談山地別墅設計

李 澤

山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院工程設計中心（030001）

山地別墅是在山坡上建造的建筑， 其依山而建，不破壞原有生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)了人與自然的和諧。

1 項目概述

1.1 建設背景

晉祠位于山西省太原市西南懸甕山麓的晉水之濱。項目地塊在晉祠公園以西3 km 的半山腰上，整體呈不規(guī)則形狀，東、南兩面直接臨路，交通便利。 擬將項目打造成別具一格，清新、自然、古樸的原生態(tài)中式別墅休閑居住社區(qū)。

1.2 建設地點

太原市晉祠別墅群項目在天龍山路，東鄰規(guī)劃路、南鄰民居、西鄰規(guī)劃路。 整體地塊呈不規(guī)則形狀，總用地面積為17 305.90 m2，其中:凈用地面積為 15 102.00 m2， 道路用地面積為 2 265.30 m2，綠地面積為6 142.10 m2。 該地段呈梯形，南北地勢起伏較大。

1.3 建設規(guī)模

太原市晉祠別墅群的總建筑面積約為11 300 m2，共有20 棟別墅；規(guī)劃總建筑面積為6 000 m2，其中地下建筑面積為1 200 m2、地上建筑面積約為4 800 m2；商業(yè)水街建筑面積為1 800 m2，樓觀書院建筑面積為3 500 m2。

2 規(guī)劃理念

2.1 錨固:地形空間形態(tài)契合特征，創(chuàng)造臺地利用空間

為了使別墅用地與現(xiàn)狀山地地形的組合達到最優(yōu)，對整個山地地形進行優(yōu)化剖析，形成高低起伏錯落的小型臺地。在功能組織上，利用山地臺地，自然而然地把每棟別墅樓分成為一個個獨立的平臺空間等；在景觀營造上，最大化利用臺地，形成大量綠色草坡，不僅豐富了山體，還創(chuàng)造了獨特的別墅空間環(huán)境。

2.2 統(tǒng)籌:空間與功能的有機組合

本次別墅規(guī)劃從城市的視角出發(fā)，體現(xiàn)了協(xié)調(diào)性、整體性。 晉祠別墅群利用山腰間有限的地型，采用兩面圍合的建筑形式， 把住宅功能有機地組織起來。 在別墅建筑單體上，利用臺地的高差，形成地上2 層、地下局部有地下室的建筑。在居住功能的設計上，沒有功能單一的房間，而是把房間穿插進來。

2.3 激發(fā):以居住活動特性為導向的景觀與空間組織模式

晉祠周邊山體的特有地形觸發(fā)了設計人員的設計靈感和創(chuàng)造力，力圖在有限的土地上創(chuàng)造簡潔鮮明的群體體量，創(chuàng)造風格典雅、歷久彌新的建筑形象。

2.4 便捷:層次豐富而立體的連續(xù)交通體系

小區(qū)交通組織設計為小區(qū)主干道路和組團道路， 整體實現(xiàn)人車分流體系。 車行出入口設于基地東面及北面。 此外，別墅住宅設置有獨立的半地下車庫，極大程度上緩解了小區(qū)地面停車需求。

小區(qū)內(nèi)的消防道路寬4.5～5.5 m，并使消防道路環(huán)通。

3 功能分區(qū)

3.1 獨棟別墅

獨棟別墅的面積約300 m2以上， 戶型創(chuàng)新，功能合理，最大限度使用空間。 衛(wèi)生間大而方正，面積不小于8 m2；操作間適當；起居室大而方正；主臥要大，面積為 25～35 m2，客臥面積為 14～20 m2。 陽臺寬大，寬度為1.6～2.2 m，均為南向；露臺大小適中，設有雙露臺和玻璃陽光花房；飄窗根據(jù)外立面的設計，但不多；設有8 m2的保姆房，也可做書房或臥室。起居室、衛(wèi)生間、操作間、入戶門等位置設置合理，有理念創(chuàng)新。

3.2 雙棟別墅

雙棟別墅的面積為180～220 m2，與獨棟別墅形成互動。 其它設計同獨棟別墅。 入戶門和窗的設計既要考慮院落的鄰里空間， 更要考慮每戶的獨立性和私密空間，不能相互干擾。

面積超過200 m2的別墅設有室內(nèi)雙車庫，或做成半圍合的四合院結(jié)構(gòu)。 面積在230 m2以上的別墅設室內(nèi)車庫， 面積在230 m2以下的別墅可在室外院子里停車。

3.3 連排疊拼別墅

4 層或4+1 層，中式坡屋頂。

4 層躍式，或4+1 躍式。 每戶有獨立院子，一躍兩的戶型，設計南向院子，獨立入戶門，設有院內(nèi)停車。 三躍四戶型設計北向院子，獨立入戶門，設有院內(nèi)停車。 院子的面積為35 m2左右，一躍兩的戶型沒有外部樓梯，三躍四戶型有2 層樓梯，有頂層露臺和閣樓。 設計上采用退臺式，使家家有露臺和南向陽臺，家家有院子，互不干擾。 居住多層建筑，享受別墅的感覺和舒適。

3.4 平層雅墅

4 或4+1 層，中式坡屋頂建筑。

面積約為45 m2的一室一廳房，一梯三戶或兩戶。

面積約為60 m2的兩室一廳房，一梯兩戶。

面積約為80 m2的兩室兩廳房，一梯兩戶。

設計層高為3 m，陽臺寬1.6 m，均為南向。 45 m2房的衛(wèi)生間凈面積不小于 4 m2。 60～80 m2房的衛(wèi)生間凈面積不小于6 m2，其他廳、廚、臥等設計要合理，全明為好。

