排水主管部門協(xié)助認(rèn)可，堅決杜絕盲目施工。若確實(shí)遇到難以解決的問題，應(yīng)多方協(xié)同解決問題。

3 結(jié)語

當(dāng)下城市的發(fā)展越來越迅猛，城市的面貌煥然一新，而老舊小區(qū)呈現(xiàn)的問題也是越來越凸顯，居民的訴求越來越強(qiáng)烈，老舊小區(qū)環(huán)境整治迫在眉睫。而其中的給排水設(shè)計尤為重要，廣大設(shè)計工作者在遇到此類設(shè)計時應(yīng)該給予足夠的重視，不可僅停留在理論層面，應(yīng)該徹底地了解現(xiàn)場，從實(shí)際出發(fā)不斷完善細(xì)節(jié)，聽取居民建議及訴求，與建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方以及小區(qū)居民共同努力，最終完成這件利國利民的大事。