基于BIM技術(shù)的建筑工程運營研究

劉 艷

基于BIM技術(shù)的建筑工程運營研究

劉 艷

（長治職業(yè)技術(shù)學(xué)院土木工程系，山西 長治 046000）

在建筑工程的運營管理工作中外界因素很多，而且在工程具體操作環(huán)節(jié)也同樣存在很多復(fù)雜之處，能夠?qū)ぷ鳟a(chǎn)生多種影響。就目前來看，信息缺失以及不協(xié)調(diào)是現(xiàn)階段管理工作中存在的最為緊迫的兩個問題。而BIM技術(shù)作為建筑行業(yè)中發(fā)揮關(guān)鍵作用的一項技術(shù)，它直接影響著建筑領(lǐng)域進一步發(fā)展的情況。由于BIM技術(shù)模擬性極強，可以良好優(yōu)化數(shù)據(jù)，并且還使得信息傳遞的實際速率實現(xiàn)了有效提升，從而給信息完整化帶來了強有力的保障，因此該技術(shù)能夠有效提升建筑企業(yè)人力資源管理水平，從而促使運營管理能力的提高，最終幫助企業(yè)獲取更為理想的利益。

運營管理；BIM技術(shù)；建筑工程

0 引言

在我國當(dāng)前經(jīng)濟快速發(fā)展的時代背景下，我國城市建設(shè)早已取得了顯著成果，因此社會各界開始對建筑工程提出更高更嚴(yán)格的要求。在這種環(huán)境下，倘若工程運營管理未取得理想效果，除了會為項目后續(xù)使用以及保養(yǎng)等諸多工作產(chǎn)生不利影響之外，還會為城市進一步建設(shè)造成嚴(yán)重阻礙。而信息匱乏與傳遞不順暢是建筑工程現(xiàn)階段在運營管理中較為棘手的兩個問題，借助BIM技術(shù)則能夠有效處理此類問題，最終提高建筑工程運營管理的效率及質(zhì)量。

1 BIM技術(shù)簡述

所謂BIM技術(shù)實際上就是指建筑信息化模型。此類技術(shù)是我國現(xiàn)階段建筑工程行業(yè)內(nèi)使用較為廣泛的一項新型數(shù)字化施工技術(shù)，通過BIM技術(shù)能夠?qū)⒐こ添椖窟\行實際形勢進行有效改變，并且還可以讓工程項目最終收益效果進行凸顯，從而促使原本二維空間內(nèi)的工程項目建設(shè)向著三維空間轉(zhuǎn)變，科學(xué)合理應(yīng)用此類數(shù)字技術(shù)可以為構(gòu)建相關(guān)模型帶去堅實的物質(zhì)信息層面的保障。通過BIM技術(shù)能夠使建筑工程運營管理具有一個與實際情況相匹配與相對應(yīng)的信息數(shù)據(jù)庫，使用此信息數(shù)據(jù)庫能夠及時和有效的獲取建筑工程中各種類型的動態(tài)化信息數(shù)據(jù)，而且還能夠借助三維模型等方式，把其中運動行為和費構(gòu)件對象具體情況進行直觀展現(xiàn)，從而讓建筑設(shè)施整體集成性得到顯著提升，進而對工程總過程進行有效監(jiān)管，最終實現(xiàn)降低工程成本，強化工程運營管理以及建設(shè)等水平與質(zhì)量。

2 建筑工程運營管理現(xiàn)狀和問題

在建筑工程運營管理工作中必然包括以下幾方面，分別是運營成本、不同運營項目整體把控以及意外突發(fā)事故的應(yīng)變等。然而在過去傳統(tǒng)建筑項目運營管理工作中往往存在運營管理數(shù)字化、信息化水平較弱、管控能力缺乏和意外突發(fā)事故應(yīng)對水平低下的問題。而這在以下幾點之中體現(xiàn)尤為顯著：

首先勞動力以及能源消耗較高。在建筑工程傳統(tǒng)的運營管理工作中提高員工管理和協(xié)調(diào)是側(cè)重點，借助科學(xué)合理的手段，按照崗位具體職能設(shè)置對應(yīng)部門，對管理模式以及流程進行不斷優(yōu)化與創(chuàng)新，構(gòu)建恰當(dāng)且完整的運營管理方案來實現(xiàn)項目高效化管理。在此類管理模式中，團隊決策是其競爭力的主要來源，而這在當(dāng)前社會背景下便給團隊中核心人員帶去了更為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，對該類人才進行培訓(xùn)或人才流失將會為企業(yè)造成巨大壓力。同時，傳統(tǒng)化運營管理還在技術(shù)層面中存在一定不足，例如無法實時監(jiān)測設(shè)備能耗以及智能控制情況，從而導(dǎo)致設(shè)備能耗的管控時常出現(xiàn)滯后性，進而使得節(jié)能減排等目標(biāo)難以有效實現(xiàn)。

