朱天驕

摘要：前期工程咨詢對于建筑工程的順利實施具有重要意義，它能夠通過對工程項目各項指標的分析在施工前及時發(fā)現(xiàn)問題，有助于建筑企業(yè)針對不足之處及時進行調(diào)整，形成有針對性的解決對策，從而保障項目的順利開展。基于此，本文闡述了建筑工程中的前期工程咨詢內(nèi)容，探討分析了前期工程咨詢對建筑工程的重要性及其措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程;前期工程咨詢;內(nèi)容;重要性;措施

前期工程咨詢即在規(guī)劃建筑工程項目實施措施前，通過問題咨詢、社會調(diào)研和風(fēng)險評估等方法，結(jié)合建筑施工地生產(chǎn)力水平以及施工現(xiàn)場地理情況等資料進行綜合性研究，并根據(jù)研究結(jié)構(gòu)制定項目規(guī)劃書，有助于項目成本核算以及施工的順利進行。

一、建筑工程中的前期工程咨詢內(nèi)容

投資方在投資建筑工程項目前，對工程前期咨詢內(nèi)容主要包含投資企業(yè)發(fā)展的規(guī)劃、建筑項目投資方向、項目建設(shè)前期可行性研究以及項目建設(shè)內(nèi)容報告，為投資企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略與投資措施提供有效的幫助。投資企業(yè)在對項目進行核對與方案咨詢時，按照政府的相關(guān)標準以及建筑項目備案的要求，對項目進行申請核實報告以及項目建設(shè)內(nèi)容，在審核通過后，政府對該投資企業(yè)進行備案，同時，相關(guān)建筑單位可對該項目的建設(shè)申請資金貸款，接受工程咨詢師的委托，對資金的額度書寫申請報告。

二、前期工程咨詢對建筑工程的重要性分析

1、有助于落實“綠色環(huán)?！崩砟?。前期工程咨詢有助于在建筑工程領(lǐng)域落實“綠色環(huán)?！崩砟?，即今年來我國有較為嚴重的環(huán)境污染情況，國家大力倡導(dǎo)綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展理念，建筑行業(yè)作為支撐國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，對國家號召更應(yīng)積極響應(yīng)，從而為社會各個領(lǐng)域起到良好的帶頭作用。而重視前期工程咨詢能夠幫助建筑企業(yè)達到綠色環(huán)保的目標，對于資源進行科學(xué)合理的安排，充分利用資源，幫助建筑企業(yè)明確工程項目施工方向，充分發(fā)揮出其特長，打造綠色工程。

2、有助于保證建筑工程的順利開展。前期工程咨詢對于建筑工程的順利實施具有重要意義，它能夠通過對工程項目各項指標的分析在施工前及時發(fā)現(xiàn)問題，有助于建筑企業(yè)針對不足之處及時進行調(diào)整，形成有針對性的解決對策，從而保障項目的順利開展。另外，建筑工程項目往往會投入大量資金，開展有效的前期工程咨詢工作對于降低施工成本、避免資金浪費均有積極意義，具體分析如下：（1）對項目實施的重要性。前期工程咨詢通過科學(xué)性的研究方式幫助建筑工程確定合理的施工地點以及制定科學(xué)的施工方案，為建筑企業(yè)提供具有建設(shè)性的觀點。在啟動咨詢工作時，應(yīng)當(dāng)注重分析各種施工潛在情況，全面掌握信息，從而保證咨詢工作的質(zhì)量，為企業(yè)帶來實際好處，同時避免施工過程中產(chǎn)生不必要的麻煩。（2）對控制成本的重要性。前期工程咨詢工作包括許多的細節(jié)問題，主要在于管理成本和工程成本方面。對于這方面的分析，前期工程咨詢工作在開展過程中會應(yīng)用一定的技術(shù)手段對項目實際價值進行評價，從而達到控制成本的目的，強化建筑企業(yè)預(yù)算質(zhì)量。對于建筑企業(yè)而言能夠明確建筑工程項目實際價值，幫助企業(yè)制定合理的實施方案，并制定出具體的報告書。（3）對項目投資具有重要性。前期工程咨詢對評估項目效益極其重要。建筑企業(yè)能夠充分了解項目投資價值以及項目實際效益比，進而制作評估報告書，對項目建設(shè)方向進行分析，研究是否會出現(xiàn)問題，一旦發(fā)現(xiàn)問題則及時解決，從而確保融資工作的順利進行以及工程項目正常穩(wěn)定開展。

