霍澤民

（山西三建集團(tuán)有限公司，山西 長(zhǎng)治 046000）

0 前言

由于社會(huì)的不斷進(jìn)步以及人口數(shù)量的增加，高層建筑以其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)受到政府和施工企業(yè)的喜愛。外墻滲漏作為常見的質(zhì)量問題，不但影響施工質(zhì)量，并且激化了施工企業(yè)和業(yè)主之間的矛盾，不利于建筑行業(yè)的未來發(fā)展。本文通過對(duì)外墻施工工藝以及外墻滲漏原因進(jìn)行分析，并提出相關(guān)的施工建議以及解決方案，期望能夠提升經(jīng)濟(jì)效益，避免增加后續(xù)維修等工作。

1 現(xiàn)狀分析

為響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排的可持續(xù)發(fā)展方針，現(xiàn)在大多數(shù)住宅工程均采用外墻外保溫，這種做法導(dǎo)致外墻滲漏的情況頻繁發(fā)生。在對(duì)其進(jìn)行維修工作時(shí)，將保溫板材拆除后可見保溫板材的粘貼層已被雨水雪水入侵。由于保溫板材粘貼面積在40%以上，施工過程中通常應(yīng)用點(diǎn)粘方式，這就導(dǎo)致侵入水難以自動(dòng)蒸發(fā)或者排出，遇到薄弱點(diǎn)就會(huì)發(fā)生滲漏。高層建筑的結(jié)構(gòu)主要包括剪力墻結(jié)構(gòu)、異形柱框剪結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等幾種類型，框架結(jié)構(gòu)通常為雙向梁柱抗側(cè)力體系，具有較強(qiáng)的抗震性能和延伸性，并且施工速度快，建筑平面更加靈活。但是缺點(diǎn)是框架結(jié)構(gòu)相對(duì)水平位移較大，整體剛度缺乏。另外將框架結(jié)構(gòu)應(yīng)用于高層建筑中，會(huì)存在較大的梁柱截面，露梁露柱，室內(nèi)局部?jī)舾卟桓撸烙^度上大打折扣。基于框架結(jié)構(gòu)，框剪結(jié)構(gòu)增加了局部剪力墻，可對(duì)框架結(jié)構(gòu)水平位移大，整體剛度不高的情況進(jìn)行有效改善。異形柱框剪結(jié)構(gòu)為了對(duì)影響室內(nèi)觀感的梁柱進(jìn)行隱藏，利用小柱網(wǎng)將框架柱做成了異形柱，例如十字形、L 形等，室內(nèi)空間由于沒有了梁柱，無形中擴(kuò)大了室內(nèi)面積，同時(shí)也方便人們使用。雖然異形柱十分美觀，但自身并不具備強(qiáng)大的抗震性能，所以在具體施工中要想應(yīng)用該結(jié)構(gòu)需要事先進(jìn)行嚴(yán)格審查。

2 外墻螺栓孔滲漏原因

高層建筑外層滲漏現(xiàn)象十分常見，這是由于外墻縫隙中被雨水填充，長(zhǎng)時(shí)間后雨水進(jìn)入墻內(nèi)，從而導(dǎo)致內(nèi)墻裝飾面層出現(xiàn)脫落、起殼或者霉變，對(duì)業(yè)主正常使用造成影響，嚴(yán)重情況下還會(huì)導(dǎo)致電線短路產(chǎn)生難以預(yù)測(cè)后果的意外。剪力墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲水，可能是套管預(yù)留孔出現(xiàn)滲水、窗戶周圍出現(xiàn)滲水或者填充墻的磚砌體有滲水等狀況，需要具體問題具體分析[1]。

2.1 填充鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和墻磚砌體的裂縫滲水

導(dǎo)致填充鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和墻磚砌體的裂縫滲水主要是施工方面的因素以及材料方面的原因因?yàn)槭褂貌煌牧希摻罨炷梁蛪Υu砌體溫度線膨脹系數(shù)并不相同，磚砌體其溫度線膨脹系數(shù)相對(duì)較低，兩者因?yàn)楸旧聿牧系脑?，在相同溫度情形之下，產(chǎn)生的變形程度是不同的，因此，鋼筋混凝土與填充墻的磚砌體連接處便會(huì)出現(xiàn)裂縫，一旦遭遇下雪或者下雨天氣，裂縫中會(huì)積存雨水或雪水，受到風(fēng)力時(shí)，外墻面就會(huì)承受一個(gè)作用力，基于風(fēng)壓，裂縫中的雨水會(huì)往室內(nèi)進(jìn)行滲透，從而產(chǎn)生外墻滲漏現(xiàn)象[2]。