其次運營管理并未受到業(yè)主關(guān)注。盡管當(dāng)前建筑企業(yè)管理人員已經(jīng)開始意識到在增加公司經(jīng)濟效益和降低成本等過程中運營管理具有的效果，但是在對應(yīng)措施和手段方面卻存在一定之后性，并且投入資金也極少，并未提供維持工程運營發(fā)展等工作的戰(zhàn)略計劃。另外，從事運營管理工作的職員很難由企業(yè)管理層或者戰(zhàn)略決策等層面給公司提供政策方面的支持，進而阻礙了運營管理部門良好發(fā)展。

最后存在嚴(yán)重的信息丟失問題。過去建筑工程中的運營管理，大多以圖紙或文檔的形式保存信息，然而其中絕大部分資料都是由設(shè)計方、項目施工方以及其它參與方所提供，并且還包含諸多設(shè)計變更清單，從而使得在信息傳遞以及溝通過程中極易發(fā)生丟失與遺漏的問題。一方面，設(shè)計圖紙一般為CAD圖，只有專業(yè)的項目設(shè)計人員才可以理解，從而提升了管理所需成本；另一方面，傳統(tǒng)運營管理中信息往往處在分散的狀態(tài)，無法進行及時更新與關(guān)聯(lián)，缺少優(yōu)秀的智能化及整合管理平臺讓管理人員對建筑信息進行深入了解，必須通過查找圖紙的方式來了解，極易出現(xiàn)圖紙不全的問題，而且該過程較為費時，最終導(dǎo)致管理效率難以提高。

3 建筑工程運營管理中BIM技術(shù)的特性

3.1 模擬性

對于BIM技術(shù)而言，其具有模擬性這一特性，在施工圖紙的實際設(shè)計過程中，設(shè)計單位必須要借助模擬性實驗，對建筑設(shè)施具體構(gòu)建情況進行虛擬化建構(gòu)，從而確保工程項目得以順利進行。通常情況下，借助BIM技術(shù)能夠?qū)⒔ㄖ?gòu)造之中存在的絕大多數(shù)安全問題進行直觀模擬。例如，就緊急疏散這一層面來說，便可以通過BIM技術(shù)來對工程造價監(jiān)控進行有效監(jiān)管，從而使該層面具有的經(jīng)濟效益得以提高。

3.2 協(xié)調(diào)性

BIM技術(shù)具有極強的協(xié)調(diào)性。該技術(shù)的協(xié)調(diào)性在建筑工程的運營管理階段具有極為重要的作用，在一個較為完整的建筑工程之中一般包含諸多部門，而想要在這種情況下讓工程管理設(shè)計過程中存在的問題得到有效解決，就必須要確保各個部門之間保持良好且順暢的溝通與配合狀態(tài)。如果出現(xiàn)的工程問題隱患性與復(fù)雜性較強，那么相關(guān)單位和管理人員就需要開展聯(lián)合商議，由企業(yè)管理人員對問題出現(xiàn)的具體原因進行深度分析和然就，確保在一段較短時間中制定出對應(yīng)的問題處理方案。上述運行模式在實際運行過程中存在有一定不足，而隨著科學(xué)技術(shù)發(fā)展，以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)開展建筑工程運營管理，借助其所具有的協(xié)調(diào)性便可以對項目內(nèi)部進行妥善布置。

3.3 可視性

相較于其它特性，BIM技術(shù)的可視性是其最為顯著的優(yōu)勢。在項目建設(shè)階段，可選擇的施工方式種類較為多樣，而這便讓項目的要求和標(biāo)準(zhǔn)于無形當(dāng)中得到了提升，倘若仍舊采用過去傳統(tǒng)化的設(shè)計圖紙進行施工，將很有可能會出現(xiàn)叫我嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷問題。在上述情況下，施工現(xiàn)場的工作人員便只能被迫通過自身想象開展施工作業(yè)，從而對項目施工實際進度產(chǎn)生直接影響，工程施工時長也會因此而延長。然而，借助BIM技術(shù)便能夠于施工作業(yè)開始以前，通過三維立體等手段將建筑設(shè)施最終的實物進行直觀展現(xiàn)，另外還可以使用該技術(shù)具有的可視化特性來將它構(gòu)建為內(nèi)部構(gòu)造，從而便于工作人員順利進行各項施工作業(yè)。