3.5 商業(yè)水街

建筑風格與社區(qū)一致，雙街規(guī)劃，建筑點狀不規(guī)則排列，部分以為開敞四合院的形式結(jié)構(gòu)，部分為L 型，一字型結(jié)構(gòu)，隨街自然排布。 建筑以2 或3層為宜，1 層層高為 4 m 左右，門闊、窗大；2 層層高為3.5 m；3 層層高為3 m。 一個單元的面積為300～500 m2不等。有獨立的衛(wèi)生間和操作間，框架結(jié)構(gòu)，兼及顧商業(yè)及居住。 樓梯寬1.5 m 寬，開間、進深適中。 每個單元有院子輔裝和綠化。 單元與單元之間作間有公共綠化和小品，要突出水街的特點。 街中曲水靠一段段的壩形成逐漸迭落的格局，水不寬但有型和變化，有引水入院落，甚至引水入商業(yè)門店內(nèi)。 形成真正意義上的商業(yè)水街，。 水街為步行街，無汽車通道。

3.6 樓觀書院

面積在3 200～3 800 m2，以書院命名，取其文化的基本定位，功能為三星級接待標準的酒店。 框架結(jié)構(gòu)，底層架空，架空高度不等，形成錯落。 規(guī)劃為一個個獨立的古建院落，以3 層為主，核心建筑為4層。 多個獨立聚散的院子形成一片古建筑群。 也可一個院落做成兩進，甚至三進。 建筑排布看似隨意，實則有心。 不追求高門大院的對稱布局，以書院的隨意和閑散表達一種自由、隨性、適意的風格，強調(diào)度假的放松和享樂。

各院落之間有合適的尺度，相離相和，相互照應，其間植以松、柏、杉、國槐、紅楓等高大落葉和常綠的喬木，植梅、竹、桂、海棠、丁香、柿子、核桃、桃、李、石榴等嘉木。 小潭、小噴泉、小流溪點綴，形成古木翁郁、嘉果懸枝、名卉流芳、建筑古樸端莊的境界，各院落之間以連廊相接，形成一個整體，架空部分可以防洪、可以停車、可以造景、可以設置體育器材，如泳池、臺球、乒乓球，可以設置茶座等。

以院落為單元，易租易售易經(jīng)營。 主體建筑以星級酒店規(guī)劃，有一定數(shù)量的標間和豪華間，大堂和配套古雅、大器、尊貴。 其他則可特色經(jīng)營，如餐飲，、溫泉水療館、茶室、琴棋書畫院，、道德經(jīng)講習館等。 規(guī)劃上可以照應某種文化識別，如太極雙魚圖布局，、北斗七星布局，、騰龍布局等，與周圍大環(huán)境相協(xié)調(diào)照應，如田峪河、秦嶺山、樓觀臺、環(huán)山路、樓觀古鎮(zhèn)等。

4 交通組織

原則:創(chuàng)造宜步宜行的居住環(huán)境[1]。

小區(qū)交通組織設計為小區(qū)別墅主干道路和組團道路，整體實現(xiàn)人車分流體系。 車行出入口設于基地東面及北面，車庫出入口設置于主出入口最近距離處，方便住戶直接進入別墅，減少交通對整體環(huán)境的破壞。 此外，各戶住宅設置有獨立的車庫，極大程度上緩解了小區(qū)地面停車需求。 小區(qū)內(nèi)消防道路寬4.0～5.0 m，并使消防道路環(huán)通。

5 建筑造型色彩

建筑造型力求體量簡潔、樣式大方。 主要為中式現(xiàn)代風格別墅，以北方民居為核心考量，截取具有中式建筑風格及文化取向的建筑符號，形成外部感覺質(zhì)樸、精美、古典、端莊，內(nèi)部格局舒適、現(xiàn)代的別墅建筑群落。 以灰色石材飾面，白色涂料與其呼應，再配以金屬板活躍立面。 整個建筑立面與周邊環(huán)境統(tǒng)一，功能合理，各流線明確、互不干擾。 這樣的處理使外立面體現(xiàn)出現(xiàn)代、簡潔的風格。

6 景觀設計

原則:以院落為主導的景觀設計。

景觀設計上要多綠化、少園林，去掉寫實的小品和雕塑，不要人工痕跡太重的鋪裝，取法自然，大處著眼，細處著手；水系道路、坡地的設計自然隨性、變化多端；植物搭配自然和諧，達到少一棵不及、多一棵過之的境界，要恰如其分。

用材上以山西中部地區(qū)適生植物為主，多用現(xiàn)有的卵石資源、植被資源。 也可采用精細的石料和名貴植物，但不宜過多，起到點綴和畫龍點睛的效果。 多用高大喬木和高大灌木，適量種植小灌木和地被，形成高、中、低的綠化特色，與屋、路、坡、水有機結(jié)合。 形成一個自然閑趣其外、高雅尊貴其內(nèi)的祠廟建筑群和真正清新雅逸的文人別墅群落，為太原乃至全國開創(chuàng)一種新穎的中式別墅規(guī)劃建筑風格，為追求自然、崇尚文化休閑一族建造一個夢中家園，為人文居住送來一襲清新的風。

7 結(jié)語

本工程方案以宏觀整體、現(xiàn)狀山地結(jié)合的規(guī)劃與設計手法，塑造出山地建筑分區(qū)合理、功能舒適、造型簡潔大方、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代高品質(zhì)的別墅。