在出現(xiàn)外墻滲水或者外墻開裂的高層建筑中，粉煤灰混凝土加氣塊等新型墻體材料應(yīng)用情況十分普遍，部分加氣塊內(nèi)墻在投入使用一段時(shí)間后，就會(huì)產(chǎn)生粉刷層龜裂、起殼等現(xiàn)象，外墻對(duì)于該情況則表現(xiàn)得更加明顯。新型墻體材料應(yīng)用于柱、梁連接部位或者室內(nèi)，會(huì)出現(xiàn)“界面縫”，遇到具有一定長(zhǎng)度的墻體，垂直向收縮裂縫會(huì)出現(xiàn)在其中間部位，這都是因?yàn)榧託饣炷翂K因材性不穩(wěn)定導(dǎo)致其產(chǎn)生較大的收縮值，墻體與材料收縮出現(xiàn)了拉應(yīng)力。加氣塊抗拉強(qiáng)度不高，屬于脆性材料，抗拉能力僅有0.3MPa，一旦抗拉能力超過0.3MPa，就會(huì)出現(xiàn)斷裂情況，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。加氣塊具有較強(qiáng)的吸水性，難以在衛(wèi)生間、廚房燈部位進(jìn)行使用，這會(huì)導(dǎo)致墻面磚出現(xiàn)裂縫。裂縫空隙如在0.2mm以上，就會(huì)對(duì)視覺美觀程度造成影響。

遺漏填充墻、剪力柱、剪力墻之間拉結(jié)筋也會(huì)出現(xiàn)滲漏情況。砌筑填充墻過程中，框架梁祝和砌體間一般不會(huì)進(jìn)行密實(shí)的鑲嵌，特別是梁底和填充墻之間相互連接的部位，由于該位置沒有東西能夠進(jìn)行填充，并且也沒有鋼筋進(jìn)行連接，這里屬于裂縫滲漏情況出現(xiàn)的多發(fā)地區(qū)。

2.2 填充墻砌體沿磚縫空隙滲水

對(duì)建筑外墻施工，需要沿磚縫向內(nèi)部空隙填充，避免將來產(chǎn)生滲水問題，也影響外墻質(zhì)量。但是實(shí)際情況是，建筑施工中多沒有對(duì)墻體磚縫填充，采取水平灰縫刮漿方式處理。沒有根據(jù)相關(guān)規(guī)定充分濕潤(rùn)磚再進(jìn)行砌體墻的施工，干磚會(huì)將砂漿中的水分迅速吸收，導(dǎo)致砂漿在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)干縮、開裂情況，基于此，填充墻砌體沿磚縫之間就會(huì)出現(xiàn)空隙和滲漏情況[2]。

2.3 外墻穿墻套管預(yù)留孔處的滲水

高層建筑外墻在施工過程中，需要為工人建設(shè)輔助施工結(jié)構(gòu)，建筑完工后，外墻會(huì)留有以一系列的模板穿墻孔洞、螺栓打孔等，在最后封墻過程中，如果未進(jìn)行全面修復(fù)、封堵，就會(huì)導(dǎo)致外墻遺留孔洞，縫隙出現(xiàn)概率也大大提高，必然導(dǎo)致不同程度的滲水問題。

2.4 建筑墻窗框滲水問題

對(duì)某高層建筑外墻狀況分析，發(fā)現(xiàn)雨天雨水滲入屋內(nèi)，主要是外墻粉刷處和窗框位置存在裂縫，導(dǎo)致雨水灌入屋內(nèi)。到現(xiàn)場(chǎng)勘查分析，發(fā)現(xiàn)窗框周圍、天盤裂縫都存在不同程度的滲漏。分析出現(xiàn)滲漏的原因，發(fā)現(xiàn)施工中窗戶周圍粉刷咬窗框，窗臺(tái)位置向屋內(nèi)潑水，組合窗的拼接較隨意，窗框安裝不穩(wěn)等，都導(dǎo)致窗戶周圍出現(xiàn)滲水[3]。