4 以BIM為基礎(chǔ)的建筑工程運營管理

4.1 建筑空間規(guī)劃管理和BIM技術(shù)

依據(jù)不同業(yè)主的需求對向異性建筑運營收益的關(guān)注內(nèi)容進行概括總結(jié)和歸納從而得到建筑體系中多類型的需求模式，其重點主要有以下幾方面，即建筑空間充分利用的計劃、裝備設(shè)施維修保養(yǎng)方案、公共場所中的秩序管理、能源損耗檢測匯總以及風(fēng)險警示等諸多項目。就現(xiàn)階段建筑構(gòu)體自身而言，它功能性空間和內(nèi)外部的建筑面積以及經(jīng)營占用等為具體管理工作中十分重要的幾個部分。在傳統(tǒng)運營管理之中，人們對于現(xiàn)代化、較為繁雜的建筑體功能空間設(shè)計會受到諸多限制，而隨著BIM技術(shù)的出現(xiàn)，通過構(gòu)建直觀化的空間立體信息模型便可以擺脫原有的束縛，從而在參數(shù)模型之中將建筑體完整且直觀的進行展現(xiàn)，以此來避免現(xiàn)階段工程實踐過程中因為開展一次性空間建筑規(guī)劃導(dǎo)致資源過度消耗等問題出現(xiàn)。由客觀層面來看，建筑面積利用的具體效能早已通過建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計方案環(huán)節(jié)做了詳細擬定，同時其中借助BIM技術(shù)進行配套設(shè)計與優(yōu)化工作的工程項目也得到顯著增長。以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)開展建筑空間規(guī)劃和管理，能夠空間資源最大程度、最低成本的占用。

4.2 基于BIM技術(shù)的工程驗收工作

當(dāng)工程項目即將竣工時需要由相關(guān)部門進行驗收處理，而在工程運營管理之中驗收環(huán)節(jié)有著極為關(guān)鍵的作用，因此一定要對驗收管理的標(biāo)準(zhǔn)進行嚴(yán)格設(shè)定，從而由根源處確保工程質(zhì)量。在我國所使用的傳統(tǒng)驗收方式中存在較多缺陷和漏洞，并且驗收人員工作壓力也極高，不透明問題在審核驗收環(huán)節(jié)表現(xiàn)尤為顯著。通過BIM技術(shù)能夠使工程管理信息資料區(qū)域完整以及全面，并且還有助于驗收工作順利進行，為驗收工作帶去了強有力且有效的保障。

4.3 基于BIM技術(shù)的質(zhì)量管理

以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)，監(jiān)督和管理施工作業(yè)時需要使用的材料，確保依據(jù)圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)使用施工原料，以此預(yù)防缺斤短兩等不良行為出現(xiàn)。同時，還能夠利用BIM技術(shù)構(gòu)建工程信息數(shù)據(jù)庫，保證材料質(zhì)量管理人員的具體責(zé)任得以有效落實，建立一套完善且科學(xué)化的管理體系，將責(zé)任具體至個人，材料只有在驗收達標(biāo)以后才可以被運送至施工現(xiàn)場。除此之外，在驗收環(huán)節(jié)必須要按照國家規(guī)定展開檢測，并做好對應(yīng)的記錄，最大程度的預(yù)防推倭扯皮等問題出現(xiàn)。

4.4 基于BIM技術(shù)的信息管理

在建筑工程之中各個分支項目均為信息管理開展的核心環(huán)節(jié)，它與建筑單位中數(shù)據(jù)信息的管理存在著極為緊密的聯(lián)系，它主要包括有工程前期準(zhǔn)備規(guī)劃和管理區(qū)間中所有數(shù)據(jù)信息的管理。如果通過BIM技術(shù)開展對應(yīng)的數(shù)據(jù)管理等工作，必須要由施工環(huán)節(jié)和質(zhì)量檢驗等角度，對數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確性進行嚴(yán)格審查和審核，同時總結(jié)與研究已經(jīng)收集并整合完成的信息數(shù)據(jù)，建立一個系統(tǒng)化、高效化的管理部門，進而確保管理工作效率得以有效提高。

