李冠儒

遼寧財(cái)貿(mào)學(xué)院（110000）

0 前言

當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，人們對(duì)于居住環(huán)境的質(zhì)量也逐漸提高了要求?；谛聲r(shí)代發(fā)展背景下， 住宅市場(chǎng)更是需要逐漸朝多樣化方向發(fā)展，開發(fā)出滿足用戶需求的住宅。 從當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況來看，房?jī)r(jià)逐年上漲，一定程度上增加了當(dāng)前年輕人的壓力，所以大部分年輕人為了能夠有效降低生活成本，會(huì)選擇居住在城中村。 針對(duì)此現(xiàn)象，我國(guó)出臺(tái)了相應(yīng)的住房建設(shè)政策，逐漸增加中小戶型住房建設(shè)比例，推動(dòng)住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)逐漸現(xiàn)代化、經(jīng)濟(jì)化及精細(xì)化，有效緩解了青年人的住房壓力，滿足青年人的住房基本需求。

1 青年選擇傾向

1.1 重點(diǎn)空間

如果住宅面積標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，大部分青年人在選擇房間面積時(shí)，就會(huì)選擇寬敞的客廳，主要是由于當(dāng)前的青年群體在日常生活中，大都會(huì)在公共空間內(nèi)進(jìn)行集體活動(dòng)。 而在選擇廚衛(wèi)時(shí)，通常會(huì)選擇寬敞的衛(wèi)生間，所以在住宅面積條件允許的情況下，青年人都會(huì)選擇高品質(zhì)獨(dú)立的衛(wèi)生間，進(jìn)而就會(huì)降低廚房所占的面積，這主要是由于青年群體當(dāng)中使用廚房的比例相對(duì)較低。 客廳、臥室與衛(wèi)生間是青年人日常生活當(dāng)中所占比例較重的空間。

1.2 邊緣化空間

調(diào)查研究表明，當(dāng)代青年人在選擇不必要空間的過程中，有大約40%的青年人選擇了書房，有大約20%的青年人則選擇了餐廳，15%的青年人認(rèn)為可以不需要廚房，如果住宅內(nèi)沒有晾曬空間，大約50%的青年人表示都可以接受。 從當(dāng)前青年人使用空間的情況來看，書房的使用概率相對(duì)較小，大部分時(shí)間都被閑置，所以如果住宅面積相對(duì)較小，就可以直接將書房省略。 客觀角度來講，在小戶型住宅當(dāng)中，廚房、餐廳、書房及陽臺(tái)都屬于較為邊緣化的空間[1]。

1.3 需求變化

在初期階段，房子的主要功能就是居住。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，人一生中在房間內(nèi)呆的時(shí)間，大約有超過1/3 的時(shí)間會(huì)在床上度過，由此可見，臥室在房間內(nèi)占據(jù)的重要性， 客廳這種對(duì)外接待的空間地位則次之。從當(dāng)前居住面積的選擇情況來看，大部分的青年人都會(huì)選擇55～65 m2， 并不選擇越來越大的居住面積。 大部分青年人都具有強(qiáng)烈的認(rèn)同感及歸屬感。由此，對(duì)于此種現(xiàn)狀，就可以為青年人提供一個(gè)理想的日常交往活動(dòng)的空間。

2 青年小戶型空間設(shè)計(jì)策略

2.1 空間延展性

2.1.1 固定集約化

在對(duì)小戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，廚房和衛(wèi)生間內(nèi)涉及的管道，不能隨意更改變動(dòng)，這對(duì)小戶型較為不利。 因此，可以將廚房、衛(wèi)生間等這類空間固定在一起，為其他空間進(jìn)行自由組合提供更多的可能性。 在布置廚房和衛(wèi)生間的過程中，將其放置在門廳位置會(huì)更好，管道能夠同通道結(jié)合在一起，盡量減少占用室內(nèi)面積。 廚房、衛(wèi)生間都屬于處理污物的房間，放置在進(jìn)門口，便于對(duì)污物進(jìn)行處理[2]。 另外，廚房具有較大的儲(chǔ)備空間，而且還有相應(yīng)的操作平臺(tái)，能夠有效緩解門廳位置的儲(chǔ)物壓力。

2.1.2 結(jié)構(gòu)體系邊緣化

小戶型空間內(nèi)部存在著承重體系，能夠很大程度上對(duì)空間變化的自由度產(chǎn)生影響。 為了保障空間更加自由合理劃分，就需要盡量精簡(jiǎn)建筑結(jié)構(gòu)體系。在對(duì)戶型邊緣及廚房、衛(wèi)生間等固定功能空間進(jìn)行安排的過程中，有效減少對(duì)套內(nèi)空間的限制。 小戶型空間進(jìn)深相對(duì)較小，但是同結(jié)構(gòu)體系邊緣化布置具有一定的相同之處，充分保障了套內(nèi)空間的靈活度。

2.1.3 空間流通化

小戶型套內(nèi)面積較小，同大戶型面積進(jìn)行對(duì)比，空間舒適度相對(duì)較低。 因此需要在小戶型空間內(nèi)部打造環(huán)形回路，使內(nèi)部形成良好的交通系統(tǒng)，便于延伸空間，擴(kuò)大空間的視覺感。 在布置空間回路的過程中，還可以適當(dāng)加強(qiáng)房間的采光使得房間更加具有舒適感。