3、有助于協(xié)調(diào)社會各個領(lǐng)域。前期工程咨詢工作不僅限于對建筑工程項目信息的分析，更是兼具社會各個領(lǐng)域的實際情況，對工程項目進行綜合性研究，從而發(fā)揮前期工程咨詢對于建筑工程的指導(dǎo)性作用，具體體現(xiàn)在：（1）國家相關(guān)建設(shè)。前期工程咨詢的客戶包括國家相關(guān)單位，良好的建筑工程對于打造經(jīng)濟發(fā)展基礎(chǔ)性基地具有重要作用，可見，前期工程咨詢得到了國家的充分肯定。因此重視建筑工程的前期工程咨詢，對我國社會經(jīng)濟發(fā)展同樣極具重要性。（2）建筑行業(yè)現(xiàn)狀。前期工程咨詢是與國際建筑接軌的重要工作。在涉及大型建筑工程項目上，更能夠體現(xiàn)出前期工程咨詢的重要性，其縝密性、科學(xué)性、預(yù)測性對項目實施至關(guān)重要，也有利于我國建筑行業(yè)走向國際市場。（3）工程建設(shè)目標。在傳統(tǒng)工程項目實

施中，容易出現(xiàn)工程回報率低、建筑質(zhì)量差等情況，然而有效進行前期工程咨詢工作能夠有效避免這些問題的出現(xiàn)。幫助建筑企業(yè)以及施工單位對工程進行全面把握，在確保工程質(zhì)量以及高回報率的情況下，還能保障建筑工程順利竣工。

三、建筑工程建設(shè)的前期工程咨詢工作措施

1、重視前期咨詢工作。城市化建設(shè)的不斷推進，促進建筑業(yè)的快速發(fā)展，并且其已成為國民經(jīng)濟的重要組成部分，因此為了更好地促進建筑業(yè)發(fā)展，必須進一步加強前期咨詢工作研究非常重要，并且在實際應(yīng)用中需要有效地落實咨詢工作，嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行，從而能夠更好的確保我國經(jīng)濟發(fā)展。

2、科學(xué)決策。一、明確自身的責(zé)任與義務(wù)，同時掌握整個工作過程，目前國家也制定的相關(guān)規(guī)章制度，從而能夠進一步帶動工程項目咨詢行業(yè)的發(fā)展。二掌握整個工作流程，首先需要熟悉各個工作程序，并進一步加強綜合分析，做好文件的編制工作，例如有效地預(yù)測市場發(fā)展情況，做那個進一步提高咨詢的有效性。在進行工程項目咨詢的時候還要充分的考慮資源問題，有效地進行資源整合，防止出現(xiàn)浪費現(xiàn)象。對于融資新情況，必須要確保資金的證據(jù)來源，并有效地將資金落實。就目前的情況來看，可以選擇使用一些正規(guī)途徑從社會上吸收更多的零散資金，不斷地鼓勵社會中經(jīng)濟投資者的加入，從而能夠進一步促進項目工程的建設(shè)。需要注意的是這個過程必須要遵循公平、公正、公開的原則，從而能夠?qū)崿F(xiàn)科學(xué)的決策。

3、加強咨詢單位自身建設(shè)。為了促進工程咨詢行業(yè)的發(fā)展，不僅需要從外界方面進行提高，同時還要進一步加強咨詢單位自身的建設(shè)從而能夠在社會中樹立一個良好的形象。就目前的情況來看首先需要進一步加強思想建設(shè)，因為工程咨詢本來就是屬于一個服務(wù)行業(yè)，因此在工作中需要有為人民服務(wù)的覺悟，并嚴格遵守相關(guān)職業(yè)道德和國家相關(guān)法律法規(guī)，在工作中遵循科學(xué)公正的原則，并不斷加強工作責(zé)任心。除了上述，同時還需要進一步加強人才的培養(yǎng)，根據(jù)工作的實際需求、不斷地加強業(yè)務(wù)需求人才的培養(yǎng)。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人們獲得信息的途徑也越來越廣，但是也在很大程度上增加了信息篩選難度，加上市場是不斷地變化的，因此還需要進一步培養(yǎng)能夠獲取信息快而準、反應(yīng)迅速，見解獨到，有敏銳洞察力的人才。

4、規(guī)范規(guī)章制度，統(tǒng)一服務(wù)標準。工程咨詢服務(wù)隨著建筑業(yè)的發(fā)展而發(fā)展，為建筑行業(yè)提供咨詢服務(wù)，所以對咨詢行業(yè)進行規(guī)范就很有必要，所以首先就要建立相應(yīng)的規(guī)章制度并且統(tǒng)一服務(wù)標準，這樣有利于管理和規(guī)范業(yè)務(wù)操作;吸取國外的先進管理經(jīng)驗，融入我國咨詢規(guī)范服務(wù)標準參與市場競爭;各級工程管理部門在規(guī)范的過程中不斷地完善相關(guān)市場，增加監(jiān)管力度，建立日常監(jiān)管制度。

結(jié)束語

綜上所述，前期工程咨詢可以有效為建筑工程的實際開展起到規(guī)范作用并提供指導(dǎo)，從而有效降低建筑工程項目成本、節(jié)約資源以及提高社會經(jīng)濟效益，從而促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，因此需要重視前期工程咨詢工作。

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