4.5 基于BIM技術(shù)的建筑工程設(shè)計

現(xiàn)階段，建筑工程早已擺脫過去所謂的“片面化工程施工”，取而代之的是把建筑工程中涉及到的不同環(huán)節(jié)進行有機整合的系統(tǒng)性施工方案，它包含著建筑工程中需要的對應(yīng)專業(yè)、相關(guān)行業(yè)中的技術(shù)人員，借助各個技術(shù)人員完美協(xié)作確保建筑工程得以順利高效完成。而BIM技術(shù)則在此過程中給對應(yīng)人員提供一個用于溝通和協(xié)調(diào)的平臺，如使用BIM技術(shù)能夠給項目設(shè)計和操作人員創(chuàng)造一個用于交流及分析意見的平臺，同時還可以把經(jīng)過設(shè)計和技術(shù)人員改動的方案直接展示給工程最終的施工單位，借助該方式能夠有效預(yù)防實際施工時由于信息溝通不及時導(dǎo)致的矛盾問題。在上述情況和基礎(chǔ)之上，BIM技術(shù)能夠?qū)?D立體模型設(shè)計平臺進行不斷完善和優(yōu)化，設(shè)計人員利用該平臺可以直接剖析二維圖像之中存在的一些潛在問題，并在經(jīng)過多方商討之后確定最終設(shè)計方案，以此實現(xiàn)對于設(shè)計風(fēng)險精準(zhǔn)且嚴(yán)格的把控。

4.6 基于BIM技術(shù)的設(shè)備檢測和維護

在建筑工程應(yīng)用管理中，相關(guān)裝置的檢測與維護占據(jù)著近乎一半以上的內(nèi)容。過去傳統(tǒng)檢修模式由于缺少穩(wěn)定和簡潔化的設(shè)備監(jiān)測方案，因此大多是借助人力來進行多次重復(fù)檢修，另外因為在二維結(jié)構(gòu)圖紙中缺少對應(yīng)功能，所以即使發(fā)現(xiàn)了問題也很難及時對問題不穩(wěn)進行精準(zhǔn)定位和高效處理。但是對于具備智能測試系統(tǒng)的設(shè)備，便能夠在結(jié)構(gòu)模型之中對相關(guān)參數(shù)進行直觀展現(xiàn)，一旦出現(xiàn)異常可以直接根據(jù)問題設(shè)備發(fā)出的行為信息或數(shù)據(jù)參數(shù)來找到問題部分并及時開展應(yīng)急處理。如果現(xiàn)場技術(shù)人員無法對出現(xiàn)的問題進行妥善處理，則需要依據(jù)BIM中提供的信息與設(shè)備生產(chǎn)單位聯(lián)系，同時給予制造企業(yè)遠程操控的設(shè)備權(quán)限，使專業(yè)人員能夠通過BIM信息服務(wù)平臺開展遠程操控以及性能監(jiān)測，最終在雙方配合之下讓問題得到妥善處理。

5 基于BIM技術(shù)的工程運營管理優(yōu)化

按照現(xiàn)場具體情況整合收集到的信息數(shù)據(jù)，創(chuàng)建以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的管理框架，構(gòu)造一個對應(yīng)的管理模型，將搜集到的有關(guān)信息數(shù)據(jù)儲存至數(shù)據(jù)庫之中，搭建一個數(shù)據(jù)共享平臺，從而在數(shù)據(jù)分析、信息讀取以及保存等工作完成之后，BIM信息數(shù)據(jù)模型得以完善和優(yōu)化。同時還要對管理系統(tǒng)實際結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，重視項目綜合管理，創(chuàng)建綜合化的軟件管理體系，通過組合先進的數(shù)據(jù)信息技術(shù)打造一個分析系統(tǒng)，應(yīng)用該技術(shù)開展工程施工模擬，倘若在工作過程中需要對工程結(jié)構(gòu)進行更改，則需要重新計算對應(yīng)信息和數(shù)據(jù)，從而為建筑風(fēng)險評估工作提供一定便利。

6 結(jié)束語

由于科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展，當(dāng)前我國各產(chǎn)業(yè)之中所應(yīng)用的具有現(xiàn)代氣息的技術(shù)以及理念也在不斷增加，而每進行一次技術(shù)革新，社會生產(chǎn)效率便會隨之得到一定提升。在建筑工程行業(yè)，倘若可以應(yīng)用前沿化的信息技術(shù)，便能夠由多環(huán)節(jié)切入讓運營管理整體效率得到顯著提高，并且還可以促使各方經(jīng)濟效益實現(xiàn)進一步均衡。對于BIM技術(shù)而言，它最為直接的功能即可以完成信息集成，進而增強建筑工程運營管理中信息完整度，并利用這些信息輔助領(lǐng)導(dǎo)人員進行決策，最終對造價進行合理控制，同時讓信息管理的方式得到一定優(yōu)化，最大程度避免資源浪費等問題出現(xiàn)，使建筑工程運營管理質(zhì)量和效率得到顯著提高。

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劉艷（1984.12- ），女，漢，籍貫：山西神池人，學(xué)歷：本科，職稱：講師，單位：長治職業(yè)技術(shù)學(xué)院，研究方向：工程造價、BIM。

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