2.2 功能空間轉(zhuǎn)化

2.2.1 功能不變空間變化

由于青年年齡段跨度較大，所以對(duì)于小戶型住宅的需求也在逐漸發(fā)生一定的改變。 因此，小戶型空間內(nèi)部的功能、 空間大小都需要發(fā)生一定的變化，從而充分滿足青年人對(duì)于小戶型空間的多樣化需求。 但是此種變化大都會(huì)發(fā)生在青年群體的變化初期階段，如育兒階段需要準(zhǔn)備空間預(yù)留給小孩，便于更好地照顧小孩。 由此，家里內(nèi)部空間就需要發(fā)生一定的變化，從而滿足新的空間需求[3]。 另外，家具位置發(fā)生變化也會(huì)為空間使用感帶來不同感受，能夠滿足青年人對(duì)多樣化選擇的基本需求。

2.2.2 功能變化空間變化

在青年階段，對(duì)于小戶型空間需求發(fā)生改變時(shí)，如果通過改變空間大小，并不能夠滿足青年人對(duì)于居住空間的基本需求時(shí)，就需要對(duì)居住內(nèi)部空間進(jìn)行重新劃分，從而為青年群體提供新的功能空間。在此過程中，需注意盡可能減少變動(dòng)空間劃分的情況，盡最大可能滿足青年的適應(yīng)性需求。

2.3 垂直空間利用

2.3.1 垂直功能疊加

由于青年小戶型的面積比較小，全方位通過居住建筑垂直高度，給予垂直空間加以細(xì)致重組與風(fēng)格，使得上下兩層互相借用，實(shí)現(xiàn)空間集約的目標(biāo)。比如可以把床和沙發(fā)進(jìn)行組合，將平面投影面積相似的沙發(fā)以及雙人床互相組合，進(jìn)行豎向排列，實(shí)現(xiàn)一個(gè)空間兩種功能的成效。 在白天，把床抬起來露出沙發(fā)，給人們提供休息和交流的條件，人們互相溝通拉近彼此之間的距離；在夜晚，把床放下，將沙發(fā)的靠枕當(dāng)作枕頭，兩者巧妙融合體現(xiàn)著房屋垂直空間的有效利用，完成垂直空間的功能疊加，實(shí)現(xiàn)生活空間利用率最大化[4]。

2.3.2 垂直方向尺度細(xì)化

青年小戶型空間設(shè)計(jì)，應(yīng)該保證人體尺度與空間尺度存在一定對(duì)應(yīng)性，保證家具及空間存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，由于家具的功能及外觀會(huì)直接影響空間的使用感，所以要盡量減少家具的數(shù)量。 用戶可以調(diào)整組合家具，滿足小空間環(huán)境的需求，將多功能家具組合拉伸及旋轉(zhuǎn)完成空間延展，更好的提高空間利用效率。

2.4 空間可逆性

2.4.1 短時(shí)間可逆化

結(jié)合人們?cè)谧≌畜w現(xiàn)的活動(dòng)時(shí)間性，在相同空間內(nèi)探索不同階段，人們活動(dòng)的不同設(shè)計(jì)對(duì)應(yīng)的空間，實(shí)現(xiàn)人們自身的雙重功能。 短時(shí)間可逆化化能夠借助不同的功能進(jìn)行靈活變動(dòng)，如把一個(gè)客廳的活動(dòng)空間，通過自由滑動(dòng)的風(fēng)格強(qiáng)進(jìn)行隔開，墻面設(shè)置電視投影等器材，左側(cè)設(shè)置衣帽間，會(huì)留出較大的娛樂空間，給青年群體的交往提供寬敞的空間。

2.4.2 長(zhǎng)時(shí)間可逆化

按照青年群體生活具備的循環(huán)性，把常住人口數(shù)量及行為當(dāng)作主要依據(jù)，青年群體主要是處于18到45 歲之間，跨越了單身、戀愛和結(jié)婚生子的經(jīng)歷，所以在時(shí)間區(qū)間內(nèi)，建筑物應(yīng)該實(shí)現(xiàn)可逆化設(shè)計(jì)，滿足跨越時(shí)間的居住需求[5]。 可以把臥室的數(shù)量從一室轉(zhuǎn)變?yōu)閮墒一蛘呷遥瑢⑤^大的活動(dòng)空間轉(zhuǎn)變?yōu)槎鄠€(gè)居住空間。 在小戶型青年空間設(shè)計(jì)過程中，空間排布上要遵照可逆化理念，實(shí)現(xiàn)建筑空間可逆性設(shè)計(jì)。

3 結(jié)語

為了能夠充分滿足青年人的需求，中、小戶型空間就需對(duì)平面進(jìn)行合理布置，使中、小戶型建筑的應(yīng)用率得到有效提高。 根據(jù)青年人對(duì)于住宅的基本需求，小戶型空間在設(shè)計(jì)階段，需盡可能滿足功能與使用需求， 充分滿足青年人的精神與審美需求，從而推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)更加穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)社會(huì)不斷進(jìn)步。