3 防治措施

考慮到目前高層建筑外墻滲漏問題嚴(yán)重，現(xiàn)提出多種針對(duì)性措施予以解決。在高層建筑的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段和施工階段，需采取相關(guān)措施，重點(diǎn)監(jiān)督高層建筑施工質(zhì)量，避免外墻滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)：要想對(duì)混凝土加氣塊材料收縮情況進(jìn)行有效預(yù)防，要確定具體材料養(yǎng)護(hù)時(shí)間，過了拆模期拆模之后，也應(yīng)注重對(duì)墻體材料的保護(hù)，如將混凝土加氣塊同步上墻，提前砌好需要用的填充墻，使混凝土加氣塊在粉刷墻收縮。對(duì)于高層或超高層建筑，其墻面粉刷可能會(huì)出現(xiàn)起皮、微小裂縫等，應(yīng)提高加氣塊表面性，墻面施工期間及時(shí)灑水保護(hù)，提高墻面濕潤(rùn)性。灑水濕潤(rùn)之后，組織工作人員及時(shí)清掃墻面出現(xiàn)的粉化，采用專業(yè)界面劑維護(hù)，保證材料粘貼牢固，表面不再吸水，容易與砂漿結(jié)合，強(qiáng)度提升，墻面進(jìn)行粉刷砂處理后吸收程度下降，便于砂漿中水泥的結(jié)硬和水化，以此提高墻體整體質(zhì)量[4]。在施工作業(yè)中可以配合干作業(yè)方式，提高墻面材料黏度、強(qiáng)度，減少裂縫出現(xiàn)概率[5]。

4 外墻保溫

合理的外墻保溫防水，需要考慮到應(yīng)力的釋放以及墻體抗裂性。如要避免出現(xiàn)外保溫裂縫，需要具備以下條件：外保溫測(cè)結(jié)構(gòu)需要能夠匹配的相關(guān)彈性模量變化指標(biāo)，要求內(nèi)層發(fā)生的柔韌變形應(yīng)在外層變形以下，保障應(yīng)力得到釋放。各個(gè)構(gòu)造層需要有限制、誘導(dǎo)、允許變形統(tǒng)一條件，建筑在一致的溫度下應(yīng)滿足同等保溫效果。玻纖網(wǎng)布是一種耐堿強(qiáng)度突出的材料，采取金屬四角焊結(jié)合的方式，可以提高建筑外墻整體性能，也可滿足建筑使用對(duì)外墻防銹能力的要求，再配合軟配筋，也可進(jìn)一步延長(zhǎng)建筑外墻使用壽命[6]。

受自然環(huán)境晝夜、季節(jié)交替溫差變化影響，外墻承受大量熱應(yīng)力，很可能產(chǎn)生裂縫，需考慮到熱應(yīng)力導(dǎo)致的能量釋放、溫度應(yīng)力受溫度變化的影響，采取合適措施，如柔性緩慢釋放應(yīng)力，采取逐層漸變的技術(shù)減少應(yīng)力對(duì)外墻的影響等，控制裂縫出現(xiàn)。采取該技術(shù)，主要是其保溫體系的彈性模量變化指標(biāo)及構(gòu)造性性能可以逐層變化并匹配，進(jìn)而使抗裂砂漿柔韌性達(dá)標(biāo)，從而確保變形應(yīng)力的釋放。

5 總結(jié)

新時(shí)期國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)正處于飛速發(fā)展階段，相關(guān)工程建設(shè)數(shù)量也不斷增加，社會(huì)對(duì)建筑質(zhì)量也提出一系列新要求。隨著外墻形式和建筑形式越來越多，以及逐漸應(yīng)用的外墻保溫做法和新型墻體材料，對(duì)建筑物的使用造成一些影響。高層建筑施工中防滲漏技術(shù)對(duì)建筑的整體質(zhì)量有著直接的影響，是建筑領(lǐng)域需要攻克的難題，本文通過總結(jié)高層建筑外墻滲漏出現(xiàn)的原因和解決方案，期望為以后的高層建筑施工提供相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和建議。